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1/5
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 19.600,00
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 8, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine
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ruhige Siedlungslage.
Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug – dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt.
Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 15,- EUR inkl. USt.
Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt.
Tiefgaragenplatz als Investment:
Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer
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1/8
€ 195.000,00
85
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 85 m² große, gemütliche Wohnung im 14. Stock bietet eine durchdachte Raumaufteilung und jede Menge Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – ideal für Familien, Paare oder alle, die die perfekte
...
Mischung aus Ruhe und Stadtleben suchen.
Zwei geräumige Lifte sorgen für komfortablen Zugang – auch mit Einkäufen oder Kinderwagen!
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
- Helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – starten Sie Ihren Tag mit Sonne und Ausblick!
- Freundliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkon – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden
- Kinderzimmer oder Homeoffice – ganz nach Ihrem Bedarf
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag
- Separates WC
- Ausgestattete Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und allen wichtigen Elektrogeräten
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung hat alles, was das
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1/8
€ 395.000,00
6 Zi.
122
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Haus
Tolles Haus in Privatstraße und in sehr guter Lage sucht nette Familie
Erdgeschoss: durch den Vorraum erreichen Sie die geräumige Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Weiteres gibt es ein neu renoviertes
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Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Auch eine kleine Speis für Ihre Vorräte ist direkt neben dem Abgang zum Keller.
Obergeschoss: es gibt 4 Zimmer, wobei ein Zimmer im Moment als Küche eingerichtet ist. Diese Küche kann aber auch zu einem zweiten großen Badezimmer umgestaltet werden.
Bitte besichtigen Sie mit mir und beurteilen Sie selbst.
ACHTUNG: Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 620 m² Größe noch dazu zu kaufen.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter 0664 - 37 22 177. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf
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1/6
€ 129.000,00
2 Zi.
43,4
m2
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz. Diese Eigentumswohnung verfügt über einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und bietet gleichzeitig eine ruhige und gemütliche
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Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit nur wenigen Parteien, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
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1/8
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 374.400,00
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die befristet vermietete, repräsentative Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen, renovierten Haus im Zentrum von Wels.
Es handelt sich um Top 1 und 2 die im Erdgeschoß gelegen sind.
Geburtshaus des Naturwissenschaftlers und ehem.
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Direktors der österreichischen Staatsdruckerei Alois Auer Ritter von Welsbach (1813-1869).
Da die darin sich befindlichen Tops/Wohneinheiten barifiziert sind, kann man diese auch einzeln erwerben.
Im Haus 1 befindet sich im EG Top 1 und Top 2 mit ca. 104m² Nutzfläche, Im Obergeschoß befindet sich Top 3, welches schon einen neuen Besitzer/Liebhaber gefunden hat, und Top 4 mit ca. 75m² Nutzfläche,
Im Dachgeschoß des Gebäudes befinden sich Top 5 mit ca. 81m² und noch Top 6 mit ca. 70m².
Im Haus 2, direkt daneben gelegen befindet sich die Wohneinheit Top 7 mit ca. 100m² Nutzfläche auf 3 Ebenen gelegen. mit einem zugewiesenen KFZ Abstellplatz direkt vor dem Vorgarten gelegen.
Die Mieteinheiten sind alle mit befristeten
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1/8
€ 195.000,00
4 Zi.
85
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 85 m² große, gemütliche Wohnung im 14. Stock bietet eine durchdachte Raumaufteilung und jede Menge Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – ideal für Familien, Paare oder alle, die die perfekte
...
Mischung aus Ruhe und Stadtleben suchen.
Zwei geräumige Lifte sorgen für komfortablen Zugang – auch mit Einkäufen oder Kinderwagen!
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
- Helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – starten Sie Ihren Tag mit Sonne und Ausblick!
- Freundliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkon – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden
- Kinderzimmer oder Homeoffice – ganz nach Ihrem Bedarf
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag
- Separates WC
- Ausgestattete Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und allen wichtigen Elektrogeräten
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung hat alles, was das
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1/7
€ 1.290.000,00
6,5 Zi.
210
m2
Mühlbachstraße 7a, 4063 Hörsching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Individuelle Architekten Neubau-Villa
In einer ruhigen begehrten Siedlungslage, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich nahe dem Oedtsee das ebene sonnige Grundstück für Ihre neue Liegenschaft.
Hier entsteht ein moderner, toller Neubau mit
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zeitgemäßem Grundriss und Pool.
Bei diesem Angebot werden gerne Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt.
Raumaufteilung, Design, Ausstattung uvm.
Nutzen Sie die tolle Möglichkeit einfach, rasch und sicher Ihren Wohntraum zu realisieren.
Gerne informieren wir Sie über die großartigen, flexiblen Umsetzungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um mit Ihnen Ihr Projekt zu besprechen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
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€ 210.000,00
3 Zi.
84
m2
Parkstraße, 4055 Pucking
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277<
Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus
Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale
...
Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand.
2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um das ganze Jahr ein Urlaubsfeeling zu schaffen.
Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt.
Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet.
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1/7
€ 210.000,00
3 Zi.
84
m2
Parkstraße, 4055 Pucking
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277<
Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus
Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale
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Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand.
2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um das ganze Jahr ein Urlaubsfeeling zu schaffen.
Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt.
Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet.
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1/8
€ 950.000,00
180
m2
4502 St. Marien (Linz-Land)
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Pool und Teich, ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 1.867 m² Grundstücksfläche (davon ca. 1.010 m² Baugrund).
Gepflegtes Einfamilienhaus in TOP-LAGE! Äußerst ruhig gelegen am Ende einer Siedlung (Sackgasse), unmittelbar
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angrenzend an Wald und Acker. Autobahnauffahrt (A1) in unmittelbarer Umgebung. Linz/Wels/Steyr jeweils ca. 25 min entfernt.
Großes Grundstück mit Swimmingpool, Teich und Rasenmähroboter!
Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Kellerfläche ca. 90 m² mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die
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1/8
€ 379.000,00
1 342
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.342 m² großes Grundstück in Buchkirchen / Hundsham, das ab sofort verfügbar ist. Das Grundstück eignet sich ideal für Wohnzwecke und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Am
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höchsten Punkt der idyllischen Landschaft von Buchkirchen gelegen, erwartet Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnambiente. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
- Es besteht kein Bauplan - Bebauung nach OÖ Bauordnung
- Die Widmung ist Wohngebiet ( ca. 899,11m²) und SP 5 ( ca. 443,15 m²; Garten, Zufahrt oder Parkplatz)
- Bauzwang bis Ende Februar 2026
Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine kleine Holzhütte, eine Klärgrube und ein eigener Brunnen ( ca. 80 m tief) befinden sich am Grundstück.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie mich!
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1/6
Preis auf Anfrage
165
m2
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Haus
Exklusiv, großzügig, modern, neu und wunderschön sind die Eigenschaften von diesem ZUHAUSE. Nur mehr eine Doppelhaushälfte verfügbar.
Das klingt nach einem wunderbaren Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 165 m²
...
viel Platz für eine Familie.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre, ideal für romantische Abende auf der großen Terrasse.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage.Wegenast Gerlinde 0664/4831674 ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/7
€ 620.000,00
139
m2
4551 Ried im Traunkreis
Immobilientyp: Haus
PREISKORREKTUR: Wunderschönes neues Wohnhaus mit Doppelgarage, Pool und 4 Schlafzimmer für eine Familie, die Platz braucht.
Entdecken Sie dieses ca. 139 m² große, neue Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool.
Die zentrale Lage ist ideal
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für Familien da in nur wenigen Schritten der Kindergarten, Hort, die Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten, ... erreichbar sind.
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues, tolles Zuhause! Nach dem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit ein Angebot zu legen!
Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage.Wegenast Gerlinde 0664/4831674 ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/6
Preis auf Anfrage
165
m2
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Haus
Exklusiv, großzügig, modern, neu und wunderschön sind die Eigenschaften von diesem ZUHAUSE. Nur mehr eine Doppelhaushälfte verfügbar.
Das klingt nach einem wunderbaren Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 165 m²
...
viel Platz für eine Familie.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre, ideal für romantische Abende auf der großen Terrasse.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage.Wegenast Gerlinde 0664/4831674 ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/6
Preis auf Anfrage
165
m2
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Haus
Exklusiv, großzügig, modern, neu und wunderschön sind die Eigenschaften von diesem ZUHAUSE. Nur mehr eine Doppelhaushälfte verfügbar!
Das klingt nach einem wunderbaren Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 165 m²
...
viel Platz für eine Familie. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre, ideal für romantische Abende auf der großen Terrasse.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage.Wegenast Gerlinde 0664/4831674 ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE
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Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 350.000,00
80
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Dreizimmerwohnung (ca. 80 m²) mit Balkon, Garage und Abstellraum in begehrter Thalheimer Lage zu verkaufen!
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Hier erwartet Sie Wohlfühlatmosphäre durch moderne
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Wohnanlagen- und Wohnungsgestaltung!
Befristet vermietet!
Kaufpreis: 350.000.- Euro
Es gibt noch ein offenes Landesdarlehen von ca. 40.000. Euro, bei Übernahme des Darlehens durch den Käufer verringert sich der Kaufpreis um die Darlehenssumme.
Auf Grund der Top Energie-Werte sehr geringe Betriebs- und Erhaltungskosten.
Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 115,20.- inkl. USt.
Heizung und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und betragen monatlich ca. € 150.- inkl. USt.
Energieausweis HWB 23,6 kWh/m²a
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich Mwst.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte
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1/7
€ 270.000,00
940
m2
4400 Christkindl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• In der begehrten Wohngegend von Christkindl in Steyr erwartet Sie dieses 940 m² große Grundstück, das mit seiner ruhigen Lage und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Dank der rechteckigen Form und der Hanglage eröffnet es
...
vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.
• Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und erlaubt eine offene sowie gekuppelte Bauweise gemäß Bebauungsplan. Hier können Sie Ihr individuelles Wohnprojekt ohne Bauzwang verwirklichen – ganz nach Ihren Vorstellungen und in Ihrem eigenen Tempo.
• Die Lage bietet Potenzial für eine außergewöhnliche Architektur mit Weitblick über die Umgebung. Große Fensterfronten oder eine Hangbebauung können die natürliche Ausrichtung optimal nutzen.
• Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Privatsphäre und urbaner Nähe. Die idyllische Umgebung macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Naturliebhaber und
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1/7
€ 220.000,00
770
m2
4400 Christkindl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
• Dieses 770 m² große Grundstück in Christkindl bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Steyr zu bauen. Die ruhige Lage und die leichte Hangneigung schaffen ideale Bedingungen für ein stilvolles und
...
individuelles Wohnprojekt.
• Dank der rechteckigen Form ist das Grundstück vielseitig bebaubar und ermöglicht sowohl eine offene als auch eine gekuppelte Bauweise gemäß Bebauungsplan. Die vorhandene Aufschließung erleichtert eine rasche Umsetzung Ihrer Baupläne.
• Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, sodass Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem eigenen Tempo Ihr Traumhaus verwirklichen können. Die Hanglage eröffnet zusätzlich spannende architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.
• Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, während die Stadt Steyr mit all ihren Annehmlichkeiten bequem erreichbar ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl in
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1/5
€ 300.000,00
6,5 Zi.
132
m2
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier gehts zum 3D Rundgang
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie für ein komfortables Leben braucht. Durch eine kompakte Bauweise sind 5 Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer möglich ohne das Platz
...
verschwendet wird und mit dem nach Süden ausgerichteten Garten eignet sich dieses gemütliche Haus perfekt für große und kleine Familien.
Highlights:
- 5 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer.
- Neues Dach 2015.
- Bad und WC getrennt.
- Festbrennstoffheizung zusätzlich zur Gasheizung.
- Teilweise unterkellert.
- Große Garage und 2 zusätzliche Außenabstellplätze.
- Großzügiger Garten mit Südausrichtung.
- Keller mit Werkstatt: Ideal für Bastler.
- Sehr ruhige Wohngegend.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 435 kWh/m2a, fGee = 3,74
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages
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1/5
€ 300.000,00
6,5 Zi.
132
m2
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier gehts zum 3D Rundgang
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie für ein komfortables Leben braucht. Durch eine kompakte Bauweise sind 5 Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer möglich ohne das Platz
...
verschwendet wird und mit dem nach Süden ausgerichteten Garten eignet sich dieses gemütliche Haus perfekt für große und kleine Familien.
Highlights:
- 5 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer.
- Neues Dach 2015.
- Bad und WC getrennt.
- Festbrennstoffheizung zusätzlich zur Gasheizung.
- Teilweise unterkellert.
- Große Garage und 2 zusätzliche Außenabstellplätze.
- Großzügiger Garten mit Südausrichtung.
- Keller mit Werkstatt: Ideal für Bastler.
- Sehr ruhige Wohngegend.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 435 kWh/m2a, fGee = 3,74
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages