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1/18
Preis auf Anfrage
10 Zi.
566,5
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in einer der begehrten Lagen von Klagenfurt vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und viel Platz.
Das Gebäude besticht durch
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eine solide Bauweise auf einer Grundfläche von 1370 m², wovon ca. 280m² bebaut sind. Die restlichen rd. 1090 m² teilen sich in Garten- und Parkfläche auf. Errichtet wurde das Gebäude 1950 mit Erweiterungen in den Jahren 1994, 2004. 2007 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die großzügig gestalteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Gebäude befinden sich Wohneinheiten sowie Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Zudem umfasst die Liegenschaft 12 Parkplätze.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft somit viel Potential und erfüllt fast alle Ansprüche.
Kaufpreis auf Anfrage
Ertragsrechnung:
€7,35/m2 und Monat
x 566,5 m2
-
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1/16
Preis auf Anfrage
450
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Kamin
WG-geeignet
!!! VERBINDLICHES VERTRAGSANBOT/KAUF LIEGT VOR !!!
Gästehaus - Privathaus/Privathäuser - Bauträgerobjekt/Wohnbau - alles ist möglich !
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern, die momentan als Gästehäuser Zimmer
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bzw. Appartements vermieten!
Die Gebäude sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkon- u. Terrassenflächen mit SEEBLICK!
Das ältere Gebäude wurde im Zeitraum 1976-1978 errichtet, 2005-2007 wurde ein Anbau und der Dachgeschossausbau gemacht.
Dieses Haus hat eine Nutzfläche von ca. 358 m² zuzüglich Heizraum, Garage u. Schleuse (zusammen ca. 50 m²)
In diesem Teil befinden sich 4 Doppelzimmer (teilweise renovierungsbedürftig) und 2 Ferienwohnungen/Appartements, Frühstücksraum, 2 Privaträume (könnten auch an Gäste vermietet werden) und eine Küche.
Ein weiteres Gebäude wurde 2010/2011 errichtet und umfasst 2 schöne Appartements mit ca. 53,56 m² und ca. 66,79 m².
Weiters gibt es hier noch einen
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1/16
€ 825.000,00
4 Zi.
140
m2
9071 Köttmannsdorf / Tschrestal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Neubau-Bungalow in Ruhe-/ & Aussichtslage mit toller Infrastruktur und doch nur wenige Autominuten außerhalb der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? STOP! Hier haben wir die passende Immobilie für Sie.
Zum
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Verkauf steht ein außergewöhnlicher Neubau-Bungalow in Köttmannsdorf, erbaut 2018. Auf 140 m² Wohnfläche erwarten Sie modernes Design und erstklassige Ausstattung. Highlights: 109 m² Keller, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Luftwärmepumpe, Holzofen im Wohnzimmer, 10 kWP Photovoltaikanlage mit 15,4 kW Speicher und Judo-Wasserenthärtungsanlage. Das 1.015 m² große Grundstück umfasst einen schön gestalteten Garten und einen erfrischenden Stahlwandpool. Perfekt für stilvolles Wohnen in idyllischer Ruhelage.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.950.000,00
7 Zi.
316
m2
9241 Wernberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezaubernder Landsitz der Extraklasse in unglaublicher Aussichtslage nahe dem Wörthersee!
Sehenswertes Wohnhaus im Landhausstil welches im Jahre 2007 gebaut wurde; errichtet auf einem ca. 9.500m2 großen Grundstück mit unglaublichem Panoramablick;
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ca. 226m2 reine Wohnfläche (im Haupthaus) zzgl. Keller; weiteres Wohnhaus (erbaut 2023) mit einer reinen Wohnfläche von ca. 90m2 ebenso vorhanden; Gesamtnutzfläche somit ca. 518m2; hochwertige Ausstattung im gesamten Wohnhaus; exklusives Inventar teilweise im Preis inkludiert; durch Erdwärme-Heizung sehr günstige Heizkosten; Bio-Kläranlage ebenso vorhanden; 3 Schlafzimmer + 2 Bäder; sonnige Terrassen-/ bzw. Balkone; Weinkeller & ein Erdkeller sowie der optisch sehr ansprechende Kachelofen im Wohnzimmer sind ebenso besonders erwähnenswert; sehr schöner Außenpool inklusive Überdachung; Wasserbezug über eine eigene Wasserquelle; mehrere Carport-Stellplätze sowie ausreichend Staufläche sind hier ebenso vorhanden.
Gerne
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1/12
€ 795.000,00
10 Zi.
300
m2
9122 Klopein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus, im Idealfall mit 2 getrennen Einheiten und ausreichend Parkflächen im Zentrum einer Kärnter Seegemeinde? STOP!! Ihre Immobiliensuche könnte hier ein Ende finden!
Zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe
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zum Klopeiner See ("wärmster See Europas"); Attraktiv für Selbstnutzer und Investoren; Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung; Massive Bauweise, gepflegter Zustand; Grundstück: 1239 qm, Gesamtwohnfläche: ca. 300 qm; 2 separate Wohneinheiten; ideal für Mehrfachgenerationen-Familien oder Investoren; Je Wohneinheit: 3 bzw. 4 geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Nasszellen; Als Einfamilien-/ oder Mehrfamilienwohnhaus nützbar; Charmante Immobilie mit modernem Komfort; Ursprünglich 1968 erbaut - 2005 umfassend saniert; Zeitloses Design mit modernen Annehmlichkeiten; Umweltfreundliche Fernwärme aus der Region für Heizung; Doppelverglaste Kunststofffenster für Wärmeisolierung; Praktische Stauräume in kleinen
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1/9
€ 547.000,00
3 Zi.
89,49
m2
9220 Velden am Wörther See / Kranzlhofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Velden HILLS - Die Berge! Der See!
In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über
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einen tollen Berg-Panoramablick verfügen.
Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet.
HIGHLIGHTS:
> hochwertige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> ruhige Aussichtslage
> Panorama-Bergblick
> nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s
>
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1/16
€ 6.950.000,00
12 Zi.
800
m2
9212 Techelsberg am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen bei "Murarawa" – einem luxuriösen Anwesen, das in jeder Hinsicht begeistert. Hoch über dem Wörthersee gelegen, bietet dieses traumhafte Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die imposanten Karawanken, den schönsten See
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Österreich´s - dem Wörthersee und die idyllische Kirche Maria-Wörth.
"Murarawa" vereint Großzügigkeit mit Eleganz: Fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen Decken, ein Infinity-Pool und eine sonnige Südterrasse lassen keine Wünsche offen. Hinzu kommen ein Heimkino, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer und eine Sauna – der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Sicherheit hat hier oberste Priorität: Ein hochmodernes 24/7-Sicherheitssystem, verbunden mit der örtlichen Polizei, und ein jederzeit verfügbarer Sicherheitsdienst bieten Ihnen absolute Geborgenheit.
Nur 9 Minuten von Velden am schönen Wörthersee entfernt und in der Nähe von Schulen,
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1/16
Preis auf Anfrage
16 Zi.
562
m2
9411 Wolfsberg / Sankt Michael
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem Apartmenthaus zur sofortigen Vermietung (sowohl Dauer-/ als auch Ferienvermietung) und somit zur sofortigen Kapitalvermehrung?
STOP!!!! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Apartmenthaus mit
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insgesamt 6 Einheiten in traumhafter - sonniger Aussichtslage oberhalb von Wolfsberg; 2022 wurde das Haupthaus (ca. 600m2 reine Wohnfläche) beinahe zur Gänze renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand; nur geringwertig sind noch „Dinge“ fertigzustellen; Nebengebäude mit großem Partyraum und Hallenbad sind hier ebenso vorhanden; 4 der 6 Apartments sind völlig neu eingerichtet worden und bringen bereits schöne Erträge!
Das Apartmenthaus teilt sich wie folgt auf:
App 1: 45,83 m²
App 2: 22,47 m²
App 3: 45,71 m²
App 4: 63,78 m²
App 5: 175,18 m²
App 6: 155,59 m²
Das Apartment 6 könnte ideal als Eigentümerwohnung genutzt werden. Die Gegebenheiten, also ein außenliegender, separater Zugang sowie eigene Parkflächen sind
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 295.000,00
9 Zi.
235
m2
9182 Maria Elend
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem 939 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten.
Es eignet sich ideal für Familien, die ein Mehrgenerationenobjekt und das Landleben in Maria Elend im Rosental genießen möchten oder für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das Erdgeschoss (ca. 117,5 m²) ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Grundriss und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen anzupassen.
Es besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit separatem Esszimmer, 4 Zimmern (davon eines als Durchgangszimmer), einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Das Obergeschoss (ca. 117,5 m²) kann sofort genutzt werden, bietet jedoch ebenfalls Raum für Modernisierungen.
Es verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 zusätzliche
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1/14
€ 2.950.000,00
5 Zi.
257,8
m2
9232 Rosegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – eine luxuriöse Wohlfühloase, geschaffen von Griffnerhaus. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Die wartungsfreie Lärchenholz-Fassade fügt sich
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harmonisch in die Natur ein, während lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Materialien wie Glas und Holz ein elegantes Ambiente schaffen.
Der großzügige Wohnbereich umfasst eine luxuriöse Strasserküche, einen flexiblen Wintergarten und einen 8x4 Meter großen Pool mit Glasabdeckung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein exklusiver Masterbedroom mit Bad, Saunaanlage und direktem Terrassenzugang sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern.
Das schlüsselfertige Haus, ausgestattet mit stilvollen Designermöbeln, bietet zudem eine geräumige Garage und eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Bonsai-Kiefern. Ein angrenzendes 1600 m² großes Grundstück wurde in eine Ruheoase umgewandelt und bietet zusätzliches Potenzial zur
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1/8
€ 554.000,00
3 Zi.
88,48
m2
9220 Velden am Wörther See / Kranzlhofen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Velden HILLS - Die Berge! Der See!
In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über
...
einen tollen Berg-Panoramablick verfügen.
Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet.
HIGHLIGHTS:
> hochwertige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> ruhige Aussichtslage
> Panorama-Bergblick
> nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s
>
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1/8
€ 348.000,00
2 Zi.
57,24
m2
9220 Velden am Wörther See / Kranzlhofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Velden HILLS - Die Berge! Der See!
In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über
...
einen tollen Berg-Panoramablick verfügen.
Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet.
HIGHLIGHTS:
> hochwertige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> ruhige Aussichtslage
> Panorama-Bergblick
> nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s
>
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1/12
€ 530.000,00
4 Zi.
118
m2
9065 Ebenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Einzigartiges Einfamilienhaus in Ebenthal mit Pool und Wintergarten!**
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ebenthal-Niederdorf bietet ca. 118 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer) mit heller Raumaufteilung und gemütlicher Atmosphäre. Das
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großzügige Grundstück besticht durch eine große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten, gepflegtem Garten und überdachtem Pool – perfekt für entspannte Stunden und eine verlängerte Badesaison.
Das Haus ist voll unterkellert, mit gefliesten und beheizten Räumen, einem Carport für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Lagerraum. In massiver Ziegelbauweise 2003 errichtet, überzeugt es mit ausgezeichneter Wärmedämmung, einer Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung und einer automatischen Bewässerungsanlage.
Geheizt wird das Haus mit einer effizienten Fernwärme-Anlage und Fußbodenheizung – für Wohlfühlwärme und niedrige Betriebskosten. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Zuhause ausmacht.
Gerne senden wir Ihnen auf
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1/13
€ 1.450.000,00
10 Zi.
484,95
m2
9564 Falkertsee
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegtes Appartementhaus mit Restaurant in Toplage am Falkert
Dieses Angebot umfasst ein stilvolles Appartementhaus mit vier vollmöblierten Appartements (ca. 250 m²) und einem Gastronomiebetrieb (235 m²) sowie ein separates Baugrundstück
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mit Freizeitwohnsitz (ca. 1.100 m²). Die Appartements sind modernisiert und werden touristisch vermietet. Der Gastronomiebetrieb kann nach dem altersbedingten Rückzug des Pächters weiterverpachtet, selbst genutzt oder in zusätzliche Appartements umgebaut werden.
Das Gebäude wird effizient mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt und ist in sehr gutem Zustand. Die Lage am Falkert bietet eine idyllische Naturlandschaft und perfekte Infrastruktur für touristische Vermietung.
Dieses einzigartige Immobilienangebot vereint komfortables Wohnen und erfolgreiche Vermietung. Sichern Sie sich diese besondere Liegenschaft in einer der schönsten Regionen Österreichs!
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.290.000,00
11 Zi.
325,9
m2
9220 Velden am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehrfamilienhaus in Velden am Wörthersee: Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht!
Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Baujahr 1975 besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihr großzügiges Raumangebot und den
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atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 326 m² und einem Grundstück, das sich über zwei Parzellen auf insgesamt 2.566 m² erstreckt, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Der weitläufige Garten beeindruckt durch seine Größe und Vielfalt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Objekt.
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1/7
€ 469.000,00
2 Zi.
53,23
m2
9220 Velden am Wörther See / Kranzlhofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Velden HILLS - Die Berge! Der See!
In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über
...
einen tollen Berg-Panoramablick verfügen.
Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet.
HIGHLIGHTS:
> hochwertige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> ruhige Aussichtslage
> Panorama-Bergblick
> nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s
>
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1/7
€ 830.000,00
3 Zi.
91,65
m2
9220 Velden am Wörther See / Kranzlhofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Velden HILLS - Die Berge! Der See!
In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über
...
einen tollen Berg-Panoramablick verfügen.
Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet.
HIGHLIGHTS:
> hochwertige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> ruhige Aussichtslage
> Panorama-Bergblick
> nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s
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1/7
€ 355.000,00
2 Zi.
57,34
m2
9220 Velden am Wörther See / Kranzlhofen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Velden HILLS - Die Berge! Der See!
In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über
...
einen tollen Berg-Panoramablick verfügen.
Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet.
HIGHLIGHTS:
> hochwertige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> ruhige Aussichtslage
> Panorama-Bergblick
> nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 795.000,00
5 Zi.
190
m2
9073 Aich / Aich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonniges Niedrigenergie-Wohnhaus in Köttmannsdorf, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf, nur wenige Minuten von Klagenfurt und dem Wörthersee
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entfernt. Dieses Massivbau-Wohnhaus, seit Ende 2014 bezugsfertig, bietet auf einem 2100 m² großen Grundstück (teilweise Hanglage) das ideale Heim für Ihre Familie.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem extra WC bietet das Haus reichlich Platz. Dank Ziegel-Massivbauweise und Vollwärmeschutz (2018) ist höchste Energieeffizienz garantiert. Beheizt wird nachhaltig mit Erdwärmetiefenbohrung (Flächenkollektoren). Fußbodenheizung im gesamten Haus und teilweise Wandheizung in den Sanitärbereichen sorgen für wohlige Wärme.
Ein Highlight (viele weitere Highlights vorhanden) ist das integrierte BUS-System zur zentralen Steuerung. Insektengitter und Sonnenschutz sind in fast allen Räumen vorhanden.
Das Grundstück bietet
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1/15
€ 1.295.000,00
10 Zi.
369
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Villa
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee? STOP! Ihre Reise könnte hier zu Ende sein!
Gepflegte Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee; gebaut auf einem 788m2 großen Grundstück
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(komplett eingefriedet) in Massivbauweise im Jahre 1927; 2006 & 2007 wurde es bereits komplett saniert; entzückendes Gartenpavillon für die gemütlichen Stunden mit Freunden; 3 getrennte Einheiten mit insgesamt 369 Quadratmeter reiner Wohnfläche; insgesamt bietet dieses Haus eine kleine Einheit mit knapp 70 Quadratmeter im Erdgeschoss + eine Maisonettwohnung (104 Quadratmeter) im Erdgeschoss & Obergeschoss sowie die Haupteinheit mit 194 Quadratmeter im Obergeschoss und Dachgeschoss; diese Immobilie kann sowohl zur Gänze privat genützt werden und bietet auch alle Vorrausetzungen um Privat & Beruf zu verbinden; 2 Garagenparkplätze stehen hier ebenso zur Verfügung wie mehrere KFZ-Freistellplätze und ausreichend Stauraum; idealerweise