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1/23
€ 384.000,00
8 Zi.
245,5
m2
3202 Hofstetten-Grünau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde 1973 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der
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Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.
* Grundstücksfläche von ca. 1.064 m²
* Gartenfläche ca. 885 m²
* Wohnnutzfläche ca. 245,50 m²
* wunderschöner südwestgelegener Garten
* Ausblick ins Bergland
* Garage
* 2fach Scheibenverglasungen mit Insektenschutzgittern
* Terrasse Südwest ausgerichtet
* teilsaniert
Heizung: 1.000,00 € im Jahr
Müll: 200,00 € im Quartal
Rauchfangkehrer: 109,00 € im 1/2 Jahr
Kanal und Wasser: 315,00 € im Quartal
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094675?accessKey=66f0
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur
Passende Immobilien in der Umgebung von Hofstetten-Grünau:
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1/11
€ 399.500,00
6 Zi.
168
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- oder Zweifamilienhaus in netter Nachbarschaft!
BESCHREIBUNG:
Auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitigen Zuhause in Radlberg bei St. Pölten? Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das ideal für Familien oder Investoren
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ist. Interessieren Sie sich für eine Immobilie, die sowohl Raum für gemeinsame Momente als auch private Rückzugsorte bietet? Dieses Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, perfekt für ein harmonisches Miteinander oder eine rentable Vermietung.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Wohnflächen und den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die ruhige Lage in Radlberg kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt St. Pölten, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer (Durchgang ins Badezimmer wäre vorhanden), Büro
OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Bad,
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1/32
€ 889.000,00
7 Zi.
260
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges und luxuriöses Familiendomizil in St. Pöltner RuhezoneEinfamilienhaus, Baujahr 1967, Massivbau mit insgesamt 3 Etagen, und einen Dachboden, und einer Bruttofläche von ca. 435 m² 7 Zimmer, Badezimmer, 2 WC, Garage, Wintergarten,
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Weinkeller. Grundstück 871 m².
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 548.000,00
6 Zi.
175,26
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine Rarität mit viel Ausbaupotential!
Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in bester Lage St. Pöltens.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit
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befindet sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe. Eine Studie über den Umbau in 4 Wohneinheiten inkl. Dachgeschoss-Ausbau liegt vor!
Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über:
Vorraum
Wohnzimmer
separate Küche
2 Schlafzimmer
Kabinett
Abstellraum
Badezimmer
WC
Eine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² bietet sich ebenso an.
Hier können Sie tatsächlich Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, denn das Haus strotzt nur so vor Umbaupotential. Die Nähe zum Stadtzentrum, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie die umliegenden Naherholungsgebiete machen das Haus zu einem Juwel für Immobilienentwickler.
Kaufpreis
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 548.000,00
6 Zi.
175,26
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus
Eine Rarität mit viel Ausbaupotential!
Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Haus in bester Lage St. Pöltens.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit befindet
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sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe.
Ganz dem prächtigen Altbaucharme entsprechend glänzen die Räume mit ihrer typischen Geräumigkeit. Die Wohnzimmer bilden mit einem stilvollen Erker einen wahren Blickfang.
Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über:
Vorraum
Wohnzimmer
separate Küche
2 Schlafzimmer
Kabinett
Abstellraum
Badezimmer
WC
Eine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² sorgt dafür, dass es Ihnen an Stauraum nicht mangelt!
Nutzen Sie doch jeden Quadratmeter des Hauses, der Ihnen zur Verfügung gestellt wird! Auch der Dachboden kann nämlich mit Sanierungsarbeiten in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt