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1/9
€ 349.000,00
4 Zi.
81
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete Wohnräume & großzügige Freiflächen – Hier fühlen Sie sich wohl!
Exklusive Wohnträume im Süden von Graz – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das die perfekte Symbiose aus
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urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. In einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz entstehen 23 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ein wahres Highlight für Eigennutzer und Investoren.
Bereits 4 Einheiten haben glückliche Käufer gefunden – nutzen auch Sie die Chance, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden!
Facts im Überblick:
Wohneinheiten: 23 moderne Wohnungen, die auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.
Wohnflächen: Ca. 40 bis 106 m² – von gemütlichen 2-Zimmer- bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen.
Gewerbefläche: Flexibel nutzbar, ideal für den eigenen Geschäftsbereich oder als wertvolles Investment.
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1/21
€ 299.000,00
3 Zi.
95
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1961, in erhöhter Lage am Ortsrand von Hausmannstätten.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Die
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Wohnfläche von ca. 95 m² auf 2 ebenen aufgeteilt ist optimal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
Das Haus ist teilweise unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.534 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölfeuerungsanlage.
Objektdetails:
• Baujahr: ca. 1961
• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.534 m²
• Sanierung: zuletzt 1990
• Keller: teilweise unterkellert
• Lage: erhöhte Lage am Ortsrand mit schönem Ausblick
Umgebung und Infrastruktur:
Dieses Haus punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten
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1/18
€ 465.000,00
4 Zi.
141
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieser außergewöhnliche, massiv gebaute Bungalow wurde 1972 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse. Somit ist ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Das großzügige
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1.478 m² große Grundstück mit weiträumiger Einfahrt bietet neben dem stilvollen Wohnhaus eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen zu einem wahren Erlebnis machen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 141 m² und unterteilt sich in drei kleinere Zimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse) sowie Küche, Bad und WC. Das Herzstück bildet das vierte Zimmer, das 58 m² große Wohnzimmer, welches eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden bietet, während der Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Die Heizung erfolgt mittels Öl und über Radiatoren und wird laufend gewartet.
Die weitläufige Außenterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet mit einem Grillplatz auch Raum für
Passende Immobilien in der Umgebung von Hausmannstätten:
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 259.000,00
2 Zi.
64,98
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
PREISREDUKTION! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
Neuer Glanz in zentraler Lage – Erstbezug nach Sanierung! 65 m² 2-Zimmer-Stadtwohnung mit großzügiger Wohnküche und perfektem Grundriss –
Jetzt besichtigen!
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vereinbaren! PROVISIONSFREI!
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(Achtung! Hier wurde eine Wohnung mit Küche zur Veranschaulichung verwendet!)
Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 6 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern!
Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 64,98 m² bietet die Wohnung genügend Raum für
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1/19
€ 229.000,00
2 Zi.
66,17
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca. 66,71 m² große Eigentumswohnung liegt in sonniger, zentraler Lage in Graz, Eggenberg, und besticht mit Ihrer tollen Raumaufteilung und dem ca. 6,68 m² großen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie
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die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenabstellplatz, der Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Trockenraum und ein Fahrradkeller vervollständigen das Angebot und bieten viel Stauraum und praktischen Nutzen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise erbaut und wird mittels Ferngas beheizt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum mit Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche sowie Schlafzimmer.
Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Wir weisen
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1/46
€ 910.000,00
13 Zi.
400
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Großes Haus (Altbau) in Graz-Lend
Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Neben den 4 Wohnungen und der Geschäftsfläche im Erdgeschoß beeindruckt die Liegenschaft mit einem wunderbaren großen
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Garten.
Genießen Sie schon vorab die Objektvideos.
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Objektdaten:
• Grundstücksgröße ca. 787 m² (WA 0,6-1,2)
• Gebäude Baujahr ca. 1880
• Massivbauweise
• 5 vermietbare Einheiten mit insgesamt ca. 400 m² bestehend aus:
Erdgeschoß:
Top 1 (Geschäftsfläche): ca. 120 m², vermietet
Top 3a (2-Zimmer-Wohnung): ca. 53 m², vermietet
1. Stock:
Top 3b (1-Zimmer-Wohnung): ca. 19 m², sofort vermietbar
Top 4 (4-Zimmer-Wohnung): ca. 92 m² mit ca. 16 m² großer Terrasse, sofort vermietbar, wurde 2023 generalsaniert
Dachgeschoß:
Top 2 (5-Zimmer-Wohnung): ca. 115 m², sofort vermietbar
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 129.900,00
2 Zi.
44,57
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
SUPER SCHMANKERL! Coole Anlegerwohnung mit zwei Zimmer plus Wohnküche! Bereits vermietet! Profitieren Sie von den monatlichen Mieteinnahmen!
Willkommen zur attraktiven Anlegerwohnung am Damm 11 in Graz, einer trendigen und sehr begehrten
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Wohnadresse! Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Diese großartige Zwei-Zimmer-Wohnung plus Wohnküche besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch die erneuerte Fassade und Fenster vor rund sechs Jahren.
Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser großartigen Investitionsmöglichkeit!
Facts:
Wohnfläche: 44,57 m²
Raumaufteilung:
Vorraum: 5,44 m²
Zimmer 1 mit 13,62 m²
Zimmer 2 mit 13,22 m²
Einbauküche mit 7,19 m² und Platz für eine Essgarnitur
Badezimmer inkl. WC: 3,32 m²
Abstellraum: 1,78 m²
Die Highlights dieser Anlegerwohnung:
Attraktive Vermietungsmöglichkeit: Die Wohnung ist bereits vermietet! Die monatliche Nettomiete beträgt rund € 410,00 p.m., woraus sich