€ 555.000,00
2 008
m2
3910 Oberstrahlbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Allgemeine Informationen:
Dieses Objekt im Zentrum von Oberstrahlbach bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 von einem alten Gasthof in eine Wohnhausanlage umgebaut und umfasst insgesamt ca. 414 m²
...
Nutzfläche, die aktuell vollständig vermietet ist.
Nutzungsaufteilung:
Wohnfläche: Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen eine als Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese Einheiten sind alle vermietet und generieren einen monatlichen Nettomietzins von € 2.900.
Lagerflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ca. 222 m² Lagerflächen, die teilweise als Allgemeinflächen genutzt werden. Weitere 175 m² Lagerfläche stehen noch zur Vermietung bereit, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.
Einnahmen und Rendite:
Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 2.900. Mit der Vermietung der noch freien Lagerflächen könnten zusätzliche ca. € 750 pro Monat erzielt werden. Dies würde die Gesamteinnahmen auf
€ 160.000,00
5 Zi.
100
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Loggia - perfekt für Familien geeignet
Nutzfläche rund 100 m²
Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Zimmer mit Küchenanschluss, Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoß: 4
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Schlafzimmer (2 davon mit direktem Balkonzugang), Bad mit Wanne und WC
Kellergeschoß rund 50 m²
Garten rund 221 m²
Grundstücksfläche rund 312 m²
1 KFZ Abstellplatz vor dem Haus
das Haus war nicht vom letzten Hochwasser betroffen
Verfügbar: ab sofort
Die ausführliche Beschreibung:
Über den Vorraum gelangen Sie vorbei am separaten WC und der Speis rechterhand in die Küche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack!), gleich links befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den Garten mit Terrasse und der Möglichkeit zur ganz individuellen Gestaltung.
Im Obergeschoß bieten 3 nebeneinanderliegende Schlafzimmer reichlich
€ 135.000,00
4 Zi.
91
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
"Familien, Pärchen aufgepasst - Reihenhaus mit viel Potential"
"Sonniges Zuhause mit Balkon, Terrasse und Eigengrund"
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und besticht mit seiner sonnigen Lage in der Bezirkshauptstadt Zwettl.
Zwettl gilt als
...
geographischer Mittelpunkt des mystischen Waldviertels und ist mit dem Auto ca. 1,5 Stunden von der Wiener Stadtgrenze und ca. 40 Minuten von Krems entfernt.
Die ca. 91m² des Reihenhauses sind auf Erdgeschoß ca. 43m² und Obergeschoß ca. 48m² aufgeteilt.
Sie betreten das Haus und gelangen vom Vorraum zentral in die Küche mit Sitzgelegenheit, in das Abstellkammerl, in das WC und in das sonnige Wohnzimmer, von dem Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Garten gelangen. Bei Bedarf könnten Sie aus der Terrasse einen Wintergarten machen.
Vom Wohnzimmer führen Treppen in das Obergeschoß. Dieses teilt sich in 3 Zimmer und ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon auf.
Das Haus ist nicht unterkellert.
€ 135.000,00
4 Zi.
91
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
"Familien, Pärchen aufgepasst - Reihenhaus mit viel Potential"
"Sonniges Zuhause mit Balkon, Terrasse und Eigengrund"
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und besticht mit seiner sonnigen Lage in der Bezirkshauptstadt Zwettl.
Zwettl gilt als
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geographischer Mittelpunkt des mystischen Waldviertels und ist mit dem Auto ca. 1,5 Stunden von der Wiener Stadtgrenze und ca. 40 Minuten von Krems entfernt.
Die ca. 91m² des Reihenhauses sind auf Erdgeschoß ca. 43m² und Obergeschoß ca. 48m² aufgeteilt.
Sie betreten das Haus und gelangen vom Vorraum zentral in die Küche mit Sitzgelegenheit, in das Abstellkammerl, in das WC und in das sonnige Wohnzimmer, von dem Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Garten gelangen. Bei Bedarf könnten Sie aus der Terrasse einen Wintergarten machen.
Vom Wohnzimmer führen Treppen in das Obergeschoß. Dieses teilt sich in 3 Zimmer und ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon auf.
Das Haus ist nicht unterkellert.
€ 135.000,00
4 Zi.
91
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
"Familien, Pärchen aufgepasst - Reihenhaus mit viel Potential"
"Sonniges Zuhause mit Balkon, Terrasse und Eigengrund"
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und besticht mit seiner sonnigen Lage in der Bezirkshauptstadt Zwettl.
Zwettl gilt als
...
geographischer Mittelpunkt des mystischen Waldviertels und ist mit dem Auto ca. 1,5 Stunden von der Wiener Stadtgrenze und ca. 40 Minuten von Krems entfernt.
Die ca. 91m² des Reihenhauses sind auf Erdgeschoß ca. 43m² und Obergeschoß ca. 48m² aufgeteilt.
Sie betreten das Haus und gelangen vom Vorraum zentral in die Küche mit Sitzgelegenheit, in das Abstellkammerl, in das WC und in das sonnige Wohnzimmer, von dem Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Garten gelangen. Bei Bedarf könnten Sie aus der Terrasse einen Wintergarten machen.
Vom Wohnzimmer führen Treppen in das Obergeschoß. Dieses teilt sich in 3 Zimmer und ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon auf.
Das Haus ist nicht unterkellert.
€ 249.000,00
8 Zi.
273,85
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein paar Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus eignet sich gut als reines Wohnhaus oder in Kombination mit einer
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(Arzt-)Praxis oder gewerblichen Tätigkeit. Von großem Vorteil ist, dass zusätzlich zur Garage noch zwei Autoabstellplätze gleich neben dem Haus dazugehören, wodurch es auch für Kundenverkehr bestens geeignet ist.
Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
Vorderer Bereich
Gang
Garage
1 Raum, derzeit als Geschäft genutzt
Hinterer Bereich
Flur mit Stiegenaufgang
1 Zimmer mit Ausgang in den Garten
2 kleine Räume
Technikraum mit Ausgang in den Garten
2 Lagerräume
WC
1 Stock:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
2 Bäder
WC
Abstellraum
Garten
2 Autostellplätze im Außenbereich (zusätzlich zur Garage)
Die Innenstadt liegt
€ 210.000,00
5,5 Zi.
543
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stadthaus in Zwettl für alle die in einer ruhigen Wohngegend mit toller Infrastruktur leben möchten!
In ruhiger Zwettler-Siedlungslage bietet einem sich die Gelegenheit dieses nette Haus zu erwerben. NÄHE KRANKENHAUS!
Im Erdgeschoß findet man
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aktuell eine Küche die groß genug ist um hier auch einen Essplatz zu integrieren, sowie die kleine Speis gleich im Anschluss. Ein helles Wohnzimmer für gemütliches beisammen sein garantiert einem sich wohl zu fühlen. Ein weiterer Raum zur Verwendung als Büro oder Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vorraum und WC.
Im Obergeschoß findet man ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und wird aktuell mit Gas beheizt.
Der Garten ist eben und vollständig eingezäunt. Grünlandträume können hier verwirklicht werden. Vom Pool bist zum Gemüse und Obstanbau - oder einfach als Spielwiese für Ihre Kinder oder Vierbeiner.
Wenn ich sie neugierig gemacht habe dann