Häuser zum Kauf in Wien - 04. Bezirk, Wieden

5,5% Rendite! Lukratives Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere
Top-listing Premium 5,5% Rendite! Lukratives Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere
1/11
€ 638.000,00
Kaufpreis

5,5% Rendite! Lukratives Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere

Quelle: immo.kurier.at
€ 638.000,00
Kaufpreis
1040 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein sehr lukratives Geschäftslokal im schönen 4. Wiener Gemeindebezirk unweit des Schloss Belvedere. Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit alle drei Geschäftslokale als Paket zu erwerben. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 122 m². Neben dem ca. 61 m² großen Hauptraum steht Ihnen ein weiterer, ca. 25 m² großer Raum mit Galerie, sowie eine Teeküche, ein Bad und eine separate Toilette zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann nach aktuellen Marktpreisen zu rund EUR 2.928,00 netto pro Monat vermietet werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen würden sich somit auf ca. EUR 35.136,00 belaufen, was einer großartigen Rendite von 5,5% entspricht! Der Kaufpreis versteht sich zzg. USt. Die USt. wird überrechnet. Das Lokal verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine
Exklusives Zinshaus mit ausgebautem DG im 4. Wiener Gemeindebezirk
Top-listing Premium Exklusives Zinshaus mit ausgebautem DG im 4. Wiener Gemeindebezirk
€ 10.700.000,00
435 m2
Kaufpreis

Exklusives Zinshaus mit ausgebautem DG im 4. Wiener Gemeindebezirk

Quelle: immo.kurier.at
€ 10.700.000,00
435 m2
Kaufpreis
1040 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Zinshaus in bester Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Im Jahr 1902 wurde dieses prachtvolle Zinshaus auf einem ca. 435 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 1.212 m² Nutzfläche auf insgesamt 5 Etagen. Alle Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar. Das Zinshaus besteht aus 10 Einheiten, welche jeweils Nutzflächen von ca. 67 m² bis ca. 240 m² aufweisen. Alle zehn Einheiten sind im Moment vermietet, davon ein Geschäftslokal und neun Wohnungen. Zwei der zehn Einheiten sind befristet vermietet (bis 2023 und 2027) und acht Einheiten sind unbefristet vermietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf ca. € 196.324,28. Dies entspricht einer Rendite von ca. 1,83 %. Die Lage und Infrastruktur sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bars und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den

Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 04. Bezirk, Wieden:

Anlegerhit! Unbefristet vermietetes Wohnungspaket in beliebter Lage beim Schlossquadrat
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€ 1.495.000,00
231,9 m2
Kaufpreis

Anlegerhit! Unbefristet vermietetes Wohnungspaket in beliebter Lage beim Schlos…

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.495.000,00
231,9 m2
Kaufpreis
Ziegelofengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket, bestehend aus 5 Wohneinheiten in Bestlage des 5.Bezirks. Der Gesamtertrag beläuft sich auf ca. € 31.351,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,10%. Für alle zum Verkauf stehenden Einheiten, gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung
BESTANDSFREIES SAN.BED. ZINSHAUS IM HERZEN DER # GRAZER ALTSTADT #
Top-listing Premium BESTANDSFREIES SAN.BED. ZINSHAUS IM HERZEN DER # GRAZER ALTSTADT #
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Preis auf Anfrage

BESTANDSFREIES SAN.BED. ZINSHAUS IM HERZEN DER # GRAZER ALTSTADT #

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Haus, Stadthaus

ZINSHAUS - ZUR GÄNZE BESTANDSFREI - IM HERZEN DER GRAZER ALTSTADT EINE BESTANDSFREIE LIEGENSCHAFT IM 1. BEZIRK MITTEN IN DER ALTSTADT VON GRAZ MIT GROSSEM POTENTIAL: BAUHERRENMODELL DG-AUSBAU ALLES IST MÖGLICH, BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.
1050 Wien, Kleines, saniertes Mittelzinshaus mit c
Top-listing Premium 1050 Wien, Kleines, saniertes Mittelzinshaus mit c
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€ 3.000.000,00
Kaufpreis

1050 Wien, Kleines, saniertes Mittelzinshaus mit c

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.000.000,00
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1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

1050 Wien, Kleines, saniertes Mittelzinshaus mit ca. 300 m² DG bewilligt + ca. 3,2 % Rendite bei Vollvermietung (MA liegt vor), rund 650 m² Nutzfläche, 90 % befristet vermietet bzw. leer, KP ca. € 3.000.000,-; Anfragen erbeten an Mag. Marlene Rokietowski, rokietowski@kuhn-immobilien.at
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