Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 03. Bezirk, Landstraße:
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
821,18
m2
Hugogasse 12, 1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage un Simmering mit 12 Wohneinheiten (42-101m²), großteils mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet.
Die Wohnungen wurden wohnbaugefördert errichtet und sind zurzeit vollvermietet.
Alle
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Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Ceranfeld+Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet.
Allgemräume:
Fahrradabstellraum, Waschküche, kleiner Garten, Müllhäuschen.
Preis auf Anfrage!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.300.000,00
1060 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die wunderschön und hochwertig eingerichteten Apartments überzeugen mit den folgenden Kennzahlen und Fakten.
Nutzfläche gesamt ca. 577 mª
Davon Nutzfläche Apartments ca. 346 mª
Davon Nutzfläche Bewirtschaftungsbereich ca. 83 m?
Davon
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Nutzfläche Geschäftslokal (vermietet bis 2026) ca. 148 mª
- 8 Apartments ca. 346 mª
- 1 Bewirtschaftungsfläche ca. 83 m'
- 1 Geschäftslokal ca. 147,96 m2 (vermietet)
Betrachtungszeitraum 01.08.2022 - 31.07.2024:
Jahresumsatz touristische Vermietung + Nettomiete Geschäftslokal ca. EUR 235.000,00
- Betriebskosten + Rücklagen netto EUR 23.039,64
- Energiekosten (Strom + Gas) netto EUR 10.161,18
- USt. EUR 21.336,32
- Ortstaxe EUR 6.113,27
Ergebnis EUR 169.386,67
BK + Rücklage netto p.m. aktuell EUR 1.865,17
Strom/Gas netto p.m. aktuell EUR 919,-
- Mieteinnahmen Geschäftslokal Top 1A pro Monat (vermietet bis 2026)
Nettomiete EUR 1.100,-+ BK Pauschale EUR 350,-
+ Heizung/Warmwasser Pauschale EUR 160,-= Gesamtmiete exkl. USt. EUR 1.610,-+ 20 %
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1/28
€ 1.250.000,00
7 Zi.
130
m2
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Allgemeine Beschreibung:
Hier wartet eine seltene Gelegenheit in Wien/Meidling auf Sie: Eine vielfältige und liebevoll gepflegte Liegenschaft, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit großem Garten und Werkhalle für Familie und Beruf oder Hobby
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mit entsprechendem Platzbedarf.
FAST FACTS:
. ursprüngliches Baujahr: ca. 1948
. Grundstücksfläche lt. Grundbuch 879m²
. Wohnfläche: ca. 130m²
. Massivbauweise
. Fassade gedämmt (10cm Styropor)
. 2-fach isolierte Fenster
. Metallrollos, Sicherheitsschlösser
. Böden in Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
. Dacheindeckung: Eternit
. vollunterkellert
. Heizung: Gas-Zentral und optional Scheitholz (stationär)
. Elektroverteiler im Jahr 2000 erneuert
. großer Garten
. 4 Garagenplätze und weitere KFZ-Abstellplätze
. inklusive Werkhalle mit ca. 90m ² Nutzfläche
. Haus durchgehend bis 2007 saniert/renoviert
Erkunden Sie hier das Objekt mit dem 360 Grad-Rundgang: HIER KLICKEN
1948 mit dem Bau begonnen, wurde das voll
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.190.000,00
6 Zi.
165
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben Sie Platz für alles, was Ihr Herz begehrt!
FAST FACTS:
HAUS
+ großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit 3 Geschoßen
+ 6 Zimmer
+ Baujahr ca. 1975
+ instandgehalten und sanierungsbedürftig
+ Wohnfläche ca. 165m²
+ Nutzfläche im
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EG ca. 56m²
+ Gas-Zentralheizung und optional belegbarer Kamin
+ großzügige Dachterrasse
+ hübscher Garten im Innenhof- Ausblick über die Kleingärten
HALLE
+ im hinteren Grundstücksteil gelegen
+ große Halle für Werkstatt, Veranstaltungen, Vermietung etc.
+ Baujahr ursprünglich ca. 1959
+ massive Bauweise
+ instandgehalten, saniert und ausgebaut
+ Nutzfläche ca. >600m²
+ ca. 30m² großer Wintergarten mit Pool (Bj. ca. 2002)
+ Widmung GBGVI
+ Durchfahrt mit PKW möglich, Einfahrt ca. 4m breit und 3,4m hoch
Lassen Sie sich begeistern von dieser vielfältigen Liegenschaft in begehrter Lage in Wien Meidling mit schöner Aussicht über die Kleingärten! Hier können Sie die Vorzüge von Wohnen UND Arbeiten ODER gewinnbringend
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 635.000,00
4 Zi.
121,4
m2
1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Wohnen Sie da, wo andere Ihre Freizeit genießen- Split- Level Reihenhaus mit 7 Ebenen bei der alten Donau.
Baurechtsliegenschaft!
Das im Jahr 2006 in Holzriegelbauweise errichtete Eckreihenhaus verleiht Ihrem Wohngefühl das gewisse Etwas.
Mit 4
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Zimmern, einem Hobbyraum sowie einem Büro, aufgeteilt auf 7 Split- Level, schafft es für jeden Wohnbereich eine eigene Einheit.
Die Aufteilung in den Ebenen:
EG: Vorraum und Hauswirtschaftsraum/ Hobbyraum und WC
1. Halbstock: Küche voll möbliert mit Ausgang auf die Gartenterrasse
2. Halbstock: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
3. Halbstock: Schlafzimmer und Bad
4. Halbstock: Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum
5. Halbstock: Schlafzimmer und Bad
6. Halbstock: Büro mit Ausgang zur Terrasse
7. Halbstock: Studio/ Büro
Der südwestlich ausgerichtete Garten lädt nicht nur an Sommertagen zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier befindet sich des weiteren die höhergelegene Terrasse welche sich dadurch vom Rest des Gartens gekonnt