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1/20
Preis auf Anfrage
239,72
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus
PREMIUM-Lage in Wels/Puchberg in toller Ruhelage - AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET!
Wunderschöne traditionelle Villa auf 3000m2-Rand-Grundstück.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
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Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:
Qualitative und außergewöhnliche Bauweise
Garten sowie Terrasse großteils blickgeschützt
Riesiges Grundstück mit 2998 m2 Grund
Tolle Dachkonstruktion
Sensationelles Raumangebot
Große Garage
Alarmanlage
Einliegerwohnung im EG (UG)
DG nur zum Teil ausgebaut
Wohnfläche an sich noch erweiterbar
Verkehrsgünstige Lage
Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in der Stadt Wels zahlreich vorhanden (z.B. Musiktheater)
Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
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1/44
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 395.000,00
7 Zi.
174
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Wels-Land im Ortsteil Sulzbach der Marktgemeinde Pichl bei Wels (ca. 3000 Einwohner). Sie wohnen wenige Minuten vom Zentrum
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entfernt, welches mit seinen Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt; Supermarkt, Bäcker, Fleischer etc., ebenso Kindergarten und Hort, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule, Arzt, u.v.a.m. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Wels, in ca. 30 Min. Linz. Zwei große Shoppingcenter und ein Kinocenter sind über die nahe gelegene Autobahnauffahrt A8 ebenfalls in Ihrer Nähe.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2000 generalsaniert. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der sich über das Esszimmer mit Küche und das Wohnzimmer erstreckt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet
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1/47
€ 610.000,00
7 Zi.
175
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.atmit
Diese charmante Immobilie in Wels besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Max Center und dem SCW entfernt, genießen Sie eine
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perfekte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergärten, die eine ideale Umgebung für Familien schaffen. Auch Supermärkte, Banken und Bushaltestellen sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Ein perfekter Ort zum Wohnen!
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der freundliche Vorraum. Dieser führt Sie weiter über die Diele in das Herzstück des Hauses, in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Kachelofen mit Sitzbereich sorgt hier unter Anderem für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Von hier aus erreichen Sie auch die
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1/16
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 499.000,00
4 Zi.
120
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese im Jahre 2017 bewilligte neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt und ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, welche Wert auf neuwertigen Komfort und Lebensqualität legen.
Hier
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wohnen Sie in einem modernen und geschmackvoll gestalteten Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Ob ein gemütlicher Rückzugsort, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für Ihre Kinder – hier ist alles möglich.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, wo Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Momente verbringen können. Der Verkäufer kann auf Wunsch ein Pool gegen Aufpreis errichten lassen.
Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus profitieren Sie von
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1/24
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 900.000,00
6 Zi.
340
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 12.04.2025 bis 12.04.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt
...
von 27.04.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.
Mindestpreis / geringstes Gebot € 900.000,--
Diese Stadtvilla in unmittelbarer Topzentrumslage (Volksgartenstraße) wurde im Jahr 1930 erbaut und ist ein architektonisches Highlight.
Durch den modernen Grundriss ergeben sich hier wahrlich sehr viele
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 837.600,00
7 Zi.
126
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beste Lage in Wels: Modernes Doppelhaus in Planung
In zentraler und ruhiger Lage in Wels entsteht ein wunderschönes Doppelhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten wird dieses Haus
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der ideale Ort für Familien.
Geplante Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
⢠Gästezimmer
⢠Großer Wohn- und Essbereich
⢠Offene, moderne Küche
⢠Separates WC
⢠Nützlicher Abstellraum unter der Stiege
⢠Zusätzlicher Vorratsraum
Obergeschoss:
⢠2 Kinderzimmer, davon eines mit Balkonzugang
⢠1 Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum
⢠1 Büro/Hobbyraum
⢠Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
⢠Galerie
Zusätzliche Merkmale pro Haushälfte:
⢠Carport für ein KFZ
⢠1 Stellplatz im Freien
⢠Überdachte Terrasse
⢠Geräteraum
⢠Besucherparkplatz
PREISINFORMATION je Haushälfte
EG: 65,13 m²
OG: 61,08 m²
Gesamtwohnfläche: 126,21 m²
Gartenfläche
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 837.600,00
7 Zi.
126
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beste Lage in Wels: Modernes Doppelhaus in Planung
In zentraler und ruhiger Lage in Wels entsteht ein wunderschönes Doppelhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten wird dieses Haus
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der ideale Ort für Familien.
Geplante Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
⢠Gästezimmer
⢠Großer Wohn- und Essbereich
⢠Offene, moderne Küche
⢠Separates WC
⢠Nützlicher Abstellraum unter der Stiege
⢠Zusätzlicher Vorratsraum
Obergeschoss:
⢠2 Kinderzimmer, davon eines mit Balkonzugang
⢠1 Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum
⢠1 Büro/Hobbyraum
⢠Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
⢠Galerie
Zusätzliche Merkmale pro Haushälfte:
⢠Carport für ein KFZ
⢠1 Stellplatz im Freien
⢠Überdachte Terrasse
⢠Geräteraum
⢠Besucherparkplatz
PREISINFORMATION je Haushälfte
EG: 65,13 m²
OG: 61,08 m²
Gesamtwohnfläche: 126,21 m²
Gartenfläche
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1/24
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 620.000,00
951
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus
Sie haben hier die Möglichkeit ein großzügiges und einzigartiges Haus in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wels zu erwerben. Das Grundstück bietet einen wunderschön prachtvoll angelegten Garten samt eingebauten Pool und genügend
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restlicher Grünfläche auf einer Gesamtfläche von 951 m².
Mit einer großen Nutzfläche von 207 m² und 8 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Das Haus wurde aufwändig und laufend renoviert und ist daher in einem äußerst guten Zustand.
Der großflächige Garten und die hochwertig überdachte Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer.
Laufende Renovierungsarbeiten der letzten Jahre: Dachgeschoss Atelier Raumerweiterung,
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1/10
€ 1.150.000,00
6 Zi.
170
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
170 m² TRAUMHAUS mit GRUNDSTÜCK im Herzen von Wels
Auf dem ca. 694 m² großen Grundstück ist ein modernes, zweigeschossiges Wohnhaus mit rund 170 m² Wohnfläche geplant. Das ebene Grundstück wird über eine private Zufahrtstraße (Sackgasse)
...
erschlossen und bietet trotz seiner zentralen Lage im Herzen von Wels eine ruhige Umgebung, die ausschließlich von Einfamilienhäusern umgeben ist. Der Welser Stadtplatz ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Uferweg an der Traun liegt weniger als 500 m entfernt.
Vom Doppelcarport aus führt der Weg zum Eingangsbereich des Hauses. Alternativ können Sie bereits vorher durch den herrlich ruhigen Gartenbereich die süd-westlich gelegene Terrasse betreten. Das Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoß einen großzügig offenen Wohn-Koch-Essbereich sowie ein zusätzliches Gästezimmer/Büro sowie alle notwendigen Nebenräume.
Im Obergeschoß befinden sich das Elternzimmer mit integriertem, begehbarem Schrank und
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1/10
€ 1.150.000,00
6 Zi.
170
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
170 m² TRAUMHAUS mit GRUNDSTÜCK im Herzen von Wels
Auf dem ca. 694 m² großen Grundstück ist ein modernes, zweigeschossiges Wohnhaus mit rund 170 m² Wohnfläche geplant. Das ebene Grundstück wird über eine private Zufahrtstraße (Sackgasse)
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erschlossen und bietet trotz seiner zentralen Lage im Herzen von Wels eine ruhige Umgebung, die ausschließlich von Einfamilienhäusern umgeben ist. Der Welser Stadtplatz ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Uferweg an der Traun liegt weniger als 500 m entfernt.
Vom Doppelcarport aus führt der Weg zum Eingangsbereich des Hauses. Alternativ können Sie bereits vorher durch den herrlich ruhigen Gartenbereich die süd-westlich gelegene Terrasse betreten. Das Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoß einen großzügig offenen Wohn-Koch-Essbereich sowie ein zusätzliches Gästezimmer/Büro sowie alle notwendigen Nebenräume.
Im Obergeschoß befinden sich das Elternzimmer mit integriertem, begehbarem Schrank und
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1/14
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.750.000,00
6 Zi.
264
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TRAUMHAUS â MITTEN IN WELS, WIESENSTRASSE!
Das Haus ermöglicht Ihnen Ihr Eigenheim von Beginn an mitzugestalten! Ein Zuhause, das dann genau Ihren Vorstellungen entspricht. Auch perfekt für Familien auf der
...
Suche nach einem individuellen und modernen Zuhause.
Wohnfläche: 264 m²
Gartenfläche: 257 m²
Grundstücksfläche: 694 m²
LUXUS-AUSSTATTUNG â Wir bauen auf österreichische Produkte
â Ziegelmassivhaus mit Flachdach
â inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket
â Doppelcarport, E-Ladestation
â Pool, Solaraußendusche
â Photovoltaikanlage
â Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
â Kontrollierte Wohnraumlüftung
â Kunststoff/Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz in allen Räumen
â Böden: Parkettboden und Fliesen/Steinbeläge
â Hochwertige keramische Bodenfliesen (60 x 60 cm)
â Fixpreisgarantie
â Baubeginn: kurzfristig möglich
Preis ab: € 1.750.000,-*
*Preise: schlüsselfertig
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1/22
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 998.000,00
8,5 Zi.
323,68
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges und attraktives Stadthaus im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise.
Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von
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nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen.
Die gesamte Nutzfläche des Hauses, welches vollständig unterkellert ist, beläuft sich auf etwa 489 m² und schafft damit ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem optimal durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Nutzung als Ordination oder Büro, da sowohl das Erdgeschoss über zwei Bäder und ein WC als auch das Obergeschoss über ein Bad und eine zusätzliche Toilette verfügt.
Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe.
Eine großzügige
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1/14
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.750.000,00
6 Zi.
264
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TRAUMHAUS â MITTEN IN WELS, WIESENSTRASSE!
Das Haus ermöglicht Ihnen Ihr Eigenheim von Beginn an mitzugestalten! Ein Zuhause, das dann genau Ihren Vorstellungen entspricht. Auch perfekt für Familien auf der
...
Suche nach einem individuellen und modernen Zuhause.
Wohnfläche: 264 m²
Gartenfläche: 257 m²
Grundstücksfläche: 694 m²
LUXUS-AUSSTATTUNG â Wir bauen auf österreichische Produkte
â Ziegelmassivhaus mit Flachdach
â inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket
â Doppelcarport, E-Ladestation
â Pool, Solaraußendusche
â Photovoltaikanlage
â Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
â Kontrollierte Wohnraumlüftung
â Kunststoff/Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz in allen Räumen
â Böden: Parkettboden und Fliesen/Steinbeläge
â Hochwertige keramische Bodenfliesen (60 x 60 cm)
â Fixpreisgarantie
â Baubeginn: kurzfristig möglich
Preis ab: € 1.750.000,-*
*Preise: schlüsselfertig
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1/30
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 629.000,00
5,5 Zi.
557
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus
Dieses renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein fantastisches Wohnambiente mit zahlreiche Annehmlichkeiten und wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und erweitert. Mit einer Nutzfläche von ca. 184 m² bietet die Villa genügend Platz, um
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Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 184 m² und 5,5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Das Haus wurde aufwändig und laufend renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand.
Der großzügige Garten und die Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer.
Im Inneren des Hauses werden Sie von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden, Photovoltaikanlage
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1/34
€ 468.000,00
8 Zi.
187
m2
Grieskirchner Straße, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine große oder auch für zwei Familien.
Die beiden Wohngeschosse haben eine sehr ähnliche
Raumaufteilung: Küche, 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum
Alle Räume sind mit Flächen zwischen 13 und 20 m² sehr
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großzügig geschnitten.
Das Gebäude wurde 1956 errichtet und im Laufe der Jahre immer gut instand gehalten. Unter anderem wurde das Dach erneuert, die Heizung auf Fernwärme umgestellt, die Fenster getauscht und beide Bäder erneuert, zuletzt 2022 das Bad im Erdgeschoss.
Im Keller wurde im Jahr 2000 ein Raum zum Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche umgestaltet.
1977 wurde eine Doppelgarage errichtet, deren Dach eine rund 53 m² große Terrasse bildet. Ein perfekter Platz, um sonnige Nachmittage und laue Abende auch in größerer Runde zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der westseitige Garten mit dem großen, überdachten Pool, der stilvollen Bepflanzung und einer zweiten, ebenerdigen und kaum einsehbaren Terrasse.
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1/34
Preis auf Anfrage
5 Zi.
130
m2
Duftschmidstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg und Wimpassing. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus
...
Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der freundliche Vorraum. Von hier aus gelangen Sie über einige Treppen in den großzügigen Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen. Hier befindet sich auch die schön ausgestattete Küche. Der Kaminofen macht dieses Herzstück des Hauses besonders gemütlich. Von hier aus
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1/36
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
8 Zi.
195
m2
Wimpassinger Straße, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese moderne Immobilie in der Wimpassinger Straße am Welser Stadtrand bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Umgeben von der beliebten
...
Wimpassinger Freizeit-Anlage, sowie in der Nähe von zwei Shopping-Centern, genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bushaltestelle und Vieles mehr. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahnanschluss machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Dieses gepflegte und großzügige Haus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch viele weitere Annehmlichkeiten. Mit einer beeindruckenden Fläche von 195 m² und insgesamt 8 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Da diese
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1/29
Preis auf Anfrage
4 Zi.
135
m2
Kasbergstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande der Welser Innenstadt in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an
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der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich oder über die Stiege in die 2. Etage, auf welcher sich 3 Schlafräume, sowie ein Badezimmer erstrecken. Zusätzlich befindet sich hier auch eine Küchenzeile. Somit eignet sich diese
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1/32
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.750.000,00
1 616
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriss mit Neubebauung eignet. Orientieren kann man sich an den Nachbargebäuden links und rechts, welche zur Straße hin
...
5,5 Etagen und im Hof ein weiteres mehrgeschossiges Gebäude mit 4,5 Etagen aufweist.
Die Widmung "K" - Kerngebiet ermöglicht Flexibilität in der Planung und Vermarktung der Flächen.
Der Verkauf kann auch im Rahmen eines Share-Deals abgewickelt werden. In der bestehenden Gesellschaft, kann ein Bankdarlehen übernommen werden.
Aufteilung:
Aktuell besteht das Haus aus einer Tiefgarage mit Kellerflächen und 4,5 Etagen im Hauptgebäude, sowie 2 Etagen im Hof Trakt.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt für ein Spielcasino und Wettbüro genutzt. Die beiden Ebenen darüber waren Büros und die 2 obersten Geschosse wurden als Penthouse bewohnt. Es sind 2 Stiegenhäuser und 2 Lifte im Haus, welche beide bis zum Keller führen. Das Haus ist
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1/53
€ 1.190.000,00
597,29
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus
Die zentrumsnahe Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus samt Nebengebäude bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
...
sowie großes Projektierungspotential für Bauträger. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigem Pool und Loungebereich ist der perfekte Ort zum Entspannen. Eine großzügige Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Carportstellplätze runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.