Top-listing
Premium
1/43
€ 2.390.000,00
6 Zi.
213
m2
3400 Maria Gugging
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende von Klosterneuburg, nahe bei der Eliteuniversität IST Austria, wartet ein wahrer Traum von einem Haus auf Sie.
Eine elegante Auffahrt führt Sie durch einen parkähnlichen Vorgarten, bis Sie das Haus erreichen. Ein großer Parkplatz, selbst
...
eine Stretch Limousine könnte hier mühelos wenden.
Das Haus selbst erweckt den Eindruck eines prachtvollen Landsitzes für Adelige, mit seiner großzügigen Terrasse, den eleganten weißen Steingeländern, der imposanten Treppe und dem insgesamt majestätischen Erscheinungsbild. Umgeben von nahezu 7.000 m² Grund, ohne sichtbare Nachbarn, lebt man hier gefühlt in völliger Abgeschiedenheit, fernab von Trubel und dem gewohnten Alltag.
Kaum eingetreten, lassen die großzügigen Dimensionen sofort die Erwartungen steigen. Die weitläufige Diele in strahlendem Weiß lenkt den Blick unweigerlich auf das Herz des Hauses – den eleganten Wohnsalon. Doch bevor wir uns diesem Bereich widmen, nehmen wir zunächst die anderen Räumlichkeiten in
Top-listing
Premium
1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 489.000,00
3 Zi.
90
m2
3420 Kritzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im historischen Zentrum von Kritzendorf befindet sich ein bisserl versteckt dieses Einfamilienhaus, teilweise umgeben von Häusern, die weit älter als 200 – 300 Jahre sind.
Im Vergleich wirkt dieses Haus dagegen fast wie ein Jungspund. Erbaut
...
wurde es vor etwas mehr als 100 Jahren, 1970 dann ausgebaut und schlussendlich 1986 einer allgemeinen Verjüngung unterzogen.
Von außen präsentiert es sich mit einer schlichten, aber gepflegten Fassade, die von einem praktischen und funktionalen Design geprägt ist. Der niedrige, einladende Zaun und die Fenster vermitteln eine freundliche Ausstrahlung, hier versteckt man sich nicht vor dem Rest der Welt, sondern öffnet sie sich.
Beim großen Tor eingetreten, steht man im sonnigen Garten. Das gesamte Grundstück verfügt über 478 m², dadurch aber im Vorgarten mit Platz gespart wurde, erleben Sie im hinteren Teil des Gartens eine gefühlte Großflächigkeit.
Liebevoll wurden hier die letzten Jahrzehnte unzählige Pflanzen großgezogen,
Top-listing
Premium
1/40
Quelle:
immo.kurier.at
€ 550.000,00
6 Zi.
2 040
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese repräsentative Liegenschaft liegt in der Gemeinde Grafenwörth zwischen den Donauauen und dem Wagram.
Die Autobahnauffahrt Grafenwörth ist in 3 Minuten per PKW zu erreichen, die Liegenschaft stellt somit auch einen idealen Wohnort für
...
Arbeitnehmer die täglich nach Wien pendeln müssen dar. St. Pölten, Tulln oder Krems sind in etwa 20 Minuten erreichbar.
Das 1977 in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Haus befindet sich mittig auf dem ca. 2.040 m² großen Grundstück.
Die Nutzfläche dieses charmanten Wohnhauses weist ca. 260 m² auf und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss in:
- einen Vorraum
- eine geräumige Küche mit Essbereich und Abstellraum
- ein einladendes Wohnzimmer
- ein derzeit als Schrankraum genutztes Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- ein WC sowie
- ein Badezimmer mit Dusche
- Über den ca. 22 m² großen, gemütlichen, verglasten Wintergarten gelangt man in den großzügigen, gepflegten Garten, der mit einer
Top-listing
Premium
Neu
1/15
€ 349.000,00
3 Zi.
70
m2
3462 Absdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wien-Pendler aufgepasst! Haus in Absdorf bei Tulln
OPEN HOUSE mit Einzelterminen am 10. Mai von 10-12 Uhr! Eine telefonische Anmeldung ist unbedingt erforderlich!
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in ruhiger Siedlungslage in Absdorf bei
...
Tulln. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1987 in Massivbauweise fertig gestellt und 2014 vom neuen Besitzer erweitert bzw. wurde auch eine Wärmedämmung angebracht sowie die Fenster mit Rollläden versehen. Die laut Einreichplan ca. 70m² Wohnfläche bieten im Erdgeschoß neben dem Windfang ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum hellen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Einzelofen, der Sie die Preiserhöhungen am Energiesektor lächelnd vergessen lässt. Das offene Esszimmer mit der Küche lädt zum Verweilen ein und bietet auch den direkten Ausgang auf die große Terrasse. Auch das Bad, das WC und ein kleiner Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Auf
Top-listing
Premium
Neu
1/15
€ 349.000,00
3 Zi.
70
m2
3462 Absdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wien-Pendler aufgepasst! Haus in Absdorf bei Tulln
OPEN HOUSE mit Einzelterminen am 10. Mai von 10-12 Uhr! Eine telefonische Anmeldung ist unbedingt erforderlich!
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in ruhiger Siedlungslage in Absdorf bei
...
Tulln. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1987 in Massivbauweise fertig gestellt und 2014 vom neuen Besitzer erweitert bzw. wurde auch eine Wärmedämmung angebracht sowie die Fenster mit Rollläden versehen. Die laut Einreichplan ca. 70m² Wohnfläche bieten im Erdgeschoß neben dem Windfang ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum hellen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Einzelofen, der Sie die Preiserhöhungen am Energiesektor lächelnd vergessen lässt. Das offene Esszimmer mit der Küche lädt zum Verweilen ein und bietet auch den direkten Ausgang auf die große Terrasse. Auch das Bad, das WC und ein kleiner Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Auf
Top-listing
Premium
Neu
1/15
€ 349.000,00
3 Zi.
70
m2
3462 Absdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wien-Pendler aufgepasst! Haus in Absdorf bei Tulln
OPEN HOUSE mit Einzelterminen am 10. Mai von 10-12 Uhr! Eine telefonische Anmeldung ist unbedingt erforderlich!
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in ruhiger Siedlungslage in Absdorf bei
...
Tulln. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1987 in Massivbauweise fertig gestellt und 2014 vom neuen Besitzer erweitert bzw. wurde auch eine Wärmedämmung angebracht sowie die Fenster mit Rollläden versehen. Die laut Einreichplan ca. 70m² Wohnfläche bieten im Erdgeschoß neben dem Windfang ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum hellen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Einzelofen, der Sie die Preiserhöhungen am Energiesektor lächelnd vergessen lässt. Das offene Esszimmer mit der Küche lädt zum Verweilen ein und bietet auch den direkten Ausgang auf die große Terrasse. Auch das Bad, das WC und ein kleiner Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Auf
Top-listing
Premium
Neu
1/24
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
4 Zi.
153
m2
3462 Absdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"Familien-(T)raum"
Wohnen in idyllischer Umgebung mit moderner Ausstattung
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 155 m² ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legt. Das
...
Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bauweise.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine Sicherheitstür in den praktischen Eingangsbereich. Sie gehen in den Flur, der alle Erdgeschoßzimmer zentral begehbar macht. Das große und moderne Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch seine offene Gestaltung und bietet Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Tullnerfelder Sonnenuntergänge einlädt. Im Esszimmer inkludiert ist eine moderne und voll ausgestattete Küche inklusive Kochinsel. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, das ideal für Home-Office oder als Arbeitszimmer genutzt werden
Top-listing
Premium
Neu
1/24
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
4 Zi.
153
m2
3462 Absdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"Familien-(T)raum"
Wohnen in idyllischer Umgebung mit moderner Ausstattung
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 155 m² ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legt. Das
...
Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bauweise.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine Sicherheitstür in den praktischen Eingangsbereich. Sie gehen in den Flur, der alle Erdgeschoßzimmer zentral begehbar macht. Das große und moderne Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch seine offene Gestaltung und bietet Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Tullnerfelder Sonnenuntergänge einlädt. Im Esszimmer inkludiert ist eine moderne und voll ausgestattete Küche inklusive Kochinsel. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, das ideal für Home-Office oder als Arbeitszimmer genutzt werden
Top-listing
Premium
1/22
€ 349.000,00
4 Zi.
85
m2
3443 Sieghartskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Familie und Ruhe im Grünen nahe Wien"
Der 2006 errichtete und liebevoll eingerichtete Bungalow liegt in Kogl am Westrand des Wienerwalds in herrlicher, ruhiger Lage und trotzdem nicht weit vom Schuss. Für ruhesuchende Paare, Familien mit Kindern
...
und Naturliebhabern eine erschwingliche Oase, die täglich tief durchatmen lässt. 3 Schlaf- und/oder Arbeits/Hobbyzimmer und eine geräumige Wohnküche finden in diesem Massivholzbau Platz. Der Boden aus echtem indischem Schiefer vermittelt eine besondere Note. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick auf den prächtigen Naturgarten und weiter hinaus auf Wiesen und ein Wäldchen. Der große Garten lädt sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen ein. Viele Obstpflanzen umrahmen ihn, mittendrin findet sich ein Naturteich mit Goldfischen, wenige Meter weiter der "Sandstrand" am Pool.
Besuchen Sie den virtuellen 360 Grad Rundgang
Dieser Garten wurde am 5.10.2020 in der ORF-Sendung "Natur im Garten" als Vorzeigemodell
Top-listing
Premium
1/22
€ 349.000,00
4 Zi.
85
m2
3443 Sieghartskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Familie und Ruhe im Grünen nahe Wien"
Der 2006 errichtete und liebevoll eingerichtete Bungalow liegt in Kogl am Westrand des Wienerwalds in herrlicher, ruhiger Lage und trotzdem nicht weit vom Schuss. Für ruhesuchende Paare, Familien mit Kindern
...
und Naturliebhabern eine erschwingliche Oase, die täglich tief durchatmen lässt. 3 Schlaf- und/oder Arbeits/Hobbyzimmer und eine geräumige Wohnküche finden in diesem Massivholzbau Platz. Der Boden aus echtem indischem Schiefer vermittelt eine besondere Note. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick auf den prächtigen Naturgarten und weiter hinaus auf Wiesen und ein Wäldchen. Der große Garten lädt sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen ein. Viele Obstpflanzen umrahmen ihn, mittendrin findet sich ein Naturteich mit Goldfischen, wenige Meter weiter der "Sandstrand" am Pool.
Besuchen Sie den virtuellen 360 Grad Rundgang
Dieser Garten wurde am 5.10.2020 in der ORF-Sendung "Natur im Garten" als Vorzeigemodell
Top-listing
Premium
1/17
€ 249.000,00
3 Zi.
70
m2
3474 Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BUNGALOW in absoluter Ruhelage Nähe Tulln/Krems/Kirchberg am Wagram!
Sie haben hier die Chance, ein gepflegtes, einzugsbereites und ausbaufähiges Haus in herrlich ruhiger Lage zu erwerben! Nur unweit von Kirchberg am Wagram, Tulln und Krems ist
...
dieses Objekt eingebettet in gute Infrastruktur, ohne jedoch den ländlichen Charme zu verlieren.
Das Haus in Ziegelmassiv-Bauweise verfügt über ca. 70m² Wohnfläche, welche sich in ein zentrales Vorzimmer, 3 Zimmer, eine große, helle Küche mit Essbereich, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche und Regendusche sowie ein separates WC aufteilen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, um Ihnen in heißen Sommernächten eine angenehme Nachtruhe zu garantieren. Der Windfang im Eingangsbereich bietet sich zusätzlich als Garderobe an.
Im trockenen Keller steht ein helles Stüberl mit Kamin zur Verfügung, ideal für gemütliche Stunden
Top-listing
Premium
1/20
€ 280.000,00
4 Zi.
108
m2
3443 Elsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Charmantes Einfamilienhaus mit Garten"
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1968, gelegen in angenehmer und sonniger Lage. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.061 m² und bietet
...
eine Wohnfläche von rund 108 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld mit viel Platz legen.
Der Zugang erfolgt über einen Windfang, der in den Vorraum führt. Von hier aus sind alle Räume praktisch erschlossen und gut durchdacht angeordnet.
Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses – großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den sonnigen Garten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine installierte Klimaanlage, die besonders an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in das gemütliche Esszimmer weiter geht es mit der Küche und bietet dank einer praktischen Speis zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt
Top-listing
Premium
1/20
€ 280.000,00
4 Zi.
108
m2
3443 Elsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Charmantes Einfamilienhaus mit Garten"
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1968, gelegen in angenehmer und sonniger Lage. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.061 m² und bietet
...
eine Wohnfläche von rund 108 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld mit viel Platz legen.
Der Zugang erfolgt über einen Windfang, der in den Vorraum führt. Von hier aus sind alle Räume praktisch erschlossen und gut durchdacht angeordnet.
Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses – großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den sonnigen Garten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine installierte Klimaanlage, die besonders an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in das gemütliche Esszimmer weiter geht es mit der Küche und bietet dank einer praktischen Speis zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt
Top-listing
Premium
1/37
€ 1.500.000,00
8 Zi.
238,54
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ IDYLLE an der DONAU ++ mit eigenem WALD - siehe VIDEO
+ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023
...
generalsaniert.
Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten.
Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten.
Hier eine kurze YouTube-Präsentation:
https://www.youtube.com/watch?v=RWFC1aUajGU
Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus:
* Vorraum
* möblierte Küche
* Wohnsalon
* Esszimmer
* zwei Schlafzimmer
* Schrankraum
* Abstellraum
* Bad mit Dusche und Wanne
* getrennte Toilette
Diese Wohneinheit wird
Top-listing
Premium
1/37
€ 1.500.000,00
8 Zi.
238,54
m2
3421 Höflein an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ EXKLUSIV an der DONAU ++ mit eigenem WALD - siehe VIDEO
+ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023
...
generalsaniert.
Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten.
Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten.
Hier eine kurze YouTube-Präsentation:
https://www.youtube.com/watch?v=RWFC1aUajGU
Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus:
* Vorraum
* möblierte Küche
* Wohnsalon
* Esszimmer
* zwei Schlafzimmer
* Schrankraum
* Abstellraum
* Bad mit Dusche und Wanne
* getrennte Toilette
Diese Wohneinheit wird
Top-listing
Premium
1/12
€ 459.000,00
4 Zi.
84
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Blockhaus im Chaletstil (Fa. Obritzberger) mit Vollausstattung.
Es empfängt Sie ein sehr gut gepflegtes fix und fertiges Schmuckstück, mit allem was man sich von einem Objekt wie diesem erwartet.
...
Vollholzmöbel (Vogelauer) in toller Qualität in allen Räumen, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie das Herzstück, ein wunderschöner Kachelofen!
Das Raumklima ist einmalig und lädt sofort zum Bleiben ein!
Eine Terrasse in süd-östlich Ausrichtung lädt zum Frühstück im Freien ein und der sehr geräumige Keller bietet Stauraum ohne Ende!
Der Garten bietet genügend Platz und ist auch süd-östlich ausgerichtet.
Das Umland ist ein Eldorado für Wanderer, Schwammerlsucher und Mountainbiker. Auch ein Bogenschützenparcours ist in der Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin am Scheiblingstein!
Top-listing
Premium
1/17
€ 249.000,00
3 Zi.
70
m2
3474 Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BUNGALOW in absoluter Ruhelage Nähe Tulln/Krems/Kirchberg am Wagram!
Sie haben hier die Chance, ein gepflegtes, einzugsbereites und ausbaufähiges Haus in herrlich ruhiger Lage zu erwerben! Nur unweit von Kirchberg am Wagram, Tulln und Krems ist
...
dieses Objekt eingebettet in gute Infrastruktur, ohne jedoch den ländlichen Charme zu verlieren.
Das Haus in Ziegelmassiv-Bauweise verfügt über ca. 70m² Wohnfläche, welche sich in ein zentrales Vorzimmer, 3 Zimmer, eine große, helle Küche mit Essbereich, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche und Regendusche sowie ein separates WC aufteilen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, um Ihnen in heißen Sommernächten eine angenehme Nachtruhe zu garantieren. Der Windfang im Eingangsbereich bietet sich zusätzlich als Garderobe an.
Im trockenen Keller steht ein helles Stüberl mit Kamin zur Verfügung, ideal für gemütliche Stunden
Top-listing
Premium
1/17
€ 249.000,00
3 Zi.
70
m2
3474 Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BUNGALOW in absoluter Ruhelage Nähe Tulln/Krems/Kirchberg am Wagram!
Sie haben hier die Chance, ein gepflegtes, einzugsbereites und ausbaufähiges Haus in herrlich ruhiger Lage zu erwerben! Nur unweit von Kirchberg am Wagram, Tulln und Krems ist
...
dieses Objekt eingebettet in gute Infrastruktur, ohne jedoch den ländlichen Charme zu verlieren.
Das Haus in Ziegelmassiv-Bauweise verfügt über ca. 70m² Wohnfläche, welche sich in ein zentrales Vorzimmer, 3 Zimmer, eine große, helle Küche mit Essbereich, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche und Regendusche sowie ein separates WC aufteilen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, um Ihnen in heißen Sommernächten eine angenehme Nachtruhe zu garantieren. Der Windfang im Eingangsbereich bietet sich zusätzlich als Garderobe an.
Im trockenen Keller steht ein helles Stüberl mit Kamin zur Verfügung, ideal für gemütliche Stunden
Top-listing
Premium
1/14
€ 130.000,00
1 Zi.
34
m2
3424 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RARITÄT - SOMMERHAUS DIREKT AN DER DONAU MIT POOL
BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in herrlicher Ruhelage direkt an der schönen blauen Donau, das ehemalige Stelzenhaus Baujahr 1971 wurde 2008 zugebaut und erweitert und war beim Hochwasser
...
2024 nicht betroffen, 2020 wurde das Haus mit neuen Elektroleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich ein Hohlblockstein Mauerwerk und der 1. Stock wurde mit der Holzriegelbauweise ausgebaut, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunststofffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Pool, Carport, Brunnen.
GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool, perfekt für schöne Stunden zum Genießen, Feiern oder einfach zum Entspannen, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen.
PACHT: derzeit jährlich EUR 1.386,00
Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden.
Widmung: BS-BDH
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Top-listing
Premium
1/20
€ 580.000,00
6 Zi.
159
m2
3423 Wördern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"PREISREDUKTION – 2 Häuser auf einer Parzelle!"
In einem Haus wohnen und das zweite Haus vermieten, oder SIE ENTSCHEIDEN!
Das erste Haus wurde schon 1911 gebaut und immer wieder renoviert, verbessert – aber es ist noch immer einiges zu tun.
...
Die Aufteilung: mit einigen Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoss mit sehr geräumigem Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und extra WC. In jedem Zimmer befindet sich ein Holzofen, sonst funktioniert die Heizung über die Gastherme mit Heizkörper. Der Dachboden wurde später mit bequemen Holztreppen ausgebaut. Wir befinden uns hier schon in der Schräge aber die offene sogenannte LOFT artige Raum bietet viele Möglichkeiten. Die Vormieter haben es als Schlafzimmer mit Garderobe genutzt. Auch hier können Sie mit Holzofen zusätzlich heizen. Das Haus ist teilweise unterkellert, wo sich die Gasthermen befinden.
Elektrisch und Heiztechnisch sind beide Objekte getrennt. Verbunden sind sie nur mit einer Wand.
Das zweite