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1/66
€ 1.650.000,00
4 Zi.
144,57
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Sonnige 144m² auf zwei Ebenen mit 30m² großer Gartenterrasse, 5m² Westloggia und 66m² großem Untergeschoss auf ca. 1.722m² sonnigem Grund, mit unverbaubarem Blick ( im Gschwendt )
( schöner sonniger Garten, Terrasse, Westloggia, Diele,
...
Wohnzimmer, Küche, 3 - 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Einliegerwohnung möglich & Garage )
--- Gehört modernisiert, ist aber in sehr gepflegtem Zustand -
( BJ ca. 1978 )
---- ALLEINVERMITTLUNG ----
ERDGESCHOSS - ca. 99,24m² + 30m² Terrasse
An die 16m² Diele schließt das 38m² westseitige Wohnzimmer mit schönem Kachelofen an, welches einen direkten Zugang zur schönen 30m² großen Westterrasse hat.
Die eingerichtete Küche ist 10m² groß, weiters gibt es ein 15m² Zimmer und ein 17m² großes südostseitiges Zimmer.
Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer mit Fenster, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
DACHGESCHOSS - ca. 45,33m² zzgl. 5,40m² Westloggia
Im Dachgeschoss befindet sich ein
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1/22
€ 3.600.000,00
5 Zi.
350
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Ein schwer vergleichbares Angebot für höchste Ansprüche.
Diese Architekten-Villa, Baujahr 2007, liegt Süd/Ost ausgerichtet und ist penibel Instandgehalten.
Alle Stockwerke sind mit einem Personenlift verbunden. Wohnnutzfläche ca. 500 m², davon
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ca. 350 m² Wohnbereich.
Der Eingang, Wohn- und Ruhebereich mit 5 Zimmern, 2 Bädern, allen Nebenräumen und großzügigen Terrassen erstreckt sich über die oberen 2 Geschosse.
Tiefgarage, Fitnessraum, Saunalandschaft, Duschen, Hobby- und Technikräume sind im Untergeschoß untergebracht.
Das ca. 1.230 m² große Grundstück ist gärtnerisch aufwendig gestaltet und das große Schwimmbecken ist beheizt.
Haustechnik: Wärmeversorgung über Erdwärme mit 5 Tiefenbohrungen, Solaranlage, Photovoltaikanlage mit Energiespeicher und (Gasetagenheizung für alle Fälle).
Im gesamten Wohnbereich, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Zusätzlich beheizte Garagenabfahrt, Alarmanlage, automatische Toranlagen und mehr.
Telefonische Auskunft
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1/43
€ 2.390.000,00
6 Zi.
213
m2
3400 Maria Gugging
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende von Klosterneuburg, nahe bei der Eliteuniversität IST Austria, wartet ein wahrer Traum von einem Haus auf Sie.
Eine elegante Auffahrt führt Sie durch einen parkähnlichen Vorgarten, bis Sie das Haus erreichen. Ein großer Parkplatz, selbst
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eine Stretch Limousine könnte hier mühelos wenden.
Das Haus selbst erweckt den Eindruck eines prachtvollen Landsitzes für Adelige, mit seiner großzügigen Terrasse, den eleganten weißen Steingeländern, der imposanten Treppe und dem insgesamt majestätischen Erscheinungsbild. Umgeben von nahezu 7.000 m² Grund, ohne sichtbare Nachbarn, lebt man hier gefühlt in völliger Abgeschiedenheit, fernab von Trubel und dem gewohnten Alltag.
Kaum eingetreten, lassen die großzügigen Dimensionen sofort die Erwartungen steigen. Die weitläufige Diele in strahlendem Weiß lenkt den Blick unweigerlich auf das Herz des Hauses – den eleganten Wohnsalon. Doch bevor wir uns diesem Bereich widmen, nehmen wir zunächst die anderen Räumlichkeiten in
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 489.000,00
3 Zi.
90
m2
3420 Kritzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im historischen Zentrum von Kritzendorf befindet sich ein bisserl versteckt dieses Einfamilienhaus, teilweise umgeben von Häusern, die weit älter als 200 – 300 Jahre sind.
Im Vergleich wirkt dieses Haus dagegen fast wie ein Jungspund. Erbaut
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wurde es vor etwas mehr als 100 Jahren, 1970 dann ausgebaut und schlussendlich 1986 einer allgemeinen Verjüngung unterzogen.
Von außen präsentiert es sich mit einer schlichten, aber gepflegten Fassade, die von einem praktischen und funktionalen Design geprägt ist. Der niedrige, einladende Zaun und die Fenster vermitteln eine freundliche Ausstrahlung, hier versteckt man sich nicht vor dem Rest der Welt, sondern öffnet sie sich.
Beim großen Tor eingetreten, steht man im sonnigen Garten. Das gesamte Grundstück verfügt über 478 m², dadurch aber im Vorgarten mit Platz gespart wurde, erleben Sie im hinteren Teil des Gartens eine gefühlte Großflächigkeit.
Liebevoll wurden hier die letzten Jahrzehnte unzählige Pflanzen großgezogen,
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1/37
€ 1.500.000,00
8 Zi.
238,54
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ IDYLLE an der DONAU ++ mit eigenem WALD - siehe VIDEO
+ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023
...
generalsaniert.
Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten.
Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten.
Hier eine kurze YouTube-Präsentation:
https://www.youtube.com/watch?v=RWFC1aUajGU
Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus:
* Vorraum
* möblierte Küche
* Wohnsalon
* Esszimmer
* zwei Schlafzimmer
* Schrankraum
* Abstellraum
* Bad mit Dusche und Wanne
* getrennte Toilette
Diese Wohneinheit wird
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1/37
€ 1.500.000,00
8 Zi.
238,54
m2
3421 Höflein an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ EXKLUSIV an der DONAU ++ mit eigenem WALD - siehe VIDEO
+ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023
...
generalsaniert.
Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten.
Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten.
Hier eine kurze YouTube-Präsentation:
https://www.youtube.com/watch?v=RWFC1aUajGU
Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus:
* Vorraum
* möblierte Küche
* Wohnsalon
* Esszimmer
* zwei Schlafzimmer
* Schrankraum
* Abstellraum
* Bad mit Dusche und Wanne
* getrennte Toilette
Diese Wohneinheit wird
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1/12
€ 459.000,00
4 Zi.
84
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Blockhaus im Chaletstil (Fa. Obritzberger) mit Vollausstattung.
Es empfängt Sie ein sehr gut gepflegtes fix und fertiges Schmuckstück, mit allem was man sich von einem Objekt wie diesem erwartet.
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Vollholzmöbel (Vogelauer) in toller Qualität in allen Räumen, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie das Herzstück, ein wunderschöner Kachelofen!
Das Raumklima ist einmalig und lädt sofort zum Bleiben ein!
Eine Terrasse in süd-östlich Ausrichtung lädt zum Frühstück im Freien ein und der sehr geräumige Keller bietet Stauraum ohne Ende!
Der Garten bietet genügend Platz und ist auch süd-östlich ausgerichtet.
Das Umland ist ein Eldorado für Wanderer, Schwammerlsucher und Mountainbiker. Auch ein Bogenschützenparcours ist in der Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin am Scheiblingstein!
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1/52
€ 849.000,00
8 Zi.
207
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Umgeben von einem gut geschnittenen Grundstück/EIGENGRUND, in leichter Hanglage mit schöner AUSSICHT, liegt der charmante ALTBAU.
Die teilsanierte Liegenschaft (Ein.- oder ZWEIFAMILIENHAUS) verfügt über ein ca. 771 m² großes GRUNDSTÜCK und
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einer WOHNFLÄCHE von ca. 207m² = Parterre + 1.Stock + Mansarde.
Es gibt keinen Keller und momentan noch keine Garage bzw. noch kein Carport.
Ein historisches Domizil, situiert im ZENTRUM von KLOSTERNEUBURG .
Stadtplatz/Rathausplatz sowie der Bahnhof sind -fußläufig erreichbar!
Der Kierlinger-BHF im Zentrum von KLOSTERNEUBURG befindet sich nur ca. 750m entfernt!
Auf einer Nutzfläche von ca. 207m² auf 3 Ebenen angeordnet ergibt sich viel PLATZ und Möglichkeiten für die ganze FAMILIE inklusive getrennter WOHNEINHEIT z.B. für die Jugend.
Dem Wohnbereich ist eine große TERRASSE angeschlossen und für Hobby-Gärtner ist die WIESENFLÄCHE in leichter Hanglage mit tollem AUSBLICK ein Ort sich zu verwirklichen / Brunnen vorhanden
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1/34
€ 740.000,00
300
m2
Martinstraße 52, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom
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Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.
Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.
B) Die Beschreibung der Immobilie
Historisches Anwesen mit großem Potenzial – Ihre Vision wird Realität
LAGE: HISTORIE,