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1/24
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 330.000,00
180
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Haus
In angenehmer und ruhiger Siedlungslage, nur wenige Minuten vom Ortsplatz entfernt befindet sich dieses sehr gepflegte Wohnhaus
Es vermittelt durch seine perfekte Raumaufteilung sofort ein behagliches Wohngefühl und präsentiert sich in einem sehr
...
gepflegten und attraktiven Gesamtzustand. Der gute Zustand lässt einen sofortigen Bezug ohne größere Renovierungsmaßnahmen zu. Eventuelle Modernisierungen der Wohnbereiche liegen im Ermessen der neuen Eigentümer.
Das Wohnhaus wurde ca. 1953 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Ca. 1959 erfolgte die Aufstockung des bestehenden Wohnhauses und im ca. im Jahr 1974 wurde das Wohnhaus in südl. Richtung erweitert, teilweise unterkellert und auch weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt
Durch die umfangreichen Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten wird ein sehr guter Erhaltungszustand mit einem zeitgemäßen Standard gewährleistet.
Seit ca. 2009 wird das Haus mit Fernwärme beheizt. Es ist mit Vollwärmeschutz und die Fenster
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1/13
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 298.000,00
205
m2
4222 Gusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im ehemaligen Gasthof Georgihof, einem alteingesessenen Traditionsbetrieb,
der zum Verkauf steht und einer Revitalisierung oder neuen Aufgabe zugeführt werden soll.
Dieser immer noch allseits bekannte und durch seine vielfältigen
...
Nutzungsmöglichkeiten
interessante Gasthof mit Büro, Gästezimmern und 3 Wohnungen ist wegen seiner Toplage
am Marktplatz von St. Georgen/Gusen eine Immobilie mit Potenzial, sowohl als Gastronomie-,
als auch als Ertragsobjekt.
Der Ort/ die Lage:
St. Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel. Sie liegt zwischen
Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3. Auch eine Haltestelle der
Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach Summerau und weiter nach Tschechien
führt, befindet sich in St. Georgen. Dies ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist
infrastrukturell gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen
notwendigen öffentlichen Einrichtungen
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Georgen an der Gusen:
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1/22
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 562.000,00
230
m2
4225 Luftenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Wohnen in Hanglage – Naturgenuss und Stadtnähe vereint
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Luftenberg.
Dieses einzigartige Haus mit Hanglage und traumhaftem Weitblick bietet nicht nur
großzügigen
...
Wohnkomfort auf mehreren Ebenen, sondern auch eine naturnahe
Ruheoase – und das nur eine Viertelstunde von Linz entfernt.
Wohnen mit Stil und Raum
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.380 m² erstreckt sich dieses
charaktervolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 230 m², verteilt
auf drei vollwertige Ebenen. Zusätzlich stehen über 68 m² Nutzfläche für Lagerung,
Wellness und Technik zur Verfügung – sowie eine großzügige Doppelgarage mit
über 30 m², die auch Platz für Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet.
Das 1995 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und zuletzt im Vorjahr umfassend
modernisiert: Böden und Wände wurden erneuert, sodass es sich in einem sehr
guten Zustand präsentiert. Die durchdachte
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1/6
€ 355.000,00
8 Zi.
250
m2
4225 Luftenberg
Immobilientyp: Haus
Großes Wohnhaus in Top Lage und Linz-Nähe:ideal für Großfamilie, für zwei oder auch drei Familien geeignet;2 stöckiges Wohnhaus mit DG Ausbau, ca 250m2 Wohnnutzfläche, KG und NebengebäudeNach vorliegendem Teilungsvorschlag: ca 1.463m2 Grund.
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Weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin.
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1/21
€ 490.000,00
4 Zi.
96,32
m2
4225 Luftenberg an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten. Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht!2 Garagen, Keller, Gartenhaus,
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gewachsener Garten.Benefits:Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/SteyreggerbrückeUnmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof LuftenbergRiesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives AnwesenUnglaublich schöne AussichtslageRuhige SiedlungAbsolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/InvestorenMehr Informationen gerne auf Anfrage.