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Preis auf Anfrage
11 Zi.
400
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Zum Verkauf steht eine wahre Rarität und eine einmalige Gelegenheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Dieses historische Stadthaus verkörpert all das, was man von einem solchen Objekt erwarten kann: feste, breite Mauern, eine extravagante
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Raumaufteilung.
Hinzu kommt, dass das gesamte Objekt möbliert und mit all seinem feinen Interior verkauft wird. Hier verstecken sich einige wertvolle Stücke. Die gesamte Bibliothek ist mit kunstvoll handgefertigten Möbeln und Kunstwerken wie Gemälde oder Statuen ausgestattet.
Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte, Stil und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem historischen Stück Salzburgs zu leben. Nutzen Sie diese seltene Chance und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Stadthaus verzaubern.
Wir bitten um Ihr Verständnis aus Gründen der Diskretion, dass wir Detailinformationen nur bei einem persönlichen Gespräch geben können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde
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1/8
Preis auf Anfrage
142,24
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einem beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität
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samt ,, Mehrwert''- Ausstattung! Ca. 400 m² Grundstück, ca. 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freistellplatz inklusive. Realeigentum - Sonderwünsche möglich!
142,24 m² Wohnfläche (EG+OG)
Ca. 393 m² Grundstück im Realeigentum
Ca. 5,00 m² Balkon
Ca. 45,00 m² Terrasse
Ca. 170,00 m² Privatgarten
Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus
1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz
Pool optional auf Sonderwunsch möglich!
Bewährte Massivbauweise
Fassade mit Vollwärmeschutz
Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Jalousiekästen samt
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1/12
Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
unterkellert
Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse.
Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der
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Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg.
Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage.
Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann.
Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick.
Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum.
Nichts wird dem Zufall überlassen –
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1/6
Preis auf Anfrage
7 Zi.
324
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das südseitig ausgerichtete Grundstück mit einer typischen Altbauvilla aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts und idyllisch angelegtem Garten befindet sich in sonniger, ruhiger und zentrumsnaher Lage im Stadtteil Maxglan.
Für diese Liegenschaft
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liegt eine komplette Neuprojektierung des renomierten Architekturbüros haro vor. Diese besticht durch eine einzigartige Kombination aus Alt und Modern. Bei der Umsetzung wird eine reine Wohnfläche von ca. 324 m² auf drei Etagen (verbunden über ein Treppenhaus und einen Lift) generiert.
Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 486 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein fulminanter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Lounge, von der man auf die Terrasse mit Pool gelangt. Das Obergeschoß bietet drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine eigene Einheit mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer stellt das Dachgeschoß dar. Dieser Bereich eignet sich ideal für Kinder oder Gäste. Im Kellergeschoß findet man den tagesbelichteten Fitness- und
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1/18
Preis auf Anfrage
4 Zi.
95
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Grün soweit das Auge reicht!
Auf ca. 900 m2 Grundstücksfläche steht dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern.
Der direkte Blick auf den Untersberg über Wiesen und Wälder ist unverbaubar.
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Derzeit bietet das Haus auf zwei Ebenen ca. 95 m2 Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 86,6 m2 Kellerfläche
AUFTEILUNG
Vom, über dem Gelände erhöhten, Eingangsbereich erschließt ein Vorraum alle Zimmer des Erdgeschosses sowie den Kellerzugang.
Das Erdgeschoss punktet mit einer Küche, einem extra Zimmer, dass als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, zwei Abstellräume, einem Badezimmer mit WC sowie Dusche und dem Abgang in den Keller.
Im großen Wohnzimmer, mit Zugang auf die Terrasse mit überdachter Lounge-Ecke und Pool, genießt man den freien Blick in die Natur.
Vom Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer und einem zweiten Schlafzimmer mit
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1/8
Preis auf Anfrage
142,24
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
''Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist'' In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und
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hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt ,,Mehrwert''Ausstattung! Ca 400 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusiv. Realeigentum - Sonderwünsche möglich!
Ca. 142,24 m² Wohnfläche (EG+OG)
Ca. 393,00 m² Grundstück im Realeigentum
Privatgarten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss
Ca. 5,00 m² Balkonterrasse im Obergeschoss
Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus
1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz
Pool optional auf Sonderwunsch möglich!
Bewährte Massivbauweise
Fassade mit Vollwärmeschutz
Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit
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1/8
Preis auf Anfrage
8 Zi.
485
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
In unwiederbringlicher Panoramalage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese moderne Architektenvilla. Das außerordentliche Platzangebot und hochwertige Ausstattungselemente versprechen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Atemberaubend: der grandiose
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Ausblick auf die Stadt.
Hier residieren Sie in sonnenverwöhnter Premiumlage und genießen absolute Privatsphäre. Der nahe Gaisberg lockt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, und Sie sind im Nu in der Innenstadt.
Wohngenuss pur über drei Etagen: Ein großes Homeoffice und eine bezaubernde Einliegerwohnung eröffnen im ersten Obergeschoß viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Ebene darüber befindet sich das Herzstück der Villa, der offene Wohn-Essbereich mit stilvoller Bulthaup-Küche. Großflächige Panoramaverglasungen führen auf die Sonnenterrasse, wo Sie einen fantastischen Ausblick auf die Festung und Altstadt sowie in die imposante Bergwelt genießen. An heißen Sommertagen lädt der erfrischende Pool zur Abkühlung ein. Der
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1/8
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
158
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit liebevollen Details wie den charmanten Fensterläden erwartet Sie in bester Stadtlage in der grünen Herrnau. Die Gartenoase mit sonnigen Terrassenplätzchen und entzückendem Biotop ist ein kleines Paradies, wo
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sich die lauen Sommerabende genießen lassen.
Hier wohnen Sie in angenehm ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft, in unmittelbarer Nähe zur schönen Hellbrunner Allee. Gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Herrnau. Mit dem Fahrrad erreichen Sie entlang des Salzachkais im Nu die Salzburger Innenstadt.
Das freundlich helle Entrée punktet mit geschmackvollen Einbauten und viel Platz für Ihre Garderobe. Einladend gemütlich präsentiert sich der Essbereich – ein wunderschöner Kachelofen verbreitet hier wohlige Wärme. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch einen sonnenverwöhnten Wintergarten erweitert. Im Obergeschoß erwartet Sie ein komfortables
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1/21
Preis auf Anfrage
15 Zi.
250
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Historisches Mehrparteien-Stadthaus: Zeitgeschichte erhalten, Wohnträume verwirklichen
Errichtet im Jahr 1911, besticht dieses dreigeschossige Stadthaus mit seiner einzigartigen Zeitgeschichte. Großzügig erstreckt sich das Objekt über etwa 250
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m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, in Summe ca. 415 m2 Nutzfläche, die Raum für kreative Ideen bietet. Die außergewöhnliche Flächendichte von 1,0 eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Die solide rechteckige Bauweise und beeindruckende 45er Ziegel-Außenwände verleihen diesem Haus eine dauerhafte und robuste Struktur. Mit einem zentralen Stiegenhaus, perfekt geeignet für einen Lifteinbau, erreichen Sie bequem alle Etagen. Die ansprechende Hausfront fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild der benachbarten Häuser ein und unterliegt einem Fassadenerhaltungsgebot.
Ob Sie als Investor auf der Suche nach attraktiven Renditemöglichkeiten sind oder als
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg Stadt:
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1/8
€ 590.000,00
3 Zi.
99
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Gartenparadies im Norden der Stadt!Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause.Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe,
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einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen.Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann.An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage.Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen.Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter.Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper.Wir
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1/7
€ 1.500.000,00
100
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Ideal für die Familie: traditionelles Einfamilienhaus mit wunderbar großem Garten, schöne Wohnlage in Salzburg-Morzg
Das in den 1930er Jahren errichtete, aber gut erhaltene Einfamilienhaus liegt auf einem rund 955 m² großen, länglich
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geschnittenem Grundstück im beliebten Salzburger Stadtteil Morzg. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Alpenstraße und damit eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ebenso rasch ist die Hellbrunner Allee erreicht, perfekt, um beim Radeln oder Spazierengehen angenehme Momente im Grünen zu genießen.
Das Gebäude mit rund 145 m² Wohnnutzfläche ist in einem guten Zustand und aktuell bewohnbar. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen und Anpassungen an heutige Wohnstandards verwandeln Sie das traditionelle Einfamilienhaus in ein behagliches Zuhause für Groß & Klein.
Im Erdgeschoss empfangen Sie der großzügige Wohnbereich
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€ 1.200.000,00
321,38
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Wohn- und Geschäftsgebäude samt Anbau mit Wohnung und Lagerräumen verfügt über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße des Haupthauses sowie die Wohnung im Anbau
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sind über eine innenliegende Stiege erschlossen, das Geschäftslokal verfügt auch über einen direkten, straßenseitigen Zugang. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf und wird durch den Vermieter selbst verwaltet, eine Hausbetreuungsfirma ist beauftragt. Parkflächen und eine Einzelgarage sowie ein Garten zur Allgemeinnutzung befinden sich rückseitig des Hauses.
Das Objekt besteht insgesamt aus sieben vermietbaren Einheiten: eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 72 m², vier Wohnungen (drei davon im Haupthaus, eine davon im Anbau) mit Größen zwischen ca. 43 m² und 72 m², welche als 2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind, sowie Lagerraum mit ca. 20 m² und eine große Einzelgarage mit ca. 19 m². Weiters
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1/15
€ 785.000,00
249
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG
Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos
Lage
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle
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wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.
Beschreibung Gebäude allgemein
Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig