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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
73
m2
4581 Rosenau am Hengstpaß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wird dieses Häuschen Ihr gemütliches Wochenenddomizil oder Ihr rustikaler Hauptwohnsitz.
Rosenau …
kleine Landgemeinde am Hengstpass; bekannt für Holzverarbeitung; an der Hengstpassstraße im
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Südosten des Bezirkes Kirchdorf; verbindet das Windischgarstnertal mit dem steirischen Ennstal; ca. 700m Seehöhe, rund 741 Einwohnern; buntes Mosaik aus naturnahen Wäldern, aussichtsreichen Berggipfeln, verborgenen Schluchten und unberührten Bergbächen; nur rund 2,5 km nach Windischgarsten mit ausgezeichneter Infrastruktur;
Marktgemeinde Windischgarsten; attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad und Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Autobahnauffahrt zur A9 im ca 6 km entfernten Pichl;
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 70.000,00
5 Zi.
110
m2
4581 Rosenau am Hengstpaß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Verwirklichen Sie Ihre Vision vom Leben im Grünen und sichern Sie sich dieses besondere Kleinod!
Die Lage:
Gemeindegebiet von Rosenau am Hengstpass; direkt an der Straße auf den Wurbauer Kogel; nur rund 2,5 km nach Windischgarsten mit
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ausgezeichneter Infrastruktur; idyllische und einzigartige Lage mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Gemeinde Rosenau, kleine Landgemeinde bekannt für Holzverarbeitung und Lage am Hengstpass, der Verbindung zwischen dem Enns- und dem Garstnertal; Marktgemeinde Windischgarsten, attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad und Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 35 km, Landeshautstadt Linz in 91 km und Liezen in 22 km;
Das Grundstück:
Angeboten wird das Wohngebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Rosenau am Hengstpaß:
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1/46
€ 298.000,00
1 048
m2
4580 Windischgarsten
Immobilientyp: Haus
Gebäude mit ca. 198 m² Nutzfläche, BJ 1976 EG: ca. 100m² Nutzflächen (Veranstaltungsraum mit ca. 72m² Nfl.) OG: zwei Wohneinheiten mit ca. 43 m² und ca. 35 m² Wfl. mit gemeinsamem Badezimmer und WC 1.048m² Grundstücksfläche (Wohngebiet)
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Zubehör: Nebengebäude mit 24m² Nutzfläche, Süd-Balkon mit ca. 10m²
Heizung: Erdgas + feste Brennstoffe (Tischherd) + E-Heizung
Energieausweis: HWB: 126,9 HWB: Energieklasse: D
Autoabstellplatz: ca. 20 Autoabstellplätze
Gesamtzustand: gut
Besonderes: Sehr gepflegtes Gebäude mit einem Veranstaltungsraum, dieser wurde über Jahre kirchlich genutzt. Könnte aber, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, in zwei weitere Wohneinheiten umgebaut werden.
Kaufpreis: € 298.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Herr Thomas Steininger, Tel.: 0676/ 755 67 75
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu
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1/20
€ 449.000,00
10 Zi.
220
m2
4580 Windischgarsten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Marktgemeinde Windischgarsten ...
knapp unter 3000 Einwohner (Haut- und Zweitwohnsitze); umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Banken, Ärzten und Apotheke, umfangreiche Kinderbetreuung mit Kindergarten, Schulen und ergänzender
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Kinderbetreuung; das Skigebiet der Wurzeralm ist in 15 Minuten, der Ski-Weltcuport Hinterstoder in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze, Gleinkersee, Wurbauerkogel, Vogelgesangklamm, Schiederweiher und die umliegenden Berggipfeln; facettenreiche Gastronomie und ein umfangreiches touristisches Angebot; solides Angebot an Arbeitsplätzen in Handel und Tourismus, Gewerbe und Industrie; sehr gute Straßenverbindungen; Autobahnanschluss an die A9 und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 32 km, Landeshauptstadt Linz in 88 km und Liezen in 24 km Entfernung;
Lage …
überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur
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1/16
€ 135.000,00
475
m2
4580 Windischgarsten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
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Wer ist bereit, sich dieser Herausforderung zu stellen und sein eigenes Kapitel in der Geschichte von Windischgarsten zu schreiben. Die Generalsanierung des Lebzelter- oder Dallhammerhaus gibt dazu die Gelegenheit.
Marktgemeinde Windischgarsten ...
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rund 2400 Einwohner; umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Banken, Ärzten und Apotheke, umfangreiche Kinderbetreuung mit Kindergarten, Schulen und ergänzender Kinderbetreuung; das Skigebiet der Wurzeralm in 15 Minuten, der Ski-Weltcuport Hinterstoder in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze, Gleinkersee, Wurbauerkogel, Vogelgesangklamm, Schiederweiher und die umliegenden Berggipfeln; facettenreiche Gastronomie und ein umfangreiches touristisches Angebot; solides Angebot an Arbeitsplätzen in Handel und Tourismus, Gewerbe und Industrie; sehr gute Straßenverbindugnen; Autobahnanschluss an die A9 und Bahnhof der Pyhrnstrecke;