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1/55
€ 1.183.000,00
6 Zi.
228
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WIENERWALD HYDEAWAY: Villa am Ende einer ruhigen Seitenstraße mit Grünblick (Gesamt Nutzfläche 255m² auf 3 Ebenen)
DOLCE VITA mitten im WIENERWALD | 6 Zimmer VILLA & Doppelgarage mit Wallbox | absolute Ruhelage
Einfamilienhaus gebaut 2007 mit
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Wintergarten und großzügigem Homeoffice Bereich mit Gartenzugang
Bitte nutzen Sie hier die Möglichkeit zum virutellen Rundgang im Haus mit Blick in die Umgebung: Rundgang Link
Diese, mit Liebe zum Detail erbaute Villa, erstreckt sich über drei Ebenen mit gleicher m² Aufteilung und richtet sich nach Westen und Süden. Sie können Ihre Bedürfnisse sehr bequem und großzügig in sechs Wohnräumen ausleben und sich nach Ihren Wünschen einrichten. Auf allen drei Wohnebenen stehen Badezimmer zur Verfügung und man könnte im unteren Geschoss sogar eine eigene Wohneinheit schaffen - derzeit wird diese als geräumiges Home Office genutzt und die Kombi-Sauna als Entspannungsmöglichkeit. Ein absolutes HIGHLIGHT - neben der großen
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1/31
€ 895.000,00
6 Zi.
243
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE
360° Video auf Anfrage!
BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller mit sehr guter Raumeinteilung in wunderschöner Lage, Bj. ca. 1995, Holzfenster
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(2-Fachverglasung), Fliesen,- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich, THERMISCHE SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung; Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80 kWh/m²a; fGEE 1,22
KELLERGESCHOSS (ca. 132m²): SEPARATER EINGANG, Saunabereich mit Dusche, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräumlichkeiten.
ERDGESCHOSS (ca. 138m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 54m²), im Splitleveldesign mit offener Küche und anschließendem WINTERGARTEN + SÜDTERRASSE, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken + Pissoir, Wirtschaftsraum, Vorraum.
DACHGESCHOSS (ca. 105m²): Galerie, 3 große Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken,
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 370.000,00
9 Zi.
170
m2
Schwabendörfl 11A, 3033 Pfalzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Traumhaftes Zuhause mit Panoramablick in Altlengbach, Schwabendörfl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie in Altlengbach, Schwabendörfl, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige Lage, sondern auch den perfekten
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Ort für Ihr Traumhaus.
Lage und Grundstück:
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 798 m², das eine idyllische Umgebung inmitten der Natur bietet.
Die Lage ist ruhig und bietet eine herrliche Aussicht, ideal für entspanntes Wohnen und Erholung.
Hausbeschreibung:
Das Ziegelmassivhaus wurde um das Jahr 1977 erbaut und bietet eine solide Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Haus ist teilunterkellert und der Keller bietet eine Fläche von ca. 45 m², ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume.
Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss (OG - Bewilligung ist in Arbeit) und bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche.
Alle Zimmer sind zentral
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1/16
€ 799.000,00
9 Zi.
312
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
SEHR SCHÖNE VILLA IN WALDRAND-RUHELAGE MIT AUSSICHT
BESCHREIBUNG: Diese extravagante und hochwertig ausgestattete Ein- bis Zweifamilienvilla mit einem traumhaftem Garten mit Naturpool wurde 1973 in Ytongbauweise errichtet, 1996 durch einen Zubau in
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Ziegelmassivbauweise erweitert sowie umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand.
Vollwärmeschutz, Biberschwanzziegel-Dach, Marmor-, Parkett (2024) und Fliesenböden, Holz Isolierglasfenster Lärche 2 fach, teilweise Tiffany Verglasungen, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und Radiatoren, Kaminofen im Wohnzimmer, Alarmanlage, Nirosta-Stiegenhandlauf und Balkongeländer, Glasstiegen, Glasboden am Balkon, Sauna, Doppelgarage.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 89 fGEE 1,25
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Brunnen, SAT und Kabel
KELLER: Stiegenabgang, Gas Zentralheizung, Lagerraum, Fitnessraum mit Whirlpool, Gruber Sauna, Dusche, WC und Urinal, Ausgang zur Terrasse und in den Garten
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1/15
€ 490.000,00
6 Zi.
187
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE
Solides Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Zentrumslage ursprünglich um 1900 errichtet und laufend zu- und ausgebaut, ausgestattet mit dreifach verglasten Kunststofffenster, Prefa-Dachdeckung,
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Wintergarten mit Beschattung, Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettböden, im Eingangsbereich Vinylböden, Fliesen in den Sanitärbereichen.
ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss, Vorzimmer, Garderobe, Zimmer, Wohnzimmer mit anschießenden Wintergarten und Ausgang in den Garten, Küche mit Esszimmer, Zimmer, 2 WC, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Abstellraum.
OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Abstellraum.
KELLER: kleiner Kellerraum 8 m²
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gasanschluss, Brunnen.
ENERGIEKENNZAHL: HWBRef,RK = 215,4 kWh/m²a; fGEE,RK = 2,24
GARTEN: idyllischer, ebener, eingefriedeter Garten, südseitig, Brunnen, gemütlicher
Passende Immobilien in der Umgebung von Pressbaum:
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1/9
€ 398.000,00
6 Zi.
132
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERÄUMIGES, GEPFLEGTES EIGENHEIM IN EICHGRABEN
Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit wunderschönem Südgarten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt.
Baujahr ca. 1975, Massivbauweise, Öl Zentralheizung mit Radiatoren,
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teilweise 2 fach Isolierglasfenster und Holzverbundfenster, Terrasse, Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Bramac Ziegeldach, Vollwärmeschutz, SAT, Telefon und Internetleitung
Das Haus wird voll möbliert übergeben.
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet,
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben
ERDGESCHOSS: Vorraum, Flur, Terrasse, Küche, ein Zimmer, Bad, WC, Heizraum, Öllagerraum, Garage
OBERGESCHOSS: Vorraum, Loggia, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Speisezimmer, drei Zimmer, Bad, WC
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 138,9 fGEE 2,13
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich
GARTEN: