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1/20
€ 2.998.000,00
8 Zi.
827
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Villa
Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und EntwicklungspotentialDieses beeindruckende Gebäude mit Stuckzierelementen, Tonnengewölbe und Kastenfenstern befindet auf einem wunderschönen Areal mit ca. 2.068m² und kann sowohl als eleganter Wohnsitz
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oder repräsentativer Firmensitz genutzt werden.
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.200.000,00
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anlagehit mit 6,1% Rendite!
Zum Verkauf steht ein nahezu vollvermietetes Büro- und Wohnhaus in sehr gut frequentierter Lage. Das Gebäude wurde zwischen 2022 und 2024 komplett saniert und die Büro- bzw. auch Wohneinheiten wurden befristet
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vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt bei ca. € 197.000,--
Vor dem Gebäude stehen auch PKW-Stellplätze zur Verfügung!
Bei Interesse bitte ausschließlich schriftliche Anfragen an maja.arsic@ringsmuth.at. Sie erhalten dann detaillierte Unterlagen über dieses Objekt.
Käuferprovision: 3% zzgl. Umsatzsteuer
www.ringsmuth-immobilien.at
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als
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1/22
€ 3.450.000,00
1 222
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St. Pölten anbieten zu dürfen.
In der Innenstadt St. Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St. Pöltens sowie diverse
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Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St. Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet.
"Haus 2" liegt im Ortsteil St. Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-)Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt
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1/22
€ 3.600.000,00
5 Zi.
350
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Ein schwer vergleichbares Angebot für höchste Ansprüche.
Diese Architekten-Villa, Baujahr 2007, liegt Süd/Ost ausgerichtet und ist penibel Instandgehalten.
Alle Stockwerke sind mit einem Personenlift verbunden. Wohnnutzfläche ca. 500 m², davon
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ca. 350 m² Wohnbereich.
Der Eingang, Wohn- und Ruhebereich mit 5 Zimmern, 2 Bädern, allen Nebenräumen und großzügigen Terrassen erstreckt sich über die oberen 2 Geschosse.
Tiefgarage, Fitnessraum, Saunalandschaft, Duschen, Hobby- und Technikräume sind im Untergeschoß untergebracht.
Das ca. 1.230 m² große Grundstück ist gärtnerisch aufwendig gestaltet und das große Schwimmbecken ist beheizt.
Haustechnik: Wärmeversorgung über Erdwärme mit 5 Tiefenbohrungen, Solaranlage, Photovoltaikanlage mit Energiespeicher und (Gasetagenheizung für alle Fälle).
Im gesamten Wohnbereich, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Zusätzlich beheizte Garagenabfahrt, Alarmanlage, automatische Toranlagen und mehr.
Telefonische Auskunft
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1/6
€ 3.850.000,00
3 044
m2
2602 Blumau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit sind! Dieses Zinshauspaket in Blumau-Neurißhof bietet insgesamt 52 Wohneinheiten. Mit einer Wohnnutzfläche von 3.044 m², 10 PKW-Stellplätzen, 11 Lagerflächen und
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einem Grundstück von 7781 m² bietet diese Immobilie großes Potenzial für eine attraktive Rendite. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zinshauspaket mit 5 Häusern
- 52 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen: 50 qm - 65 qm
- Kellerräume: 10 qm - 25 qm
- 10 vermietete PKW Stellplätze bzw. Garagen
- 11 vermietete Lagerflächen
- Nettoeinnahmen laut Zinsliste März 2025: ? 17.270,-
- Ensembleschutz
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von
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1/50
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.950.000,00
10 Zi.
486,22
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem geschmackvoll und auf höchstem Niveau revitalisierten Stadthaus mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 700m² und durch zwei vermietete Geschäftslokal attraktive Mieteinnahmen sind, ruhig und dennoch
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mitten am Hauptplatz der Blumenstadt Tulln mit allen Vorzügen der Stadt wohnen möchten, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet.Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das charmante Ensemble bietet insgesamt fünf Ebenen, die im Erdgeschoss befindlichen zwei Geschäftslokale sind attraktiv vermietet und bieten ein lukratives Zusatzeinkommen. Das Kellergeschoss ist teilweise privat genutzt und teilweise vermietet.Bei der im Jahr 2020 erfolgten Revitalisierung wurde größter Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Der derzeitige Eigentümer hat an dieser Liegenschaft so gut wie alles erneuert, um heutige Wohnbedürfnisse auf allerhöchstem Niveau mit
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€ 4.000.000,00
7 Zi.
600
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus, Villa
Traumlage! Zwei baulich getrennte Architektenvillen auf großem Grundstück
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1/31
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.200.000,00
13 Zi.
361,47
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus, Villa
Das Perfekte Refugium! Majestätisches Anwesen im Wienerwald
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche und traumhafte Villa mit einer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Auf beinahe schon historischen Mauern eines ehemaligen Theresianischen
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Forsthauses wurde dieses bürgerliche Herrenhaus errichtet. Ein Wiener Großindustrieller ließ sich hier um das Jahr 1925 von Prof. Ernst Lichtblau, einem Schüler Otto Wagners, seinen Traum erfüllen. Das Flair dieses in Fachwerkbauweise errichteten Hauses mit den wunderschönen, bis ins Detail durchdachten Holzeinbauten ist bis heute beeindruckend. Es wurde von den jetzigen Eigentümern 2015 liebevollst renoviert und aufwändig auf modernen Standard gebracht, eine Kombination aus hervorragenden Stilempfinden, sowie stimmigen Farb- und Lichtkonzepten.
Das traumhaft schöne Anwesen besticht vor allem durch seine Weitläufigkeit und Uneinsehbarkeit. Das Hauptgebäude mit anschließendem Gästehaus befindet sich auf einer großen, nach
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1/11
€ 4.500.000,00
6 Zi.
920
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Exklusive Villa in bester Gießhübler Lage steht zum Verkauf, ein wahres Juwel mit einer Fülle an Annehmlichkeiten. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und bietet auf etwa 920 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von
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rund 1.046 m² eine luxuriöse Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem gläsernen Aufzug, der alle Etagen mühelos verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der nahtlos auf die Terrasse und den gepflegten Garten mit einem erfrischenden Pool führt. Die Gaggenau-Küche rundet diesen Bereich ab, und durch die bodentiefen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein.
Das Untergeschoss beeindruckt mit einem zentralen Vorzimmer, maßgefertigten Einbauschränken, einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool samt Frischluft-Terrasse. Hier finden Sie auch ein stilvolles Bad mit WC, ein Heimkino sowie vielseitig nutzbare Räume. Eine separate Einliegerwohnung
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1/18
€ 4.500.000,00
9 Zi.
420,62
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Mehr informationen sowie eine virtuelle Tour unter: https://www.crownd.at/wohnungen/villa-leopold/
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter +43 664 148 39 38 oder
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dominik.reiter@crownd.at zur Verfügung.
Highlights
Detailgetreu sanierte Jugendstilvilla
Perfekte Kombination aus Tradition und Moderne
Separates Gästehaus, Weinkeller und Poolhaus
2 Außenstellplätze
Optionaler Ausbau einer Tiefgarage möglich für 4 Autos sowie Personenlift
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/62
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.890.000,00
6 Zi.
570,74
m2
Bahnhofstraße, 3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Zum Verkauf gelangt ein wahres Juwel im malerischen Purkersdorf, eine herrschaftliche Villa aus Privatbesitz mit gesamt ca. 5.207m² Grundstücksfläche (3 nebeneinanderliegende Grundstücke) direkt am Wienfluss. Gelegen ist die extravagante
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Villa in einer gediegenen, elitären Wohngegend, umgeben von imposanten Villen, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 735m² welche sich auf ein Hauptgebäude mit Zubau, ein Nebengebäude mit Garage und ein zusätzliches Garagengebäude verteilt. Auf Grund der aktuellen Flächenwidmung und der Bebauungsbestimmungen (25 o,k I,II BW-3 WE) kann von einem Erweiterungs- bzw. Entwicklungspotenzial ausgegangen werden, welches jedoch noch nicht näher geprüft wurde.
Das historische vor 1900 erbaute Hauptgebäude mit Ende der 1980er teilausgebautem Dachgeschoss überzeugt im Erdgeschoss mit einem repräsentativen Entrée mit Kachelofen und einer gemütlichen Veranda. An das Entrée
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€ 5.278.000,00
8 Zi.
488,21
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 8-Zimmer Villa mit Garten im schönen Brunn am Gebirge.
Die Villa wird im August 2023 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 488 m². Sie erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und teilt sich auf in acht Zimmer, eine Küche, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Garderobe,
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1/77
€ 5.700.000,00
26 400
m2
2722 Winzendorf
Immobilientyp: Haus
ZWEI TOLLE EINFAMILIENHÄUSER AUF uneinsehbarem 26.400m² großem Grundstück mit beeindruckendem Steinbruch & herrlichem unverbaubarem Fernblick
Das Grundstück ist komplett abgesichert durch eine ca. 3m hohe Mauer
Die verbauten Flächen teilen
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sich in ein modernes Haus gewidmet ( dzt. als Tanzschule ) und ein sehr hochwertig ausgestattetes Architektenhaus, sowie Veranstaltungsräumlichkeiten auf:
Auf dem 26.400m² großen Grundstück ( davon 18.329m² Bauland Sondergebiet „Veranstaltung“ ) befinden sich:
1.600m² große Veranstaltungshalle ( BJ 2012 )
200m² Personalräume ( Zimmer, Aufenthaltsräume & Garderoben ) ( BJ 2005 )
400m² Gastronomie ( BJ 2009 )
300m² Parkplatz ( BJ 2022 )
253m² modernes Haus gewidmet als Tanzschule ( BJ 2014 )
308m² Haus gewidmet als Dienstwohnung ( BJ 2023 )
Das top ausgestattete 300m² Haus
( BJ 2023 )
( Vorzimmer, 5 Terrassen, Wohnesszimmer, offene Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 begehbare Garderoben, Hauswirtschaftsraum, 3
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1/24
€ 5.800.000,00
9 Zi.
497,57
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage.
Extravagante 5.000 m2 Grund und ca. 785 m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie
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ein wirklich beeindruckendes Entré welches sowohl durch das Eingangsportal, als auch von der großzügigen Doppelgarage und den von außen zugänglichen Abstellraum (mit elektrischem Rolltor) zu betreten ist.
Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, eröffnet sich der Essbereich, der in die riesige Wohnküche übergeht, die mit einer zentralen Kochinsel wirklich keinen Wunsch offen lässt.
Ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette.
Ein großzügiges Büro rundet das ca. 254 m² Ensemble im Erdgeschoss ab. Das gesamte EG hat eine Raumhöhe von 3,20 m.
Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 243 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von
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1/43
€ 6.900.000,00
6 Zi.
650
m2
Esaromstraße 39, 2105 Oberrohrbach
Immobilientyp: Haus
Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage.
Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer
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schönsten Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren.
Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den
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1/16
€ 10.800.000,00
2 649
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung Zum Verkauf gelangt ein ca. 2020/2021 durch Um- und Zubau errichtetes Mietwohnhaus Nähe Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum Wiener Neustadt.Das Projekt umfaßt 29 Wohnungen und drei Geschäftslokale im
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Erdgeschoß. Zusätzlich gibt es 45 Stellplätze im Freien.Alle Wohnungen sind hell, modern und verfügen größtenteils über eine Freifläche.Die Ausstattung umfaßt vollausgestattete Ewe- Küchen, Laminat und Fliesenböden, Handtuchheizkörper in den Bädern sowie mehrfach verriegelbare Eingangstüren. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster (innenliegender Sonnenschutz) sorgen für angenehme Wärme.Facts:Grundstücksgröße: 2.649m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)28 Wohnungen von ca. 37m² bis 85m² mit größtenteils Freiflächen1 Penthousewohnung ca. 158 m² + großer Dachterrasse (70m²)3 Geschäftslokale 45 Stellplätze im FreienKeller mit Kellerabteilen5 GeschoßeGaszentralheizungFlächenaufstellung:Wohnungen +
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€ 17.000.000,00
8 Zi.
478,63
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 8-Zimmer Villa mit traumhaften Blick über Wien im wunderschönen Klosterneuburg.
Die atemberaubende Villa wurde kurz nach der Jahrhunderwende auf dem ca. 3.491 m² großen Grundstück errichtet. Sie befindet sich nicht nur in Ruhelage umgeben von Natur sondern bietet auch einen eindrucksvollen Blick über Wien. Insgesamt
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1/20
Preis auf Anfrage
4 Zi.
250
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DAS LANDHAUS NEU INTERPRETIERT - ARCHITEKTENHAUS IM GRÜNEN
Dieses moderne, lichtdurchflutete Landhaus wurde in der Nähe von Neulengbach in einer sehr ruhigen Grünrandlage mit wunderschönem AUSBLICK errichtet. Die aufwendige, offene Bauweise mit
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Raumhöhen bis zu 6m und 4m hohen Fensterfronten, vor allem die Wellness-Ausstattung mit Salzwasser-Pool, Whirlpool, Sauna und den großen Terrassenflächen ermöglichen ein einzigartiges Wohngefühl.
AUSSTATTUNG Wellness: der gesamt Außen-Wellnessbereich ist uneinsehbar; Der Salzwasser-Pool mit 3 x 7m und die Außendusche werden das ganz Jahr über betrieben, die Sauna hat eine Fläche von 3 x 3m, der Jacuzzi ist für 5 Personen ausgelegt.
AUSSTATTUNG Haustechnik: Baujahr 2017 in Massiv- und teilweise Holzriegelbauweise, Holz-Alufenster mit automatischen Raffstores oder Rollläden, Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch in der Garage), 12 KWp Photovoltaikanlage, Kaminofen, Brunnen mit Wasseraufbereitungsanlage, Alarmanlage mit
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Neu
1/6
Preis auf Anfrage
16 Zi.
300
m2
3452 Atzenbrugg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse,
...
Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung
- luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert
- große Dachterasse
- zentrale Lage im Ortskern
- 3 Garagen
- inkl. Gastgarten
- Mietkauf möglich
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch
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1/2
Preis auf Anfrage
130
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINZERHAUS, 130 m² Wohnfläche, 2 Nebengebäude, 1 Weinkeller, teilrenoviert, im Raum Dürnstein zu verkaufen. Info: Tel. 0664/3920205.