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1/34
€ 421.856,00
5 Zi.
129
m2
4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht
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1/34
€ 426.326,00
5 Zi.
129
m2
4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht
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1/35
Quelle:
immo.kurier.at
€ 427.625,00
5 Zi.
120
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kulisse Katsdorf - das ist leistbares Wohnen mit Fixpreisgarantie:
10 8 moderne Doppelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Jede Doppelhaushälfte als
Baumeisterhaus
mit langlebiger Qualität
südwestlich ausgerichteter Garten
mit Top
...
Ausstattung
Kunststoff / Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Badezimmer im OG mit wahlweise Duschkabine oder Badewanne + extra WC und/oder Dusche im EG
Terrasse (20 m²)
2 Stellplätze
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Grundstücksflächen von 312,5 bis 355 m²
Wohnfläche 122 m²
2 Etagen, 5 Zimmer
Alle Details und mehr gibt es bei Anfrage im Angebotsexpose.
Das alles zum unschlagbaren, zeitlich begrenzten Fixpreis
ab € 377.625,00 BELAGSFERTIG oder € 427.625,00 SCHLÜSSELFERTIG
Jetzt anfragen und reservieren!
Keine Überraschungen – Ihr Haus zum garantierten Fixpreis!
Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag – Ihr
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1/19
€ 439.000,00
6 Zi.
190
m2
4212 Neumarkt im Mühlkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein verträumtes Wohlfühlhaus in Neumarkt im Mühlkreis, das auf ca. 190 qm Wohnfläche ein einzigartiges und komfortables Lebensumfeld bietet. Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur
...
wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 700 qm und befindet sich in einer leichten Hanglage, die eine beeindruckende Fernsicht ermöglicht. Der traumhafte Garten ist ein wahres Paradies, das sich durch mehrere separierte Bereiche und Rückzugsorte auszeichnet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, da das Grundstück uneinsehbar ist. Eine Regenwasserzisterne sorgt für eine umweltfreundliche Bewässerung des Gartens.
Das Haus besticht durch einen durchdachten und außergewöhnlichen Grundriss, der viel Platz für individuelle Entfaltung auf mehreren Ebenen bietet. Die Wohlfühlatmosphäre wird durch den großzügigen Einsatz von Holz und die großen Fenster unterstrichen. Besonders hervorzuheben
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1/17
€ 445.000,00
4 Zi.
130
m2
4170 Haslach an der Mühl
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Diese helle und neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und lichtdurchfluteten Räumen, die dank der südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet werden. Große
...
Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Für umweltbewusstes Heizen sorgt eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung und Spiel – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die sonnige Terrasse im Untergeschoss lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während zwei Balkone in den oberen Stockwerken zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Ausblick bieten.
Zusätzlich stehen eine Garage & zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend von Haslach. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
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1/17
€ 445.000,00
4 Zi.
130
m2
4170 Haslach an der Mühl
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Diese helle und neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und lichtdurchfluteten Räumen, die dank der südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet werden. Große
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Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Für umweltbewusstes Heizen sorgt eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung und Spiel – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die sonnige Terrasse im Untergeschoss lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während zwei Balkone in den oberen Stockwerken zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Ausblick bieten.
Zusätzlich stehen eine Garage & zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend von Haslach. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
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1/18
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 445.000,00
7 Zi.
190
m2
Alte Straße 30, 4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus mit Ausbaupotenzial, bezugsfertig - Kaufpreis EUR 588.000,00 - Grundstücksgröße ca. 623 m² - Wohnfläche ca. 190 m² - Ausichtslage - Leben und Arbeiten an einem Ort möglich
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 448.000,00
4 Zi.
141,3
m2
4252 Liebenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
• Dieses moderne Einfamilienhaus in Liebenau überzeugt mit neuwertigem Zustand und hochwertiger Massivbauweise. Umgeben von Natur, genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick ins Grüne und ein Wohnerlebnis in ruhiger, idyllischer Lage.
• Mit
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einer Wohnfläche von 141 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Große Fensterflächen und die südliche Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
• Der großzügige Garten auf dem 942 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
• Die moderne Fußbodenzentralheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und wohlige Wärme in allen Räumen. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Architektur verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Energieausweis: HWB 57 (C) | fGEE 0,60 (A+)
• Diese
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1/23
€ 449.000,00
4 Zi.
110
m2
Kornfeld, 4331 Naarn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Video
Diese stilvoll ausgestattete Doppelhaushälfte bietet auf 110 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hohem Komfort suchen.
Highlights der Immobilie:
Offener Wohn- und
...
Essbereich mit einer hochwertigen Dieter Knoll Küche, ausgestattet mit einem Bora Induktionsfeld.
Edle Parkettböden und exklusive Fliesen verleihen dem Haus ein luxuriöses Ambiente.
2 großzügige WC sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Großzügige Raumaufteilung:
Kinderzimmer
Büro
Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum
Abstellraum mit maßgefertigtem Einbauschrank vom Lutz
Doppelgarage für komfortables und sicheres Parken.
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.
Moderne Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Lage:
Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten
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1/11
€ 449.000,00
6 Zi.
274
m2
4173 St. Veit
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach einem Haus für 3 Generationen? Ein Haus mit Zukunft, dass sich mit Ihnen entwickelt? Mit viel FREIRAUM für alle, mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität? Opa bastelt in der bestens eingerichteten Werkstatt ein
...
Vogelhaus, Oma richtet die gschmackige´ Jause, Papa und Sohn stellen das Baumhaus fertig, einer von Ihnen schwitzt in der Sauna, die Kinder planschen vergnügt im Pool, die Hunde knappern im Garten aufgeregt an den Hundeknochen, Mama und Tochter ernten das frische Gemüse! Am Abend kommen ALLE zu Tisch, um im Abendrot die familiäre Geborgenheit zu genießen.
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1/13
€ 469.000,00
9 Zi.
179,26
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Zweifamilienhaus mit Charme – vielseitiges Wohnhaus im Zentrum
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
23. MAI 2025
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Nur rund 1 Kilometer vom Zentrum der Stadtgemeinde
...
Freistadt entfernt befindet sich dieses zum Verkauf stehende charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das mit seinem besonderen Charakter, dem gepflegten Garten und der idealen Wohnlage überzeugt.
Das Haus wurde ca. 1975 erbaut, ist gut erhalten und bietet auf einer Grundstücksgröße von etwa 606 m² viel Raum für eine oder zwei Familien.
Auch wenn es in die Jahre gekommen ist, versprüht es nach wie vor eine behagliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung.
Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, eignet sich das Haus sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.
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1/18
€ 475.000,00
4 Zi.
130
m2
4170 Haslach an der Mühl
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet höchsten Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Stockwerken verteilt. Das Haus wurde im Jahr 2021 errichtet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine
...
durchdachte Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die hervorragende Energieeffizienz der Immobilie. Die hochwertige und stilvolle Einrichtung macht diese Einheit sofort bezugsfertig – hier können Sie jederzeit einziehen und sich wohlfühlen.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung, außerdem lädt die großflächige Terrasse im Erdgeschoss sowie die beiden Balkone in der oberen Stockwerken zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen eine Garage & zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend von Haslach. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in
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€ 475.000,00
4 Zi.
130
m2
4170 Haslach an der Mühl
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet höchsten Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Stockwerken verteilt. Das Haus wurde im Jahr 2021 errichtet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine
...
durchdachte Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die hervorragende Energieeffizienz der Immobilie. Die hochwertige und stilvolle Einrichtung macht diese Einheit sofort bezugsfertig – hier können Sie jederzeit einziehen und sich wohlfühlen.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung, außerdem lädt die großflächige Terrasse im Erdgeschoss sowie die beiden Balkone in der oberen Stockwerken zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen eine Garage & zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend von Haslach. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 481.250,00
5 Zi.
122
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 482.000,00
5 Zi.
122
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
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aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
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1/30
€ 489.000,00
4 Zi.
225
m2
4150 Rohrbach-Berg
Immobilientyp: Haus
Ihr Traumhaus am Rande der Stadt – mit zusätzlichem Potenzial! Dieses sehr gepflegte großzügige Haus befindet sich in einem kleinen Dorf - Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort vereint. Ein ideales Zuhause für alle, die dem hektischen
...
Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Koffer packen und einziehen - problemlos möglich – hier können Sie sich direkt wohlfühlen. Sämtliche Möbel sind inkludiert und können gerne übernommen werden.Neben der Hauptwohneinheit im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern bietet dieses Haus weiteres Potenzial:Der großzügige Dachboden kann nach Ihren individuellen Wünschen als erweiterter Wohnraum oder als separate Wohneinheit ausgebaut werden. Das Kellergeschoss kann ebenfalls als zweite Wohneinheit genützt werden bzw. bietet den perfekten Platz für eine Praxis- oder Behandlungsraum sowie einen Wellnessraum. Eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe sowie eine Solaranlage sorgen für nachhaltige Energieversorgung und helfen, die laufenden Kosten zu senken.In der Doppelgarage finden zwei Autos bequem Platz. Zwei großzügige, überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bereiche zum Entspannen.Der große, blühende Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein und ist umgeben von wunderschönen Naturwiesen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gestalten Sie Ihren eigenen Gemüsegarten oder lassen Sie Kinder ungestört spielen. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Sportbegeisterte.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben – perfekt, um Ihr persönliches Gartenparadies noch zu erweitern bzw. Ihre Tiere nebenan zu beobachten.Dieses besondere Haus bietet nicht nur ein harmonisches Wohngefühl, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder mit der Option zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei!
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1/5
€ 489.000,00
5 Zi.
131
m2
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab EUR 489.000.-
...
für Baustufe I (belagsfertig). Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
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1/23
€ 490.000,00
4 Zi.
144
m2
4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus
Ein Zuhause zwischen drei Ländern im Böhmerwald und Skigebiet Hochficht? Wer davon träumt, für den geht dieser Traum am Hochficht in Erfüllung! Eine wahre Rarität ist dieses einzigartige Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das im Jahr 1910 als
...
Zollhaus erbaut wurde.Eingebettet in die idyllische Landschaft der Dreiländerregion, Österreich-Deutschland-Tschechien besticht diese Immobilie durch seinen historischen Charme und der liebevollen Neugestaltung im Jahr 2017. Ein Ort der LEBENSKRAFT schenkt - das ist mehr als nur ein Ort zum Urlaub machen, es ist ein Rückzugsort, der Energie spendet, Inspiration weckt und Harmonie schafft. Umgeben von grüner Natur fördert dieses Haus innere Ruhe und neue Kraft für den Alltag. Ein Ort, an dem Körper, Geist und Seele in Einklang kommen - Ihr persönlicher KRAFTPLATZ zum AUFLADEN.Das Haus befindet sich in optimaler Lage, in unmittelbarer Nähe der Piste. Der Böhmerwald hat so viel zu bieten - Im Sommer erwarten dich blühende Wiesen und dichte Wälder, perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Im Winter verwandelt sich der Böhmerwald in ein wahres Paradies für Skifahrer, Schneeschuhwanderer und Langläufer.Die Nähe zur Ferienregion Moldaustausee in Tschechien eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.3 Wohnungen, Doppelgarage, Stellplätze, Keller, idyllischer Garten, Wald, eigenes Wasser, Kanalanschluss.Im derzeit rechtskräftigen Flächenwidmungsplan ist die Parzelle 3742/3 mit einer Teilfläche von 940 m² als *Fläche ausgewiesen. Die restliche Teilfläche ist als Grünland ausgewiesen. Aufgrund der angrenzenden Waldflächen ist die gesamte *Fläche mit einer Schutzzone Ff1 belegt. Die Parzellen 3742/4 und 3760/4 sind als Wald ausgewiesen.Es gibt bereits einen bewilligten Umbauplan in dem auch der DG-Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit genehmigt ist. Bitte beachten Sie dass eine Ferienvermietung nur im Zuge einer Hauptwohnsitzbegründung möglich ist. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!Ich freue mich Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen!
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1/15
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 490.000,00
270
m2
4230 Pregarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne Einfamilienhaus, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.
Mit einem großzügigen Garten, einer 2013-14 sanierten Fassade und einer exzellenten Lage bietet diese
...
Immobilie ein unschlagbares Gesamtpaket.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten und besteht aus insgesamt drei Stockwerken.
Erdgeschoss: nur teilweise ausgebaut. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine sehr große Wohneinheit, welche liebevoll gestaltet wurde und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Im zweiten Obergeschoss ist aktuell der Dachboden. Auch hier ist es denkbar einen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Gemeinschaftsfläche zu schaffen.
Die Schaffung von 2 separaten Wohneinheiten ist mit ein paar Umbauarbeiten leicht möglich
Die Fenster und die Gastherme wurden ebenfalls in den Jahren 2013 und 2014 ausgetauscht.
Der Vermittler ist als
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1/9
€ 490.000,00
10 Zi.
240
m2
4100 Ottensheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schmuckstück in Ottensheimer Zentrumslage - "gleich hinter der Kirche"
Altbaucharme auf 2 Ebenen - Derzeit befinden sich Büro und Geschäftsräume im Haus.
Es kann aber auch jederzeit zu Wohnzwecken genutzt werden.
AUFTEILUNG
EG ca. 104 m2 -
...
Geschäftsräume (vermietet an Kosmetiksalon)
OG ca. 138 m2 - dzt. Büro Bauträger
1/3 des Hauses unterkellert
LAGE
Im Zentrum von Ottensheim, eine idyllische Marktgemeinde an der Donau mit guter Anbindung an die Stadt Linz.
Hier finden Sie jegliche Infrastruktur an Nahversorgern, Ärzten und Schulen.
AUSSTATTUNG
Sonnenschutz in Form von Rollläden im EG und von Sonnenmarkisen im OG
Büromöbel können auch abgelöst werden
Stein- und Parkettböden
Hohes Dach begehbar - Ausbau mit Freifläche möglich
Kleine Freifläche als Radabstellplatz nutzbar
Kleine Gartenfläche in Donaunähe zugehörig
SANIERUNGEN 1994
Wasser- und Elektroleitungen getauscht
Holzfenster 2 fach Verglasung
Gasheizung
Dachausbau möglich - mittels Dachgauben kann ein