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1/18
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 531.770,00
5 Zi.
142
m2
4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesen modernen „schlüsselfertigen“ Doppelhäusern erfüllt sich Ihr Traum von einem komfortablen Haus am Land und dies doch nicht weit von der Stadt entfernt. Hier können Sie glückliche Momente sammeln!
Die entstehende Wohnsiedlung
...
fügt sich sehr harmonisch in die Umgebung ein. Dafür erhielt sie nicht nur von der bestehenden Nachbarschaft großes Lob, sondern auch der Gestaltungsbeirat des Landes Oberösterreich bezeichnete die innovative, architektonische Planung und Gestaltung als vorbildhaft.
Wohnen mit Mehrwert, da unter anderem mit diesem Projekt der Schulstandort gesichert, die Bio-Nahwärmeanlage (Fernwärme) initiiert und der Aufbau einer Nahversorgung vor Ort unterstützt wurde.
Zum GIWOG Bauprojekt:
Es gibt 4 Haustypen mit Wohnflächen von ca. 120 m² bis 142 m² - mit oder ohne Keller. Die Grundstücksflächen betragen ca. 315 m² bis ca. 450 m², 2 Stellplätze und je nach Wunsch mit Carport.
Die Errichtung in Niedrigstenergie mit Ziegelmassivbauweise
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1/9
€ 535.000,00
4 Zi.
125
m2
4203 Altenberg bei Linz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Doppelhaushälfte im Herzen von Altenberg bei Linz!
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Altenberg entfernt, bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohntraum zu beziehen.
Diese Immobilie befindet sich in ansprechender Siedlungslage in Altenberg
...
am Ende einer Sackgasse. Die unmittelbare Nähe zu Linz/Urfahr einerseits sowie die Grünlage mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus Ihren perfekten Lebensmittelpunkt!
Komplettieren Sie das Haus noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Aufgrund der kompletten Kernsanierung eines Bestandshauses 2024 befindet sich die Immobilie auf neuestem Stand der Technik in belagsfertiger Ausführung und wartet nur mehr auf Ihre individuelle Endausstattung.
Der helle, offene Wohnbereich bietet sehr viel Raum für Familie und Gäste und ist bereits mit einem Kamin ausgestattet, der für Wohlbefinden und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangt man über eine große Schiebetüre unmittelbar auf die vorgelagerte, sonnige Terrasse und
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1/9
€ 535.000,00
4 Zi.
125
m2
4203 Altenberg bei Linz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Doppelhaushälfte im Herzen von Altenberg bei Linz!
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Altenberg entfernt, bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohntraum zu beziehen.
Diese Immobilie befindet sich in ansprechender Siedlungslage in Altenberg
...
am Ende einer Sackgasse. Die unmittelbare Nähe zu Linz/Urfahr einerseits sowie die Grünlage mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus Ihren perfekten Lebensmittelpunkt!
Komplettieren Sie das Haus noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Aufgrund der kompletten Kernsanierung eines Bestandshauses 2024 befindet sich die Immobilie auf neuestem Stand der Technik in belagsfertiger Ausführung und wartet nur mehr auf Ihre individuelle Endausstattung.
Der helle, offene Wohnbereich bietet sehr viel Raum für Familie und Gäste und ist bereits mit einem Kamin ausgestattet, der für Wohlbefinden und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangt man über eine große Schiebetüre unmittelbar auf die vorgelagerte, sonnige Terrasse und
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1/18
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 538.020,00
5 Zi.
142
m2
4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesen modernen „schlüsselfertigen“ Doppelhäusern erfüllt sich Ihr Traum von einem komfortablen Haus am Land und dies doch nicht weit von der Stadt entfernt. Hier können Sie glückliche Momente sammeln!
Die entstehende Wohnsiedlung
...
fügt sich sehr harmonisch in die Umgebung ein. Dafür erhielt sie nicht nur von der bestehenden Nachbarschaft großes Lob, sondern auch der Gestaltungsbeirat des Landes Oberösterreich bezeichnete die innovative, architektonische Planung und Gestaltung als vorbildhaft.
Wohnen mit Mehrwert, da unter anderem mit diesem Projekt der Schulstandort gesichert, die Bio-Nahwärmeanlage (Fernwärme) initiiert und der Aufbau einer Nahversorgung vor Ort unterstützt wurde.
Zum GIWOG Bauprojekt:
Es gibt 4 Haustypen mit Wohnflächen von ca. 120 m² bis 142 m² - mit oder ohne Keller. Die Grundstücksflächen betragen ca. 315 m² bis ca. 450 m², 2 Stellplätze und je nach Wunsch mit Carport.
Die Errichtung in Niedrigstenergie mit Ziegelmassivbauweise
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 548.750,00
5 Zi.
122
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht
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1/44
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 549.000,00
4 Zi.
125
m2
4180 Sonnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fertigteilhaus in sonniger Traumlage in Sonnberg – perfekt für Naturfreunde
Stehend im Örtchen Sonnberg und umgeben von der Natur sucht dieses entzückende Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Es handelt sich hierbei um ein Fertigteilhaus der
...
Firma ELK. Eine Wohnfläche von ca. 125 m² lässt keine Wünsche offen. Im Keller befinden sich 4 Kellerabteile die individuell genutzt werden können. Im Erdgeschoß erreichen Sie den großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer. Eine große Garage bietet genügend Raum für 2 Autos. Zusätzlich gibt es einen ca. 70 m² großen Wintergarten und eine Sauna.Das Haus wird energieeffizient mit Holz beheizt.
Raumaufteilung
Keller - Garage - Vorraum - 4 Kellerräume
EG - Diele - Gäste WC - Offene Wohn/Ess/Küche - Speis - Terrasse/Wintergarten - Garten
OG - Vorraum - Bad mit WC - 3 Zimmer
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Grünlage.
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1/15
€ 560.000,00
8 Zi.
150
m2
Fabrikstraße 2, 4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potential in sonniger Siedlungslage von Gallneukirchen
Lage:
Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Gallneukirchen. Die Umgebung bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch
...
hervorragende Anbindungsmöglichkeiten – sowohl an die Stadt Linz als auch an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 829 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Das Haus ist ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, oder für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind.
Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, WC extra, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer bieten einen
gemütlichen Rückzugsort. Vom Wohnzimmer aus
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1/15
€ 560.000,00
8 Zi.
150
m2
Fabrikstraße 2, 4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potential in sonniger Siedlungslage von Gallneukirchen
Lage:
Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Gallneukirchen. Die Umgebung bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch
...
hervorragende Anbindungsmöglichkeiten – sowohl an die Stadt Linz als auch an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 829 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Das Haus ist ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, oder für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind.
Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, WC extra, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer bieten einen
gemütlichen Rückzugsort. Vom Wohnzimmer aus
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1/26
€ 590.000,00
5 Zi.
160
m2
4173 St. Veit im Mühlkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Naturliebhaber aufgepasst – Ihr persönliches Paradies in absoluter Ruhelage!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis sowie höchsten Wohnkomfort in absoluter Ruhelage. Die Immobilie besticht durch eine weitläufige
...
Grundstücksfläche von ca. 7.548 m², die mit einem traumhaften Ausblick und einer naturnahen Umgebung beeindruckt.
Das Haus wurde 1969 errichtet und vereint auf ca. 160 m² Wohnfläche traditionelle Architektur mit historischem Charme. Es ist voll mit hochwertigen Antiquitäten ausgestattet, welche dem Interieur eine besondere Note verleihen, während fünf Kamine eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein nachträglich errichteter Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zudem verfügt die Immobilie über zwei Brunnen für die Gartenbewässerung sowie den Pool wie auch eine Ortswasserleitung. Der harmonische Teich auf dem Grundstück bietet an warmen Sommertagen einen perfekten Ort
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1/26
€ 590.000,00
5 Zi.
160
m2
4173 St. Veit im Mühlkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Naturliebhaber aufgepasst – Ihr persönliches Paradies in absoluter Ruhelage!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis sowie höchsten Wohnkomfort in absoluter Ruhelage. Die Immobilie besticht durch eine weitläufige
...
Grundstücksfläche von ca. 7.548 m², die mit einem traumhaften Ausblick und einer naturnahen Umgebung beeindruckt.
Das Haus wurde 1969 errichtet und vereint auf ca. 160 m² Wohnfläche traditionelle Architektur mit historischem Charme. Es ist voll mit hochwertigen Antiquitäten ausgestattet, welche dem Interieur eine besondere Note verleihen, während fünf Kamine eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein nachträglich errichteter Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zudem verfügt die Immobilie über zwei Brunnen für die Gartenbewässerung sowie den Pool wie auch eine Ortswasserleitung. Der harmonische Teich auf dem Grundstück bietet an warmen Sommertagen einen perfekten Ort
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1/19
€ 599.000,00
213
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Video
Für Anleger oder Eigennutzer!
LAGEBESCHREIBUNG:
In gefragter & ruhiger Siedlungslage liegt das hier angebotene Mehrparteienhaus. Durch die jeweilige Größe der Wohnungen und die Lage des Hauses ist die Nachfrage von Mieter sehr gut und dadurch
...
schnell wieder vermietbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Objekt wurde ca. 1996 erbaut, verfügt über 2 Geschosse und einem tollen Keller mit ca. 120 m² pro Geschoss.
EG:
Top 1
Diese ist wie folgt aufgeteilt: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer (offene Bauweise), sowie ein großer Wintergarten. Badezimmer mit Badewanne + Dusche und Fenster, separates WC mit Fenster.
Das Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten mit ca. 16 m², welcher sich nach Süden und Westen hin über große Türen öffnen lässt. Ebenfalls gelangt man vom Schlafzimmer aus über 2 Türen in den Garten.
Die allg. Fläche besticht durch ein geräumiges Vor- und Stiegenhaus sowie einem eigenen Garderobenraum.
OG:
Top 2
Diese ist wie folgt
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1/19
€ 599.000,00
213
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Video
Für Anleger oder Eigennutzer!
LAGEBESCHREIBUNG:
In gefragter & ruhiger Siedlungslage liegt das hier angebotene Mehrparteienhaus. Durch die jeweilige Größe der Wohnungen und die Lage des Hauses ist die Nachfrage von Mieter sehr gut und dadurch
...
schnell wieder vermietbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Objekt wurde ca. 1996 erbaut, verfügt über 2 Geschosse und einem tollen Keller mit ca. 120 m² pro Geschoss.
EG:
Top 1
Diese ist wie folgt aufgeteilt: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer (offene Bauweise), sowie ein großer Wintergarten. Badezimmer mit Badewanne + Dusche und Fenster, separates WC mit Fenster.
Das Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten mit ca. 16 m², welcher sich nach Süden und Westen hin über große Türen öffnen lässt. Ebenfalls gelangt man vom Schlafzimmer aus über 2 Türen in den Garten.
Die allg. Fläche besticht durch ein geräumiges Vor- und Stiegenhaus sowie einem eigenen Garderobenraum.
OG:
Top 2
Diese ist wie folgt
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1/17
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 619.000,00
4 Zi.
117
m2
4209 Engerwitzdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Engerwitzdorf: Moderne Doppelhäuser in Traumlage | Wohnung Top 1BNeubau von 3 modernen Doppelhäusern in wunderschöner Grünruhelage inkl. Carport und PV-Anlage ruhige Siedlungslage unmittelbar vor den Toren von Linz Nähe JKU und Science Park
...
technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Doppelhäuser große südseitige Terrassen und Eigengärten 2 Carportstellplätze im Kaufpreis enthalten Luft-Wärmepumpe PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard angrenzende Waldfläche als natürliche Klimaanlage einfamilienhausähnliches Wohnen zu leistbaren Preisen nur wenige Minuten von Linz entfernt provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
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1/23
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 620.000,00
138
m2
4362 Bad Kreuzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alpenblick - Exklusiv wohnen mit Weitblick!
Willkommen in Bad Kreuzen – ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Genießen
einlädt. Mit zwei hochwertigen Häusern, die durch ihre ruhige Lage und beeindruckende
Aussicht überzeugen, ist Bad
...
Kreuzen der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden
und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen.
Highlights:
Bauweise: Massivbau
Terrasse & Garten: überdachte Terrasse und kompakter Garten mit herrlichem Ausblick
Finanzielle Sicherheit: Fertigstellungsgarantie, schlüsselfertige Ausführung,
Zahlung an den Verkäufer erst nach Fertigstellung.
Projektadresse:
Alpenblick, 4362 Bad Kreuzen
Geplante Fertigstellung: Der Rohbau der Häuser steht bereits, und die Fertigstellung beginnt,
sobald Ihre Zusage eingeht. So haben Sie die Möglichkeit, bei der Ausstattung noch mitzu-
bestimmen und Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen schlüsselfertig zu gestalten.
Hinweis:
Die gezeigten Visualisierungen dienen zur
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1/26
€ 648.900,00
5,5 Zi.
270
m2
4224 Wartberg ob der Aist
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Paradies!
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend. Auf einem Grundstück von knapp 900 m² erwartet Sie ein wunderschönes Haus mit insgesamt ca. 417 m²
...
Gesamtwohnnutzfläche, das keine Wünsche offen lässt.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m². Hier finden Sie drei gemütliche Zimmer, eine separate Küche sowie eine einladende Essdiele. Das Highlight des Wohnzimmers ist ein stilvoller Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Energie des Kachelofens dem Heizkreislauf hinzu zu fügen!
Der Keller des Hauses bietet enorm viel Stauraum für Ihre persönlichen Schätze und verfügt zudem über einen großzügigen Fitnessraum, in dem Sie Ihre sportlichen Ambitionen ausleben können. Entspannung pur
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1/13
€ 649.000,00
182,23
m2
4342 Baumgartenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus in wunderbarer Lage mit Aussicht bis ins Alpenvorland!Erdgeschoß: Wunderschöner, offener und heller Wohn-Essbereich mit schöner Küche, Speise, Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten,
...
Gästezimmer/Büro/Arbeitsraum, WC und Abstellraum.3 große Schlafzimmer im OG - zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon und das Familienbadezimmer, große helle Diele (ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon).Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum (derzeit als Wohnstudio genutzt) und ein neues Badezimmer, weitere Lagerräume, Technikräume etc.Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und weitere Freistellplätze auf Eigengrund.Der Garten bietet genügend Platz z.B. für einen Pool und kann noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden.Lage: absolute Ruhelage, sonnig und toller Ausblick.Perg: ca. 10 Autominuten
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1/12
€ 659.000,00
4,5 Zi.
141
m2
Türnbergfeld 1, 4224 Wartberg ob der Aist
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit.
Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre:
Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob
...
der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügiger, private Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.
Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 kWp Photovoltaikanlage am Dach!
Stadt. Land. Wartberg!
Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor:
Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht
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1/6
€ 675.000,00
4 Zi.
219,9
m2
4280 Königswiesen / Haid
Immobilientyp: Landhaus, Haus
• Dieses einzigartige Landhaus in Königswiesen bietet auf einem 7.827 m² großen Grundstück absolute Ruhe in traumhafter Alleinlage. Die Kombination aus Wiesen, Wald und einer südlichen Ausrichtung schafft eine idyllische Wohnatmosphäre mit
...
herrlichem Ausblick.
• Die großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer stilvollen Galerie und großen Fenstern, die die Natur ins Haus holen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
• Das Nebengebäude und die geräumige Garage mit ca. 64 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum. Dank der Dorfwidmung eignet sich das Anwesen auch ideal für Tierhaltung.
• Die Fußbodenheizung mit effizienter Pelletheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und nachhaltige Wärme. Die massive Bauweise und der ausgezeichnete Zustand unterstreichen die Hochwertigkeit dieser besonderen Immobilie. Energieausweis: HWB 47 (B) |
Top-listing
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1/25
€ 685.000,00
8 Zi.
224
m2
4160 Diendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Landhaus (BJ 1972) vereint luxuriöses Wohnen mit ländlichem Charme – eingebettet in die traumhafte Landschaft unterhalb des Böhmerwaldes, nur einen Kilometer vom Moldaustausee entfernt. Auf einem weitläufigen
...
Grundstück (2 Baugrundstücke 2.427m² und 1 LN Grundstück 1001 m² nebenan) mit beeindruckender Fernsicht erwartet Sie dieses hochwertig sanierte Haus (Zubau und Sanierung 2010) mit großzügiger Raumaufteilung, stilvollem Design und liebevollen Details.Das Herzstück des Hauses - der großzügige und einladende Eingangsbereich, begrüßt Sie und Ihre Gäste. Von hier aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse oder in das angrenzende Wohnzimmer. Der Kamin sorgt sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Der Blick in die Ferne ist von jedem Raum beeindruckend. Mehrere Wohnräume sowie insgesamt vier Schlafzimmern, 4 Bädern und ein großzügiges Arbeitszimmer sorgen für Wohngefühl pur. Das Elternschlafzimmer ist eine wahre Schlafoase in der man von der Morgensonne begrüßt wird. Das direkt angrenzende Badezimmer in gemütlichem Design ist ein weiteres Highlight. Die verschiedenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre Gäste, Ihr Hobby oder für Ihre eigene Praxis.Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr eigener Auszeitbereich - einWellnessraum mit Sauna und direktem Zugang in den Garten zum Whirlpool.Vielseitige Nutzungsvarianten ermöglicht die Garage (Neubau 2012) im Garten. Diese kann je nach Bedarf als Pferdestall, Stellfläche für Ihre Oldtimer oder als Gartenhaus genutzt werden.Die angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche stellt Platzfür Ihre Tiere zur Verfügung. Der Ausbau des Dachbodens ist eine weitere Option falls Sie noch mehr Platz benötigen.Wasser- und Kanalanschluss, Sauna, Whirlpool im Garten, Garage, Gartenhaus bzw. Garage, weitläufiges Grundstück, Alarmanlage, Stellplätze, nicht barrierefrei, verfügbar ab ca. August!Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig! Ich freue mich Ihnen diesen Wohntraum präsentieren zu dürfen.
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1/29
€ 695.000,00
21 Zi.
500
m2
Fürling 10, 4150 Rohrbach-Berg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Haus ist in 3 Etagen aufgeteilt: OG, EG und UG.
Das Obergeschoss (Top 4) bietet 116 m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Räumen, einer Küche, einem Badezimmer mit separatem WC, Abstellraum und einem Balkon. Zusätzlich steht ein 55 m²
...
großer Spitzboden zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Das Erdgeschoss (Top 1) umfasst 100 m² und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie einen Kaminanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem eine 49 m² große Terrasse, ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.
Das Untergeschoss umfasst zwei Wohneinheiten (Top 8 und Top 10).
Top 8 bietet 129,9 m² mit zwei großen Zimmern, zwei Abstellräumen, WC, Dusche und Gartenzugang.
Top 10 verfügt über 93,25 m², bestehend aus drei Zimmern – jeweils mit eigener Dusche und WC – sowie Diele, Eingangsbereich und ebenfalls Gartenzugang.