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1/50
€ 1.529.000,00
349
m2
85570 Markt Schwaben, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 mit ca. 349,8 m² Wohnfläche erstreckt sich über ein ca. 493 m² großes Grundstück und wurde kontinuierlich renoviert – ein attraktives Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
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gleichermaßen. Das Haus verfügt über vier separate Wohneinheiten, die unterschiedliche Wohnkonzepte bieten und teils vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung, die aktuell von den Eigentümern bewohnt wird (welche beim Verkauf ausziehen), besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer, ein einladenden Koch- und Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Eine besondere architektonische Note erhält die Wohnung durch eine im Wohnzimmer integrierte Wendeltreppe, die in einen großzügigen Bereich im
Passende Immobilien in der Umgebung von Markt Schwaben:
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1/16
€ 990.000,00
8 Zi.
239
m2
85469 Walpertskirchen, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Die sehr gepflegte, helle und großzügige Doppelhaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Lage für Pendler und Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.
Auf insgesamt 239 m² wurden zu der großen
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Familienwohnfläche noch zwei zusätzliche Wohnbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer und die Möglichkeit für eine Küche ausgeklügelt, perfekt geplant und umgesetzt. So entspannt jedes Familienmitglied im eigenen Wohnbereich.
Die Einheiten sind jedoch nicht getrennt erreichbar, was sich natürlich durch Umbaumaßnahmen ändern lässt, die Möglichkeit dazu ist vorhanden.
Eine hochpreisige Einbauküche im Erdgeschoss und der vom Schreiner in den Erker angepasste Essbereich im Wohnzimmer, sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus wurde inklusive der Doppelgarage voll unterkellert, dadurch ergibt sich zusätzlich zu der Gartenhütte sehr viel Stauraum. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung versorgt, zusätzlich ist auch ein Gasanschluss vorhanden
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1/29
€ 1.990.000,00
16 Zi.
472
m2
85614 Kirchseeon, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, die alle langfristig und rentabel vermietet sind. Die jährliche Mietrendite beläuft sich auf attraktive 81.600,-- €.
Das voll unterkellerte Gebäude ist
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in vier jeweils ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss aufgeteilt.
Seit 2021 wurden laufend umfassende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, um den modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen:
•Eine neue Pelletheizung mit Solarunterstützung, die für eine effiziente und umweltfreundliche
Wärmeversorgung sorgt.
•Eine erneuerte Elektrik im gesamten Haus.
•Die Installation einer modernen Entkalkungsanlage.
Auch die Wohnungen selbst wurden laufend renoviert und aufgewertet. So wurden in den Jahren 2021 und 2022 teilweise neue Fenster eingebaut, hochwertige Bodenbeläge verlegt und die Elektrik in den
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1/29
€ 1.990.000,00
16 Zi.
472
m2
85614 Kirchseeon, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, die alle langfristig und rentabel vermietet sind. Die jährliche Mietrendite beläuft sich auf attraktive 81.600,-- €.
Das voll unterkellerte Gebäude ist
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in vier jeweils ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss aufgeteilt.
Seit 2021 wurden laufend umfassende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, um den modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen:
•Eine neue Pelletheizung mit Solarunterstützung, die für eine effiziente und umweltfreundliche
Wärmeversorgung sorgt.
•Eine erneuerte Elektrik im gesamten Haus.
•Die Installation einer modernen Entkalkungsanlage.
Auch die Wohnungen selbst wurden laufend renoviert und aufgewertet. So wurden in den Jahren 2021 und 2022 teilweise neue Fenster eingebaut, hochwertige Bodenbeläge verlegt und die Elektrik in den
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1/29
€ 1.600.000,00
205
m2
83527 Haag in Oberbayern, Deutschland
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Stadthaus liegt in bester Lage von Haag in Oberbayern und vereint Gastronomie, Beherbergung und Wohnraum unter einem Dach. Das Gebäude wurde 2010 und 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden
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Zustand. Dieses Gebäude ist freistehend und bietet zur Südseite einen gemütlichen Biergarten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Gastronomie mit großzügigem Biergarten, die seit vielen Jahren erfolgreich verpachtet ist. Diese hat einen Gastraum mit ca. 67 m² sowie einen Nebenraum mit ca. 31 m² von welchem aus auch der schön eingefriedete Biergarten zu erreichen ist. Die ca. 35 m² große Küche ist modern ausgestattet. Alle Einrichtungen wie Bestuhlung, Theke und Küche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Eine Pension bietet im EG einen großzügigen Frühstücksraum mit ca. 44 m² sowie den Empfang. Neun modern ausgestattete Zimmer befinden sich im 1. OG und eignen sich ideal für Geschäftsreisende und Touristen.