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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 819.000,00
6 Zi.
200
m2
9063 Karnburg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in diesem charmanten Haus, in einem der besten Wohngebiete um Klagenfurt am Wörthersee. Mit seinem unverbaubarem Blick in die Kärntener Landschaft erstreckt sich dieses sonnendurchflutete Anwesen über zwei Etagen.
Über einen
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gemeinsamen Eingangsbereich führt eine Treppe ins OG, sowie ein weiterer Eingang ins EG. Beide Wohnbereiche betreten Sie über einladende Vorzimmer.
Der einladende, ideal konzipierte offene Wohnbereich mit Erker im EG verbindet nahtlos Küche, Essplatz und Wohnzimmer. An kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen für wohlige Behaglichkeit. Vom Wohnbereich aus führt ein direkter Zugang auf die große einladende Terrasse, die sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt. Des weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer im EG, die sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und ein getrenntes WC teilen.
Das OG, das derzeit als separate Wohnung genutzt wird, bietet neben einer Wohnküche ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
182
m2
9063 Karnburg
Immobilientyp: Haus
Karnburg: Familienwohntraum auf großem Grund in sonniger Siedlungslage
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
291
m2
Donatusweg 4, 9300 St. Donat
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Fordern Sie gleich das Exposé an und genießen Sie eine Virtual Tour durch das gesamte Haus.
Das Objekt
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige historische Haus mit drei möglichen Wohneinheiten präsentieren zu können. Das Gebäude stammt aus
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dem 19. Jahrhundert und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet eine ideale Gelegenheit für Wohnen und Investition. Mit einem großzügigen Grundstück von 1288m2 und einem zusätzlichem Bauland von 1241m2, lädt dieser Garten zum Verweilen ein.
Das historische Haus verfügt über 3 Heizsystemen: Solar-, Photovoltaik, einer Pelletszentralheizung und bietet neben den drei Wohneinheiten auch einen Keller. Außerdem gibt es ein großzügiges Nebengebäude mit 2 Garagen und Lagerfläche.
Das Gebäude wurde kontinuierlich Instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an
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Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
4 Zi.
76,3
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf von privat (daher provisionsfrei) steht ein charmantes kleines Reihenhaus mit rund 76 m² Wohnfläche inklusive einem hellen Wintergarten in Klagenfurt-Welzenegg. Es wurde ca. 1949 erbaut. Der Veranda-Zubau, eine thermische Dämmung der
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Außenwände und neue Kunststofffenster wurden im Jahr 1998 realisiert.
Es verfügt im Erdgeschoss über: Vorraum, Toilette, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Wintergarten.
Im Obergeschoss befindet sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Das schmucke Haus wurde im Frühjahr 2024 frisch und liebevoll renoviert. Folgendes wurde erneuert:
Neuer Elektroverteilerkasten, neue Schalter und Steckdosen vom Fachbetrieb. Prüfung der E-Anlage mit Attest liegt vor.
Die Stadt Klagenfurt muss noch einen Teil der E-Zuleitung vom Dach erneuern (das wird ca. 800 EUR kosten)
Einbau einer Carbon-Flächen-Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Wintergarten und den beiden
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.150.000,00
2 281
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
„Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther See
Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer
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und Investoren.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden problemlos gewährleistet.
Errichtet Anfang der 90er Jahre, besticht dieses Bürogebäude durch sein zeitloses äußeres Erscheinungsbild, das sich vor allem durch seine Funktionalität auszeichnet. Alle Büros sind barrierefrei zugänglich, was die Zugänglichkeit für Personen mit Mobilitätseinschränkungen gewährleistet. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Liftanlagen, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Für Mitarbeiter und Besucher