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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 949.000,00
4 Zi.
131,82
m2
4040 Pöstlingberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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1/16
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 989.000,00
5,5 Zi.
143
m2
Hohe Straße 216, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg!
In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer
...
hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.
Gut zu wissen:
- Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten)
- 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette)
- Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten
- Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen)
- Große Kellerabteile
- Lift von der TG bis ins zweite OG
- Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard
- Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage am Dach
- Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss
-
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1/16
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 989.000,00
4,5 Zi.
164,4
m2
Hohe Straße 216, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg!
In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer
...
hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.
Gut zu wissen:
- Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten)
- 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette)
- Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten
- Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen)
- Große Kellerabteile
- Lift von der TG bis ins zweite OG
- Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard
- Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage am Dach
- Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss
-
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1/6
€ 995.000,00
370
m2
Auwiesenstraße 20, 4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives ZINSHAUS mit großen Grundstück
Vollvermietetes Zinshaus mit langfristigen Mietverträgen und toller Rendite. Das Zinshaus wurde 2020 mit Zubau und Dachgeschossausbau erweitert und saniert.
Die ausgezeichnete Lage mit
...
Straßenbahnhaltestelle sozusagen direkt vor der Haustüre garantiert perfekte öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gegeben, und Erholungssuchende finden in den Traun - Auen perfekt ausgebaute Fahhrad - und Laufstrecken. Somit sind ausgezeichnete Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Mieter gegeben.
...eben ein perfektes Investment!
ECKDATEN:
- vollvermietet (langfristige Mietverträge)
- neu saniert - ca. 370m² Nutzfläche
- ca. 941m² Grundstück
- 6 Wohneinheiten
- Heizung: Fernwärme
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
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1/51
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 999.000,00
4 Zi.
176,36
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus
Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 13.01.2025 bis 27.01.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt
...
von 27.01.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.
Mindestpreis / geringstes Gebot € 999.000,--
Einmalige Gelegenheit! Absolute Top LAGE mit Traumblick am Pöstlingberg. Vollkommen ruhig, am Ende einer Sackgasse ist diese Villa elegant in den Hang eingebettet. Das viele Grün vermittelt ein Wohlgefühl und
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1/8
€ 1.100.000,00
5,5 Zi.
190,34
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Willkommen in Ihrem Traumhaus in Linz!
Diese exklusive Stadtvilla bietet luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Mit großzügigen rund 190m² Wohnnutzfläche und 5,5 Zimmern ist sie das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien. Der
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offene Wohnbereich mit Kamin und die moderne Küche lassen keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer, zwei mit eigenem Schrankraum sowie 2 Bäder erfüllen jeglichen Wohnkomfort.
Modernste Technik wie Alarmanlage, Fingerprint- und Video-Tür sowie Photovoltaik sorgen für Sicherheit und Nachhaltigkeit.
Der Außenbereich begeistert mit der verfliesten Terrasse, einer Dusche und einem großen Salzwasserpool. Eine Doppelgarage und ein Fitnessraum runden das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Nachfrage, www.remax.at/3776-497
HARDFACTS:
- 2019 fertig gestellt
- Sackgasse / Nebenstraße
- keine Gartenarbeit
- Photovoltaik mit Speicher
- Luftwärmepumpe für Pool
- Fußbodenheizung mit Gas
- Alarmanlage
- Bus
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1/21
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.250.000,00
120
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Zum Verkauf gelangt eine 720m² große Liegenschaft mit Stilvilla in bester Linzer Aussichtslage am Auberg. Verwirklichen Sie sich hier Ihren exklusiven Wohntraum!
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher, wunderschöner Wohngegend am Fuße
...
des Pöstlingbergs in Linz mit vielseitiger Infrastruktur. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Gärten und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchzugsverkehr. Das Objekt ist ein Unikat, mit einem sehr wertvollem Grundstück!
Hinter dem Einfahrtstor gelangt man auf den Vorplatz des Hauses mit Abstellfläche für PKWs. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, davon führen zwei in das Hochparterre und einer in den Keller.
Im Sommer ist der Garten durch eine Laubhecke blickgeschützt. Durchquert man die Haustüre gelangt man durch den Windfang zur Diele. Dort erwartet Sie eine Holztreppe, mit welcher Sie in das Obergeschoss gelangen. Von der Diele aus betritt man das Speise- und Herrenzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
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1/52
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.250.000,00
864
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Liegenschaft befindet sich im begehrten Stadtteil Froschberg in Linz, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch ihr grünes Umfeld besticht. Das Anwesen besteht aus einem
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großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 864 m², auf dem sich ein geräumiges Wohnhaus und eine Garage befinden.Aufgaben & Aktivitäten
Flächenaufteilung:
Grundstück: Die Gesamtfläche von 864 m² bietet ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Davon entfallen 148 m² auf die bebauten Flächen, während 716 m² als Gartenfläche dienen. Diese Grünflächen bieten viel Raum für Erholung, Gartenbau oder eine Erweiterung der bestehenden Bauten.
Wohnhaus: Das im Jahr 1931 errichtete Haus erstreckt sich über vier Ebenen:
Kellergeschoss: 94,15 m²
Erdgeschoss: 93,32 m²
Obergeschoss: 93,32 m² sowie ein Balkon von 4,32 m²
Dachgeschoss: 46,21 m² Das Haus bietet insgesamt eine großzügige
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.299.000,00
6 Zi.
200
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Exklusives Wohnen am Froschberg – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Stil
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1981 erbaut wurde.
Durch die laufenden Wartungen und Instandhaltungen, ist das Haus in einem sehr
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guten Zustand.
Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz, eingebettet in einer ruhigen und exklusiven Einfamilienhaussiedlung am Froschberg.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und idealer Ausrichtung bestechen.
Rund um das Haus erstreckt sich der ca. 428 m² große Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Gestaltung bietet.
HARDFACTS
- ca. 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen
- 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 WCs
- moderne Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
- Kinderzimmer und Spielzimmer
- Balkon und Terrasse
- offener Kamin
- parifizierte
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1/31
€ 1.380.000,00
330
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Zinshaus in guter Lage.Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung - vielfältige Möglichkeiten.5 Wohnungen und 2 Büroeinheiten, Parkplätze, Zentralheizung mit Gas.Gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung.Mehr Informationen gerne
...
auf Anfrage!
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1/17
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.399.000,00
4 Zi.
185,68
m2
Knabenseminarstraße, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem luxuriösen Penthouse mit atemberaubendem Panoramablick und modernem Design! Diese herausragende Architektenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (1. und 2.OG) eines im Jahr 2016 hochwertig sanierten 2-Parteien-Haus in
...
erstklassiger Urfahraner Lage. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 185,68m², bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie folgt:
Maisonettewohnung: Dank ihrer intelligenten Raumaufteilung erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen inkl. Dachgeschoß und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Lage im Dachgeschoß: Die großzügige Deckenhöhe in der obersten Etage schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine luftige und einladende Atmosphäre. Zusätzlich wird Ihnen durch großflächige Fenster eine atemberaubende Aussicht geboten.
Hochwertige Einbauküche: Die Penthousewohnung verfügt über eine Designerküche aus
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1/18
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.440.000,00
7 Zi.
630
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus
Ihr zukünftiger Wohntraum am Linzer Froschberg - Haus in exklusiver Lage zu verkaufen! Liegenschaft wie liegt & steht!
Exklusives Wohnen in Linz! Dieses charmante Einfamilienhaus am Froschberg bietet alles was Ihr Herz begehrt - top Lage & viel
...
Platz zum Ausbreiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 630m² befindet sich dieses einzigartige Juwel und bietet verteilt auf zwei Etagen (exkl. Dachboden) ausreichend Platz für Ihren zukünftigen Wohntraum! Ein großzügiger Keller sowie eine Garage bieten zusätlichen Stauraum.
AUFTEILUNG EG + 1. OG (aktuell):
- 7x Zimmer
- 2x Badezimmer inkl. WC
- 2x Küche
- 2x Abstellraum
- Terrasse
- Balkon
Die sanierungsbedürftige Liegenschaft kann "wie liegt & steht" zu einem Kaufpreis von € 1.440.000,- erworben werden, oder auf Wunsch wie folgt saniert werden:
Verteilt auf drei Etagen verfügt es über eine Nutzfläche von ca. 245,48m² inkl. einem ca. 41,40m² großen Keller sowie zusätzlich zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca.
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1/5
€ 1.450.000,00
1 502
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kleine Zinshäuser mit Potential in zentraler Lage wartet auf neuen Besitzer!
Die insgesamt 9 Wohnungen in diesem Objekt verteilen sich auf EG, OG und DG mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 100,9 m². Die einzelnen Räume im Kellergeschoss
...
sind extra vermietet. Im Haus 35A befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Hier stehen sowohl die Wohnung im 1. Stock als auch im Dachgeschoss frei. Im Haus 35 sind 6 Wohnungen, wobei hier nur eine der Wohnungen im DG nicht vermietet ist. Diese würde sich ebenso als Atelier eignen. Die restlichen Wohnungen sowie die Kellerabteile sind vermietet. Teilweise sind diese sanierungsbedürftig und können je nach Bedarf unterschiedlich umgebaut werden.
Ebenso ist es natürlich möglich, bei Einhaltung der Bebauungsrichtlinien ein völlig neues Projekt entstehen zu lassen um so Ihre konkreten Wünsche und Vorstellungen umsetzen zu können.
Bei diesem Objekt bzw. Objekten dürfen wir einerseits auf das geogene Bodenrisiko hinweisen und andererseits
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1/6
€ 1.450.000,00
395,08
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Wohnungspaket in Linz:
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 8 Wohnungen in einem Zinshaus in Linz. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude ist modern und hochwertig ausgestattet. Die modernen Wohnungen sind
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attraktiv geschnitten und bieten hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Jede Einheit ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre in den Wohnungen.
Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt die Bewohner zur Erholung und zum Verweilen ein. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten eine gute und nachhaltige Rendite.
Das Gebäude und die Wohnungen
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
315
m2
Bockgasse, 4020 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Toplage von Linz am Fuße des Froschbergs nähe der Gugl mit ca. 300 m2 Wohnnutzfläche, einem beheizten Wintergarten und einem Garten mit Pool. Das Haus besteht aus 3 Ebenen mit jeweils ca. 100 m2
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Wohnnutzfläche.
Jede Ebene kann komfortabel über den Lift (8 Pers./Bj. 2009/Tüv zertifiziert) erreicht werden. Der großzügig angelegte Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der südostseitigen Grünfläche befindet sich ein kleines Pool und im UG eine komfortable Sauna mit Dusche.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen.
Aufteilung:
- Tiefgeschoss: Doppelgarage für 2 SUV + Motorrad, ein zusätzlicher Abstellraum
- Souterrain: 2 Kinderzimmer mit 1 Badezimmer, Saunabereich mit Dusche, Kühlraum, Heizraum, Wäscheraum
- EG: Toilette, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten
- OG: Vorraum, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Schrankraum, Gästewohnraum, Herrenzimmer, Masterbedroom
- DG: Stauraum
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€ 1.550.000,00
800
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Haus
Denkmalgeschütztes STADTHAUS mit Potential
Einzigartige Liegenschaft mit Wohnungen und einem Geschäftslokal im EG in toller Zentrumslage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der öffentlichen Infrastruktur.
Das
...
Dachgeschoss bietet viel Potential für herrliche Dachgeschoss Wohnungen. (erste Planungen vorhanden)
ECKDATEN:
- fast vollvermietet (teilweise unbefristet)
- viel Entwicklungspotential
- Dachgeschossausbau
- ca. 800m² aktuelle Nutzfläche
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.550.000,00
1
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
...EXKLUSIV bei JUKL IMMOBILIENTREUHAND...
LINZ/URFAHR (BACHLBERG) ... Wenn DIE LAGE entscheidet
Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg weiter Richtung zu unserer Landeshauptstadt Linz, welche mit der dahinterliegenden Gebirgskette
...
zu verschmelzen scheint ? Dann sind SIE hier richtig.
Stadt und Land aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung.
Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze ….
Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.201 m2 befindet sich in absoluter Premiumlage am beliebten Urfahraner Bachlberg.
Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Ein Grundstück in dieser Lage, mit dieser Größe wird derzeit kein zweites Mal angeboten und mittlerweile selten bis nahezu nie bietet sich so eine Gelegenheit zum Erwerb.
Auf dem gegenständlichen
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1/14
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.700.000,00
574
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4040 Linz-Urfahr.
Die Immobilie hat bis zu 6 Stellplätzen für Ihre Investition.
In der bereits bewilligten Planung sind 8 Wohneinheiten vorgesehen mit insgesamt 574 m² Wohnfläche. Plus ca.
...
290 m² Außenflächen wie Terrasse/Loggia/Balkon.
Der Bestandskeller des Hauses hat nochmals ca. 146 m² Nutzfläche.
Vor dem Haus gibt es ein Carport und Parkplätze. Das Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Baubewilligung ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Aufwand sparen wird. Projektpläne sowie Altbestandspläne sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem einfachen Autobahnanschluss.
Die Umgebung der Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben
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1/26
€ 1.995.000,00
312
m2
Lustenauer Straße 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Stadthaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer
...
Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz.
Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert.
Die Liegenschaft beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 72.500,-
Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits 7 der 10 Wohnungen saniert und entsprechen einem zeitgemäßem Zustand.
Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen und bietet dadurch noch zusätzliches Potenzial. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die
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1/26
€ 1.995.000,00
28 Zi.
667,22
m2
Lustenauer Straße 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Stadthaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer
...
Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz.
Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert.
Die Liegenschaft beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 72.500,-
Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits 7 der 10 Wohnungen saniert und entsprechen einem zeitgemäßem Zustand.
Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen und bietet dadurch noch zusätzliches Potenzial. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die