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1/12
€ 697.000,00
5,5 Zi.
142,62
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Krems-Zentrum | Doppelhaushälfte | Baujahr etwa 2002 | Wohnnutzfläche ca. 143m² | vollunterkellert | großzügiger Wohnbereich mit Ausgang Terrasse und Aussenbereich | insgesamt 4 Schlafräume in den Obergeschossen | 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
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| Schlafzimmer/Atelier im 2. OG mit Ausgang auf Dachterrasse | Badezimmer im 1. OG mit Eckwanne, Dusche sowie WC | separates WC im EG | Fernwärme + Schwedenofen | Photovoltaikanlage | Doppelcarport | gute Infrastruktur | Krems/Landstraße in wenigen Gehminuten erreichbar
Kaufpreis: VB € 697.000,- (inkl.WBF-Darlehen)
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie
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1/16
€ 239.900,00
3 Zi.
78
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige und begehrte Lage in Krems-Stein, unweit der IMC Fachhochschule Krems.
Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – die Wohnung punktet mit
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einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Ausblick.
Ein Pelletofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme, zusätzliche Wärme. Das Warmwasser ist kombiniert mit Raumheizung.
Der sonnige Balkon bietet angenehme Morgensonne und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Nähe zur Natur, Spielplätzen und zur Donaupromenade.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés oder Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil vervollständigen das Angebot.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
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1/10
€ 230.000,00
4 Zi.
67,35
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung kann sofort an drei Studenten weitervermietet werden oder man nutzt sie als Familienwohnung.
Sie ist komplett eingerichtet – Aufteilung: Küche mit allen Geräten, Badezimmer, separates WC, großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafräume
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und ein Kellerabteil ist auch vorhanden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, PNMS Mars Wars, HLF und viele andere Schulen.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe – Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und in die Altstadt ist es auch nicht weit.
Parkplätze vor dem Haus - ohne Gebühr!
Nicht lange warten und gleich eine Besichtigung vereinbaren!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten
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1/22
€ 525.000,00
4 Zi.
564
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage.
Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt.
Das Haus besteht aus:
EG:
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Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz.
DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen.
Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist.
Heizung: ZH mit Gas
Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden
Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom
Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über eine Schotter/Kies-Straße möglich. Über eine Asphaltierung, mit
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1/23
€ 870.000,00
24 Zi.
653
m2
3500 Imbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Zinshaus in Imbach: Ihre Investitionsmöglichkeit nahe Krems
Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit, die sowohl charmant als auch lukrativ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses Zinshaus in der
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malerischen Ortschaft Imbach, der Gemeinde Senftenberg, nur etwa 5 km von Krems an der Donau entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren.
Verkaufsmöglichkeiten: Diese Liegenschaft kann entweder mit Mehrwertsteuer oder auch im Zuge eines Share Deals erworben werden, was Ihnen flexible Optionen für Ihren Investitionsplan bietet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• 13 sanierte Wohneinheiten: Modernisierter Wohnkomfort für zufriedene Mieter.
• Umfassende Sanierung (2015-2018): Ein Gebäude im gutem Zustand, das keine dringenden Renovierungsarbeiten erfordert.
• Zentralheizung mit Gas: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
• Glasfaser-Internet: Modernste Technologie für höchste
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1/16
€ 395.000,00
4 Zi.
93
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Angebot steht ein gemütliches innen bereits komplett saniertes Einfamilienhaus, welches sich zwischen Krems und dem Stadtteil Rehberg befindet.
Es gliedert sich wie folgt:
Über ein paar Stufen gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von
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welchem Sie rechter Hand in die große Wohnküche gelangen. Diese besticht duch ihr modernes Flär und verfügt auch über einen Zusatzherd mit dem nicht nur gekocht sondern auch die Zentralheizung optional versorgt werden kann.
Von dort gelangt man in ein weiteres angrenzendes Schlafzimmer, welches mit eigenem kleinen Bad (Dusche und Waschtisch) ausgestattet wurde. Zusätzlich stehen noch 2 Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer bedarf aufgrund seines Alters eine Modernisierung, um wieder ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Der Keller eignet sich sehr gut als Abstell- bzw. Lagerbereich oder auch für eine kleine
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1/19
€ 285.000,00
5 Zi.
118
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in der Kremser Altstadt. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur und einer charmanten Umgebung.
Der Markt, Cafes, Geschäfte für den
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täglichen Bedarf, Schulen, Shoppingcenter, Kindergärten und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m², die sich auf 2 Etagen erstreckt. Darüber hinaus bietet das Haus einen zusätzlichen Lagerraum mit ca. 18m² und einen Rohdachboden, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum mit Zugang zum Obergeschoss, ein großzügiger Gewölberaum, eine kleine Wirtschaftsküche, ein Badezimmer inklusive WC sowie ein geräumiger Lagerraum. Dieser ist derzeit nur von außen zugänglich. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß
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1/15
Preis auf Anfrage
430
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Körnermarkt, im historischen Altstadtzentrum von Krems, in unmittelbarer Nachbarschaft zum „Steiner Tor“ steht ein wahres Unikat zum Verkauf.
Als Basis bietet dieses historische Objekt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit
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Dachspeichergeschoß, dessen Bau-Kern in das 15./16. Jahrhundert zurückreicht, Zu- bzw. Umbauten unterschiedlichster Bauperioden (17.,18.,19. Jh) sowie eine Grundstücksgröße von ca. 466 m² (Widmung Bauland Kerngebiet). Die Erhaltung des Gebäudes ist im öffentlichen Interesse gelegen (Denkmalschutz Bescheid 03.07.1990).
Das derzeit gemischt genutzte Gebäudeensemble bietet nachstehende Nutz- bzw. Wohnflächen (gesamt bis zu ca. 1.000 m²):
- Wohnflächen (mehrere Wohneinheiten) bis zu ca. 430 m²
- Geschäftsfläche (Schauraum, Verkaufsraum, Magazin, Werkstatt …) ca. 270 m²
- Nebenflächen (Garage, Kellergewölbe, Heizraum-Magazin …) ca. 70m²
- Dachboden ca. 220m²
Die vorliegenden Grundrisspläne sind – aufgrund des Alters des Objekts –
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1/9
€ 92.500,00
1 Zi.
38,41
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Anleger-Wohnung Krems-Rehberg
Zum Verkauf gelangt eine kleine, vermietete Wohnung in ruhiger Lage von Krems-Rehberg.
Die Wohnung ist zurzeit um € 517,- inkl. BK & Heizkosten, zzgl. Strom, auf 4 Jahre vermietet.
Der Nettomietertrag im
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Jahr beträgt € 3.829,-
Rendite: 4,13 %
Die Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche mit Fenster
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WC
- Wohn-/Schlafzimmer
Dem Haus zugehörig ist ein begrünter Innenhof (Gartenterrasse) welcher zur gemeinsamen Nutzung für alle Bewohner zur Verfügung steht.
KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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€ 230.000,00
3 Zi.
69,79
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung kann sofort bezogen werden oder man vermietet sie an Studenten.
Sie ist komplett eingerichtet – Aufteilung: Küche mit allen Geräten, Badezimmer, separates WC, großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume und ein Kellerabteil ist
...
auch vorhanden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, PNMS Mars Wars, HLF und viele andere Schulen.
Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und in die Altstadt ist es auch nicht weit.
Parkplätze vor dem Haus - ohne Gebühr!
Nicht lange warten und gleich eine Besichtigung vereinbaren!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/