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1/17
Quelle: ovbimmo.de
€ 695.000,00
7 Zi.
158
m2
83059 Kolbermoor, Deutschland
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen zu diesem einzigartigen Zweifamilien-Reiheneckhaus, das im Jahr 1992 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 447 m² in Kolbermoor liegt.Wohnung 1: Erdgeschoss und Kellergeschoss: Die erste Wohnung erstreckt sich über das
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Erdgeschoss mit direktem Zugang zum großzügigen Kellergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 62 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen ca. 35 m² bewohnbarer Fläche im Kellergeschoss bietet diese Einheit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten. Im Kellergeschoss finden Sie neben praktischen Abstellräumen und einem Waschraum ein weiteres Schlafzimmer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.Wohnung 2: Obergeschoss und Dachgeschoss: Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche
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1/23
Quelle: ovbimmo.de
€ 650.000,00
6 Zi.
160
m2
83059 Kolbermoor, Deutschland
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1960 erstellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m².Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben identische Grundrisse und jeweils eine Wohnfläche von ca. 80 m².Zusätzlich wurde von den Eigentümern das
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Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus ist unterkellert.Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.Der Zustand ist stark sanierungsbedürftig.Das sehr ruhig und idyllisch, am Waldrand gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m².Auf dem Grundstück befinden sich neben den Garagen ein Schuppen, der als Lager bzw. Werkstatt genutzt wurde.Das Haus ist bereits freigestellt.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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1/31
Quelle: ovbimmo.de
€ 835.000,00
4,5 Zi.
169
m2
83059 Kolbermoor, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1982, bietet auf einer Wohnfläche von etwa 169 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus hochqualitativer Bauweise und behaglichem Ambiente. Sie bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare,
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die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen.
Beim Betreten des Hauses finden Sie eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Im Anschluss kommen Sie in den großzügigen, einladenden Eingangsbereich, der viel Raum bietet. Der Boden ist mit edlem Naturstein ausgelegt, was den klassischen Charakter des Hauses unterstreicht. Von der Diele aus kommen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem Sie auch in das angrenzende Esszimmer kommen, in der auch der traditionelle Kachelofen ist, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern die Wohnräume mit wohliger Wärme erfüllt. Er wird von der Diele aus beheizt und sorgt für ein behagliches Ambiente. Die angrenzende Küche, die Sie über die Diele oder das Esszimmer erreichen, lädt zu
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1/24
Quelle: ovbimmo.de
€ 659.000,00
5 Zi.
150
m2
83059 Kolbermoor, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus im Dreispänner, das 1985 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es besteht insgesamt aus 5 Zimmern und rd. 150 m² Wohnfläche.
Das Haus wird über die Nordseite vom Hof aus betreten. Hier
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finden sich im Flur ein Gäste-WC und Platz für die Garderobe. Anschließend kann der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angrenzender offener Küche betreten werden. Von hier aus gelangt man auch zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, von welchem zwei über einen Balkon verfügen. Auch befindet sich hier das Bad des Hauses, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es verfügt an den Abseiten über Stauraummöglichkeiten.
Das Kellergeschoss umfasst neben dem Tank- und Heizraum zwei weitere Kellerräume.
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1/11
Quelle: ovbimmo.de
€ 1.600.000,00
12 Zi.
338
m2
83059 Kolbermoor, Deutschland
Immobilientyp: Haus
Die perfekte Kapitalanlage? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine hervorragende Lage und die Vollvermietung der Einheiten. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen.
Zur Aufteilung:
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Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die derzeit vermietet ist (Mieteinnahmen 17.400,-€ p.a. netto) . Diese Einheit bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was für die zukünftige Nutzung von großem Vorteil ist.
1. Obergeschoss: Hier befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 116m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen 12.360,-€ netto p.a.! Das Highlight dieses Geschosses ist die große Terrasse, die von allen Mietern des Hauses genutzt werden kann. Diese bietet eine Oase der Entspannung und ist ideal für gemeinsame Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft.
2. Obergeschoss: Hier befindet sich die identische Wohnung zum 1.