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Neu
1/18
Preis auf Anfrage
10 Zi.
566,5
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in einer der begehrten Lagen von Klagenfurt vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und viel Platz.
Das Gebäude besticht durch
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eine solide Bauweise auf einer Grundfläche von 1370 m², wovon ca. 280m² bebaut sind. Die restlichen rd. 1090 m² teilen sich in Garten- und Parkfläche auf. Errichtet wurde das Gebäude 1950 mit Erweiterungen in den Jahren 1994, 2004. 2007 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die großzügig gestalteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Gebäude befinden sich Wohneinheiten sowie Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Zudem umfasst die Liegenschaft 12 Parkplätze.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft somit viel Potential und erfüllt fast alle Ansprüche.
Kaufpreis auf Anfrage
Ertragsrechnung:
€7,35/m2 und Monat
x 566,5 m2
-
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1/38
Quelle: immo.kurier.at
€ 325.000,00
4 Zi.
228,63
m2
9542 Verditz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Einfamilienhaus in Verditz mit Panoramablick auf zwei Seen
Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Ruhe von Verditz und besticht durch ihre großzügige Fläche und den herrlichen Ausblick auf den Afritzer See sowie
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den Feldsee. Umgeben von unberührter Natur bietet das Haus eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Zweitwohnsitz ist nicht möglich.
Ausstattung des Hauses:
* ca. 228 m² Wohnfläche, 154,4 m² Kellerfläche, 66 m² Balkon
* EG: Küche mit zusätzlichem Holzherd, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, riesiges Bad, WC, 2 Zimmer
* Zentralheizung (Öl) sowie Kachelofen im Wohnzimmer und Holzherd in der Küche
* Baujahr 1994
* Seehöhe: ca: 1.000m
*Außenbereich:
* Garage mit Platz für 3 Autos
* 2 weitere Abstellplätze im Freien
Besondere Merkmale:
* Ruhige Lage in Verditz
* Ausblick auf den Afritzer See und den Feldsee
* Großzügige Wohn- und Außenflächen
* Ideales Zuhause für Naturliebhaber
Eine 360°
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9 Zi.
350
m2
9544 Feld am See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartiges Anwesen am Afritzer Badesee:
Haus mit zwei Wohnungen, zwei Ferienhäusern, Pool, Saunahütte, Wellnesshäuschen, privatem Seezugang und großem Grundstück mit direktem Seeblick.
Auf ca. 4600 m² erwartet Sie dieses weitläufige
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Anwesen in unmittelbarer Nähe des Afritzer Badesees. Das Haupthaus bietet ein separates Apartment, während zwei Ferienhäuser, ein Pool und eine Saunahütte im Außenbereich für Entspannung sorgen.
Der eigene Badestrand liegt nur etwa 80 Meter entfernt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung sowie nachgerüstete Infrarotheizungen in allen Wohnräumen inklusive den beiden Ferienhäusern, die über die Handy-App oder das Thermostat bedienbar sind. Zusätzlich sorgt ein Holzkamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme.
Ideal für Wohnen und Vermietung.
Kontaktieren Sie Herrn Herbert Wurzer für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort telefonisch am besten telefonisch unter +43 (0) 676 51 67 960 oder per E-Mail
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 720.000,00
4 Zi.
120
m2
9582 Unteraichwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sofort verfügbar: Neuwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Lage und Umgebung
Baujahr: 2019, errichtet von der Firma ELK Haus
Lage: Sonnige Naturlage in der Nähe des Faakersees, des Wörthersees und der Stadt Villach
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Umgebung: Umgeben von Waldflächen und einem malerischen Natur- und Bergpanorama
Erreichbarkeit: 5 Gehminuten zum Naturbadesee Aichwaldsee mit öffentlichem Strandbad
Grundstück und Gebäude
Grundstück: 1.000 m², ausgewiesen als Bauland/Wohngebiet
Wohn- Nutzfläche: Ca. 183 m², verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und einen voll unterkellerten Bereich
Zusätzlicher Raum: Dachboden für Stauraum
Ausstattung und Energieeffizienz
Heizung: Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen und Keller
Betriebskosten: Etwa 230 Euro pro Monat
Wohnbereich: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächiger Verglasung und Kachelofenanschluss
Fenster: Großflächige Verglasungen,
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 365.000,00
6 Zi.
213
m2
9521 Treffen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Ein- Zweifamilienwohnhaus mit Wintergarten und 2 Terrassen
* Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m²
* Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m²
* Einliegewohnung mit ca. 37 m², ausgestattet mit Einbauküche, Wohn- Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum
*
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eine Garage, 2 Doppelcarports, 2 KFZ-Abstellplätze
* Nebengebäude mit ca. 45 m² nutzbar für Büro, Seminarraum, Werkstätte oder vieles mehr mit Terrasse
* ein Erdkeller, ein Holzlager und ein großer Abstellraum ebenerdig zu begehen
* Heizung mit Holz und Infrarotpaneele
* sonnige Lage mit Blick auf die Karawanken
* Geschäfte, Volksschule, Mittelschule, Ärzte innerhalb 2 km vorhanden
* Ausflugsziele für Sommer und Winter unmittelbar in der Umgebung, Gerlitzen, Ossiacher See, Afritzer See,....
* Anwesen mit viel Potenzial
* nutzen sie die thermische Sanierung, bis zu 75 % Förderung !!!
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 365.000,---
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundeintragungsgebühr: 1,1%
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 575.000,00
9 Zi.
303
m2
9232 Rosegg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Immobilienangebot - Zwei Wohneinheiten und Nebenhaus
Angebot wird ein Haus mit zwei Wohneinheiten. Zusätzlich steht am Grundstück noch ein Nebenhaus mit ca. 113 m2 Wfl. welches als Ferienhaus vermietet wird.
Dieses sehr gepflegte
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Wohnhau mit schönem Garten, und einen separatem Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage nur 10 Minuten von Wörthersee oder Faaker See entfernt. Das Haus wurde in Fertigteil-Bauweise gebaut. Die Heizung erfolgt über eine im Keller installierte Luftwärmepumpe. Der schöne Garten bietet sich hervorragend zum erholen und entspannen an.
Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme umfangen. Das Haus ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Man kann hier direkt einziehen und sich wohl fühlen. Die hellen und großzügigen Räume strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
Ein Highlight des Hauses sind die
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 135.000,00
5 Zi.
120
m2
9170 Zell-Mitterwinkel
Immobilientyp: Haus
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 895m2 großen flachen Grundstück und besteht aus einem Hauptgebäude, einem Zubau inkl. Garage und einem Nebengebäude
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mit Lagerfläche und Hobbyraum. Die Räumlichkeiten bieten Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als als Wohnhaus, Ferienhaus, Jagdhaus oder einfach als Rückzugsort - hier können Sie mit handwerklichem Geschick und etwas Vorstellungsvermögen Ihren eigenen Traum verwirklichen.
Vor der Haustüre befindet sich eine Laube mit einer gemütlichen Sitzmöglichkeit. Der Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der Anblick der umliegenden malerischen Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und für Entspannung und Erholung sorgen.
Das Haus verfügt über einen Heizofen mit Zentralheizung (Holzofen mit Wasserspeicher), der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt. Im Wohnzimmer können Sie sich zusätzlich noch
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
11 Zi.
340
m2
9113 Ruden
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft St. Radegund, eingebettet in die malerische Gemeinde Ruden im Bezirk Völkermarkt, Kärnten. Die Umgebung bietet eine sonnige, ruhige und waldreiche Kulisse. Östlich erstreckt sich
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die majestätische Koralpe, während im Westen die imposante Saualpe zu finden ist. Im Süden erhebt sich der markante Hausberg Petzen, dessen Gipfel einen atemberaubenden Blick auf die Gemeinde ermöglicht. Ruden vereint ländlichen Charme mit notwendiger Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 7.832 m² präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft, die aus einer Hofstelle mit einem zweistöckigen, teilunterkellerten Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einem Zubau im Rohbauzustand besteht.
Wohnhaus
Das geräumige Wohnhaus bietet rund 340 m² Nutzfläche, verteilt
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 368.000,00
5,5 Zi.
136
m2
9800 Baldersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Es erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 130m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus besticht nicht nur durch seine
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Größe, sondern auch durch den gepflegten Zustand. Es wurde stets auf eine hochwertige Einrichtung/Ausstattung sowie eine regelmäßige Instandhaltung geachtet.
Auf vier großzügig geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche können Sie sich entfalten und Ihren individuellen Wohnstil verwirklichen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick auf den eigenen Garten als auch auf die umliegende Berglandschaft.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der große und besonders gepflegte Garten, der Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Entspannen und Toben bietet. Hier können Sie grillen, spielen und die Sonne genießen. Außerdem erwartet Sie ein nettes Gartenhaus, welches für die
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 468.000,00
6,5 Zi.
148
m2
9813 Möllbrücke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Haus im Herzen von Möllbrücke. Auf einer Wohnfläche von über 140m² bietet das Objekt genügend Platz um Ihren Wünschen und Bedürfnissen nachzukommen. Ein Highlight der Liegenschaft sind definitiv die beiden
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Wintergärten (einmal direkt dem Haus zugehörig, sowie ein zweiter Wintergarten, als Zubau zum Carport, mit wunderschöner Fernsicht). Für entspannende Momente sorgen zudem eine eigene Sauna im Keller als auch ein Wellnessbereich im Erdgeschoss.
Ein eigener Zugang zum Obergeschoss ermöglicht es, das Haus in zwei separate Einheiten zu unterteilen - ideal für 2 Familien, aber auch zur Vermietung geeignet, oder eben Platz für die Verwandtschaft.
Das Grundstück, mit über 700m² Fläche, sowie die erst 2018 renovierte Gartenhütte, bieten genügend und Platz und Möglichkeiten um sich vollends zu entfalten.
Highlights der Liegenschaft:
2 x Wintergarten.
Specksteinofen im Wohn-Esszimmer.
Doppelcarport mit über 60m² an Fläche
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 618.000,00
138
m2
9815 Unterkolbnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit über 130m² Wohnfläche und einem tollen Ausblick auf die Berge, ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder
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Einzelpersonen, die die Natur lieben und gleichzeitig eine moderne und top ausgestattete Immobilie suchen.
Das qualitative Fertigteilhaus wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie betreten das Haus durch den geräumigen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit begehbarem Schrankraum, bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Zudem ist das Haus vollunterkellert.
Die hochwertigen Böden und die Fußbodenheizung sorgen dabei für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein besonders Highlight der Liegenschaft bildet die großzügige Terrasse, welche
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.800.000,00
7 Zi.
450
m2
9843 Großkirchheim
Immobilientyp: Haus, Villa
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Luxurious country house with main house and separat guesthouse in the beautiful Großglockner region / National Park Hohe Tauern
Location:
- Großkirchheim / Döllach
- impressive, spacious property in the middle of the rich nature of the Mölltal
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valley
- perfectly orientated, sunny, magnificent views in all directions, including to the Großglockner region with Austria''s highest mountain
- easy to reach all year round via Villach and Spittal in Carinthia, or via Lienz in East Tyrol, in summer also via the Grossglockner High Alpine Road (UNESCO World Heritage Site)
Property:
- 2 individual plots totalling 2,127 m² on a gentle slope
- fortified with impressive natural stone walls
- asphalted access road with additional parking areas
property level, ca. 2.127 m²:
1) Main house
- two-storey, approx. 450 m² living space, on plot 719/7
- bright, modern country house style, first-class condition
- the furnishings are of high quality, in keeping with the spirit of the times,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
11 Zi.
340
m2
9100 Völkermarkt
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieses Anwesen wird Sie mit seiner ruhigen Lage und der atemberaubenden Aussicht sofort begeistern. Es bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten und ist die perfekte Wahl für Landwirte sowie Investoren, die nach einer lukrativen
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Investitionsgelegenheit suchen.
Haupthaus:
- Gesamtfläche: Ca. 340 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Stockwerke und einen Keller.
- Zimmer: 11 Zimmer, die Ihnen vielfältige Einsatzmöglichkeiten eröffnen.
- Erdgeschoss (EG):
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Obergeschoss (OG):
- 2 Küchen
- 3 Badezimmer, alle mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne
- Besonderheiten:
- Die Wohneinheiten können bei Bedarf getrennt genutzt werden.
- Helle, freundliche Räume dank Holz- und Kunststofffenstern.
- Ca. 50 m² große Dachterrasse im OG, westlich ausgerichtet, mit eigenem Zugang über eine Außentreppe.
- Keller:
- 2 Kellerräume
- Ölheizung mit neuwertigem Kessel
- Extras:
- Gartenhütte und Gartenlaube für gemütliche Stunden im
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.800.000,00
7 Zi.
450
m2
9843 Großkirchheim
Immobilientyp: Haus, Villa
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Luxuriöses Landhaus mit Haupthaus und separatem Gästehaus in der Großglocknerregion, Nationalpark Hohe Tauern
Lage:
- Großkirchheim / Döllach
- eindrucksvolles, weitläufiges Grundstück inmitten der reichen Natur des oberen Mölltales nahe
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Heiligenblut
- perfekt ausgerichtet, sonnig, großartige und weite Aussicht in alle Himmelsrichtungen, auch bis in das Großglockner-Gebiet mit dem höchsten Berg Österreichs
- ganzjährig beste Erreichbarkeit kommend über Villach und Spittal in Kärnten, oder über Lienz in Osttirol,
im Sommer auch über die Großglockner Hochalpenstraße (UNESCO Weltkulturerbe)
Grundstück:
- 2 Einzel-Parzellen mit gesamt 2.127 m² in leichter Hanglage
- mit beachtlichen Natursteinmauern befestigt
- asphaltierter Zufahrtsweg mit zusätzlichen Parkflächen
GRUNDSTÜCK, ca. 2.127 m²:
1) Haupthaus:
- zweigeschossig, ca. 450 m²
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1/58
Quelle: immo.kurier.at
€ 525.000,00
6 Zi.
213
m2
9623 St. Stefan an der Gail
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage
* Garconniere im Obergeschoss (ohne Küche)
* ca. 213 m² Gesamtwohnfläche
* EG ca. 128 m²
* OG ca. 85 m²
* voll unterkellert, inklusive großer Garage
* EG: Windfang mit Garderobe,
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großer Wohn- Essbereich, neue, moderne Küche, 3 Zimmer, 2 WCs, Bad mit Wanne, Speis, Büro/Abstellraum
* OG: große, offene Garconniere, Bad mit Dusche, 2 kleine Balkone, Dachboden
* KG: Vorraum, große Garage, 4 Lagerräume, Technikraum, Werkstatt
* ca. 3.055 m² Grundstücksfläche, davon ca. 900 m² als Grünland gewidmet
* Zentralheizung mit Pellets
* ein Teil als Fußbodenheizung
* gepflegter riesiger Garten
* Garage für 2 PKW im Kellergeschoss
* einige Sanierungen bereits getätigt
* ANSCHAUEN, WOHLFÜLEN, KAUFEN und GENIEßEN
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 525.000,--
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
112
m2
Welzenegg, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Solide errichteter Bungalow in ruhiger Wohnlage
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
4 Zi.
116
m2
9131 Grafenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit: Moderner Bungalow in Grafenstein
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!
Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: einen modernen Bungalow in Grafenstein, der im Jahr 2020 neu erbaut wurde. Dieses
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außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, zeitgemäße Architektur und höchsten Komfort – perfekt für alle, die ein altersgerechtes Zuhause suchen.
Hauptmerkmale des Bungalows:
• Neubau 2020: Der Bungalow wurde erst 2020 erbaut und bietet daher den neuesten Standard in Bauweise und Ausstattung. Sie profitieren von modernster Technologie und hochwertigen Materialien, die für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgen.
• Altersgerecht: Das Haus ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für alle Generationen, besonders aber für Menschen, die Wert auf eine altersgerechte Wohnlösung legen. Breite Türen, eine ebenerdige Dusche und keine Treppen im Innenbereich machen das Leben hier besonders komfortabel.
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1/36
Quelle: immo.kurier.at
€ 595.000,00
4 Zi.
164
m2
53287 JABLANAC - KROATIEN, 9020 53287 JABLANAC - KROATIEN
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Kroatien - Villa in Adriablick-Lage
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.530.000,00
15 Zi.
463
m2
9871 Seeboden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
6 Wohnungen mit einem separaten Baugrundstück in bester Seeblicklage!
Anleger und Investoren aufgepasst! - Hier in Seeboden am Millstätter See finden Sie ihr zukünftiges Renditeobjekt.
6 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1970 mit ca. 463 m²
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Gesamtwohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.468 m².
Wohneinheiten zwischen ca. 35 m² und ca. 107 m² bieten Privaten, Bauträgern sowie Anlegern die Möglichkeit, eine TOP-Immobilie mit zusätzlichem angrenzenden Baugrundstück von ca. 600 m² in bester Seeblick- und Bergpanoramalage zu erwerben.
Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz begründen, selber vermieten oder Ihr persönliches Bauträgerprojekt realisieren.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine einzigartige, sonnige Südostlage und ihrem unverbaubaren See- und Bergblick sowie die zentrale Lage in Seeboden.
Die Immobilie wurde ca. 2015 kernsaniert und auf Neubauzustand gebracht. Die gesamte Technik, Elektrik, Wasser- und Stromversorgung wurde durch
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
6 Zi.
110
m2
9565 Ebene Reichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier in der gepflegten Natur schöpfe ich neue Schaffenskraft.
Das schöne Elkhaus am Lorenzenberg wurde ca. im Jahre 1991 erbaut und liebevoll eingerichtet und hat fast Alleinlage. Erreichbar von der Hochrindlstraße über asphaltierte
...
Gemeindestraße und ca. 100 m Schotterweg. Massivfundamente und Holzbau. Beheizung mit Kamin-Kachelofen, Pelletsofen und elektr. Heizkörper. Es gliedert sich in Untergeschoss (mit eigenem Eingang von außen und zusätzlich innen über eine Treppe), Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Böden und Wände in den Räumen sind in Holz ausgeführt, die Nasszellen teilweise verfließt. Holzfenster, Dacheindeckung mit Ziegeln.
An das Haus angebaut ist auch eine Garage in Holzausführung. Weiters befinden sich am Grundstück noch eine Holzhütte, ein Wasserbottich zum Eintauchen an heißen Tagen sowie eine Kinderschaukel.
Über eine große Holzterrasse gelangt man durch einen Vorraum mit Aussichtslage in das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und Kamin-