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1/6
€ 250.000,00
728
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
TRAUMHAUS in den Golser Weinbergen möglich.
Hier wird ein flaches, ebenes Baugrundstück mit derzeitigem Altbaumbestand, in absoluter Wohngegend zum Kauf angeboten.
Bebauungsrichtlinien - max. 60%, bei 728 m² unter Einhaltung der aktuellen
...
Bebauungsbestimmungen.
Bei erweitertem Bedarf Ihrerseits können Sie auch noch das angrenzende Grundstück, zu gleichen Konditionen erwerben.
Alle nötigen Anschlüsse bereits vor dem Grundstück verfügbar.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können.Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!
Robert Habel
Mob.: +43 (0) 664 916 37 65
Mail: r.habel@remax-living.atBewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung?
Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter:
bewertung@remax-living.at
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage,
erzielter Preis 97% vom
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 250.000,00
728
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
TRAUMHAUS in den Golser Weinbergen möglich.
Hier wird ein flaches ebenes Baugrundstück mit derzeitigem Altbaumbestand, in absoluter Wohngegend zum Kauf angeboten.
Bebauungsrichtlinien - max. 60%, bei 728 m² unter Einhaltung der aktuellen
...
Bebauungsbestimmungen.
Bei erweitertem Bedarf Ihrerseits können Sie auch noch das angrenzende Grundstück, zu gleichen Konditionen, erwerben.
Alle nötigen Anschlüsse bereits vor dem Grundstück verfügbar.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können.Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!
Robert Habel
Mob.: +43 (0) 664 916 37 65
Mail: r.habel@remax-living.atBewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung?
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Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage,
erzielter Preis 97% vom
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1/31
€ 320.000,00
4 Zi.
130
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Attraktiver Weihnachtspreis-Interesse erweckt?
Dieses gut erhaltene Haus mit einer großzügigen Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 800m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, die
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viel Platz brauchen.
Es besteht auch die Möglichkeit die ganze Liegenschaft zu erweitern durch Ankauf des anschließenden Grundstückes mit ca. 600m² und Halle ( insgesamt 1.398 m² ) zu einem zusätzlichen Preis von € 180 000,-zu erwerben. Private Tierhaltung (zB. 1-2 Pferde) ist möglich.
Alles auf einem Blick:
- Grundstück: ca. 800 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- 4 Zimmer
- vollunterkellert
- Zentralheizung mit festem Brennstoff (Holz)
- Werkstatt: ca. 50 m²
-zusätzliches Grundstück ca. 600m²
-Halle ca. 200m²
Im Jahre 2015-2016 wurden die hofseitigen Fenster auf 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, bzw. die Fassade mit einem Wärmeschutz versehen. Eine neue Eingangstür, ebenfalls aus dem Jahr 2015, sorgt für
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1/16
€ 399.000,00
6 Zi.
178
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie kommen nach Hause und bequemerweise parken Sie direkt vor dem Gebäude. Die Eingangstür im zeitlosen Designe bringt Sie in den außergewöhnlich hohen und geräumigen Vorraum. Was für ein Glück, dass genügend Platz für unsere Winterkleidung
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und unsere unzähligen Schuhe vorhanden ist. Ein Stückchen weiter sehe ich schon das helle Licht, dass von den bodenlangen Fenstern zur Terrasse herein kommt. Schnell noch in der Küche beim Kühlkombi vorbei und ein kühles Getränk mitnehmen und nix wie raus auf die Terrasse, um den anstrengenden Tag ausklingen zu lassen. Und im nächsten Jahr bauen wir uns endlich ein Pool in den Garten.
Das Originalgebäude bekam 2017 eine Erweiterung (ca. 55 m²) samt einer umfassenden Aktualisierung. Außen wurde eine Dämmung mit ca. 10 cm aufgebracht. Das Dach erhielt eine ca. 40 cm Dämmung. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung sowie eine neue Eingangstür eingesetzt. Straßenseitig
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1/11
€ 425.000,00
5 Zi.
145
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols – eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer.
Dieser Wohn(t)raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen
...
Ortschaft.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack.
Die Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.
6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser stehen zum Kauf in Gols bereit und bieten nicht nur ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der charmantesten Ortschaften zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr
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1/11
€ 425.000,00
5 Zi.
145
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols – eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer.
Dieser Wohn(t)raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen
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Ortschaft.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack.
Die Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.
6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser stehen zum Kauf in Gols bereit und bieten nicht nur ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der charmantesten Ortschaften zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr
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1/11
€ 475.000,00
5 Zi.
155
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols – eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer.
Dieser Wohn(t)raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen
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Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack.
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1/9
€ 475.000,00
155
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols – eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer.
Dieser Wohn(t)raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen
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Ortschaft.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack.
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Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr
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1/9
€ 525.000,00
10 Zi.
216
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlage mit ca. 5,8% Rendite in Gols!Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage.Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Gols.Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse von Gols.Die Rendite der Liegenschaft
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beträgt Rendite ca. 5,8 %.Die 7 Wohneinheiten sind aktuell alle befristet vermietet. Hier sind ca.216 m² an vermietbarer Fläche auf einer Grundfläche von 518 m².Die Liegenschaft mit 7 Wohneinheiten ( je ca. 30m²) ist auf 3 Etagen aufgeteilt.Im Jahre 2017 wurde das Objekt komplett saniert bezüglich kompletter Elektrik, Installationen, PV Anlage usw.Die Fassade wäre noch fertig zu stellen. Das Grundstück umfasst ca.518 m² mit einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit Gewölbekeller (ca.160m² ) und diverse Nutzflächen, Stiegenhaus, Gemeinschaftsraum ( ca. 60m²). Weiters vorhanden sind eine große Dachterrasse zur Benützung für die Mieter sowie ein Fahrradabstellraum.Parkplätze sind genügend im geschützten Innenhof vorhanden.Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Gesamtnettomieteinnahmen von ca. 30.600-.
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1/12
€ 551.082,89
4 Zi.
120,98
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf gelangt dieses freifinanzierte Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäusern in Gols, wenige Fahrminuten vom Neusiedler See entfernt. 2 Einheiten sind bereits vergeben!
Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und
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haben eine durchdachte Raumaufteilung.
Erdgeschoß: Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette.
Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer.
Kellergeschoß: ein großer Kellerraum mit etwa 48 m², ideal auch als Kinderspielzimmer, Fitnessraum, Sauna bzw. Abstellflächen und ein Technikraum.
Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.
Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse sowie zwei Autoabstellplätze.
Eckdaten:
+ Gesamtfläche ca. 220 m²
+ Wohnnutzfläche: 120,98 m²
+ 4 Zimmer
+ Carport und Autoabstellplatz
+ Vollwärmeschutzfassade
+ Kunststofffenster mit
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1/23
€ 935.000,00
16 Zi.
560
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, dann haben Sie es hier gefunden. Sie arbeiten viel im Homeoffice können aber in kleinen beengten Büros Ihre Fantasien nicht richtig entwickeln. Die offene Bauweise dieses
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Schmuckstückes hilft Ihnen Ihre Gedanken fließen zu lassen. Sie haben die besten Ideen in der frischen Luft. Mit etwas Sonnenschein nehmen Sie Platz auf der Terrasse im Obergeschoss.
Egal ob Sie Künstler, Unternehmer oder ein Freund des einzigartigen Wohngefühls sind, Sie werden es lieben und es ist sofort beziehbar.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Bauteilen. Im zweiten Gebäude, das als Bürgermeister-Haus bekannt ist, sind die Modernisierungs-Arbeiten bereits weit fortgeschritten (Fenster, Rollläden, Fassadendämmung, Wände, Fußböden, Leitungen und teilweise die Nassräume wurden bereits modernisiert). Dieser Teil hat ca. 151 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und ist zur Vermietung gedacht.
In dem Verbindungsteil zwischen den