Top-listing
Premium
1/13
€ 150.000,00
4 Zi.
71,05
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus
Diese Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 236 m² und bietet auf insgesamt zwei Etagen rund 70 m² Wohnfläche. Zu dem Haus gehören eine Garage sowie ein kleiner, gemütlicher Garten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in
...
einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer, das WC sowie der Zugang zum Keller und das Obergeschoss. Direkt an das Badezimmer angrenzend befindet sich das separate WC.
Im Obergeschoss führt der Gang zu den drei Schlafzimmern und zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Der Keller bietet neben einem praktischen Abstellraum auch ein gemütliches Kellerstüberl sowie eine voll eingerichtete Werkstatt – ideale Bedingungen für Handwerksliebhaber.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus wird derzeit mit Elektro-Radiatoren beheizt, ein Kaminanschluss ist jedoch ebenfalls vorhanden, um alternative Heizmöglichkeiten zu nutzen.
Top-listing
Premium
1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.035.000,00
140
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
...
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Investitionen in den letzten Jahren:
Neues Glasvordach beim Friseur: 2024
Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024
Flachdacherneuerung: 2024
Parkettböden im Büro: 2023
Heizungserneuerung: 2023
Fenster: 2020
Zaun und Einfahrtstore
Einnahmen und Rendite (Staffelmiete):
Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6%
Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen
Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz
Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen
Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
Top-listing
Premium
1/29
€ 239.000,00
6 Zi.
147
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten inkl. Pool, auf einer Grundfläche von ca. 798 m², wartet auf seine neuen Besitzer!
Eine zweites Wohnhaus, eine Garage und ein Nebengebäude runden das Angebot ab.
Beim zweiten Wohnhaus wurde bereits mit
...
Renovierungsarbeiten begonnen, diese sind aber noch abzuschließen, um den gebührenden Glanz des Hauses wieder herzustellen.
DETAILS:
> Grundstücksfläche ca. 798 m²
> Zwei Wohnhäuser
> schöner Garten mit Pool
> Garage
> Grundstück komplett umzäunt
1. Wohnhaus:
> Wohnhaus ca. 95 m²
> 4 Zimmer
> Küche
> Badezimmer
> WC
> Veranda
> Dachgeschoss - ausbaufähig
> Keller
> Garage
> Zentralheizung mit Gastherme
> Zusatzofen
> 2. Wohnhaus:
> Wohnhaus ca. 52 m²
> 2 Zimmer
> Vorraum
> Küche vorhanden
> Bad mit WC
> Einzelofenheizung möglich
> Dachboden
Nebengebäude:
> ist zum Teil geschlossen und zum Teil offen ausgeführt
Die Gemeinde Gloggnitz liegt am Fuße des Eichbergs im Schwarzatal.
Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in
Passende Immobilien in der Umgebung von Gloggnitz:
Top-listing
Premium
1/23
€ 295.000,00
5 Zi.
149
m2
2640 Raach am Hochgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liegenschaft für 2 Generationen! Zwei Häuser auf einem Grundstück mit einem gemeinsamen Innenhof. Im Küchengarten haben Sie die Möglichkeit ihr eigenes Gemüse und Kräuter anzupflanzen.Jedes Haus verfügt über eine eigene Zufahrt.Eckdaten Haus
...
1:Baujahr 1876Strom, Heizung, Fenster Sanierung ab 2000Wohnfläche ca. 64 m²Eckdaten Haus 2:Baujahr 1969Dach, Strom, Heizung neuWohnfläche OG ca. 85 m²BalkonGarageBeheizt werden beide Häuser mittels Fernwärme und zusätzlicher Warmwasseraufbereitung per Solaranlage. Weiters besteht bei beiden Häusern die Möglichkeit mit Holz zu heizen.
Top-listing
Premium
1/30
€ 790.000,00
6 Zi.
231
m2
2650 Payerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Beeindruckende Villa mit wunderschönem Garten inklusive Pool und Pavillon.
Diese einzigartige Immobilie liegt in der Marktgemeinde Payerbach.
Ein Ort mit hoher Lebensqualität und einer atemberaubender Bergkulisse, heilsamer Gebirgsluft,
...
zahlreichen Festen und Kulturveranstaltungen.
Ein toller Ort zum Leben!
Die Villa ist perfekt für größere Familien, als Mehrfamilienhaus oder für jeden, der großzügig Leben möchte.
Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, um seinen persönlichen Traum eines Eigenheims im besonderen Ambiente zu verwirklichen.
Auch für ein Unternehmen oder um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden, ist dieses Anwesen ideal.
Ein toller Garten mit Pool und Pavillon runden das Angebot ab.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise.
Es erstreckt sich über: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Jede Ebene ist sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.
DETAILS:
> Grundfläche: ca.