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1/51
€ 696.000,00
3 263
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und
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modernisiert.
Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale:
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW)
Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster
Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen.
Strom: Anbieter ist die EVN.
Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Renovierungen und Sanierungen nach Jahren
Jahr 2017:
Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen.
Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der
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1/17
€ 129.000,00
3 Zi.
767
m2
3730 Burgschleinitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung:
Dieses charmante 3-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Burgschleinitz, nahe Horn. Mit ein
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wenig handwerklichem Geschick können Sie es in Ihre ganz eigene Wohlfühloase verwandeln. Die Substanz ist solide, Renovierungsarbeiten in verschiedenen Bereichen sind jedoch ratsam.
Nähere Informationen:
Zimmeranzahl: 3 geräumige Zimmer
Heizung: Moderne Luftwärmepumpe, Schwedenofen sowie Fußbodenheizung
Grundstücksgröße: ca. 767 m²
Nutzfläche: ca. 80 m² (ohne Keller)
Weinkeller: ca. 27,56 m²
Vorgarten: Brunnen vorhanden
Garten: großer Garten mit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Parken: Stellplätze vor dem Haus
Es bestehen folgende Dienstbarkeiten zugunsten der Nachbarn:
Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens gemäß Punkt IX. 1. a) des Realteilungs- und
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1/14
€ 580.000,00
8 Zi.
260
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4WE - Mehrfamilienhaus im Zentrum von Eggenburg.
Ein modernisiertes Altstadthaus mit Parkmöglichkeit im Innenhof.
Zentrales Stiegenhaus mit 2 WE im EG
2Zimmer - Whg im OG
und ausgebautem Dachgeschoss.
Die unterkellerte Wohnanlage mit 2 Küchen und 4
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Bädern ist in Fertigstellung - und wäre sofort beziehbar.
Arbeiterquartier oder touristische Vermarktung möglich
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1/25
€ 299.000,00
5 Zi.
120
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Liegenschaft kommen Sie auf Ihre Kosten! Egal ob als Hauptwohnsitz, oder vorübergehend als Wochenend-domizil, dieses Objekt besticht durch die gute Anbindung und die Nähe zu Wien, großzügige Räumlichkeiten, umfassende Möglichkeiten
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für Hand- / Heimwerker, viel Platz in der Scheune und auch eigene Tierhaltung ist möglich - und auch ein Weinkeller / Kellerröhre steht am Grundstück zu Verfügung!
Der Eingang zum Wohnbereich liegt hofseitig rechts - man betritt das Vorzimmer, wo man links ein Gästezimmer und vis-a-vis das Badezimmer / WC als auch die Speis (Lagerraum für Lebensmittel und Getränke) findet. Rechter Hand geht man in die weiteren Wohnräumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen. Links ein helles Zimmer, das aktuell als Billard Zimmer verwendet wird, nebst die gut ausgestattete moderne Küche mit Essplatz... danach folgen ein großzügiges Wohnzimmer und danach ein ebenso geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für eine kleine Home-Office Ecke.
Die
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1/21
€ 195.000,00
550
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In erhöhter Lage, in der Nähe des Bahnhofs, wartet dieses ehemalige HOTEL ZUR LINDE auf neue Projekteure.
Die alte Linde an der Ostseite des Hauses, eine Zeitzeugin aus alten Tagen, hätte hier so manches zu erzählen. So entstand in den
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Nachkriegsjahren, dieses imposante Gebäude über drei Etagen.
Der hofseitige, L-förmige Garagenkomplex bietet mehrere Autoabstellplätze, die darüber liegende Terrasse einen fantastischen Fernblick bis nach Eggenburg.
Das massiv errichtete Gebäude, ist stark sanierungsbedürftig und erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils ca.185qm Nutzfläche pro Geschoss.
Im EG mit 3m Raumhöhe, waren diverse Speisesäle und
Aufenthaltsräume untergebracht.
Das Ober- und Dachgeschoss zeigt eine zentrale Zimmeraufteilung.
Eine Wohnprojekt- Studie mit Garagenstellplätzen zeigt die eventuelle Nutzungsmöglichkeit.
Die Liegenschaft liegt im Bauland/Kerngebiet und wäre sofort verfügbar.
LOST&FOUND im Waldviertel.
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1/8
Preis auf Anfrage
6 Zi.
180
m2
3730 Kühnring - Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Das große ruhiggelegene Haus liegt ca. eine Stunde von Wien entfernt.
Nicht einmal 5 km entfernt befindet sich der Bahnhof von Eggenburg
Ruhige Lage mit wenig Anrainerverkehr.
Vom Vorzimmer aus liegt rechts die große Küche und links das
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gemütliche Wohnzimmer mit Kamin.
Das Spielzimmer kann durch eine Wohnzimmertür oder vom Vorzimmer aus erreicht werden.
Ein Zimmer mit Balkon ist im Halbstock.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein Kabinett.
3 Buslinien bringen Sie in ca. 7 Minuten zum Bahnhof Eggenburg. Mit der Franz-Josefs-Bahn sind Sie in ca. einer Stunde in Wien.
Kühnring ist ein kleines Dorf mit ca. 300 Einwohnern.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter 0664 -99 92 65 51
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at