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1/29
€ 2.420.000,00
6 Zi.
633
m2
Beethovengang 6, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage:
Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer absoluten Grünruhelage, gleich direkt neben dem romantisch anmutenden Schreiberbach. Darüber hinaus befindet sich die Endstation der Linie D mit 450m
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in unmittelbarer Gehnähe. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut, das aber abgerissen werden soll.
Projekt:
Geplant ist dafür auf insgesamt drei Geschoßen die Errichtung einer großzügigen Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern. Ein Lift führt dabei bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem, von einer der beiden Dachterrassen, auch noch einen schöne Aussicht in Richtung Nussberg.
Die oberirdische Wohnnutzfläche beträgt 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m².
Das geräumige KG besteht aus einer Garage mit allein 98,5m² für 2 PKW und bietet inklusive dem Wellnessbereich und einem Indoorpool eine
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1/35
€ 1.390.000,00
584
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in Neustift am Walde.
Das Grundstück erstreckt sich auf eine Fläche von knapp 584 m2 und liegt in mitten einer malerischen Landschaft zwischen Heurigen und Weingärten. Es liegt bereits eine Studie vor, welche die Errichtung von 2 Gebäuden und einem Nebengebäude vorsieht. Es ist für
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1/19
€ 2.200.000,00
1 050
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrund für Top Objekt in bester Lage !!
Die Liegenschaft befindet sich im 19.Bezirk unweit von Neustift am Walde.
Auf dem 1050m² großem Grundstück, Bauklasse I mit 7,5 Meter, offen/gekuppelte Bauweise, gemischtes Baugebiet, sind sämtliche
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Anschlüsse vorhanden ( Strom, Gas, Kanal, Wasser sowie ein Brunnen.)
Für dieses Objekt liegt eine Baugenehmigung vor: EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT 523m² WNF, BALKON,TERRASSE,GARTEN UND 2 PARKPLÄTZE , siehe Bilder Visualisierung.
Sie können selbstverständlich auch eine Bebauung nach Ihren Vorstellungen planen. Die begehrte Lage des Grundstückes lässt Ihnen fast jeden Traum erfüllen.
Es befindet sich noch Altbestand auf dem Grundstück.
Kaufpreis: 2.200.000,-
Provision: 3% zzgl.20% Ust.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER
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1/12
€ 3.760.000,00
1 709
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
ABSOLUTE TOP Lage - RARITÄT - Parkähnliches Anwesen
GRUNDSTÜCKSANTEILE - ca 1709 m2 lt Entwurf des vorliegenden Teilungsplans
Zum Verkauf steht ein wahres Juwel - einzigartige Grundstücksanteile in einer der begehrtesten
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Lagen Wiens im 19. Bezirk, Obersievering.
Dieses ehemalige Gärtnerei-Areal, umgeben von malerischen Weinbergen, ist ein wahres Paradies inmitten der Natur. Ein Flaggschiffgrundstück, das in eine idyllische sonnige und grüne Oase führt, zurückversetzt zur Straße. Hier regiert das Vogelgezwitscher und Begegnungen mit Füchsen sind keine Seltenheit.
Das zukünftige Grundstück ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und luxuriösen Zuhause sind. Mit einem Kaufpreis von 3.760.000 € sind die Grundtücksanteile von insgesamt ca. 1709m2 eine Investition in Ihre Zukunft.
Die Lage ist einfach unschlagbar: Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen umgeben
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1/18
€ 4.879.000,00
1 435
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In prominenter Villenlage von G R I N Z I N G liegen nebeneinander 2 wunderschöne Baugrundstücke, 676 qm & 759 qm = 1.435 qm, Grundfläche mit 2 B A U P L Ä T Z E N und U N V E R B A U B A R E M B L I C K ins Grüne.
Auf einem der Grundstücke
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befindet sich ein Einfamilienhaus aus 1968. Das Haus im französischen Landhausstil bietet die Möglichkeit, entweder vollständig zurückgebaut oder im Sinne moderner bautechnischer Standards behutsam um- und ausgebaut zu werden.
So könnte ein ökologisch nachhaltiges Wohnhaus entstehen, das Tradition und zeitgemäße Architektur auf harmonische Weise vereint.
Idyllisch gelegen, umgeben von Gärten und historischen Winzerhäusern, nur wenige Schritte vom Ortskern G R I N Z I N G entfernt.
Im Süden sowie im Westen grenzen die Grundstücke nur an G R Ü N L A N D - G Ä R T E N - K E I N B A U L A N D.
Ostseitig besteht eine Zeile von charmanten, ebenerdigen Winzerhäusern, die sich in einer S C H U T Z Z O N E befinden.
Die
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1/15
€ 5.300.000,00
1 454
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Das ca. 1.454 m² große Grundstück liegt in einer ruhig befahrenen Straße in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Es gibt bereits eine vor einigen Jahren eingereichte Baustudie mit Plänen, diese auch von der Baubehörde bewilligt worden ist.
Diesen Bauplan kann man
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 380.000,00
283
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BAUGRUNDSTÜCK WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK IN DIE WEINBERGE IM EIGENTUM
Das Grundstück liegt in der schönen, sehr gepflegten Kleingartenanlage Sommerhaide mit schönem Ausblick in die Weinberge und in absoluter Ruhelage.
Widmung das Grundstückes ist
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EkIw (Grünland-Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen).
Es ist eine Bebauung von ca. 50m² auf zwei Ebenen plus zusätzlich einem Keller von ca. 80m² möglich. Durch die Hanglage ist
auch der Keller als Wohnraum nutzbar. Die max. Bauhöhe beträgt 5,5m über dem verglichenen anschließenden Gelände. Dadurch ist ein
moderner Neubau mit ausreichendem Wohnraum möglich.
Das Grundstück verfügt über Kanal-, Wasser und Stromanschluss.
Eine Zufahrt zum Grundstück ist möglich, das Parken ist in der Anlage aber nicht erlaubt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr sanierungsbedürftiges (abbruchreifes) Kleingartenhaus mit Keller, Zimmer, Küche, Veranda und WC.
Die Liegenschaft ist auch sehr gut über das
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 800.000,00
3 822
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
" Kein Bauland " Grundstücke als Anlage !4 Grundstücke vis a vis Schreiberweg Nr. 106 bis zur Krapfenwaldgasse (zwischen Nr. 8 und 10) mit einer Gesamtfläche von 3.822 m² werden zum kauf angeboten!Widmung "Sww" = " Wald und Wiesengürtel ". Die
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land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt!Derzeit kein Bauland !Wasser ist bereits am Grundstück, jedoch gesperrt,Eine Besichtigung ist mangels Zaun jederzeit vom Schreiberweg (vis a vis Nr. 108) möglich.
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.490.000,00
1 102
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – eingebettet zwischen sanften Weinbergen, duftenden Grünflächen und der unvergänglichen Eleganz des begehrten Stadtteils Grinzing. Hier wird ein außergewöhnliches Neubauprojekt entstehen,
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das höchsten Wohnkomfort neu definiert.
Die geplante und baubewilligte stilvolle Architektenvilla wird ein Meisterwerk zeitloser Baukunst sein und vier exklusive Wohneinheiten bieten, die mit durchdachter Raumgestaltung und modernem Design ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Bodentiefe Fenster und großflächige Verglasungen werden das Tageslicht spielerisch in die Räume einfallen lassen und eine Atmosphäre von Weite, Helligkeit und grenzenloser Freiheit kreieren.
Das Konzept wird luxuriöses Wohnen mit einer unvergleichlichen Nähe zur Natur vereinen: Großzügige Balkone, sonnenverwöhnte Terrassen und private Gärten werden den Wohnraum nach draußen erweitern und die Schönheit der Umgebung hautnah erlebbar machen. Die
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.700.000,00
1 386
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
PRESTIGE-LAGE IM WIENER COTTAGEVIERTEL - Ein Grundstück, das Raum für Ihre Visionen schafft
Wo moderner Luxus auf zeitlose Natur trifft
Inmitten der exklusiven Wohngegend des 19. Bezirks, eingebettet in das renommierte Wiener Cottageviertel,
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bietet dieses außergewöhnliche Grundstück die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Absolute Privatsphäre, zeitlose Eleganz und enormes Entwicklungspotenzial zeichnen dieses Angebot aus.
Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 1.386 m²
Baubewilligte Planung vorhanden
Möglichkeit zur Errichtung einer exklusiven Villa oder eines hochwertigen Wohnprojekts
Potenzielle Wohnnutzfläche je nach Konzept: von ca. 500–600 m² bis über 1.000 m² realisierbar
Einreichplanung – Zwei Varianten für Ihre Vision
Exklusive Privatvilla
Entwurf für eine großzügige Villa mit eleganter moderner Architektur
Wohnnutzfläche von ca.
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1/7
€ 379.000,00
359
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Bau dein Glück im Grünen"
Inmitten des charmanten 19. Bezirks erwartet Sie ein Grundstück, das Ruhe und Aussicht vereint. Über wenige Stufen gelangen Sie von der Straße zu Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich durch seine südwestliche
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Ausrichtung und die Hanglage auszeichnet. Hier können Sie ein Kleingartenwohnhaus errichten, das den Richtlinien des Wiener Kleingartengesetzes entspricht: bis zu 50 m² bebaute Fläche, maximal 5,5 m Höhe und eine Gesamtkubatur von 250 m³. Aktuell befindet sich ein ca. 35 m2 großes Kleingarten-Sommerhaus auf dem Grundstück.
Die Nähe zu den Weinbergen und traditionellen Heurigen verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Genießen Sie Spaziergänge durch die Natur, entspannte Abende in gemütlichen Gastgärten und die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt ist.
Richtpreis € 379.000,--
Sonstige
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1/7
€ 379.000,00
359
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Bau dein Glück im Grünen"
Inmitten des charmanten 19. Bezirks erwartet Sie ein Grundstück, das Ruhe und Aussicht vereint. Über wenige Stufen gelangen Sie von der Straße zu Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich durch seine südwestliche
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Ausrichtung und die Hanglage auszeichnet. Hier können Sie ein Kleingartenwohnhaus errichten, das den Richtlinien des Wiener Kleingartengesetzes entspricht: bis zu 50 m² bebaute Fläche, maximal 5,5 m Höhe und eine Gesamtkubatur von 250 m³. Aktuell befindet sich ein ca. 35 m2 großes Kleingarten-Sommerhaus auf dem Grundstück.
Die Nähe zu den Weinbergen und traditionellen Heurigen verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Genießen Sie Spaziergänge durch die Natur, entspannte Abende in gemütlichen Gastgärten und die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt ist.
Richtpreis € 379.000,--
Sonstige
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1/5
€ 688.000,00
1 291
m2
Heiligenstädter Straße 387, 1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
1.290m² grosses Grundstück beim Hafen Kuchelau mit Bestandshaus.
Grundstück mit Hanglage. ca. 1.290m². Bestandshaus (Villa) mit rd. 142m² Fläche, 3 geschossig, mit 39m² Terrasse und Garage. Direkte Garagenzufahrt mit 2 Toren.
Mieter
...
(Jg. 1926) hat ein Wohngebrauchsrecht. Bebauungsplan: WI 7,5 o – hinterer Teil des Grundstücks: G – BB4 - Bebauungsverbot
Seitens des Landes Wien gibt es in Kooperation mit der ÖBB Förderungen für den Einbau von Lärmschutzfenstern und Türen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beläuft sich auf 688.000 €.
Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die
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€ 2.350.000,00
600
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
In einer der begehrtesten Wohngegenden Döblings bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein 600 m² großes Baugrundstück in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Blick auf die Weinberge. Ob für private Bauherren oder Bauträger –
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dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Wohnprojekt in einer der schönsten und wertbeständigsten Lagen Wiens.
Eckdaten des Grundstücks
Grundstücksfläche: 600 m²
Bauklasse: I, gekuppelte Bauweise, max. Bauhöhe 7,5 m
Preis: € 2.350.000,-
Lage – Wohnen in einer der besten Gegenden Wiens
Diese Lage vereint gehobenes Wohnen, Natur und perfekte Infrastruktur:
Ruhe & Natur: Das Grundstück bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge, die diese Gegend so besonders machen. Die ruhige Lage garantiert höchste Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Weitere Geschäfte und Boutiquen finden Sie
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€ 800.000,00
3 194
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein Waldgrundstück mit einer Fläche von 3.194 m².
Das Grundstück besteht großteils aus einer Hanglage und der Baumbestand weist einen Mischwald auf.
In Unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Heurigen Lokale und das beliebte Krapfenwaldbad.
Bei einer Umwidmung in Bauland könnten Sie hier exkusive Neubauprojekte