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1/5
€ 183.540,00
805
m2
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Selten stehen Baugrundstücke in der Marktgemeinde St. Georgen/Gusen im
oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung. Nun gibt es wieder eine
Chance zum Erwerb! Die zum Verkauf stehenden Grundstücke zeichnen sich
durch ihre sonnige
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Ausrichtung, die ruhige Lage, die trotz der Naturnähe leicht
erreichbare Infrastruktur und die für Einfamilienhäuser angemessene Größe aus.
Der Ort und seine Lage:
St. Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel.
Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3.
Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach
Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich hier.
Dieser Umstand ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell
gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen
öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt,Schulen, Kindergarten, Seniorenheim,
Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt,
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Georgen an der Gusen:
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1/3
€ 228.250,00
913
m2
4225 Luftenberg an der Donau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sonniges Grundstück - tolle Nähe zu Linz!Perfekt für individuelles Bauen ohne Zeitdruck oder als Vorsorge - kein Bauzwang!913 m² Grundstücksfläche in ruhiger LageBebauungsplanFlächenwidmung WohngebietKein BauzwangZufahrt über öffentliches
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GutRuhelage, zentrale Nähe nach LinzAlle relevanten Anschlussmöglichkeiten vorhanden, Aufschließungsbeiträge/Anschlussgebühren werden von der Gemeinde vorgeschriebenRuhige und sonnige Lage - ein Traum!Mehr Informationen gerne auf Anfrage!
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1/9
€ 170.500,00
682
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Grundstück
📍 Grundstücke 1239/34 & 1239/33 – sonnige Baugründe mit flexibler Bebauung in attraktiver Lage von Katsdorf
In der beliebten Wohnsiedlung Ruhstetten / Katsdorf stehen diese zwei hochwertigen Baugrundstücke zum Verkauf. Sie bieten den
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idealen Rahmen für ein modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Projekt mit bis zu drei Wohneinheiten, mit klar definierter Baufläche laut Bebauungsplan.
🔹 Grundstücksgrößen:
📌 1239/34: 682 m²
🏡 Bauliche Rahmenbedingungen:
✔ Vorgesehene Baufläche: 21 m x 12 m = 252 m²
✔ Bauklasse II – bis zu 3 Wohneinheiten möglich
✔ Bauzwang gemäß Gemeindevorgabe
✔ Aufgeschlossene Grundstücke, alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe
🌞 Besonderheiten:
✅ Sonnige Ausrichtung und ruhige Lage
✅ Bebauung nach Bebauungsplan – klare Vorgaben, ideale Planbarkeit
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zu einem kleinen Wohnprojekt
📍 Lage & Infrastruktur:
Ca. 20
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1/9
€ 173.750,00
695
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Grundstück
📍 Grundstücke 1239/33 & 1239/34 – sonnige Baugründe mit flexibler Bebauung in attraktiver Lage von Katsdorf
In der beliebten Wohnsiedlung Ruhstetten / Katsdorf stehen diese zwei hochwertigen Baugrundstücke zum Verkauf. Sie bieten den
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idealen Rahmen für ein modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Projekt mit bis zu drei Wohneinheiten, mit klar definierter Baufläche laut Bebauungsplan.
🔹 Grundstücksgrößen:
📌 1239/33: 695 m²
🏡 Bauliche Rahmenbedingungen:
✔ Vorgesehene Baufläche: 21 m x 12 m = 252 m²
✔ Bauklasse II – bis zu 3 Wohneinheiten möglich
✔ Bauzwang gemäß Gemeindevorgabe
✔ Aufgeschlossene Grundstücke, alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe
🌞 Besonderheiten:
✅ Sonnige Ausrichtung und ruhige Lage
✅ Bebauung nach Bebauungsplan – klare Vorgaben, ideale Planbarkeit
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zu einem kleinen Wohnprojekt
📍 Lage & Infrastruktur:
Ca. 20
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1/11
€ 238.750,00
770
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Grundstück
📍 Grundstück 1239/39 – Sonniges Baugrundstück mit zusätzlichem Grünland in ruhiger Lage!
In Katsdorf (Ruhstetten) steht dieses großzügige Baugrundstück mit zusätzlichem landwirtschaftlichen Grund zum Verkauf – perfekt für alle, die
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Ruhe, Natur und viel Platz schätzen!
🔹 Grundstücksgröße:
🏡 770 m² Bauland – optimal für Ihr zukünftiges Zuhause. BAUZWANG
🌿 925 m² landwirtschaftliche Fläche – vielseitig nutzbar als Garten, Streuobstwiese oder für Hobbylandwirtschaft
🌞 Besonderheiten:
✅ Sonnige Südhanglage – ganztägige Sonne für Ihr neues Zuhause
✅ Großzügige Fläche – ideal für einen weitläufigen Garten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Aufgeschlossen – Anschlüsse befinden sich in Grundstücksnähe
📍 Lage & Infrastruktur:
Ruhige, familienfreundliche Umgebung in einer gewachsenen Siedlung
Nur 20 Minuten nach Linz – perfekte Anbindung
Nahversorger, Schulen & öffentliche Verkehrsmittel in