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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 171.300,00
571
m2
4040 Lichtenberg
Immobilientyp: Grundstück
Traumgrundstück mit ca. 571 m² Grundfläche. Durch die Zentrumslage sind Nahversorger, Bank, Restaurants, Volkschule und Kindergarten binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde Lichtenberg hat sehr gute Verkehrsanbindungen und mit dem Auto
...
benötigt man nur ca. 15 Minuten zum Linzer Hauptplatz. Nach OÖ Bauordnung muss gebaut werden. Bauzwang - nach 5 Jahren muss der Baustart begonnen haben und spätestens nach 8 Jahren vollendet sein. Weiters sind der Anliegerbeitrag sowie die Erschließungskosten (Kanal,-Wasser- und Stromanschluss) noch zu bezahlen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lichtenberg:
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 599.000,00
8 512
m2
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Grundstück
Wunderschönes Grundstück, Südhanglage in der Koglerau im Gemeindegebiet Gramastetten
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen die als Bauland gewidmet sind (1.978m²) und zwei weiteren mit landwirtschaflticher Widmung (6.534m²)
Ausrichtung Süd
...
und West mit Fernblick oberhalb der Nebelgrenze.
Der dargestellte Entwurfsplan soll veranschaulichen, welches Potential in dem Grundstück steckt und ist aus technischer und baurechtlicher Sicht realisierbar. Mit etwas Phantasie und dem "nötigen Kleingeld", lässt sich hier ein uneinsehbares Kleinod umsetzen, welches einen genialen Ausblick bietet, ohne Einblicke dulden zu müssen und das nur wenige Minuten zur Stadtgrenze von Linz!
LAGE:
Nächster Supermarkt: ca. 5Min. mit Auto
Linz Zentrum: Hauptplatz ca. 9 km / ca. 13 min
Kindergarten: 3km/ 4Min. mit Auto
Volksschule: 5km/ 4Min. mit Auto
Autobahnauffahrt A7: 11km/ ca.15min
Flughafen Linz: ca. 20 km / ca. 35 min
Details
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1/4
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
3 935
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Grundstück
Sie lieben eine exklusive Lage in Kombination mit einem atemberaubenden Fernblick, eingebettet in ein idyllisches Naturparadies mit absoluter Privatsphäre? Dann sind SIE hier richtig.
PUCHENAU: Dieses perfekt situierte Baugrundstück mit einer
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Gesamtfläche von ca. 3.935 m² (mit Altbestand) bietet eine einmalige Symbiose aus STADT .und. LAND - Geprägt von ländlicher Wohnqualität - Hervorragender Stadtnähe und unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Radius des Grundstücks sowie entlang der Donau
Hier haben Sie einen Panoramablick in die malerische Umgebung bis in den Kürnbergerwald und somit DEN Überblick über das große Ganze ….
HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der Bodenschutzstrategie in Zusammenhang mit dem Klimawandel- auszugehen ist, kann dies zu einer Verknappung und zu höheren Grundstückspreisen führen.
Somit kann der Erwerb auch
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
885
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Grundstück
SELTENE GELEGENHEIT - TOP LAGE - KEIN BAUZWANG
Zum Verkauf steht dieses ca. 885 m² große Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Puchenau und ca. 5 km entfernt von Linz.
* tolles Grundstück mit ca. 885 m²
* sonnige Lage
* Südwestausrichtung
*
...
leichte Hanglage
* ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt
* kleines idyllisches Bächlein am Grundstück
Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst (es gilt also die OÖ. Bauordnung). Gemäß Leitbild "Puchenau 2040" ist jedes Bauvorhaben, welches eine GFZ von 0,5 errichtet oder überschreitet zwingend im Ausschuss für örtliche Raumplanung und Bauwesen zu beraten.
Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal sind bereits bezahlt, Anschlüsse sind noch nicht errichtet.
Es gibt kein geogenes Baugrundrisiko oder Gefährdung durch Hangwässer. Jedoch verläuft im südöstlichen Viertel des Grundstückes die gelbe und rote Zone Wildbach. In der Gelben Zone ist mit Auflagen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
885
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Grundstück
SELTENE GELEGENHEIT - TOP LAGE - KEIN BAUZWANG
Zum Verkauf steht dieses ca. 885 m² große Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Puchenau und ca. 5 km entfernt von Linz.
* tolles Grundstück mit ca. 885 m²
* sonnige Lage
* Südwestausrichtung
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...
leichte Hanglage
* ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt
* kleines idyllisches Bächlein am Grundstück
Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst (es gilt also die OÖ. Bauordnung). Gemäß Leitbild "Puchenau 2040" ist jedes Bauvorhaben, welches eine GFZ von 0,5 errichtet oder überschreitet zwingend im Ausschuss für örtliche Raumplanung und Bauwesen zu beraten.
Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal sind bereits bezahlt, Anschlüsse sind noch nicht errichtet.
Es gibt kein geogenes Baugrundrisiko oder Gefährdung durch Hangwässer. Jedoch verläuft im südöstlichen Viertel des Grundstückes die gelbe und rote Zone Wildbach. In der Gelben Zone ist mit Auflagen