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1/10
€ 625.000,00
1 020
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem rechteckig konfiguriertem Grundstück mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur? Hier erwartet Sie ein attraktives Grundstück in verkehrsgünstiger Lage – ideal für Ihr Bauvorhaben!
Eckdaten:
...
Grundstücksgröße: ca. 1.020 m²
Widmung: Bauland-Wohnen - 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte: 40 %
Bauklasse: I bis II
Bauweise: offen oder gekuppelt - keine Anbaupflicht!
Baufluchtlinie: Ab der Straße beträgt die Baufluchtlinie 3 Meter, sodass genügend Platz für die Gestaltung des Außenbereichs bleibt.
Garage: Eine Garage kann direkt an die vordere Grundgrenze des Grundstücks gebaut werden.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Wunschhaus zu realisieren – mit ausreichend Platz für einen großzügigen Garten oder eine einladende Terrasse zum Verweilen.
Die Aufschließungsabgabe ist bereits beglichen, was Ihnen eine schnelle und reibungslose Nutzung des Grundstücks ermöglicht.
Auf dem Grundstück
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 150.000,00
708
m2
Alleestraße 22, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine
Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser. Man kann daher am Grundstück
entweder ein oder wie vorgesehen zwei Einfamilienhäuser errichten.
Pro Bauparzelle KP €
...
150.000,--, daher sollten Sie das gesamte Grundstück
erwerben wollen wäre der KP € 300.000,--.
Der Baurechtszins wäre € 791,--/Mtl pro Bauparzelle und läuft 97 Jahre
also bis 31.01.2120.
Haus 1/Top 1 - EG + OG + DG:
152,91 m² Wfl + Terr 1 18 m² + Terr 2 24,54 m² + Garten 1 119,71 m² +
Garten 2 18,37 m² + 2 PKW-Stellplatz.
Haus 2/Top 2 - EG + OG + DG:
147,06 m² + Terr 1 16,50 m² + Terr 2 29,16 m² + Garten 183,64 m² +
2 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage.
Tolle Anbindung nach Wien sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch
einen Zubringer zur Autobahn.
In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Lokale, Ärzte, Golfplatz usw.
Für nähere
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1/8
€ 400.000,00
747
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Herrliches Baugrundstück Nähe Magdalenenhof"
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Unmittelbar an
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der Stadtgrenze zu Wien befindet sich dieses ca. 747m² große Grundstück am Klausgraben in Langenzersdorf. Neben der traumhaften Grünruhelage können Sie hier eine großartigen Blick ins Tal genießen.
Das darauf befindliche Sommerhaus bietet derzeit ca. 50m² Nutzfläche. Es ist schon recht in die Jahre gekommen und erfordert größere Adaptierungsarbeiten. Um eine größere Wohnfläche zu erhalten wäre auch ein Ausbau des Dachbodens denkbar. Im Keller gibt es neben praktischem Stauraum auch eine Sauna.
Die Widmung des Grundstücks lautet auf "Bauland für erhaltenswerte Ortsstrukturen", was bedeutet dass Wohngebäude max. 65² groß und nicht höher als 5m sein dürfen, die maximale Firsthöhe beträgt 7,5m.
Zusätzlich darf, man
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1/8
€ 400.000,00
747
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Herrliches Baugrundstück Nähe Magdalenenhof"
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Unmittelbar an
...
der Stadtgrenze zu Wien befindet sich dieses ca. 747m² große Grundstück am Klausgraben in Langenzersdorf. Neben der traumhaften Grünruhelage können Sie hier eine großartigen Blick ins Tal genießen.
Das darauf befindliche Sommerhaus bietet derzeit ca. 50m² Nutzfläche. Es ist schon recht in die Jahre gekommen und erfordert größere Adaptierungsarbeiten. Um eine größere Wohnfläche zu erhalten wäre auch ein Ausbau des Dachbodens denkbar. Im Keller gibt es neben praktischem Stauraum auch eine Sauna.
Die Widmung des Grundstücks lautet auf "Bauland für erhaltenswerte Ortsstrukturen", was bedeutet dass Wohngebäude max. 65² groß und nicht höher als 5m sein dürfen, die maximale Firsthöhe beträgt 7,5m.
Zusätzlich darf, man
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 150.000,00
708
m2
Doktor Weinbrennerstraße 23, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine
Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Man kann am Grundstück auch
nur ein Einfamilienhaus errichten. Pro Bauparzelle KP € 150.000,--, daher
sollten Sie das gesamte
...
Grundstück erwerben wollen wäre der KP € 300.000,--.
Der Baurechtszins wäre € 791,--/Mtl pro Bauparzelle und läuft 97 Jahre
also bis 31.01.2120.
Doppelhaus:
Top 1 - EG + OG + DG + Keller:
197,72 m² Wfl + Terr 1 25,35 m² + Terr 2 52,40 m² + Garten 165,94 m² +
Keller 137,63 m² + 2 PKW-Stellplätze.
Top 2 - EG + OG:
123,50 Wfl + Terr 16,50 m² + Garten 175,93 m² + 2 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage.
Tolle Anbindung nach Wien, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als
auch Zubringer zur Autobahn.
In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Ärzte, Lokale, Golfplatz usw.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88
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1/4
€ 717.500,00
1 025
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Über nachstehenden Link finden Sie
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ein Video zur Ansicht:https://www.youtube.com/watch?v=mS3F1WaKE_8In der beliebten Gemeinde Langenzersdorf gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger Lage am Waldrand in einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen, exklusiven Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen (BO) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 1.025m² auf.Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg und die Lage direkt an der Stadtgrenze zu Wien sprechen für diese Liegenschaft. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der
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1/6
€ 1.980.000,00
3 294
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft, eine der letzten in der Größe (33 m Breite straßenseitig!) und hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf!
Von gesamt 3.294 m² befinden sich 1.665 m² im Bauland (Bauklasse I 6,5 m o,gk), lt.
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Bebauungsbestimmungen dürfen pro Parzelle 180 m² verbaut werden, bei Parzellierung dementsprechend mehr.
Nebengebäude dürfen 50 m² nicht überschreiten.
Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 1.750.000,00
1 402
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Seltenheit!
Ein traumhaftes Grundstück in einer erstklassigen Lage, umgeben von malerischen Weingärten! Die Kellergasse bietet absolute Ruhe, ein Naherholungsgebiet und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In Gehweite befinden sich
...
gemütliche Heurigen und Rad-Wanderwege durch die idyllischen Weingärten.
Es stehen zwei Parzellen mit je 1.402m² zum Verkauf.
Pro Parzelle dürfen zwei Wohneinheiten, BKL I, o,k errichtet werden.
Die Aufschließungskosten in der Höhe von € 31.003,- sind je Parzelle noch zu entrichten.
Die De La Salle Schulen sind bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte in der Nähe.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664 126 82 22 zur Verfügung.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen
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1/5
€ 1.750.000,00
1 402
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Seltenheit!
Ein traumhaftes Grundstück in einer erstklassigen Lage, umgeben von malerischen Weingärten!
Die Kellergasse bietet absolute Ruhe, ein Naherholungsgebiet und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In Gehweite befinden sich
...
gemütliche Heurigen und Rad-Wanderwege durch die idyllischen Weingärten.
Es stehen zwei Parzellen mit je 1.402m² zum Verkauf.
Pro Parzelle dürfen zwei Wohneinheiten, BKL I, o,k errichtet werden.
Die Aufschließungskosten in der Höhe von € 31.003,- sind je Parzelle noch zu entrichten.
Die De La Salle Schulen sind bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte in der Nähe.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664 126 82 22 zur Verfügung.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie
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1/4
€ 1.500.000,00
1 335
m2
Kellergasse 144-146, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft in der Langenzersdorfer Kellergasse. Das Grundstück hat straßenseitig eine Breite von ca. 23 m und liegt zur Gänze im Bauland.
Die genauen Bebauungsbestimmungen senden wir gerne zu.
Da das
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Grundstück noch nicht final vermessen worden, ließen sich die Grundstücksgrenze noch etwas verschieben.
Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Weingarten genutzt und ist noch nicht aufgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
€ 1.500.000,00
1 335
m2
Finkengasse, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft in der Langenzersdorfer Finkengasse. Das Grundstück hat straßenseitig eine Breite von ca. 24 m und liegt zur Gänze im Bauland.
Die genauen Bebauungsbestimmungen senden wir gerne zu.
Da das
...
Grundstück noch nicht final vermessen wurde, ließen sich die Grundstücksgrenze noch etwas verschieben.
Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Weingarten genutzt und ist noch nicht aufgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt