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1/32
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
125
m2
Winzergasse 14, 2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Zu kaufen ist dieses exklusive Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, Pool, Garten und Wellness-Bereich in Gramatneusiedl!
Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Wohn-Ess-Küche und dem Büro/Gästezimmer auch noch ein Abstellraum, ein WC
...
sowie der direkt-Zugang zur ca. 65m² großen Garage.
Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Schrankraum sowie einem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Keller finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna und den Barbereich sowie eine Waschküche mit Pissoir und einen Technikraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse und zum ca. 24,5m² großen überdachten Pool.
Das 762m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bepflanzt.
Sie finden auch einen Grillplatz, einen weiteren Terrassenbereich inmitten von Palmen und eine große Rasenfläche, die noch genügend Platz zum Spielen für Kinder bietet.
Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine kontrollierte
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 210.000,00
359
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit!"
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen von Gramatneusiedl! Dieses Grundstück bietet ideale Bedingungen für den Bau eines
...
Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Mit einer Bauklasse von I und II können Sie bis zu einer Höhe von 8,0 Metern bauen und dabei 60% des Grundstücks bebauen.
Alle notwendigen Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, sodass Sie sofort mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können. Zudem besteht kein Bauzwang, was Ihnen volle Flexibilität hinsichtlich des Bauzeitpunkts bietet.
Lage:
Das Grundstück liegt zentral in Gramatneusiedl, einer familienfreundlichen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 16 Minuten – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Flughafen
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.789.000,00
3 118
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Bauträgergrundstück im Zentrum von Gramatneusiedl"
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Bauträgergrundstück im Herzen von Gramatneusiedl präsentieren zu dürfen. Dieses ebene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3.118 m² und
...
wurde bereits in sechs separate Parzellen aufgeteilt. Das Projekt umfasst die Errichtung von drei Reihenhäusern und zwölf Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 2.178 m².
Die Planungen befinden sich aktuell in der Endphase und die Einreichung bei der Gemeinde zur Bewilligung wurde bereits getätigt. Alle Aufschließungskosten wurden ebenfalls schon beglichen, was den Start des Bauvorhabens erheblich erleichtert.
Der Verkauf des gesamten Projektes wird bevorzugt, jedoch ist auch der Einzelverkauf der bereits aufgeteilten Grundstücke möglich. Es besteht kein Bauzwang, wodurch Investoren und Bauträger maximale Flexibilität genießen.
Highlights:
- Gesamtfläche: 3.118
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.789.000,00
3 118
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Bauträgergrundstück im Zentrum von Gramatneusiedl"
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Bauträgergrundstück im Herzen von Gramatneusiedl präsentieren zu dürfen. Dieses ebene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3.118 m² und
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wurde bereits in sechs separate Parzellen aufgeteilt. Das Projekt umfasst die Errichtung von drei Reihenhäusern und zwölf Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 2.178 m².
Die Planungen befinden sich aktuell in der Endphase und die Einreichung bei der Gemeinde zur Bewilligung wurde bereits getätigt. Alle Aufschließungskosten wurden ebenfalls schon beglichen, was den Start des Bauvorhabens erheblich erleichtert.
Der Verkauf des gesamten Projektes wird bevorzugt, jedoch ist auch der Einzelverkauf der bereits aufgeteilten Grundstücke möglich. Es besteht kein Bauzwang, wodurch Investoren und Bauträger maximale Flexibilität genießen.
Highlights:
- Gesamtfläche: 3.118
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€ 210.000,00
359
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit!"
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen von Gramatneusiedl! Dieses Grundstück bietet ideale Bedingungen für den Bau eines
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Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Mit einer Bauklasse von I und II können Sie bis zu einer Höhe von 8,0 Metern bauen und dabei 60% des Grundstücks bebauen.
Alle notwendigen Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, sodass Sie sofort mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können. Zudem besteht kein Bauzwang, was Ihnen volle Flexibilität hinsichtlich des Bauzeitpunkts bietet.
Lage:
Das Grundstück liegt zentral in Gramatneusiedl, einer familienfreundlichen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 16 Minuten – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Flughafen
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
1 060
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Grundstück
Bauträgergrundstück für Reihenhausprojekt!
Das gesamte Grundstück ist 1.060 m² groß. Es handelt sich um ein komplett ebenes, langgezogenes Eckgrundstück in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Flächenwidmung: BK für Bauland Kerngebiet
...
12 WE möglich
Bebauungsstudie: lt. NÖ Bauordnung für 5 Wohneinheiten (inkl.2 Garagen, 8 Stellplätze, Eigengärten, Balkone, Loggien usw.) liegt auf!
Gewichtete Nutzfläche: 728 m²
Bebaute Fläche: 497 m²
Traumhafte Spazierwege, ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Bäcker, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt in der Nähe, fußläufig, Züge nach Wien fahren im 20 Minuten Takt. Fahrzeit Wien Hauptbahnhof 21 min. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
1 060
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Grundstück
Zahlen und Fakten
Grundfläche: 1.060 m²
Studie: 5 Häuser, 1 Doppelhaus und 3 Reihenhäuser
Widmung: Bauland Kerngebiet, 60%, g, BKL. I/II
Lage
Ruhige Seitenstraße ca. 50 m vom Hauptplatz entfernt, beste Infrastruktur und alle
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Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Über den in rund 1 km entfernten Bahnhof besteht eine regelmäßige Verbindung (alle 20 min) zum Hauptbahnhof in Wien, Fahrtzeit ca. 21 min.
Projekt
Eine Bebauungsstudie, die die Errichtung von insgesamt 5 Häusern (Doppelhaus und Reihenhäuser) mit einer Wohnnutzfläche von 669,5 m² vorsieht, wurde der Behörde zur Abstimmung vorgelegt. Außenflächen wie Gartenanteile, Terrassen, Loggien, Balkone sowie zwei Doppelgaragen und weitere 12 Abstellplätze am Grundstück sind in dieser Studie vorgesehen. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne nähere Unterlagen.
Kaufpreis: € 549.000,-
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
141
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Die beiden alten Bewohner wollen ihren Lebensabend hier verbringen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße.
Das Haus wurde großteils 1978 errichtet. 2005 wurde das Dach erneuert.
In wenigen Gehminuten ist man am Bahnhof und der Schnellzug
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erreicht den Hauptbahnhof Wien in ca. 15 Minuten.
In dem ca. 3.700 Einwohner zählenden Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Apotheke, Polizei und eine gute Infrastruktur.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter 0664 - 17 84 214.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at