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1/6
€ 199.000,00
3 Zi.
1 798
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
unterkellert
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gloggnitz! Nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt erwartet Sie diese bezaubernde Immobilie mit atemberaubendem Bergblick. Genießen Sie eine einladende Wohlfühlatmosphäre auf 90m² Wohnfläche, umgeben von einem
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großzügigen Grundstück von 1798m² sowie einem eigenen Waldstück von 3424m². Perfekt für Naturliebhaber und Ruhe suchende Familien!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- inkl. Waldstück 3423m2 (Hanglage)
- top gepflegt
- pflegeleichter Garten
- Dachboden
- malerischer Ausblick
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/43
Quelle: immo.kurier.at
€ 810.000,00
301,4
m2
2640 Hart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 4000 m² Grundstück, teils bewaldet, in bester Wohnlage von Gloggnitz-Enzenreith
In einer ruhigen und idyllischen Umgebung liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3903 m²,
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1340 m² davon ist als Bauland gewidmet. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar sind.
Objektdetails
Dieses im Jahr 1985 erbaute Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit weiten Dachüberständen, Fassadendämmung und 3-Scheiben-Fensterverglasung besticht durch seine großzügige, fußbodenbeheizte Wohnfläche im Erdgeschoss und Radiatoren im Dachgeschoss, insgesamt ca. 300 m², die sich auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten der 1992 mit ca 100 m² realisiert wurde und zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Natur und
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 99.000,00
3 Zi.
63
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr gut gelegene Wohnung zwischen dem Zentrum und dem Bahnhof bietet dem neuen Eigentümer ein Zukunftsorientiertes und Nachhaltiges Leben, da sie zu Fuß oder mit dem Rad alle nötigen Einrichtungen die Gloggnitz zu bieten hat, erreichen.
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Die Räume wurden durchdacht angelegt und vom großen Wohn/Esszimmer ist die Loggia begehbar.
Die Wohnung wird mit Elektroheizkörper beheizt! Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für einen Einzelofen, der mit Holz oder Pellets beheizt werden kann. Renovierungsarbeiten und Verschönerungsarbeiten nötig.
Die Betriebskosten belaufen sich im Monat auf ca. € 233-. und im Instandhaltungsfond befinden sich ca. € 112.000,- (Stand 31.12.2022) - Die Heizkosten und der Strom verbrauch ist nicht bekannt.
Investitionen Seitens der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft sind demnächst geplant.
Der gültige Energieausweis vom 1.10.2021 weist folgende Energiewerte auf:
HWB: 109 kWh/m²a, fgEE: 2,51
Haben Sie Fragen, wünschen
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.035.000,00
140
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
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Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Investitionen in den letzten Jahren:
Neues Glasvordach beim Friseur: 2024
Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024
Flachdacherneuerung: 2024
Parkettböden im Büro: 2023
Heizungserneuerung: 2023
Fenster: 2020
Zaun und Einfahrtstore
Einnahmen und Rendite (Staffelmiete):
Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6%
Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen
Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz
Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen
Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 359.000,00
4 Zi.
112,58
m2
2640 Hart
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist diese Doppelhaushälfte bestimmt interessant für Sie!
Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ist perfekt für Familien, aber auch für Pärchen bestens geeignet!
Sie
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punktet sowohl mit ihrer ruhigen Lage und dennoch der Nähe zu Wiener Neustadt, als auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung.
Ein Haus zum Wohlfühlen.
HIERZU EINIGE DETAILS:
> ca. 267 m² Grundstücksfläche
> ca. 112 m² Wohnfläche
> ca. 58,30 m² Erdgeschoss
> ca. 54,28 m² Obergeschoss
> ca. 180 m² Garten
> Baujahr 2020
> insgesamt 4 Zimmer
> Terrasse – ca. 12 m²
> 2 private PKW-Abstellplätze
> Gartenhütte - Biohort
> Heizung und WW-Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe
> Fußbodenheizung im Erdgeschoss
> Radiatoren im Obergeschoss
> Photovoltaikanlage
> Wechselrichter
> hochwertiges Parkett im ganzen Haus
> 3-fach verglaste Kunstsofffenster
> VITO-Küche - aus dem Jahr 2021
Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in:
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
3 Zi.
97,66
m2
2640 Hart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie erwerben einen Liegenschaftsanteil mit Wohnung und eigenem Garten! Diese schöne und geräumige Eigentumswohnung im 2. Stock liegt in herrlicher Grün- und Ruhelage, der Ausblick vom Balkon ist überwältigend! Der beinahe 500m² große
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Eigengarten lässt das Herz höher schlagen - ein gemütlicher Grillplatz, Gartenhütten und eine schöne Rasenfläche stehen bereit für viele Aktivitäten. *top gepflegter Zustand der gesamten Anlage *Hauseingangstür mit fingerprint-code *Insektenschutz bei Balkontüren und Fenster *hauseigener Parkplatz *Keller Ob Feriendomizil oder Hauptwohnsitz - hier lässt sich`s leben! Interessiert? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
7 545
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich am idyllischen Waldrand von Gloggnitz und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 7.545 m² und
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besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Die Baulandfläche umfasst großzügige rund 1.800 m², die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Darüber hinaus verleiht der angrenzende Waldabschnitt mit einer Fläche von circa 5.745 Quadratmetern diesem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre. Erleben Sie die Schönheit und Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür und genießen Sie das Privileg, Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der malerischen Landschaft von Gloggnitz zu besitzen.
Nicht nur die Lage am Waldrand, sondern auch die gute
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 175.000,00
2 194
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Nutzen Sie die Gelegenheit - wunderschönes großes, ebenes Grundstück in Gloggnitz zu kaufen!
Dieses Grundstück bietet eine Fläche von großzügigen ca. 2.194 m² , davon sind ca. 630 m² als Bauland-Wohnen gewidmet.
Es präsentiert sich als
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eine ideale Investitionsmöglichkeit für Ihr Traumhaus oder potenzielle Bauprojekte.
Lage:
> verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt
> Kindergarten, Schulen
> Bahnhof
> Die Stadtgrenze Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder