Gewerbe in Wels kaufen

Idyllische Liegenschaft mit 3600 m² Grundstücksfläche und eigener Zufahrt!
Top-listing Premium Idyllische Liegenschaft mit 3600 m² Grundstücksfläche und eigener Zufahrt!
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
3 600 m2

Idyllische Liegenschaft mit 3600 m² Grundstücksfläche und eigener Zufahrt!

Preis auf Anfrage
8 Zi.
3 600 m2
Uhlandstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten Kamin Parkmöglichkeit Wannenbad


Dieses Objekt in 4600 Wels in Oberösterreich ist ein perfektes Investment für denjenigen, der auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage ist. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude für weitere Wohnungen aufzustocken und nochmals mit einem Anbau um weitere 8 Wohnungen zu erweitern. Zusätzlich bestünde die Möglichkeit zusätzlich eine Betriebshalle und ein angrenzendes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 250 m², ideal für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbefläche zu erwerben. Die Größe des Objekts und die Ausstattung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Wer also auf der Suche nach einem vielseitigen Investment ist, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Parkvilla mit großzügigem Grundstück Wels/Ost
Top-listing Premium Parkvilla mit großzügigem Grundstück Wels/Ost
1/25
€ 1.280.000,00
6 Zi.
1 847 m2
Kaufpreis

Parkvilla mit großzügigem Grundstück Wels/Ost

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.280.000,00
6 Zi.
1 847 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

Diese Villa wurde in den 1920-iger Jahren in Massivbauweise errichtet und steht bis heute im Familienbesitz. Das Haus ist großzügig ausgebaut, voll unterkellert, verfügt über hohe repräsentative Räume, und ein Dachgeschoss mit Potential. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein parkähnliches Grundstück (südlich ausgerichtet) mit einer gepflegten großzügigen Gartenanlage - in Summe ca. 1.847 m² im Mischbaugebiet. Die Liegenschaft eignet sich daher für eine vielseitige Nutzung, für gewerbliche Zwecke oder einen aus- und umbaufähigen Wohnbau (siehe Bebauungsplan). Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Liegenschaft ist kurzfristig verfügbar.  Raumaufteilung und Gestaltung: Eingangsbereich WC separat + Handwaschbecken Kellergeschoss Heizraum Bad mit Wanne + Handwaschbecken Werkstattraum 3 Lagerräume 1 Lagerraum mit Selche Holzlagerraum Garderobe Weinkeller Lagerraum mit Brunnentechnik Erdgeschoss Garderobe Wohnzimmer 2 Schlafzimmer
Wels: HIER WERDEN SIE GESEHEN!!!Renoviertes Geschäftslokal in best frequentierter Lage direkt gegenüber dem Marktplatz…
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1/8
€ 130.000,00
Kaufpreis

Wels: HIER WERDEN SIE GESEHEN!!!Renoviertes Geschäftslokal in best frequentiert…

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 130.000,00
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Einzelhandel

Verkauft wird ein top renoviertes Geschäftslokal mit ca. 84 m² Nutzfläche. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage gegenüber dem Welser Wochenmarkt! HIER WERDEN SIE GESEHEN! Idealer Standort für Laufkundschaft und Kunden die mit Ihrem Pkw an dem Geschäft vorbeifahren und auf Sie aufmerksam werden! Lt. Auskunft der Besitzer ist auch Gastronomie bis 22:00 Uhr möglich! Lt. Auskunft des Besitzers, wurden vor ca. 4 Jahren sämtliche Elektroleitungen, der Zählerkasten sowie Sanitäranlagen neu gemacht und zum Teil sogar neu verrohrt. Ein neues Telenot Alarmsystem mit Gewerbestandard wurde Installiert. Das Geschäftsportal sowie die Fassade wurden neugestaltet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer el. Klima Umluftheizung, bei Bedarf kann aber bei der Fernwärme angeschlossen werden. Es gibt zwei separate Eingänge, straßenseitig sowie Im Innenhof des Gebäudes, welche mit Sicherheitstüren ausgestattet wurden. Zum Geschäftslokal gehört noch
WDZ 1 - großzügige Büro-/Geschäftsfläche - Wels / Lichtenegg
Top-listing Premium WDZ 1 - großzügige Büro-/Geschäftsfläche - Wels / Lichtenegg
1/17
€ 1.080.000,00
13 Zi.
Kaufpreis

WDZ 1 - großzügige Büro-/Geschäftsfläche - Wels / Lichtenegg

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.080.000,00
13 Zi.
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis

In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche mit ca. 722m2 zum Kauf anbieten. Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage (4 Stellplätze) und Freiparkflächen (12 Stellplätze) in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten. Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Geschäftsräumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: 12 Büroräume mit großzügigen Fenstern Besprechungsraum (ca. 70m²) Teeküche Archiv Serverraum 3 getrennte WC Anlagen (Damen, Herren und für Beeinträchtige) 16 PKW Stellplätze (4 Tiefgarage, 12 Aussenstellplätze) Derzeit ist die Bürofläche noch bis zum Februar 2024 vermietet. Eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages ist möglich !! Profitieren Sie von einer perfekten
Renditeobjekt gemischte Nutzung - Wels
Top-listing Premium Renditeobjekt gemischte Nutzung - Wels
1/26
€ 585.000,00
569 m2
Kaufpreis

Renditeobjekt gemischte Nutzung - Wels

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 585.000,00
569 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Gut erhaltenes und voll vermietetes Anlageobjekt, dass im Jahr 1948 errichtet wurde und bei der Werkstatt (Baujahr 1968) samt Bürogebäude um eine Hofüberdachung sowie eines Waschraumes und einer WC-Anlage erweitert wurde. Raumaufteilung und Gestaltung: Top 1 (Betrieb) Erdgeschoss: Gefolgschaftsraum  WC 2 Lagerräume Brennraum Spritzraum Halle Vorplatz Top 2 (Wohnung) Erdgeschoss: Flur Bad WC separat Küche Speis 3 Zimmer Kellerraum Gartenanteil ca. 45,20 m² Top 3 (Wohnung) Obergeschoss: Flur Bad WC Küche Speis 3 Zimmer Kellerraum Gesamtanteile laut Nutzwertberechnung 337/337 Das Objekt ist aufrecht vermietet und kann vorerst nicht zur Eigennutzung, aufgrund der bestehenden Mietverträge, verwendet werden. In Zeiten wie diesen bietet sich hier eine gute Möglichkeit, einer alternativen Veranlagung, durch den Erwerb von Grund und Boden. Vor einer Besichtigung, wird die Einholung einer Finanzierungszusage empfohlen.  Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Geschäftsfläche für körpernahe Dienstleister
Top-listing Premium Geschäftsfläche für körpernahe Dienstleister
1/17
€ 115.000,00
2 Zi.
Kaufpreis

Geschäftsfläche für körpernahe Dienstleister

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 115.000,00
2 Zi.
Kaufpreis
4600 Wels
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Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Schöne Geschäftsfläche in Wels Ob Geschäftsfläche oder Büroräume, dieses Objekt eignet sich für Vieles. Die Liegenschaft besitzt 2 separate Eingänge und würde kürzlich teilsaniert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann sogleich genutzt werden. Optimal für körpernahe Dienstleister. Dusche, separates WC und kleine Küche inkludiert. Raumaufteilung 2 separate Eingänge - 2 Räume - Küche - Dusche - extra WC Lage Das Objekt befindet sich in der Nähe der Welser Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Nahversorger, Bank, Post etc. angesiedelt. Dennoch ist diese Geschäftsfläche ruhig gelegen. Ins Zentrum gelangen Sie in nur wenigen Fußminuten. Die Buslinie 2 und A2 Krankenkasse/ Dr. Schauer-Straße bzw. Knorrstraße/Wiesenstraße ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Wels ist unweit gelegen und auch zu Fuß erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es nur wenige Minuten.   Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr
Neubau! Helle und moderne Tiefgaragenplätze im Zentrum von Wels zu verkaufen! Fußläufig erreichen Sie den Hauptbahnhof…
Top-listing Premium Neubau! Helle und moderne Tiefgaragenplätze im Zentrum von Wels zu verkaufen! Fußläufig erreichen Sie den Hauptbahnhof…
1/5
€ 20.600,00
Kaufpreis

Neubau! Helle und moderne Tiefgaragenplätze im Zentrum von Wels zu verkaufen! F…

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 20.600,00
Kaufpreis
Anton-Bruckner-Strasse, 4600 Wels
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken

4600 Wels, Wels Zentrum, Anton-Bruckner-Straße; Es können zwischen 1 bis 4 Tiefgaragenplätze in optimaler Lage von Wels erworben werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und auch der Welser Bahnhof, sowie das Klinikum Wels-Grieskirchen ist fußläufig erreichbar. Mit insgesamt 16 Stellplätzen ist die Größe dieser modernen Tiefgarage sehr überschaubar und bietet eine helle und sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Fernbedienung. KAUFPREIS pro Stellplatz gesamt: € 20.600,-   BETRIEBSKOSTEN Monatliche Betriebskosten gesamt: € 29,68 (inkl. Rücklagen, BK, Steuer;) Ebenfalls besteht die Option den Parkplatz ZU MIETEN, Mietpreis auf Anfrage! Es fällt keine Provision an! Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche- Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden- Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) -
Kleines aber feines Geschäftslokal in stark frequentierter Lage!
Top-listing Premium Neu Kleines aber feines Geschäftslokal in stark frequentierter Lage!
1/6
€ 73.000,00
Kaufpreis

Kleines aber feines Geschäftslokal in stark frequentierter Lage!

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 73.000,00
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Einzelhandel

Verkauft wird ein Geschäftslokal mit ca. 40 m² Nutzfläche in bester Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage gegenüber dem Welser Wochenmarkt! HIER WERDEN SIE GESEHEN! Idealer Standort für Laufkundschaft und Kunden die mit Ihrem Pkw an dem Geschäft vorbeifahren und auf Sie aufmerksam werden! Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet (monatliche Einnahmen Euro 680,-) und lt. Auskunft der Besitzer mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beidseitig (Mieter- und Vermieterseite) kündbar. Zum Geschäftslokal gehört noch ein Kellerabteil, Fahrrad Abstellraum, etc. darf mitgenutzt werden. Monatliche Kosten, Vorschreibung ab Juni 2023: monatlich Euro 456,53.-  (Rep. Rücklage Euro 37,71, BK Euro 239,92, Heizkosten, Akk. Euro 45,89, Annuitäten Euro 75,85) Netto gesamt Euro 399,57 Brutto inkl. 20% Euro 456,53  Energieausweis: HWB 161,3 kWh/m²a, fGEE 1,48 Kaufpreis: Euro 73.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere
Bürohaus mit Hallen und PV-Anlage in sehr guter Lage von Wels
Top-listing Premium Bürohaus mit Hallen und PV-Anlage in sehr guter Lage von Wels
1/51
€ 5.850.000,00
5 821 m2
Kaufpreis

Bürohaus mit Hallen und PV-Anlage in sehr guter Lage von Wels

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 5.850.000,00
5 821 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen dieses interessante Investment in zentraler Lage von Wels zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Zentrale Stadtlage mit bester Anbindung an die Autobahn. Direkte Anbindung in sämtliche Richtungen (Wien, Linz, Bahnhof Wels sowie Salzburg und Passau). Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein hochwertiges Bürogebäude auf 2 Etagen, 2 Lagerhallen und 32 Parkplätzen in zentraler und dennoch ruhiger, sonniger Stadtlage. Die Grundstücksgröße beträgt 5.821 m², die Nutzfläche 2.563 m², Widmung Bauland-Mischgebiet. Auf insgesamt 3 Ebenen finden Sie das zweistöckige Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 780 m² mit 20 Räumen (aufgeteilt in Büros, Besprechungsräume, Teeküchen, Toiletten und klimatisiertem Serverraum). Weiters gibt es 2 Lagerhallen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.782 m², aufgeteilt in eine größere, beheizte Halle mit ca. 1.100 m² sowie eine kleinere unbeheizte, allerdings gut isolierte
Grundstück in top frequentierter Kreuzungslage - derzeit Widmung "G"
Top-listing Premium Grundstück in top frequentierter Kreuzungslage - derzeit Widmung "G"
1/7
€ 3.980.000,00
11 386 m2
Kaufpreis

Grundstück in top frequentierter Kreuzungslage - derzeit Widmung "G"

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.980.000,00
11 386 m2
Kaufpreis
Römerstraße 148, 4600 Wels
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, common.property_type.mixed_plot, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Dieses große Baugrundstück liegt in top frequentierter Lage an der Kreuzung Römerstraße / Vogelweiderstraße in direkter Nachbarschaft zu Wohngebäuden und zu den großen Firmen VFI, Teufelberger und Pohl. Die derzeitige Widmung ist „G1 GVF 660 m²" (Geschäftsgebiet, überwiegend Lebens- u. Genussmittel, mit 660 m² Gesamtverkaufsfläche). Laut Auskunft der Abteilung Stadtentwicklung am Magistrat Wels ist sowohl eine Erhöhung der Verkaufsfläche als auch eine Widmungsänderung auf eine kombinierte Widmung mit MB möglich. Bei einer kombinierten Widmung von „G“ und „MB“ würden sich Verkaufsflächen kombiniert mit Büroflächen und eventuell auch einem Ärzte- und Gesundheitszentrum anbieten.  Auf einer Teilfläche von 4.284 m² wurde 1995 mittels Bestandrecht ein Lebensmittelmarkt samt Parkplatz und Zufahrt errichtet. Der Mieter ist an einer Weiterführung des Vertrages bzw. eventuell sogar an einer Erweiterung der Geschäftsfläche interessiert. Der Käufer hat
Helle Bürofläche samt Küchenanschluss in der BahnhofsARKADE Wels zu verkaufen! (Top B.04)
Top-listing Premium Helle Bürofläche samt Küchenanschluss in der BahnhofsARKADE Wels zu verkaufen! (Top B.04)
1/5
€ 201.600,00
Kaufpreis

Helle Bürofläche samt Küchenanschluss in der BahnhofsARKADE Wels zu verkaufen!…

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 201.600,00
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis

Kleines aber feines Büro in Welser Zentrumslage zu verkaufen! Direkt beim Welser Bahnhof befindet sich dieses optimale Büro im 1.OG der BahnhofsARKADE. Diese unterteilt sich in 2 kleinere Büros inklusive Küchenanschluss. Die Einheit ist durch eine Brunnenwasserkühlung klimatisiert, somit wird mit den eingebauten Gebläsekonvektoren im Sommer gekühlt und im Winter geheizt. Im selben Gebäude steht zusätzlich eine etwas kleinere Fläche mit ca. 66,66m² zur Vermietung/Verkauf. KAUFPREIS: € 168 000,00 zzgl. USt. Die monatl. Betriebskosten für das Büro belaufen sich derzeit auf netto € 256,79 zzgl. 20% USt. Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 50,55 zzgl. 20% USt.. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese Fläche kann ab 01.04.2023 angemietet werden bzw. steht ab dann dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen
Garagenpark Wels Ost - Jetzt Garage/Storage Box kaufen (vermietete Garagen ab sofort wieder verfügbar)
Top-listing Premium Garagenpark Wels Ost - Jetzt Garage/Storage Box kaufen (vermietete Garagen ab sofort wieder verfügbar)
1/3
€ 22.990,00
Kaufpreis

Garagenpark Wels Ost - Jetzt Garage/Storage Box kaufen (vermietete Garagen ab s…

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 22.990,00
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken

Garagenpark Wels-Ost - Jetzt Garagen/Storage Box kaufen LAGERN, EINSTELLEN und AUFBEWAHREN!  Sie trennen sich nicht gerne von Dingen? Müssen Sie nicht! Ihre neu Lagerbox schafft Platz!  An der östlichen Stadteinfahrt von Wels, wurde ein Garagenpark mit Einzel- und Doppelgaragen in unterschiedlichen Größen und Storage Boxen errichtet.  Jetzt wieder verfügbar - Vermietete Einzel- und Doppelgarage! ALLES AUF EINEN BLICK M Plus Garage (2 Stück - vermietet seit 1.6.2022/1.8.2022) Kaufpreis Anleger: € 26.990,00 + 20% USt. Größe außen [BxL]: 3,0 x 6,5 m  Garagentor elektr. [BxH]: 2,42 x 1,97 m  Betriebskosten: € 14,40 pro Monat Nettomiete: € 90,00 zzgl. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB-Eintragung; pauschal € 750,- Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.; Beglaubigungskosten lt. Tarifordnung   Storage Box (OHNE Fenster) Kaufpreis Eigennutzer: € 24.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a UStG.) Kaufpreis Anleger: € 22.990,00 + 20%
Ideale kleine Bürofläche in der BahnhofsARKADE Wels zu verkaufen! (Top B.03)
Top-listing Premium Ideale kleine Bürofläche in der BahnhofsARKADE Wels zu verkaufen! (Top B.03)
1/5
€ 152.000,00
Kaufpreis

Ideale kleine Bürofläche in der BahnhofsARKADE Wels zu verkaufen! (Top B.03)

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 152.000,00
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis

Optimales 2-Raum-Büro in Welser Zentrumslage zu verkaufen! Direkt neben dem Welser Bahnhof befindet sich die modern gestaltete BahnhofsARKADE wo dieses optimale Büro mit ca. 66,66m² zur Verfügung steht. Das helle Büro unterteilt sich in 2 Räume, und eine kleine Teeküche. Im selben Gebäude steht ebenfalls eine etwas größere Fläche mit ca. 73,73m² (B.04) zur Vermietung/Verkauf. KAUFPREIS: € 152.000,00 zzgl. USt. Die monatl. Betriebskosten für das Büro belaufen sich derzeit auf netto € 232,16 zzgl. USt. Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 45,70 zzgl. 20%. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche
Moderne Bürofläche in Zentrumslage!
Top-listing Premium Moderne Bürofläche in Zentrumslage!
1/12
€ 350.000,00
Kaufpreis

Moderne Bürofläche in Zentrumslage!

Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Gut erreichbar und zentral gelegen befindet sich die helle Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses am Kaiser-Josef-Platz. Es stehen Ihnen sechs großzügige Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Empfang, eine Teeküche, sowie ein getrennter Sanitärbereich zur Verfügung. Weiters besticht das Objekt durch den unmittelbaren Zugang zur Kaiser-Josef-Platz Tiefgarage und der umliegenden Infrastruktur. Verkauf erfolgt USt.- frei.Nicht barrierefrei.
Renditeobjekt mit Potential in Wels/Neustadt
Top-listing Premium Renditeobjekt mit Potential in Wels/Neustadt
€ 1.990.000,00
2 008 m2
Kaufpreis

Renditeobjekt mit Potential in Wels/Neustadt

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.990.000,00
2 008 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Unmittelbar in Wels Neustadt befindet sich diese attraktive Liegenschaft auf der insgesamt 4 Gebäude mit Wohnungen und einem Geschäftslokal errichtet wurden. Die Gebäude haben unterschiedliche Baujahre und sind Historisch gewachsen. Die Liegenschaft bietet sich als Geldanlage mit Potential an, stabile Mieteinnahmen oder Potential zur Entwicklung einer neuen Wohnanlage. Die 4 Gebäude weisen eine Gesamtnutzflächen von ca. 1.628m2 aus. Die Flächenermittlung erfolgte aufgrund vorhandener Planbestände und der Digitalen BEV-Mappe ohne genaue Gebäudevermessung. Die jeweiligen Einheiten sind bereits Langfristig vermietet, die letzten Mietverträge wurden vor ca. 7 Jahren abgeschlossen. Die Rendite liegt bei ca. 4%. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Informationen zur Liegenschaft vertraulich behandelt werden müssen. Bei näherem Interesse bitten wir Sie um vollständige Identifizierung, erst danach dürfen wir Sie über die Details zur Liegenschaft informieren.
Nachhaltiges Anlageobjekt - Wels Zentrum
Top-listing Premium Nachhaltiges Anlageobjekt - Wels Zentrum
1/2
€ 1.990.000,00
Kaufpreis

Nachhaltiges Anlageobjekt - Wels Zentrum

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.990.000,00
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses frisch sanierte, moderne Anlageobjekt ab sofort zum Verkauf. Bei den Mietern bestehen langfristige Mietabsichten - die Kündigungssverzichte reichen von 3-15 Jahren. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.353 m² sowie Anlieferungsrampe und Nebenräume. Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Aktuelle Mieterstruktur: MPreis, Pro Mente und Fatos GmbH Auf dem Objekt VO2 besteht aktuell ein WEG Darlehen, welches anteilmäßig übernommen und vom Kaufpreis abgezogen wird. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dieses vorzeitig bei der Verwaltung zu tilgen. Darlehenssumme: € 2.244.987,57 (per 01.10.2021) Laufzeit bis: 01.07.2034 Fixzins p.a.: 1,80% Bereitstellungspauschale einmalig: € 17.000,00 Kontoführung pro Abschluß: € 13,53 Rate halbjährlich: € 98.581,77 Es erwartet Sie bei diesem Investment eine ausgezeichnete Rendite von ca. 6,3%. Bei Fragen oder
Büro im repräsentativen Schloss Lichtenegg inkl. Garage
Top-listing Premium Büro im repräsentativen Schloss Lichtenegg inkl. Garage
1/7
€ 129.000,00
2 Zi.
Kaufpreis

Büro im repräsentativen Schloss Lichtenegg inkl. Garage

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 129.000,00
2 Zi.
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4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Im Schloss Lichtenegg können Sie Schlossherr werden! Zum Kauf angeboten wird ein frisch saniertes und bereits vermietetes Büro im EG mit 46m². Im Preis ist eine Garage inbegriffen. Die Fläche gliedert sich in 2 Räume auf. Eine Toilette ist eingebaut.
95 m² Altstadtwohnung/Ordination
Top-listing Premium 95 m² Altstadtwohnung/Ordination
1/4
€ 308.000,00
4 Zi.
95 m2
Kaufpreis

95 m² Altstadtwohnung/Ordination

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 308.000,00
4 Zi.
95 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung

Erdgeschoßwohnung mit Gartenausgang in der Pfarrgasse in Wels. Raumplan siehe Anhang.
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