Immobilien kaufen von Brigitte Aigner Immobilien

Gewerbe-/Wohnhaus im Ortskern von Grödig!
Top-listing Premium Gewerbe-/Wohnhaus im Ortskern von Grödig!
1/7
€ 790.000,00
324 m2
Kaufpreis
€ 790.000,00
324 m2
Kaufpreis
5082 Grödig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Gegenständliches zum Verkauf stehendes Objekt besticht durch seine zentrale Lage: Inmitten des Ortskerns von Grödig! Derzeit verfügt das Objekt über 2 Geschäftsflächen (30 m²+60 m²) im Erdgeschoss und eine großzügige Wohneinheit mit ca.
...
115 m², die sich über 3 Etagen zieht. Durch das zentralliegende Stiegenhaus könnte die bestehende Wohneinheit in Kleinwohnungen unterteil werden, was die Vermietbarkeit entsprechend steigern würde. Alternativ ist diese Immobilie für Eigennutzer ebenfalls interessant. Das Objekt verfügt über ausladende Wohnflächen und durch die Geschäftsflächen im Erdgeschoss kann ein zusätzlicher Ertrag für den Eigentümer erwirtschaftet werden. Der Zustand der Geschäftsflächen ist sehr gut, die Wohneinheit ist leicht sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch bzw. gehört die Elektrik erneuert. Ab 2010 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt: Tausch Fenster, Anbringen eines Vollwärmeschutzes, streichen der
Liegenschaft mit Potenzial in Bad Gastein
Top-listing Premium Liegenschaft mit Potenzial in Bad Gastein
1/9
€ 370.000,00
6 Zi.
513 m2
Kaufpreis
€ 370.000,00
6 Zi.
513 m2
Kaufpreis
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Haus
Altbau Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Garten möbliert Parkmöglichkeit Wannenbad


Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stubnerkogelbahn und der Felsentherme in Bad Gastein und liegt im erweiterten Wohngebiet. Das Haus wurde in den 70er Jahren massiv errichtet. Die letzten Jahre wurde die Liegenschaft gewerblich
...
genutzt. Daher ist die derzeitige Raumaufteilung in einer Einzelzimmerstruktur gehalten. Eine Gesamtsanierung des Hauses steht auf jeden Fall an.   Eckdaten: zentrale Lage - 4 Fahrminuten vom Ortszentrum Bad Gastein Bergblick Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Garderobe großzügige Bar Loungebereich mit Tanzfläche Obergeschoß: 3 Zimmer mit jeweils einem dazugehörigem Sanitär Bereich Extra Toilette im Flur Dachgeschoß: ausgebaut, jedoch nicht bewilligt Untergeschoß: Vorratsräume  Heizungsanlage Sanierungsbedarf: zT im Bereich der Wärmedämmung, Fenster und Türen, Heizung, generelle Ausstattung, Badezimmer etc.. Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Der Vermittler ist
Gewerbeliegenschaft mit großer Lagerfläche
Top-listing Premium Gewerbeliegenschaft mit großer Lagerfläche
1/10
€ 3.350.000,00
687,08 m2
Kaufpreis
€ 3.350.000,00
687,08 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Parkmöglichkeit


Gegenständliche zum Verkauf stehende Gewerbeliegenschaft liegt verkehrstechnisch ideal in unmittelbarer Nähe der Münchner Bundesstrasse. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen und befindet sich in einem sehr soliden Erhaltungszustand. Bis dato
...
wurde das Gebäude als Verkaufsstandort mit Büro und Lager genutzt. Im Erdgeschoß sind die Verkaufsräume situiert, die teils in einen Kundenberatungsbereich wie auch in einem großzügigen Verkaufsraum unterteilt wurden. Das Dachgeschoß umfasst einen modernen, offenen Büroraum mit angrenzendem Archivraum und Besprechung. Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich ein großzügiger Lagerbereich, von Außen zu beladen, der Technikraum (Gastherme) und weitere Archivräume.Sämtliche Lagerbereiche sind absolut trocken. Auf der dem Haus gegenüberliegenden Parkfläche befinden sich ca. 10 Freiabstellplätze. Das Gebäude steht im Erweiterten Wohngebiet. Ein Umbau in Wohnungen kann angestrebt werden. Wir weisen darauf hin, dass
Verkauf. Geschäftslokal in Schallmoos - gute Sichtbarkeit
Top-listing Premium Verkauf. Geschäftslokal in Schallmoos - gute Sichtbarkeit
1/6
€ 375.000,00
3 Zi.
81,05 m2
Kaufpreis
€ 375.000,00
3 Zi.
81,05 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert


Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden einige Wohnungen saniert, auch wurde ein Außenlift
...
eingebaut und 2012 wurde es neu parifiziert. Das Geschäftslokal hat zwei große Auslagenfronten und ist von der Schallmooser Hauptstrasse her über 3 Stufen und einen Windfang begehbar. Die großzügige Geschäftsfläche ist in zwei Bereiche unterteilt. Diese Aufteilung kann aber verändert werden, so dass eine durchgängige Gesamtfläche entsteht. Im hinteren Bereich des Lokals ist ein abgetrenntes Büro mit Ausgang auf einen Balkon situiert. Vorgelagert davon befindet sich eine Teeküche sowie eine Toilettenanlage (1 WC). Das Lokal eignet sich als klassische Geschäftsfläche aber auch als Praxis für Physiotherapie oder als Tanz-/Bewegungsstudio. Der Boden ist ein Fliesenboden, die Beizung erfolgt mittels Gastherme. Zur Fläche kann