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€ 5.500.000,00
5 885
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Gewerbeliegenschaft in hervorragender Lage in Linz zu verkaufen!
Die Liegenschaft besteht aus einem 5-geschoßigen Bürogebäude mit ca. 1.650m² Nutzfläche, einer Lagerhalle mit ca. 930m² und zahlreichen Parkplätzen.
Vermietet bis ca. mitte
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2028.
KAUFPREIS:
€ 5,5 Mio.
Die zentrale Lage garantiert eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) bzw. Autobahnanbindung.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!
Widmung: Betriebsbaugebiet
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen
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1/23
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 5.580.000,00
5 677
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bestandsfreies Bürohaus mit ca. 95 Parkplätzen in Linz zu verkaufen!
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch optimaler Lage in Linz und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 5.677m² mit der Widmung M
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(gemischtes Baugebiet). Das Objekt besteht aus einem nördlichen und südlichen Trakt, welcher durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden ist. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang.
Die Errichtung der Baulichkeiten erfolgte in den 1970er Jahren durch ein Bauunternehmen als Arbeiter-Wohnanlage. Im Jahr 2000 erfolgten der Um- und Zubau zu dem nunmehr vorhandenen Bürohaus. In den Jahren 2002 – 2008 erfolgten erhebliche Investitionen in die Haustechnik (Klimatisierung der Räumlichkeiten, Einbau einer Gebäude-Leittechnik, Brandmeldeanlage, Zutrittssystem, Alarmanlage, sonnenstandsabhängige Beschattung und Wärmerückgewinnung)
Errichtungsjahr: als fiktives Baujahr wird 1995 angesetzt
Das Gebäude ist in einem sehr
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€ 5.600.000,00
5 700
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bestandsfreies Bürohaus mit Parkplätzen in Linz zu verkaufen!
Die angebotene Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 5.700m² und bietet eine Nutzfläche von ca. 4.500m².
Aufgrund der Widmung M ist hier auch eine
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Adaptierung auf Wohnen denkbar.
Das Objekt befindet sich in einer top Lage in Linz, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
KAUFPREIS:
Verhandlungsbasis € 5.600.000,-
Widmung: M - Gemischtes Baugebiet
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zu!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos,
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1/16
€ 5.800.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m²
Bürofläche: ca. 1.161 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
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Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit 1.439 m² Gesamtnutzfläche zum Verkauf! Das moderne Büroobjekt (Baujahr 2014) befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Bürozimmer bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für
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1/5
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 8.148.000,00
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
WOHNUNGSEIGENTUM - MODUL _ A BUSINESS POINT PASCHING
Aufgrund der optimalen geografischen Lage bietet dieser Standort die beste Infrastruktur. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Plus City mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten,
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Gastronomie und umfangreichem Freizeitangebot. Auch die tolle Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt. Die naheliegende Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
_ A WIE AUTONOM
Das moderne Bürogebäude in bester Infrastruktur bietet Investitionssicherheit und Werthaltigkeit über viele Jahre.
_ A WIE AUSFÜHRUNG
- Abgehängte Decken und weitgehend Doppelboden für frei planbare Installationen
- Großformatige Fliesen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß
- Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen
- Zwei Lifte von der Tiefgarage bist in die obersten Geschoße
- Dachterrassen und Freiflächen im Atrium
- Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl
-
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 9.800.000,00
5 800
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie
Ideales Betriebsobjekt (Lagerhallen (9-10meter Höhe) und Büroflächen) zu verkaufen!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.800 m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2023) in perfekter verkehrstechnischer Lage mit Widmung
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Betriebsbaugebiet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.600 m² und zusätzlich stehen ca. 35 Freistellplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft kann sowohl im Share Deal als auch im Asset Deal erworben werden.
Weiters kann die Liegenschaft bestandsfrei oder vermietet zu einem monatlichen Nettomietzins von € 62.000,- zzgl. Ust. gekauft werden.
KAUFPREIS:
€ 9.800.000,-
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für
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€ 17.000.000,00
5 439,16
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht der renommierte LINZER LANDMARK Büro Turm, eine der bekanntesten Gewerbe-Immobilien in Linz. Dieses exklusive Büroobjekt befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage und überzeugt durch angesehene internationale
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Mieter sowie hervorragende Infrastruktur.
Der Büro Turm bietet eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt ca. 5.439,16 m², wovon ca. 4.951,60 m² auf Büroflächen und ca. 460,99 m² auf Lagerflächen entfallen. Es gibt 218,62 m² leerstehende Lagerflächen, die zusätzliches Potenzial bieten.
Die Immobilie ist bestens ausgelastet und profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage durch Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen. Mit separaten Abrechnungseinheiten und WEG-Anteilen in Höhe von 6465/22972 bietet dieses Objekt Flexibilität und klare Struktur.
Ein großer Vorteil ist das dazugehörige Parkdeck, welches 361 Parkplätze bietet. Das Baurecht für das Grundstück läuft noch bis zum Jahr 2104, sodass langjährige
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1/5
Preis auf Anfrage
7 Zi.
4810 Gmunden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese einmalige Praxislage bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Ambiente und zentraler Lage direkt an der berühmten Seepromenade „Esplanade“ in der geschichtsträchtigen Stadt Gmunden. Der herrschaftliche Altbau verleiht Ihrer
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Praxis eine besondere Note und schafft ein einladendes Umfeld für Patienten.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 152 m² bietet die Praxis flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
Abgesehen von einer tragenden Wand sind die einzelnen Räume durch Rigipswände getrennt, die sich ohne großen Aufwand nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen.
Die Infrastruktur ist optimal auf Ihre Patienten ausgerichtet: Ein barrierefreier Zugang sorgt für komfortables Erreichen der Praxis, eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Blick auf den Traunsee, der nicht nur Ruhe und Entspannung
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1/3
Preis auf Anfrage
18 957
m2
4621 Sipbachzell
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 19.000 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt neben der Autobahn A1 im Großraum Wels-Linz. Die strategisch günstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe aller
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Art. Eine ca. 230 m lange, gut einsehbare Grundstücksseite direkt neben der Autobahn, bietet viel Kreativität für individuelle Werbung.
3 Varianten des Erwerbs:
1. Erwerb der gesamten Liegenschaft zur eigenen Projektentwicklung.
2. Erwerb einer kompletten Projektplanung inklusive Einreichung bei der Baubehörde
3. Erwerb einer schlüsselfertigen Betriebsansiedlung entsprechend der Kundenanforderungen
Zum derzeitigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, womit eine möglichst flexible und effiziente Nutzung des Geländes gegeben ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/2
Preis auf Anfrage
22 Zi.
940
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, einem einzigartigen Landgut in der idyllischen Umgebung von Gmunden am Traunsee.
Diese exklusive Liegenschaft besticht durch ihre perfekte Alleinlage, die von einem schützenden Wald umgeben und
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zusätzlich eingezäunt ist.
Hier genießen Sie das höchste Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben können.
Die großzügige Fläche von ca. 21 Hektar, gespickt mit zahlreichen Bestandsgebäuden, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönliche Rückzugsoase zu gestalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/4
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
Uhlandstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses Objekt in 4600 Wels in Oberösterreich ist ein perfektes Investment für denjenigen, der auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage ist.
Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude für weitere Wohnungen aufzustocken und nochmals
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mit einem Anbau um weitere 8 Wohnungen zu erweitern.
Zusätzlich bestünde die Möglichkeit zusätzlich eine Betriebshalle und ein angrenzendes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 250 m², ideal für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbefläche zu erwerben.
Die Größe des Objekts und die Ausstattung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Wer also auf der Suche nach einem vielseitigen Investment ist, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
39 407
m2
4073 Schönering
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Dieses einmalige Grundstück in der Gemeinde Schönering erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 39.407 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Grünlandwidmung. Mit einer Fläche von ca.39.407 m² bietet
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das Grundstück viel Raum für unterschiedlichste Vorhaben.
Das Areal besticht durch seine ebene Lage, die nicht nur für landwirtschaftliche Zwecke, sondern auch für naturnahe, ökologische Projekte zum Beispiel Gemüseanbau, Obstplantage, oder Ackerbau beziehungsweise Viehwirtschaft ermöglicht.
Aber auch als langfristige Anlage ist die Liegenschaft bestens geeignet. Darüber hinaus bietet das Grundstück Freizeit- und Erholungsnutzungen im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Die ebene Topografie erleichtert die Nutzung und Gestaltung der Liegenschaft.
Die landwirtschaftiche Fläche ist bequem über eine öffentliche, asphaltierte Straße erreichbar, was den Zugang für Fahrzeuge und Maschinen problemlos ermöglicht.
Das
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Preis auf Anfrage
6 000
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgrundstück in Traun, mit der Widmung "B" in einer strategisch ausgezeichneten Lage.
Preis auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
Preis auf Anfrage
11 Zi.
225
m2
4616 Weißkirchen an der Traun
Immobilientyp: Haus, Villa
Exklusive Villa in idyllischer Lage in Weißkirchen!
Die imposante Villa verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch als repräsentative Firmenresidenz bieten.
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Der großzügige Garten, die Terrassen bieten einen atemberaubenden Fernblick sowie einen idyllischen Grünblick und laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Highlight der Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit traumhaftemn Wintergarten mit ca. 50m² , welcher mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Fliesenböden unterstreichen das exklusive Ambiente und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse.
Das Obergeschoss bietet mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Bad ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Bäder sind mit Fenstern
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Industrie
Video
BIO- und Naturprodukte sind Ihre Leidenschaft? Dann starten Sie durch mit der Übernahme eines gut laufenden Bio-Geschäfts!
Beliebtes Bio-Geschäft in Bad Hall wegen Pensionierung abzugeben. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im Video:
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https://youtu.be/BRLvVHs8wGc
Das liebevoll eingerichtete und sauber geführte Geschäftslokal liegt in der hoch frequentierten Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum von Bad Hall.
Der treue, große Kundenstamm besteht aus Einheimischen, Kurgästen und vielen anderen Menschen aus der näheren und weiteren Umgebung.
Die Übernahme dieses seit vielen Jahren gut laufenden Geschäfts bringt Ihnen einen stabil hohen Cashflow sowie ein selektiertes, hochqualitatives Warensortiment und Geschäftsinventar zur Ablöse.
Sparen Sie sich jahrelange Vorbereitung und Geschäftsaufbau - steigen Sie direkt ein!
Neben dem Stil und Charme des sehr schönen Kurorts Bad Hall wird Ihnen Folgendes geboten:
Ein seit Jahrzehnten beliebtes Geschäft,
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1/29
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
9 193
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Ideales Gewerbeobjekt in Enns zu verkaufen! Auch Mietkauf ist möglich!
Dieses Gewerbeobjekt auf einer Grundstücksgröße von ca. 9.193m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.294m² besteht aus unbebauten Grundstücken, einer Halle samt
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Lagerflächen und Büros sowie einem angrenzenden ehem. Wohnhaus, welches für Schulungs- und Bürozwecke genutzt wurde.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Lagerhalle (EG): ca. 977m²
- Lagerhalle Anbau (EG): ca. 220m²
- Archiv (OG): ca. 105m²
- Bürogebäude (EG): ca. 310m²
- Ehem. Wohngebäude (EG & OG): ca. 445m²
- Keller: ca. 237m²
Am Gelände stehen außerdem 25 asphaltierte Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sowie ein LKW-Wendeplatz zur Verfügung.
Ein eigener Brunnen für Brauchwasser ist ebenfalls vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt direkt über die Steyrer Straße, ca. 4km südlich von Enns.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 1,5km entfernt, sehr gut gelegen.
KAUFPREIS:
auf Anfrage
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1/5
Preis auf Anfrage
8 345
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Grundstück
Eines der wenigen großen und unbebauten Grundstücke im Ortsgebiet von Laakirchen. Auf über 8.300 m² sind aufgrund der Flächenwidmung Mischbaugebiet viele Realisierungsmöglichkeiten gegeben. Damit ist dieses Grundstück für viele
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Gewerbebetriebe geeignet. Die umfassende Infrastruktur des Ortes und die Nähe zur Autobahn sind weitere Pluspunkte dieses Objektes.
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
Auf Anfrage
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
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Preis auf Anfrage
4470 Enns
Immobilientyp: Grundstück
Großzügiges Gewerbegrundstück in Enns zu verkaufen!
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 4.800m² bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.
Es befindet sich in einer guten Frequenzlage in der Nähe einer
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Autobahnauffahrt.
Widmung: Bauland Betriebsgebiet BB
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3%
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
3 800
m2
4481 Asten
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Betriebsbaugrund in Asten mit optimaler Verkehrsanbindung zu verkaufen!
Das Grundstück umfasst ca. 3.800m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1. Der Handelsring im Gewerbegebiet von Asten sowie diverse Nahversorger
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befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
KAUFPREIS:
€ 210,-/m² (inkl. € 25,-/m² Aufschließungsbeitrag)
Widmung: Betriebsbaugebiet
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Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
12 000
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit MB Widmung (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) in Linz Land zu kaufen!
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 12.000m².
KAUFPREIS:
auf Anfrage
Nähere Infos auf Anfrage!
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