Gewerbe kaufen in Sankt Pölten

Erfolgreich investieren: Villa mit 3 Wohneinheiten in St. Pölten plus 1964 m² Bauland
Top-listing Premium Erfolgreich investieren: Villa mit 3 Wohneinheiten in St. Pölten plus 1964 m² Bauland
1/89
€ 1.890.000,00
382,76 m2
Kaufpreis
€ 1.890.000,00
382,76 m2
Kaufpreis
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Villa

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein Zinshaus/ Renditeobjekt in der charmanten Stadt St. Pölten in Niederösterreich. Diese beeindruckende
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Mehrfamilienhaus-Immobilie bietet mit einem Kaufpreis von 1.890.000,00 € und einer Gesamtfläche von 570 m² eine einzigartige Gelegenheit, um Ihr Vermögen zu vermehren. Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in St. Pölten und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So können Ihre zukünftigen Mieter bequem mit dem Bus oder Zug in die Stadt gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt. Das Haus selbst ist modernisiert und bietet somit eine zeitgemäße Ausstattung, die den heutigen Standards entspricht. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten und die Einbauküche mit Wohnküche/ offener Küche lässt das Herz jedes
TOLLES ZINSHAUS-PAKET IN ST.PÖLTEN!
Top-listing Premium TOLLES ZINSHAUS-PAKET IN ST.PÖLTEN!
1/22
€ 3.450.000,00
1 222 m2
Kaufpreis
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1 222 m2
Kaufpreis
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St. Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St. Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St. Pöltens sowie diverse
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Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St. Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St. Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-)Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt
Gelegenheit! Zinshaus mit Potenzial
Top-listing Premium Gelegenheit! Zinshaus mit Potenzial
1/11
€ 990.000,00
698 m2
Kaufpreis
€ 990.000,00
698 m2
Kaufpreis
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Zinshaus mit Potenzial Komplett bestandsfrei / Widmung Bauland Kerngebiet Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus aus der vorigen Jahrhundertwende in zentraler Lage von St. Pölten. Die Liegenschaft besteht aus Souterrain, Hochparterre, Obergeschoß und
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einem (unterklassig!) ausgebauten Dachgeschoss. Im Jahr 2018 wurden die Wohnungen saniert (inkl. Wasserleitungen, Fenster und Elektrik) und das Dach überstiegen, ebenso wurden 2018 die Gasleitungen überprüft. 5 Wohnungen mit ca. 433m²: - Top 1 (Hochparterre, ca. 77m²) - Top 2 (Hochparterre, ca. 62m²) - Top 3 (1. Stock, ca. 62m²) - Top 4 (1. Stock, ca. 92m²) - Top 5 (Dachgeschoss, ca. 140m²) Summe IST: ca. 433m² Wohnfläche + Souterrain (noch nicht saniert, nicht in NFL) + Hofgebäude/Schuppen (nicht in NFL) + Garten (Baulandreserve! Bauland Kerngebiet) - Alle Wohnungen sind bestandsfrei, Neuvermietung ist sofort möglich. Potenzial: Weitere Flächen im Souterrain könnten adaptiert und vermietet werden, ein Hofgebäude (ca.
Gepflegtes Wohnhaus mit Geschäftsfläche
Top-listing Premium Gepflegtes Wohnhaus mit Geschäftsfläche
1/28
€ 519.000,00
5 Zi.
195 m2
Kaufpreis
€ 519.000,00
5 Zi.
195 m2
Kaufpreis
3151 Ochsenburg
Immobilientyp: Haus

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus befindet sich im St. Pöltner Stadtteil Ochsenburg und wurde in den 1970ern aufgestockt und umgebaut wurde. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der ehemalige
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Bäckereibetrieb, im Obergeschoß das großzügige Wohnhaus. Der Wohnbereich bietet vier Schlafzimmer, eine Küche, einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen tollen Wintergarten mit Sauna und Bar sowie eine Terrasse. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und ist barrierefrei, das WC ist separat. Der Ehemalige Bäckereibetrieb wird aktuell zur Ergänzung des Wohnbereichs und als Lager benutzt.  Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 900 m², welche im Zuge der Vertragserrichtung neu vermessen wird. Durch den Innenhof gelangt man zur Garage, welche  genug Platz für drei Fahrzeuge bietet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2895796?accessKey=64bf Viele weitere Rundgänge, so wie alle
Frühlingsbonus! Ein guter Grund für Ihren neuen Firmensitz
Top-listing Premium Frühlingsbonus! Ein guter Grund für Ihren neuen Firmensitz
1/12
€ 519.000,00
1 000 m2
Kaufpreis
€ 519.000,00
1 000 m2
Kaufpreis
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Ihr Wohnsitz >> Ihr Firmensitz Dieses ca. 1900 erbaute Geschäftshaus mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss war die ehemalige Bäckerei (Umbau ca.1986), wo sich ein Verkaufsraum, Büro, Abstellraum, „Backstube“,
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Arbeitsraum, Waschraum, Vorbereitungs-Heizraum und diverse Lagerräume befinden. Im OG, das ca. 1973 aufgestockt und zu einem Wohnbereich ausgebaut wurde, betreten wir die Diele, wo sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer (vor ca. 8 Jahren erneuert) mit barrierefreier Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Küche befinden. Natürlich gibt es auch ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, wo sie bei wohliger Wärme in Ruhe ein gutes Buch lesen könnten. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Bar und Sauna, wo sie mit Freunden oder der Familie feiern oder relaxen könnten. Den großen Terrassenbereich von ca. 80m² können sie vom Wintergarten oder von der
Büro- Wohnhaus inkl. Lagerflächen nahe Landeshauptstadt!
Top-listing Premium Büro- Wohnhaus inkl. Lagerflächen nahe Landeshauptstadt!
1/11
€ 550.000,00
9 Zi.
636,54 m2
Kaufpreis
€ 550.000,00
9 Zi.
636,54 m2
Kaufpreis
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Büro- Wohnhaus inkl. Lagerflächen vor den Toren St. Pölten! Ehemaliges Geschäfts- und Wohnhaus sucht neue Eigentümer. Diese repräsentative Liegenschaft liegt in angenehm ruhiger und sonniger Lage. Die Geschäfts- und Wohnfläche von
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insgesamt ca. 640 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen. Davon könnte man ca. die Hälfte als Lagerflächen benutzen, Lastenaufzug vorhanden! Das Objekt ist für viele Branchen geeignet! Das Haus ist teilunterkellert. 2 separate Eingänge! Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich! Ausstattung: Fenster: Kunststoff Böden: Parkett Laminat Fliesen und Stein Fassade: Vollwärmeschutz und Vertäfelung Heizung Öl und Schwedenofen ! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre
Fischteichanlage
Top-listing Premium Fischteichanlage
1/13
€ 1.130.000,00
44 585 m2
Kaufpreis

Fischteichanlage

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.130.000,00
44 585 m2
Kaufpreis
3140 Pottenbrunn
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Teich und Firschwirtschaft

Großzügige Fischteichanlage! Diese ausgedehnte Fischteichanlage liegt nahe der Landeshauptstadt St.Pölten in Pottenbrunn auf einem ca. 4,5 Hektar großen schön gepflegten Areal. Die Anlage wird gespeist von einem ergiebigen Zufluss aus einer
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klaren, kühlen Quelle, der Pottenbrunner Brunnader, mit gleichmäßigen ca. 120-150 Liter/Sekunde Durchfluss. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft noch 2 Brunnen als zusätzliche Wasserquelle. Die Anlage besteht aus 3 Forellenteichen, 22 betonierten Aufzuchtbecken, mehrere sehr kleine Teiche, einem länglichen Forellenteich, einem kleineren Karpfenteich und 2 großen Karpfenteichen. Auf dem Areal befinden sich auch drei Gebäude, die teilweise stark sanierungsbedürftig sind, sowie mehrere Fischerhütten und ein Pavillon. Die Teiche sind zur Zeit großteils verpachtet. Die aktuelle Wasserrechtliche Bewilligung läuft bis Ende Juli 2029. (Das Absetzbecken befindet sich auf dem Nachbargrundstück, das nicht Teil dieses Angebotes ist, aber
GESCHÄFTSLOKAL IN ST. PÖLTEN-WAGRAM, CA. 100 M2!
Top-listing Premium GESCHÄFTSLOKAL IN ST. PÖLTEN-WAGRAM, CA. 100 M2!
1/3
€ 99.000,00
Kaufpreis
€ 99.000,00
Kaufpreis
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einzelhandel

Sie überlegen einen Standortwechsel? Sie haben Ihr Unternehmen bisher von zu Hause aus betrieben und wollen nun Mitarbeiter aufnehmen und benötigen mehr Platz? Sie sind gerade am Weg in die Selbstständigkeit? Dann haben wir vielleicht mit
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diesem Geschäftslokal genau das Richtige für Sie. Auf ca. 100 m² warten diese Räumlichkeiten auf neue Eigentümer und freuen sich auf eine individuell auf den Geschäftszweck ausgerichtete Sanierung. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Geschäftslokal besonders interessant, z. B. ist die Nutzung als Verkaufslokal mit großer Schaufensterfront, Büro oder Ordination möglich. Dies zu einem sehr fairen, erschwinglichen Preis von nur EUR 99.000,00! Zu den angeführten Betriebskosten werden über die Hausverwaltung noch die Heizkosten vorgeschrieben/abgerechnet.  Vermittlungsgebühr: 3 % v. Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und
Abbruch/Neubau mit Einreichplanung (1.044m² gewichtet)
Top-listing Premium Abbruch/Neubau mit Einreichplanung (1.044m² gewichtet)
1/2
€ 990.000,00
698 m2
Kaufpreis
€ 990.000,00
698 m2
Kaufpreis
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Abbruch / Neubau mit baubewilligter Einreichplanung Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in zentraler Lage von St. Pölten mit einer eingereichten Neubauplanung über eine erzielbare gewichtete Gesamtfläche von ca. 1.044m². Schöner Grünblick in
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ein ansprechendes Gartenensemble, Fußweg ins Zentrum nur ca. 900m. Kaufpreis: € 990.000,- inkl. Baubewilligung (wird in Kürze erwartet). KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger   Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - -   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!Wieviel
Baugenehmigtes Projekt im Zentrum von St. Pölten
Top-listing Premium Baugenehmigtes Projekt im Zentrum von St. Pölten
€ 2.600.000,00
793 m2
Kaufpreis
€ 2.600.000,00
793 m2
Kaufpreis
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Liegenschaft mit Baugenehmigung im Zentrum von St. Pölten Im Zentrum von St.Pölten, in Sichtweite zum Rathaus wurde auf einem Ende der 60er Jahre entstandenen architektonischen Highlight der Landeshauptstadt eine Projektentwicklung aufgesetzt, die
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für St.Pölten einzigartige Möglichkeiten schafft. Neben der derzeit baugenehmigten Projektentwicklung, die auf insgesamt rund 2.500 m² Nutzfläche auf 4 Etagen Raum für Gewerbe- und Büronutzung enthält, bietet die Liegenschaft noch weitere Möglichkeiten: Der neu überarbeitete und beschlossene Bebauungsplan bietet die Chance, eine Expansion in einem zusätzlichen Geschoß zu realisieren. Die für St.Pölten einzigartige Geschoßflächenzahl von 4,0 bedeutet eine Erweiterung der Gesamtnutzfläche bei massiver Erhöhung der Attraktivität durch ein weiteres Geschoß und noch mehr Freiräume im 3. und 4 Geschoß. Zum Verkauf gelangt nunmehr die Gesamtliegenschaft samt Bestand und baugenehmigter Projektierung. Basis der Liegenschaft
Baugenehmigtes Projekt im Zentrum von St. Pölten
Top-listing Premium Baugenehmigtes Projekt im Zentrum von St. Pölten
€ 2.600.000,00
793 m2
Kaufpreis
€ 2.600.000,00
793 m2
Kaufpreis
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Liegenschaft mit Baugenehmigung im Zentrum von St. Pölten Im Zentrum von St.Pölten, in Sichtweite zum Rathaus wurde auf einem Ende der 60er Jahre entstandenen architektonischen Highlight der Landeshauptstadt eine Projektentwicklung aufgesetzt, die
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für St.Pölten einzigartige Möglichkeiten schafft. Neben der derzeit baugenehmigten Projektentwicklung, die auf insgesamt rund 2.500 m² Nutzfläche auf 4 Etagen Raum für Gewerbe- und Büronutzung enthält, bietet die Liegenschaft noch weitere Möglichkeiten: Der neu überarbeitete und beschlossene Bebauungsplan bietet die Chance, eine Expansion in einem zusätzlichen Geschoß zu realisieren. Die für St.Pölten einzigartige Geschoßflächenzahl von 4,0 bedeutet eine Erweiterung der Gesamtnutzfläche bei massiver Erhöhung der Attraktivität durch ein weiteres Geschoß und noch mehr Freiräume im 3. und 4 Geschoß. Zum Verkauf gelangt nunmehr die Gesamtliegenschaft samt Bestand und baugenehmigter Projektierung. Basis der Liegenschaft
Baugenehmigtes Projekt im Zentrum von St. Pölten
Top-listing Premium Baugenehmigtes Projekt im Zentrum von St. Pölten
€ 2.600.000,00
793 m2
Kaufpreis
€ 2.600.000,00
793 m2
Kaufpreis
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Liegenschaft mit Baugenehmigung im Zentrum von St. Pölten Im Zentrum von St.Pölten, in Sichtweite zum Rathaus wurde auf einem Ende der 60er Jahre entstandenen architektonischen Highlight der Landeshauptstadt eine Projektentwicklung aufgesetzt, die
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für St.Pölten einzigartige Möglichkeiten schafft. Neben der derzeit baugenehmigten Projektentwicklung, die auf insgesamt rund 2.500 m² Nutzfläche auf 4 Etagen Raum für Gewerbe- und Büronutzung enthält, bietet die Liegenschaft noch weitere Möglichkeiten: Der neu überarbeitete und beschlossene Bebauungsplan bietet die Chance, eine Expansion in einem zusätzlichen Geschoß zu realisieren. Die für St.Pölten einzigartige Geschoßflächenzahl von 4,0 bedeutet eine Erweiterung der Gesamtnutzfläche bei massiver Erhöhung der Attraktivität durch ein weiteres Geschoß und noch mehr Freiräume im 3. und 4 Geschoß. Zum Verkauf gelangt nunmehr die Gesamtliegenschaft samt Bestand und baugenehmigter Projektierung. Basis der Liegenschaft
Aufgeschlossener Betriebsbaugrund
Top-listing Premium Aufgeschlossener Betriebsbaugrund
1/3
€ 248.000,00
1 800 m2
Kaufpreis

Aufgeschlossener Betriebsbaugrund

Quelle: immo.kurier.at
€ 248.000,00
1 800 m2
Kaufpreis
3105 St.Pölten-Radlberg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Aufgeschlossener 1.800 m² großer Betriebsbaugrund BESCHREIBUNG: gut angebundener Betriebsbaugrund in zentraler Lage, ca. 5 km vom Traisenpark entfernt. Zufahrt über eine Nebenstraße, daneben ebenfalls eine Firmenbetrieb, gegenüber befinden
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sich Wohnhäuser WIDMUNG: Bauland-Betriebsgebiet - Aufschließungskosten bezahlt VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal liegen an der Straße. INFRASTRUKTUR: zentral gelegen und gut erreichbar KAUFPREIS: € 248.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie