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1/24
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 990.000,00
1 421
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Objektbeschreibung:
In St. Georgen an der Gusen in zentraler Lage steht eine traditionsreiche Liegenschaft zum Verkauf, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie verbindet die Vorteile der ländlichen Umgebung mit der Nähe zur
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Landeshauptstadt Linz, die in ca. 15 Autominuten erreichbar ist, wodurch die Lage sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung ideal ist. Die Liegenschaft umfasst ein lang etabliertes und renommiertes Gasthaus, das derzeit bestandsfrei ist. Durch einen ruhigen Innenhof getrennt befindet sich ein Wohnhaus mit 4 vermieteten Wohnungen und Garagen, ein renovierungsbedürftiger Altbestand sowie ein weiteres vermietetes Anbaugebäude.
Gasthaus "Marktstub’n":
Das Gasthaus „Marktstub’n“ hat eine lange Tradition und stellt eine hervorragende Grundlage für eine Neueröffnung dar. Laut Chronik wurde das Gasthaus im Jahr 1691 errichtet und 1776 erstmals als Gaststätte geführt. Ca. im Jahr 1991 erfolgte eine Generalsanierung des
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.050.000,00
2 Zi.
670
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus
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zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. Im Kaufpreis sind 15 Außenstellplätze inkludiert.
Nutzfläche gesamt: 670 m²
Kaufpreis netto: € 1.050.000,--
Mieterstruktur: ca. 402m² von 670m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.05.2025 vermietet
Mieteinnahmen p.a.: € 33.703,-- netto ca. 268m² von 670m²
Lagerfläche im EG ist aktuell leer - Gespräche mit Mieter werden bereits geführt! (5€ pro m² Nettomiete)
Mieteinnahmen p.a.: € 16.080,-- netto
Gesamt Solleinnahmen: ca. 49.800€ netto pro Jahr
Rendite: 4,7%
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 19.200,00
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Es steht ein moderner TG-Platz in optimaler Lage in St. Georgen an der Gusen zum Verfügung. Der Bahnhof "St. Georgen/ Gusen Ort" ist Fuß läufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Ortskern.
Mit
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nur 26 Stellplätzen ist die Größe dieser sehr hellen und freundlichen Tiefgarage überschaubar und bietet eine sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Sender.
Die Anbringung eines Stromanschlusses (E-Auto) ist möglich!
Kaufpreis pro Stellplatz € 19.200,--
Kosten € 34,17
Es fällt keine Provision an!
Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile:
- keine lästige Parkplatzsuche
- Schutz vor Korrosionsschäden
- Schutz vor Sturmschäden
- Schutz vor Hagelschäden
- Schutz vor Vandalismus
- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen)
- Schutz vor Hitze im Sommer
- Bequemes Be- und Entladen Ihres AutosSie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS
Gewerbe kaufen in Sankt Georgen an der Gusen:
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€ 218.000,00
13 246
m2
4223 Katsdorf / Bodendorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
• ca. 1,3 ha Grundstück Grünfläche in KATSDORF - Bodendorf
• Das Grundstück kann als landwirtschaftliche Nutzfläche (Grünland) genutzt werden.
• Zufahrt für das Grundstück ist über eine öffentliche Straße möglich.
• Widmung:
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Landwirtschaftlicher Nutzgrund
• Verkauft nur vorbehaltlich grundverkehrsbehördlicher Genehmigung möglich.
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1/15
€ 3.500.000,00
2 249,85
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses großzügige und gepflegte Zinshaus stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Mit seiner zentralen Lage in Katsdorf und der umfassenden Projektstudie bietet die Immobilie eine attraktive Mischung aus
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bestehender Nutzung und zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst aktuell vier Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 2.891,49m² und zusätzlichen Freiflächen, darunter eine großzügige Gastterrasse, ca. 18 Freistellparkplätze und 3 Garagenparkplätze im Untergeschoss. Die bestehende Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Untergeschoss: Derzeit als Gasthaus genutzt, mit mehreren Gasträumen und Zugang zur Terrasse. Laut Projektstudie besteht die Möglichkeit, diese Flächen in diverse Wohnungen umzuwandeln.
Erdgeschoss: Drei gepflegte Geschäftslokale, von denen eines aktuell als Nachtlokal vermietet ist.
Obergeschosse: Derzeit befinden sich hier 9 Wohnungen und 18 Zimmer sowie Büroflächen,