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1/2
Preis auf Anfrage
5 Zi.
401,28
m2
4573 Hinterstoder
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Kamin
Eine erstklassige Gelegenheit direkt neben der Ski-Piste.
MODERN – ZEITGERECHT und INNOVATIV … AB SOFORT
Objektbeschreibung:
Das CAFÈ/Restaurant „Zum Wohlfühlen“ befindet sich in bester Lage im Ortszentrum, direkt neben der Ski-Gondel.
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Dieses charmante Restaurant bietet eine einladende Atmosphäre und wurde von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail in einem urbanen und modernen Ambiente eingerichtet.
Wohlfühlen und Genießen:
Im Gastraum lädt ein gemütlicher offener Kamin zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über einen lokalen Fernwärmeanbieter, der auf Biomasse setzt. Diese umweltfreundliche Heizungsart wird durch eine angenehme Fußbodenheizung unterstützt, die für ein behagliches Raumklima sorgt..
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PREMIUM-Lage:
Die Lage des Restaurants ist ideal für sowohl Einheimische als auch Touristen. Die unmittelbare Nähe
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1/42
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 890.000,00
3 465
m2
Freundorf 97, 4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Resort am Hochficht!
Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hochfichts, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m² und bietet eine beeindruckende
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Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem modernen Poolhaus, mehreren Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen die ideale Basis für die Realisierung eines exklusiven Resorts, eines luxuriösen Wellnesshotels oder vielseitiger Sport- und Freizeitanlagen.
Highlights des Anwesens:
Gesamtgrundstück: 3465 m²
Drei Einfamilienhäuser: Perfekt für Gästebungalows oder exklusive Unterkünfte
Poolhaus: Ideal für ein Wellness- und Spa-Zentrum
Mehrere Saunen und ein malerischer Teich: Perfekt für ein umfassendes Entspannungsangebot
Haus 1:
Baujahr: 1987
Wohnfläche: 130 m²
Keller: 86,50 m²
Dachboden: 46,1 m²
Terrasse: 30 m² nicht überdacht, 6 m² Balkon
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1/38
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 549.000,00
188
m2
Rieglstraße 41, 4283 Bad Zell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Objekt in Bad Zell bietet eine außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1999 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 188 m², verteilt auf zwei
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Etagen. Es eignet sich sowohl als Wohn- und Geschäftsgebäude als auch als Zweifamilienhaus. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Dachboden weiteres Potenzial für eine individuelle Erweiterung.
Die Immobilie steht auf einem ca. 737 m² großen Grundstück und bietet einen Garten mit einem 7 m³ großen Regenwasserbehälter aus Beton – eine umweltfreundliche Lösung zur Nutzung von Regenwasser für Gartenbewässerung und andere Anwendungen. Die südseitige, überdachte Terrasse mit 40 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Kellergeschoß (ca. 45,85 m²): Das Kellergeschoss bietet nicht nur einen praktischen Kellerbereich, sondern
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 975.000,00
598,43
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
"Cumberlandpark 1a" Gmunden: 144 m² Bürofläche zu verkaufen, 2023 vollsaniert und neu eingerichtet
Eignet sich auch perfekt als Praxis. Zusätzlich kaufen sie weitere Räume in Vermietung mit lukrativen Mieteinnahmen PLUS eine freie, beheizte
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Lagerhalle mit über 145 m² Fläche. Vollsaniert 2023 mit einer Gesamtfläche von knapp 600 m² für € 975.000.- VB.
Das Bürogebäude liegt in bester Lage nur 5 Autominuten vom Gmunder Stadtzentrum entfernt. Auf gesamt 598,43 m² Bruttogesamtfläche befinden sich 5 separate Räumlichkeiten mit Flächen von 66 bis 145 m². Drei dieser 5 Räume sind als Büro-/Geschäftsfläche bzw. an Vereine vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die zwei flächenmäßig größten Räume stehen bei Kauf dieses Objekts zur freien Verfügung. Es handelt sich um eine vollsanierte, eingerichtete und toll ausgestattete Bürofläche mit 144 m², mit 3 separaten Räumen und einem großen Meetingraum. Ideal für Ihr Büro oder Praxis. Das zweite
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1/25
€ 1.280.000,00
6 Zi.
1 847
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Grundstück
Diese Villa wurde in den 1920-iger Jahren in Massivbauweise errichtet und steht bis heute im Familienbesitz. Das Haus ist großzügig ausgebaut, voll unterkellert, verfügt über hohe repräsentative Räume, und ein Dachgeschoss mit Potential.
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Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein parkähnliches Grundstück (südlich ausgerichtet) mit einer gepflegten großzügigen Gartenanlage - in Summe ca. 1.847 m² im Mischbaugebiet.
Die Liegenschaft eignet sich daher für eine vielseitige Nutzung, für gewerbliche Zwecke oder einen aus- und umbaufähigen Wohnbau (siehe Bebauungsplan).
Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Liegenschaft ist kurzfristig verfügbar.
Raumaufteilung und Gestaltung:
Eingangsbereich
WC separat + Handwaschbecken
Kellergeschoss
Heizraum
Bad mit Wanne + Handwaschbecken
Werkstattraum
3 Lagerräume
1 Lagerraum mit Selche
Holzlagerraum
Garderobe
Weinkeller
Lagerraum mit Brunnentechnik
Erdgeschoss
Garderobe
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
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1/15
Preis auf Anfrage
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses Geschäftslokal inkl. zwei Parkplätzen in der Kremplstraße wurde bis vor Kurzem als Friseursalon geführt und kann als solcher übernommen werden oder aber auch zu anderen Geschäftszwecken (Handel, Büro, Praxis, Dienstleistung, etc.)
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genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt als Anlageobjekt mit sehr guter Rendite zu erwerben.
Die sehr gut gepflegten Räumlichkeiten sind übersichtlich aufgeteilt und verfügen über die nötige Infrastruktur wie WCs, Aufenthaltsraum, Teeküche, Empfangstheke, etc. Die komplette Einrichtung kann, muss aber nicht übernommen werden. Die Einrichtung ist nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen.
Das Objekt befindet sich in sehr gut frequentierter Lage - Kreuzungsbereich Kremplstraße/Glimpfingerstraße/Wienerstraße - Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich unmittelbar vor dem Geschäftslokal.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung dieses nicht nur preislich attraktiven Geschäftslokals.
Hinweis:
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1/14
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 404.000,00
7 Zi.
Klosterplatz 2, 4650 Lambach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit
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auffälligem Runderker.
Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist.
Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen.
Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause.
Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse
Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 240.000,00
3 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese ehemalige Ordination, bzw. Büro, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Zentrum der Landeshauptstadt Linz/Donau. Der Liegenschaft ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Die
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Büroräumlichkeit, beziehungsweise die Kanzlei, Ordination ist ab sofort verfügbar.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.000.000,00
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Lager- und Büroflächen samt hochwertiger Ausstattung in Traun zu verkaufen!
Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche
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eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.
Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung.
Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum.
Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m).
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher
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1/19
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 444.800,00
6 Zi.
4 000
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gleich neben dem Bahnhof und neben der Busdrehscheibe von Wels werden im Connexgebäude 155 m2 modernes Büro verkauft welches klimatisiert ist.
2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert.Auf Wunsch könnten auch alle Büromöbel verbleiben.
Die
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Wände sind aus Rigips und können ohne viel Aufwand verändert werden.
alle weiteren Details auf Anfrage
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1/14
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.900.000,00
1 001
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Lager- und Büroflächen samt hochwertig ausgestattetem Penthouse in Traun zu verkaufen!
Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl eine hochwertige Wohnung für Ihren privaten Rückzugsort, als auch eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr
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Unternehmen.
Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung.
Auf einer Grundstückfläche von ca.1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 701,71m², aufgeteilt auf vier Etagen (EG - 3. OG).
GEWERBE
Auf einer Fläche von ca. 477,43m² erstrecken sich diese modernen Büro- und Lagerflächen. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie
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1/17
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 3.200.000,00
3 409
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Geschäftslokalen im Erdgeschoß und Büros bzw. Wohnungen im Obergeschoß im Ortszentrum von Katsdorf zu verkaufen!
Dieses großzügige Anwesen misst eine Nutzfläche von Gesamt ca. 2.891,49m², ist aufgeteilt auf 4. Geschoße und
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verfügt zusätzlich über eine gemütliche Gastterrasse im Untergeschoß und großzügigen Freiflächen.
Das aktuell zu verpachtende Gasthaus, welches sich im Untergeschoß (=Erdgeschoß unterhalb vom Ortsplatz) befindet, ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf. Das Gasthaus ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 3 Geschäftslokale wovon aktuell eine Fläche als Nachtlokal vermietet ist.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 18 Fremdenzimmer, wobei der Veranstaltungssaal zusätzlich noch um 11 Zimmer erweitert werden könnte. Die beiden Büroflächen im Obergeschoß sind derzeit inkl. 2 von insgesamt 3 Lagerflächen vermietet.
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1/20
Preis auf Anfrage
1 356
m2
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
In einer tollen Lage im Salzkammergut zwischen Bad Ischl und St. Wolfgang befindet sich diese umfangreiche, nutzbare Immobilie.
Das seit langer Zeit als Gasthaus geführte Objekt wurde 1987 durch den Zu- und Ausbau auf eine Pension mit neun
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Doppelzimmern und einem Einzelzimmer erweitert. Die restliche zur Verfügung stehende Fläche wird (bzw. wurde) für Familie oder Personal verwendet. Der Gastbetrieb verfügt über ca. 60 Sitze und die Küche ist in Edelstahl auf gebrauchsfähigem Stand.
Derzeit wird die Location als Pensionsbetrieb und der Gastbetrieb nur bei Reservierungen verwendet.
Auf Grund der Nähe zum Golfplatz gibt es Klientel aus diesem Bereich, welches vorwiegend dieses Angebot nutzt.
Bei den Einheimischen beliebt und im Salzkammergut bekannt war die "Rega" seit jeher als gutbürgerliche Gaststätte mit ausgezeichneter Qualität bei Speis und Trank.
Eine Fortführung des Betriebes wie bisher ist mit entsprechender Gewerbeberechtigung möglich.
Möglich wäre aber
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1/23
€ 4.200.000,00
2 228
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses MODERNE Objekt, auf 2552 m² Grundfläche, befindet sich in bester Lage (Autobahnauffahrt A1 Knoten Haid). Ausgestattet wrude es sowohl im Innen- als auch im Außenbereich nur mit den hochwertigsten Materalien.Gasheizung , Parkettböden,
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Photovoltaik am Dach.
mehrere Balkone
In den Betriebskosten ist alles inkludiert.
15 Parkplätze., davon 11 in der Tiefgarage .
Für Eigentnutzung könnten 749 m2 Büro freigemacht werden
Highlights:
- bepflanztes Becken im Außenbereich / Naturstein im öffentlichen Bereich
- Personalküche
- moderne Aufzugsanlage
- Brandmelde- und Überwachungsanlagen
- Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen
- Kühldecke
- Doppelboden
- Lamellenvorhänge
- Zugangsregelung mittels Fingerprint-Technologie
derzeit 21.000 Euro Nettomieteinnahmen pro Monat. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,5 % unverhandelt
Es gibt nur langjährige Mieter.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 199.000,00
3 Zi.
Binderlandweg, 4030 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
„Etabliertes Massageinstitut - Immobilie & Inventar & treuer Kundenstamm – Perfekt für Ihren Start“
Willkommen in Ihrem neuen Wirkungsort!
Dieses etablierte Massageinstitut vereint eine hervorragende Lage mit einer vollständigen
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Ausstattung und einem langjährigen Kundenstamm – die ideale Grundlage für Ihren erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres bestehenden Angebots.
Das Massageinstitut befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1969 errichtet wurde.
Auf einer Fläche von ca. 60 m² befinden sich optimal aufgeteilt, mehrere Funktionsräume.
Die Einrichtung und Ausstattung des Massageinstituts befindet sich seit 2012 in Gebrauch und ist hochwertig sowie gepflegt.
HARDFACTS:
- Massageinstitut
- auf 60 m² Fläche
- Erdgeschoss
- 2 Behandlungsräume
- Wartebereich
- Büro
- Küche
- Privatbereich
- komplettes & hochwertiges Inventar
- großer, beständiger & treuer Kundestamm
- Rollläden
- Behandlungsbereiche & Wartebereich mit
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€ 1.990.000,00
Kaiser-Josef-Platz 26, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Eine einmalige Gelegenheit: " Zinshaus - Juwel in zentraler Welser Top - Lage! "
Einzigartige Liegenschaft im Herzen von Wels mit Wohnungen, Büros und einem Gastronomielokal im EG in toller Zentrumslage mit perfekter Anbindung an das öffentliche
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Verkehrsnetz und der öffentlichen Infrastruktur.
Eigene Parkplätze sind selbstverständlich im Innenhof vorhanden,
Die Immobilie umfasst derzeit insgesamt 6 Einheiten, die sich auf 5 Geschoßen, ca. 1187 m² verteilen. Eine detaillierte Mietzinsliste liegt vor.
ECKDATEN:
- langfristig vermietet
- großes Entwicklungspotential
- 5 eigene Parkplätze im Innenhof
- ca. 1187 m² aktuelle Nutzfläche
- voll Unterkellert
- Fernwärmeanschluss
- Personenaufzug / Barrierefrei
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer +43 664 3461911 zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!