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1/8
€ 165.000,00
6 Zi.
435
m2
2170 Poysdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Restaurant über dem sich eine Wohnung befindet. Ein Plan zur näheren Orientierung liegt dem Exposé bei, da eine genaue Beschreibung aufgrund der örtlichen Gegebenheiten schwer möglich ist und es
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einer Besichtigung bedarf um sich ein Bild zu machen.
Auf jeden Fall ist die "Weinstadt Poysdorf" im Weinviertel eine durchaus attraktive Adresse für einen Gastronomiebetrieb. Durch die Grenznähe gibt es hier jeden Menge Ausflugsverkehr und Tagestouristen. Auch alle Arten von Veranstaltungen locken immer wieder eine Vielzahl von Gästen in die Stadt. Mit dem richtigen Konzept kann man hier durchaus eine Lokalität mit einer guten Kundenfrequenz ins Leben rufen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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1/3
€ 169.000,00
2 376
m2
3580 Horn
Immobilientyp: Industrie
Verkauft wird ein Grundstück mit der Widmung Aufschließungszone für Bauland Betriebsgebiet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 169.000,00
2320 Schwechat
Immobilientyp: Einzelhandel
Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als
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Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m.
Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt.
Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in
ca. 19,13m² Verkaufsfläche
ca. 28,37m² Bürofläche
ca. 10,43m² Nebenraum
ca. 3,07m² Teeküche
ca. 1,29m²
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1/10
€ 179.000,00
3494 Gedersdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
"Toskanastil trifft Donautaler Weinreben"
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Donautal, mit Blick über die Weinreben bis hin zum majestätischen Stift Göttweig, präsentiert sich dieses charmante Weinkellerhaus als wahrer
...
Freizeitrückzugsort für Genießer und/oder Sportler.
Aufwendig saniert und um ein hochwertiges Obergeschoss ergänzt, vereint das Haus traditionelles Weinbauflair mit modernen Akzenten. Die Verwendung edler Materialien verleiht dem Innenbereich ein elegantes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Der Außenbereich, im mediterranen Toskana-Stil mit Sandsteinplatten und Kiesflächen gestaltet, schafft eine Atmosphäre wie in südlichen Weinlandschaften.
Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einem urigen Weinkeller bietet dieses Kleinod genügend Raum, um den Alltag hinter sich zu lassen. Hier lässt sich der eigene Wein lagern, verkosten und genießen – ob allein, mit Familie oder guten Freunden. Ein Glas Wein in der Hand, den Blick über die Reben
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1/13
€ 179.000,00
3 Zi.
2261 Angern an der March
Immobilientyp: Industrie
Sie suchen nach einer großen Ordination/Büroräumlichkeiten oder Betriebsstätte mit Charme?
Kurzinformation für eilige Leser:
Geschäftsfläche von 97m2
3PKW - Abstellplätze zugeordnet
bestehend aus Eingangsbereich mit Windfang, großer
...
Empfangsraum / Büro, Besprechungsraum, Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und WC mit Waschbecken
Verfügbar: ab sofort
geringe Betriebskosten
fairer Preis
Die Beschreibung:
Bei diesem sonnendurchflutetem Objekt können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Mitten im Herzen von Angern an der March erwartet Sie diese Immobilie, um Ihre Geschäftsidee oder bestehendes Geschäft zu verwirklichen/erweitern. Diese charmanten Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss des Gebäudes und ebenso Barrierefrei erreichbar. Das Objekt bietet mit wenigen Handgriffen einige Optionen und ist daher für Betriebe wirklich interessant. Der großzügige Schauraum / Empfangsraum würde sich ebenso in ein paar "Office-Plätze" umwandeln lassen. Durch die
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1/10
€ 179.000,00
3494 Gedersdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
"Toskanastil trifft Donautaler Weinreben"
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Donautal, mit Blick über die Weinreben bis hin zum majestätischen Stift Göttweig, präsentiert sich dieses charmante Weinkellerhaus als wahrer
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Freizeitrückzugsort für Genießer und/oder Sportler.
Aufwendig saniert und um ein hochwertiges Obergeschoss ergänzt, vereint das Haus traditionelles Weinbauflair mit modernen Akzenten. Die Verwendung edler Materialien verleiht dem Innenbereich ein elegantes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Der Außenbereich, im mediterranen Toskana-Stil mit Sandsteinplatten und Kiesflächen gestaltet, schafft eine Atmosphäre wie in südlichen Weinlandschaften.
Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einem urigen Weinkeller bietet dieses Kleinod genügend Raum, um den Alltag hinter sich zu lassen. Hier lässt sich der eigene Wein lagern, verkosten und genießen – ob allein, mit Familie oder guten Freunden. Ein Glas Wein in der Hand, den Blick über die Reben
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€ 179.000,00
3494 Gedersdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
"Toskanastil trifft Donautaler Weinreben"
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Donautal, mit Blick über die Weinreben bis hin zum majestätischen Stift Göttweig, präsentiert sich dieses charmante Weinkellerhaus als wahrer
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Freizeitrückzugsort für Genießer und/oder Sportler.
Aufwendig saniert und um ein hochwertiges Obergeschoss ergänzt, vereint das Haus traditionelles Weinbauflair mit modernen Akzenten. Die Verwendung edler Materialien verleiht dem Innenbereich ein elegantes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Der Außenbereich, im mediterranen Toskana-Stil mit Sandsteinplatten und Kiesflächen gestaltet, schafft eine Atmosphäre wie in südlichen Weinlandschaften.
Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einem urigen Weinkeller bietet dieses Kleinod genügend Raum, um den Alltag hinter sich zu lassen. Hier lässt sich der eigene Wein lagern, verkosten und genießen – ob allein, mit Familie oder guten Freunden. Ein Glas Wein in der Hand, den Blick über die Reben
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1/14
€ 179.000,00
4 Zi.
2136 Laa an der Thaya
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Geschäftslokal wurde 2024 generalsaniert und liegt perfekt in der Nähe vom Hauptplatz in Laa an der Thaya. 4 Büroräume inkl. Kaffeeküche und Abstellraum sind sofort verfügbar!
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1/11
€ 180.000,00
3 Zi.
119,68
m2
3701 Großweikersdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das im Jahre 2011 generalsanierte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß einer wunderschönen Altbauwohnhausanlage, welche bis in das Ursprungsbaujahr 1720 zurückgeht. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die Zentrumslage mit
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allerbester Infrastruktur mitten in Großweikersdorf. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 120m², die zentrale Lage oder die sehr charmante, denkmalgeschützte, im Jahre 2006 aufwendig sanierte Barockfassade. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, einerseits nur hochwertigste Materialien zu verwenden, andererseits den ursprünglichen Charme und Charakter der Liegenschaft zu erhalten.Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal, Ordination oder vieles
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 189.000,00
697
m2
2630 Ternitz
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
RE/MAX Harmony bietet die Gelegenheit zum Kauf eines Objektes mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus in Ternitz.
Mögliche zukünftige Nutzungen könnten zum Beispiel sein:
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Gastwirtschaft, Veranstaltungen, Seminare, Büro, Verwaltung oder auch zur privaten Nutzung als Wohnhaus.
Bis vor kurzem wurde es als Wettbüro genutzt.
Die Bausubstanz ist gut, das Haus würde jedoch hie und da eine pflegende Hand benötigen um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen.
Objektdetails:
> das Objekt besteht aus einem Geschäftslokal und einem Wohnhaus
> Grundstücksfläche ca. 697 m²
> Gewerbefläche ca. 170 m²
> Ölheizung im Gewerbebereich
> teilweise unterkellert
> Dachboden
> Wohnbereich auf 2 seperate Einheiten aufgeteilt - ca. 140 m²
> Innenhof mit kleiner Grünfläche
> Pelletsheizung im Wohnhaus
> Widmung Bauland-Kerngebiet
Raumaufteilung:
> Gewerbebereich:
Saal, Stüberl, 2
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1/4
€ 190.000,00
1 500
m2
3425 Langenlebarn-Unteraigen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses großzügige Grundstück für die Errichtung eines Handels- oder Gewerbebetriebs in Langenlebarn sucht neue Eigentümer. Die Grundstücksfläche beträgt 1500m² - vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Die Aufschließungsabgaben wurden
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bereits entrichtet.
Die Straßenbreite beträgt ca. 27m und die Länge ca. 55,55m.
Wichtiger Hinweis: es besteht seitens der Stadtgemeinde Tulln eine Investitionsverpflichtung in Form eines Betriebsgebäudes in der Höhe von ca. € 110.000,-- bis Ende 2025 wobei eine Verlängerung um 3 Jahre angefragt werden kann.
Es gibt bereits einen Einreichplan zur Bebauung des Grundstückes. Die Gesamtgebäudenutzfläche beträgt ca. 1516m².
Ihre Vorteile im Überblick
Top Lage (direkt vor „Tulln an der Donau“)
Großzügige Flächen
Viel Lagerplatz
Bürobereich
Freifläche
Lage & Infrastruktur
Das Gewerbeobjekt liegt unmittelbar vor der Stadtgemeinde „Tulln an der Donau“ und ist daher sehr gut erreichbar.
Der Nahversorger
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1/11
€ 195.000,00
1 101
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Die bekannte Gaststätte direkt an der Donau sucht einen neuen Besitzer, das Gebäude verfügt über ca. 70 Sitzplätze für Ihre Gäste, eine großzügige Gastroküche sowie neu sanierte Nassräume. Der Gartenbereich des Lokals bietet Platz für bis
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zu ca. 250 Personen die einen schönen Blick auf die Donau genießen dürfen.
Für Parkmöglichkeiten ist natürlich auch gesorgt.
Die Gaststätte wurde vor 5 Jahren neu renoviert. Ein weiterer Zubau bietet Platz für ca. 320 Gäste.
Der Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist.
Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450,--
Für weitere Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Regina Degen 0676 391 91 07 oder regina.degen@altamonte.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der
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1/7
€ 234.000,00
1 248
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Nähe von Gmünd werden zwei freistehende Gebäude im Betriebsgebiet verkauft.
Die Gebäude sind in einem guten Zustand und können ab sofort genutzt werden.
Möglich ist auch ein Gebäude selbst zu nutzen und das zweite zu vermieten. zB
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für Garagenplätze. Ein Ausbau bzw ein Zubau der Gebäude wäre ebenfalls nach Absprache mit der zuständigen Behörde möglich.
Es bieten sich hier viele Möglichkeiten für Büro, Ordination, Praxis, Lager, Abstellplätze für Wohnwagen etc..
Der Vorteil dieser Immobilie ist die gute Lage, Zufahrt, Parkplatz, Brunnen, Senkgrube, Abstellflächen….
Kaufpreis NETTO: 195.000,-- zzgl. 20% UST.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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1/14
€ 195.000,00
1 101
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Gastronomie übernehmen!
Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im
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Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht.
Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab.
Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99
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1/14
€ 195.000,00
1 101
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Gastronomie übernehmen!
Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im
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Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht.
Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab.
Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99
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1/14
€ 195.000,00
1 101
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Gastronomie übernehmen!
Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im
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Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht.
Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab.
Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 196.000,00
10 Zi.
188
m2
2463 Stixneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl!
Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und
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Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt.
Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene
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1/21
€ 199.000,00
4 363
m2
3912 Grafenschlag
Immobilientyp: Gastgewerbe
Beliebtes Imbisslokal an gut befahrener Straße im Waldviertel.
Es gibt sie noch, die Goldgruben. Für Gastroprofis die sich verwirklichen wollen. Durch den großen Parkplatz an der B36 halten viele Motorradfahrer, Lastwägen und Ausflügler die
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Richtung Donau unterwegs sind.
Objektdetails:
Das ca. 200m² große Objekt teilt sich in
2 Gastzimmer mit jeweils einer Schank (insgesamt ca. 50 Verabreichungsplätze),
einer gut ausgestatteten Küche,
moderne WC-Anlagen,
einem Stüberl,
Mitarbeiterräume,
Lagerräume,
Heizungsraum.
Zusatzinformationen:
Die Betriebsanlage ist ruhend gemeldet.
Verfügbarkeit:
Ab sofort verfügbar.
Energie:
Die Zentralheizung wird mit einem 25 KW Pellets und Stückgut Kombinationskessel befeuert.
Infrastruktur:
Nahversorgung
Bäckerei
Fleischhauer
Bank
Lebensmittelmarkt
Gasthäuser
Bauernladen direkt vorm Haus
Postpartner
und einiges mehr
Medizinische Versorgung
Praktischer Arzt
Kinderärztin
Tierarzt
Bildung
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1/4
€ 199.000,00
2500 Baden
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Zentrale Lage
Gute Sichtbarkeit
Hervorragende Infrastruktur
Das Objekt
Zwischen der Frauengasse und der Wassergasse gelangt dieses Geschäftslokal zum Verkauf. Es befindet sich im Erdgeschoss mit dem Eingang in der
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Breyerstraße und ist durch seine straßenseitige Ausrichtung und großen Schaufenster hervorragend sichtbar. Aktuell verfügt das Lokal über einen geräumigen Geschäftsraum, einen Raum im hinteren Bereich des Lokals sowie über eine separate Toilette und eine Teeküche.
Die Immobilie ist seit dem 01.06.2020 für 5 Jahre vermietet. Das Mietverhältnis endet somit am 31.05.2025.
Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.242,52 (inkl. Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer), der Nettomietzins beträgt EUR 880,00. Somit ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 5,3%.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen von Baden. Diese Straße liegt nur wenige Gehminuten von der
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1/10
€ 199.000,00
2 Zi.
43,91
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine voll möblierte Wohnung in einem modernen Apartmenthaus in Himberg bei Wien, unweit des Flughafens Wien-Schwechat. Die Wohnung ist derzeit verpachtet und erzielt monatliche Einnahmen über Booking.com, bietet aber auch die Möglichkeit selbst, über Plattformen wie Airbnb oder ähnliche Dienste für Kurzzeitvermietungen genutzt