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1/57
€ 1.800.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt ein ca. 767,10 m² großes Gewerbeobjekt.
Das Objekt teilt sich in folgende Flächen:
Der Schanigarten ist ca. 380 m² groß, davon sind 90 m² überdacht.
Top 1: Das ca. 287,80 m² große Top verfügt über 7 Zimmer, 4
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Toiletten und 2 Duschen. Der Boden besteht aus hochwertigen Fließen.
Top 2-5: Jedes dieser Tops verfügt über 1 Toilette, eine Dusche und Anschlüsse für Kuchengeräte. Die Küche und die Nassräume sind mit Fließen ausgestattet. Die Wohn/Schlafzimmer haben einen Parkettboden (ca. 99,3 m²).
Durch die hohe Sichtbarkeit und die Nähe zum zweitgrößten Friedhof Europas würde sich eine Nutzung als Florist oder Steinmetz anbieten. Das Kaufobjekt wurde bisher als Gastronomiebetrieb genutzt.
Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Zentralfriedhof Tor 2" mit den Straßenbahnlinien 11 und 71.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 449.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein ca. 282
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m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 119.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 90,7 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus
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sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen.
Lage
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind.
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
Bus: 76A, 76B
S-Bahn: S80Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 2.700.000,00
1 073
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Fakten
Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2
Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG
Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17
Transaktionsstruktur: Asset Deal
Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
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(Grundstückspreis leer)
Allgemeine Objektübersicht
Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden.
Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden.
Im Dachgeschoss werden
Gewerbe kaufen in Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 49.000,00
1 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Optimal geschnitten und zentral gelegen, wird ein Magazin angeboten, welches über zwei Eingänge verfügt. (über das Stiegenhaus (auch mit Lift) sowie straßenseitig über ein elektrisches Rolltor.
Das Objekt ist im Altbau Kellerbereich, unsaniert
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und liegt unter dem Gehsteigniveau. Durch die durchgesteckte Planung ergeben sich viele Fensterflächen sowie Belüftungsmöglichkeiten.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist mit aufsteigender Feuchtigkeit zu rechnen. Sämtliche zu setzende Maßnahmen erfolgen durch den Käufer und auf seine Kosten. Das Objekt verfügt über keine Heizung und für Strom-, Wasser- sowie Kanalanschlüsse besteht die Möglichkeit, diese müssen jedoch vom Käufer selbst in das Objekt integriert werden.
Bereits vorbereitet ist:
Elektroinstallation: Zähler hergestellt;
Aufputz Verteiler hergestellt
elektrische Ansteuerung Rolltor
Die Verkäuferin übernimmt keine Haftung.
Kaufpreis: €49.000.--
Nebenkosten: Provision: €1.764,-- (3%