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1/12
€ 2.750.000,00
1 093,44
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Der angebotene Kaufgegenstand umfasst insgesamt 2 Grundstücke in Liefering nahe der Münchner Bundesstraße. Auf der Liegenschaft, die im "Erweiterten Wohngebiet" liegt, befinden sich ein Betriebsgebäude und eine freie Fläche. Mit insgesamt ca.
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1.250 m² Fläche bieten diese Grundstücke eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen oder privaten Projekte.
Das im Jahr 1962 errichtete Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 950 m² zeichnet sich durch seine variablen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im ebenerdig befahrbaren Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit überdachtem Ladebereich, während im Erdgeschoss ein Showroom (der auch als Lager nutzbar ist) sowie Büros untergebracht sind. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für weitere Büros und schafft so optimale Arbeitsbedingungen.
Das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 300 m² befinden sich 10 Freistellplätze, die sich vor dem Haupteingang des Betriebsgebäudes befinden.
Es
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1/90
€ 3.400.000,00
3 Zi.
110
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die zeitnah zu verkaufende Gesellschaft ist auf Spengler- und Dachdeckerarbeiten sowie Flachdacharbeiten spezialisiert und seit fast 80 Jahren auf dem Salzburger Markt erfolgreich vertreten und ist verkehrsgünstig am Stadtrand Salzburg-Nord gelegen.
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Das Kundensegment umfasst großteils sehr bekannte Salzburger Hausverwaltungen, den öffentlichen Sektor sowie Privatpersonen. Der regionale Schwerpunkt liegt im Raum Salzburg Stadt und Umgebung. Ein erfahrenes Team sowie ein hoher Stammkundeanteil sorgen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Die gegenständliche Immobilien ist im Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.
Sie besteht aus:
Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) mit
Keller (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),
Werkstatthalle mit Lagerflächen
überdachten Lagerflächen im Außenbereich sowie
einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und
einem
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1/12
€ 1.950.000,00
1 609
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Parkmöglichkeit
Die zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Eugendorf, nur 3-4 Fahrminuten vom Autobahnanschluss entfernt. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 3.423 m² und bietet eine Nutzfläche von insgesamt über 1.600 m².
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Die Halle selbst erstreckt sich auf ca. 1.100 m² mit einer Grundfläche von etwa 40 x 26 Metern und einer Hallenhöhe von 4,7 bis 7 Metern (Giebeldach). Im Moment ist die Halle im Längsschnitt mittels Trockenbau geteilt. Ein robust ausgeführter Boden sorgt für hohe Belastbarkeit und Langlebigkeit. Ein großes Sektionaltor (4 x 4 Meter) erlaubt die bequeme Einfahrt von Fahrzeugen, wodurch eine effiziente, trockene Beschickung möglich ist. Die Halle wird durch zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster mit natürlichem Licht durchflutet.
Abgerundet wird der Hallentrakt durch einen weiteren Lagerbereich, einen Sozialbereich mit Aufenthaltsraum, WCs, Garderoben sowie Duschen und ein erhöht gelegenes Büro, das einen Überblick über
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1/24
€ 2.350.000,00
493
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Einbauküche
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort in werbewirksamer Lage?
Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen
• Modernes Büro mit Werkstatt-Trakt, Keller und Garagen
• Dachterrasse für Ihr Firmenevent
• 15 Parkplätze für Ihre
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Kunden bei freier Werkstattzufahrt
Ein modern gestalteter Dienstleistungsstandort in Toplage, mit blickoffener Werkstatt und Kundenbereich im Erdgeschoß. Hier fühlen sich Ihre Kunden wohl und Sie können offen und transparent Ihre Unternehmenskultur pflegen und leben.
Das Besondere: Die werbewirksame Lage direkt an der Bundesstraße zwischen Salzburg und Eugendorf. Eine klingende Adresse für Ihr Unternehmen an einer beliebten Gewerbestandort-Zeile mit rasch erreichbaren überregionalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile an dieser Betriebsliegenschaft
Raumangebot: Insgesamt ca. 162,61 m² Büro und Nebenräume auf zwei Ebenen mit einer ca. 122,86 m² großen Werkstatt und 121,31 m² großen Garage im Untergeschoß.
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1/10
€ 1.390.000,00
979,93
m2
5303 Thalgau
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Betriebsgebäude mit geplanter Erweiterung für Eigennutzer und Anleger
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1/12
€ 1.600.000,00
73
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Industrie
Diese attraktive Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und
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Büroflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet.
Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone.
Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/13
€ 1.395.000,00
80,06
m2
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch
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die Lage auch sehr werbewirksam.
Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum.
Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC.
Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume.
Der Kaufpreis
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1/8
Preis auf Anfrage
120
m2
5412 Puch bei Hallein
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Work-Life-Balance mit ausgezeichneter Infrastruktur
Im gut durchmischten Gewerbegebiet Puch/Urstein, dem modernen Gewerbegebiet vor den Toren Salzburgs, liegt direkt an der Autobahnabfahrt dieses erweiterbare Gewerbeobjekt mit aktuell ca. 160 m2
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Gewerbefläche, ca. 120 m2 Wohnfläche in der Privatwohnung, zuzüglich ca. 49 m2 Süd/West Terrasse.
6 Parkplätze sind dem Betriebsobjekt zugeordnet, die Ausstattung ist dem Standard entsprechend mit Sanitär- Umkleidebereich sowie Aufenthaltsraum und der Möglichkeit eine Teeküche einzurichten (die Anschlüsse sind vorhanden), gestaltet.
Das Betriebsobjekt ist mit einer gespannten Hohldielendecke gestaltet, d.h. keine Stützpfeiler stören im Arbeitsbereich. Die Raumhöhe beträgt ca. 4 m, ein elektrisches Rolltor mit ca. 2,75 Höhe und Fernbedienung ist neben dem Hauptzugang mit Fingerprintleser installiert.
Der Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, Bad, WC und großzügigem Wohn- Essbereich ist über eine Außentreppe erreichbar und verfügt
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1/5
€ 1.980.000,00
842
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT
Das „Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese
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Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen.
Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl.
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1/4
Preis auf Anfrage
449,01
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über gesamt 4.657 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und
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Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen einzelner Einheiten vor:
Einheit A: EG: Halle 327 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 449 m²
Einheit B: EG: Halle 333 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 456 m²
Einheit C: EG: Halle 331 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 453 m²
Einheit D: EG: Halle 393 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 512 m²
Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.358 m² realisiert werden.
Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
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1/4
€ 159.000,00
86
m2
Freilassinger Straße, 5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf.
Ab sofort verfügbar.
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1/2
€ 300.000,00
1 000
m2
5521 Niedernfritz
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Fläche ca. 8.300 m² GesamtgrundflächeRechteckige Grundstücksform, in erhöhter sonniger Lage, perfekteKaufpreis: EUR 300,- / m² inkl. Aufschließung ab Grundstücksgröße 1.000 m² bis ca. 8.300 m²
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1/15
€ 1.400.000,00
5 668
m2
5350 Strobl
Immobilientyp: Industrie, Produktion
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Touristischer Rohdiamant auf der Postalm in Strobl am Wolfgangsee zu kaufen
Im größten zusammenhängenden Almgebiet Österreichs – der Postalm – steht das ehemalige, sanierungsbedürftige Gästehaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund
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1.900m² laut bewilligter Einreichplanung und einer Grundstücksgröße von 5.668m² laut Grundbuch zum Verkauf.
Der Grundstücksbereich, auf dem sich die Immobilie und der Parkplatz befinden, hat die Baulandwidmung "Sonderfläche" - Beherbergungsbetrieb/Hotel samt Gastronomiebetrieb unter Ausschluss der Nutzung als Apartment im Sinne des § 5 Z. 1 lit. a ROG 2009. Das restliche Grundstück ist als Grünland ausgewiesen.
Das ehemalige Jugendgästehaus, welches im Jahre 1981 baubewilligt und in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt über Keller-, Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und bietet folgende Raumaufteilung.
Kellergeschoss:
Technikräume
Sanitärräumlichkeiten
Diverse Abstellräumlichkeiten
Gewerbe kaufen in Salzburg:
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1/2
€ 850.000,00
1 050
m2
8970 Schladming
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Hervorragendes INVESTMENTOBJEKT in Schladming.
Aus einem bestehenden alten Stall können ca. 30 Dienstgeberwohnungen entstehen.
Detailplanung ist vorhanden !
Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und
...
FEIERTAGEN !
KAUFPREIS. € 850.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH, Wals
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
Tel.Nr.: 0660/8587898
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1/17
Preis auf Anfrage
3 246
m2
8970 Schladming
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Angeboten wird diese ebene Gewerbeliegenschaft mit einer Gebäudehalle, Lagerflächen, Büro, WC`S und Duschen, Aufenthaltsraum, überdachte Freiflächen und Parkplätze. Ideal für unterschiedliche Betriebe, die einen zentralen Standort im Oberen
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Ennstal suchen.
Die Liegenschaft befindet sich im Westen der Stadtgemeinde Schladming im Ortsteil Obere Klaus, mit direktem Anschluss an die Bundesstraße B320 und direkter Sichtbarkeit von der Bundesstraße aus.
Die Liegenschaft im Überblick:
Flächenausmaß von 3.246 m2
Widmung: Industriegebiet I
Bebauungsdichte 0,2-0,8
Mögliche Bebaubarkeit: 2.596,80 m²
Abzüglich vorhandene Bebauung von 817,39 m²
Bebauungsreserve: ca. 1.779,41 m²
Ausführung in Stahlbetonbauweise
Das Objekt wurde in mehreren Etappen errichtet.
Bauabschnitt 1: Produktionshalle 1995/1995
Bauabschnitt 2: Anbau Ost 2001/2002
Bauabschnitt 3: Flugdach Süd (Überdachung)
Photovoltaik-Anlage 112 KWP 2022
Alle Anschlüsse, Kanal, Wasser ( derzeit