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1/19
€ 2.725.000,00
7 453
m2
Gewerbepark B17/II, Straße 3, 2524 Teesdorf
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein modernes und in ansprechender Bauweise errichtetes Gewerbeobjekt mit zwei Bürotrakten und einer Lagerhalle im Gewerbepark Teesdorf. Alle Flächen sind bestandsfrei, die Optionen auf Erweiterung/Vergrößerung oder flexible
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Nutzung sind gegeben.
HIGHLIGHTS
• Gute Verkehrsanbindung
• Multifunktionale Nutzbarkeit: Gewerbe, Handel, Büro
• Lagerhalle mit Fußbodenheizung
• Bürotrakt im OG und UG klimatisiert
• Großes Erweiterungspotenzial
• Guter Zustand – Baujahr 2009
• Carport mit 6 Stellplätzen
• Subvermietbare Außenfläche
• 100 % bestandsfrei
FAKTEN
GEBÄUDEART Halle mit Büro
VERMIETUNGSGRAD bestandsfrei
TRANSAKTIONSART Asset Deal
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 7.453 m2
BESTAND
FUSSBODENHEIZUNG Pellets
HALLE LICHTE HÖHE durchgängig ca. 6,50 m
BÜROTRAKT EG klimatisiert, Trennwände
BÜROTRAKT OG klimatisiert, bis zu 30 AP
HEIZWÄRMEBEDARF BÜRO 53,6 kWh/m2/a
HEIZWÄRMEBEDARF LAGER 108,5 kWh/m2/a
MIETERTRAG
SOLL-RENDITE netto
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1/15
€ 360.000,00
3 000
m2
2441 Mitterndorf an der Fischa
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Verkauft wird ein Betriebsbaugrundstück in 2441 Mitterndorf an der Fischa im Gewerbegebiet.
Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines Betriebsansiedelungsgebietes am östlichen Ortsrand von Mitterndorf an der Fischa.
Das gesamte Grundstück
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weist eine Gesamtgröße von 3.000 m² auf. Die Abmessungen der Parzelle beträgt ca. L = 55m x B = 52/56m
Diese Parzelle mit 3.000 m² Größe wurde über eine Firma angekauft, daher fällt auch die gesetzliche MWST. im Falle des Verkaufes zusätzlich an.
Bestehende Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind in der Straße vorhanden.
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen und somit kommen da noch die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschließungsabgaben hinzu.
Nach Auskunft am Gemeindeamt beträgt der Hebesatz innerhalb der Gemeinde € 600,-, somit ergibt sich für das gegenständliche Grundstück eine Aufschließungsabgabe von € 41.079,19.-
Der aktuelle Bebauungsplan weist folgende Widmung auf:
Bauland-Betriebsgebiet
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1/9
€ 1.000.000,00
10 018
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
"wenige Minuten entfernt von der A4 & B16"
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine
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hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine
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1/9
€ 1.000.000,00
10 018
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
"wenige Minuten entfernt von der A4 & B16"
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine
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hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine
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Neu
1/4
€ 375.000,00
3 774
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"3774m² - Betriebsgrund in Seibersdorf"
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an
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die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung.
Dank der zentralen
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Neu
1/4
€ 599.000,00
6 017
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"6017m² - Betriebsgrund in Seibersdorf"
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an
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die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung.
Dank der zentralen
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1/4
€ 599.000,00
6 017
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"6017m² - Betriebsgrund in Seibersdorf"
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an
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die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung.
Dank der zentralen
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1/4
€ 375.000,00
3 774
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"3774m² - Betriebsgrund in Seibersdorf"
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an
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die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung.
Dank der zentralen
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1/4
€ 375.000,00
3 774
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"3774m² - Betriebsgrund in Seibersdorf"
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an
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die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung.
Dank der zentralen
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1/4
€ 599.000,00
6 017
m2
2444 Seibersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
"6017m² - Betriebsgrund in Seibersdorf"
Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an
...
die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Bratislava ermöglicht. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Seibersdorf bietet zudem ein gut ausgebautes Netzwerk für den Logistik- und Produktionssektor und eine attraktive Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen.
Dieses großzügige Gewerbegrundstück eignet sich hervorragend für Industrie- und Logistikunternehmen sowie für produzierendes Gewerbe. Die ebene und vollständig erschlossene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Bebauung.
Dank der zentralen
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1/3
€ 499.000,00
2 699
m2
2442 Unterwaltersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das hier zum Verkauf gelangende Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2699m² befindet sich direkt im Gewerbegebiet Unterwaltersdorf.
Widmung: BB // o,k //11m
Grundstück ist ausgegraben, planiert und Gräder Material wurde
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eingesetzt.
Wasser und Stromleitungen befinden sich schon am Nachbargrundstück.
Für Detailinformationen zu den Liegenschaften stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
EUR 499.000
Maklerprovision:
3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular)
Gewerbe kaufen in Baden:
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1/4
€ 370.000,00
5 192
m2
2752 Wöllersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Baulandbetriebsgebiet direkt an der Straße, angrenzender Grünlandgürtel mit Waldbestand!Bauland-Betriebsgebiet: ca. 2.144m²Grünland-Fläche: ca. 3.048m²Super Verkehrsanbindung an die Südautobahn Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen
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1/4
€ 950.000,00
8 270
m2
2752 Wöllersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Baulandbetriebsgebiet mit super Verkehrsanbindung! Direkt an der B21a und nur 3 min. entfernt vom Autobahnzubringer zur A2!Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu!
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1/6
€ 3.070.000,00
1 295
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage
...
gegeben.
Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden.
Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden.
Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.070.000,00
1 295
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage
...
gegeben.
Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden.
Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden.
Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der Umgebung