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1/4
€ 279.000,00
1 Zi.
80
m2
9581 Ledenitzen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Parkmöglichkeit
Diese charmante Gastronomie in 9581 Ledenitzen bietet die perfekte Lage für alle Liebhaber von Natur und Wasser. Mit der Nähe zum Faaker See und Aichwaldsee können Sie sich auf entspannte Stunden am Wasser freuen. Die große Terrasse und der
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Garten mit Spielplatz bieten zudem ideale Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien. Ideal für Familien oder Paare, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- perfekte Lage
- Nähe Faaker See
- Nähe Aichwaldsee
- schöne Aussicht
- große Terasse
- Garten mit Spielplatz
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 279.000,00
900
m2
9581 Ledenitzen
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Dieses, in unmittelbarer Nähe vom malerischen Faaker See (1,6 km) und nur ca. 15 min. von Villach entfernte Café/Bistro, bietet alles, was das Herz begehrt. Voll ausgestattet und komplett eingerichtet, können Sie sofort loslegen, oder Ihre eigenen
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Ideen verwirklichen. Ob Sie hier weiterhin ein Café führen möchten, oder ein Lokal mit diversen Gerichten (Pizza, Kebab, Burger, …), eine gemütliche Bar, Eisdiele oder Sie diese Liegenschaft in ein(e) Büro/Ordination/Kanzlei umwandeln möchten, Ihren Ideen steht hier nichts im Wege.
Ebenso wäre es denkbar, dieses Objekt in ein Wohnhaus umzugestalten.
Sehr beliebt bei den Gästen, ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, sowie der, direkt an der westseitigen Terrasse angrenzende kleine Kinderspielplatz. Dieser bietet den Eltern eine verdiente Pause und die Möglichkeit, deren Café oder ein erfrischendes Eis, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt, zu genießen.
Im, aufgrund der optimalen Lage
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€ 269.000,00
2 Zi.
900
m2
9581 Ledenitzen
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Das bereits als Cafehaus genutzte Gebäude ist vom Standort her ganzjährig nutzbar.
Ein weiteres Stockwerk kann bei dieser Bauweise (Pultdach) aufgesetzt werden.
Derzeit ist das Cafehaus aufgeteilt in einen Eingangsbereich (Norden), direkter
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Zugang zum Gastraum, eine Küche, sowie ein Männer- und ein Frauen-WC.
Eine große Terrasse Richtung Süden und Westen ist vorhanden, auch ein Kinderspielplatz.
Der restliche Grundbesitz ist als Parkplatz für das Cafehaus genutzt.
Das Grundstück ist eben, und bietet einen hervorragenden Blick auf den Mittagskogel mit der benachbarten Bergkette.
Der Faaker See mit dem gratis zu benutzenden Gemeindebad ist in ca. 5 Minuten Autofahrt erreichbar, Villach ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Region:
Die Region Villach besticht durch Kaufkraft und Wettbewerbsfähigkeit. Die Anbindung Richtung Spittal sowie Richtung Klagenfurt ist mit der zentralen Lage von Villach perfekt gegeben.
Die Nähe zu Slowenien und Italien ermöglicht
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Preis auf Anfrage
1 546
m2
9581 Ledenitzen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt (vermietet) in Ledenitzen
Die Grundstücks Gesamtfläche beträgt ca. 17.200 m² und teilt sich in Wald, Grünland und Bauland.
Die Liegenschaft ist für Bauträger und Investoren von Bedeutung, da die
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derzeitige Vermietung an die Republik Österreich von Relevanz ist- ebenso die Erweiterungsflächen als Bauland.
Das Gebäude wurde 1978 errichtet, weist eine Nutzfläche von ca. 1.546 m² auf und ist seit September 2015 an die Republik Österreich (Bundesministerium für Inneres) vermietet. Es wurde vor kurzem eine neue Pelletsheizung errichtet, welche die Energiekosten für Warmwasser und Heizung um ca. 25 % reduziert hat.
Ledenitzen ist durch seine geographische Lage im Alpen-Adria-Raum optimal mit Slowenien und Italien verbunden. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Landesgrenzen aus und ermöglicht schnellen Zugang zu den Nachbarländern, was die kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Verflechtung in dieser Gegend fördert.
Gewerbe kaufen in Finkenstein am Faaker See:
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Neu
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€ 680.000,00
1 228
m2
9587 Hart
Immobilientyp: Industrie, Produktion
* Garagenpark in Hart mit Photovoltaik Anlage
* 14 Garagen mit je 25,41 m²
* 1 Garage mit 23,30 m²
* 1 Garage mit 18,65 m²
* 1 WC Anlage mit Waschbecken und Warmwasser für die Mieter
* Lager mit 31,33 m² mit WC und Dusche
* Lager mit 51,90
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m² mit WC und Dusche, Büro und Küchenzeile
* hochwertig gebaut in Holzmassiv Bauweise und Wärmedämmung
* jede Garage verfügt über einen eigenen Strom Subzähler
* Pultdach darauf 14 KW Photovoltaik angebracht
* asphaltierte Einfahrt
* gute Rendite
* weitere Infos anfordern
Angeboten um € 680.000,--
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundeintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar
Provision inkl. USt.: € 24.480 -- (3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.)
Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.