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Neu
1/6
€ 160.000,00
72
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Salzburg Elisabeth Vorstadt:Geschäftslokal in zentraler Lage, Bahnhof Nähe
bestehend aus 47 m² Geschäftsraum/Büro, Waschraum, WC und 25 m² Lager im Keller.
Vermietet bis 10/2026
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hiermit
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möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
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1/3
€ 950.000,00
197,19
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Attraktives Geschäftslokal im Salzburger Lichthaus, fünf Tiefgaragen-Stellplätze
In der begehrten Lage der Elisabeth-Vorstadt, direkt an der Salzach, steht dieses ansprechend renovierte Geschäftslokal zum Verkauf. Die ca. 200 m² große Fläche
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im Erdgeschoss des 1975 erbauten Lichthauses bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzung oder zur Ertragsgenerierung durch Vermietung. Dank der pulsierenden und zentralen Lage, die fußläufig an die Salzburger Altstadt angebunden ist, genießen Sie exzellente Erreichbarkeit, hohe Frequenz und viel Aufmerksamkeit am Standort.
Der Zugang erfolgt über einen gläsernen Eingangsbereich, der in den umfassend renovierten Verkaufsraum führt. Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse. Die Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert zudem kontinuierliche Laufkundschaft und hohe Sichtbarkeit.
Zur Ausstattung zählt ein eleganter
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1/4
€ 180.000,00
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Salzburg Elisabeth Vorstadt:
Geschäftslokal in zentraler Lage, Bahnhof Nähe.
75 m² Geschäftsraum, Waschraum, WC.
Vermietet bis 03/2028
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf
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hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
Gewerbe kaufen in Salzburg-Neustadt:
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1/7
€ 345.000,00
96
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für einen Showroom oder ähnliche Konzepte.
Die Räumlichkeiten sind
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nahezu betriebsfertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Küchen- und Bareinrichtung sowie eine Lüftungsanlage für den Gastraum sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Boden ist mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzend stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Lager im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, vor dem Lokal einen Gastgarten zu betreiben, der zusätzlichen Platz und ein attraktives Angebot für Gäste schafft. Dieser Außenbereich, in den ein charmanter, historischer Delphin-Springbrunnen integriert ist, zieht zusätzlich
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1/6
€ 229.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das ebenerdige Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 30,99 m² und ist in verschiedene funktionale Bereiche unterteilt. Beim Betreten finden Kunden direkt die Verkaufsfläche vor, von hier aus gelangt man in den Vorraum, der die
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Verbindung zu WC und Innenhof darstellt. Die Hauptverkaufsfläche ist optimal gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für die Einrichtung einer effizienten Küche, die den Ansprüchen eines Speisen-zum-Abholen-Konzepts gerecht wird. Um die gesetzlichen Bestimmungen einer Küche einzuhalten ist zudem bereits eine Lüftung vorhanden. Sollten Sie in die Fußstapfen des Vorgängers treten wollen liegt bereits eine Betriebsstättengenehmigung für eine Creperia vor.Die Saint-Julien-Straße 7a in Salzburg bietet die perfekte Plattform, um Ihre kulinarische Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Lage, die sich nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt befindet, können Sie sicher