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1/9
€ 280.000,00
247,2
m2
9100 Völkermarkt
Immobilientyp: Einzelhandel
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Völkermarkt – Vermietete Gewerbeimmobilie mit Potenzial!
Sichern Sie sich eine hervorragende Anlagechance mit dieser vermieteten Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Völkermarkt! Mit einer Gesamtfläche
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von 348,20 m² und einer großzügigen Verkaufsfläche von 247,20 m² bietet diese Immobilie eine stabile Rendite und vielfältige Möglichkeiten für langfristige Wertsteigerungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sofortige Mieteinnahmen: Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Ihnen regelmäßige Einnahmen ab dem ersten Tag.
Attraktive Lage: Im Herzen von Völkermarkt gelegen, garantiert die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung.
Flexibilität durch großzügige Flächen: Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und ist damit ideal für potenzielle zukünftige Mieter.
Raumaufteilung im Detail:
Gesamtfläche: 348,20 m²
Verkaufsfläche: 247,20 m²
Lager-/Kellerfläche: 101 m²
Zusätzliche
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 850.000,00
9560 Feldkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Top-Anlageobjekt in der Feldkirchner Innenstadt mit 2 TG-Plätzen und sicheren Mieter
Sie sind auf der Suche nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit? Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Anlageobjekt, das Ihre Erwartungen
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übertreffen wird. Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Feldkirchen.
Eckdaten:
*Gesamtfläche: 184 m² erstreckt sich über EG und 1. OG
*zusätzliche Räume: 2 Büros, 1 Lager, Teeküche, WC
*inklusive 2 Tiefgaragenplätze
Investment-Highlights:
*Zentrale Lage: Profitieren Sie von der besten Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
*Hochwertiger Zustand: Das Geschäftslokal ist makellos – keine Renovierungsrückstände.
*Exklusive Tiefgaragenplätze: Zwei Tiefgaragenplätze sind im Angebot enthalten
*Attraktive Rendite: Mit einer derzeitigen Nettomiete von €3.334,45,- pro Monat (€4.121,34,- inkl. USt. ohne Betriebskosten) erzielen Sie eine Rendite von etwa 5%. Freuen Sie sich auf kontinuierliche Mietereinnahmen
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 420.000,00
335
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Geräumige EG Geschäftsfläche mit 3 TG-Plätzen & 3 Freistellplätzen - im Eigentum
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1/6
€ 195.000,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktive Gewerbeflächen an stark frequentierter Straße
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis und Repräsentationsräume für den Einzelhandel oder innovative Startups, die eine zentrale und gut zugängliche Lage
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suchen.
Die angebotenen Gewerbeflächen teilen sich in zwei Einheiten, die miteinander verbunden sind und somit flexibel genutzt werden können. Die Lage an einer stark frequentierten Straße mit zahlreichen Schaufensterfronten bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Kunden und Passanten.
Die Fassade des Gebäudes wird in Kürze saniert, was eine moderne und ansprechende Außenansicht verspricht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um den Komfort für Kunden zu gewährleisten.
Die Räumlichkeiten verfügen über drei separate Toiletten sowie eine kleine Teeküche.
Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
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1/5
€ 1.400.000,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im beliebten Stadtteil Feschnig steht ein interessantes Gewerbeobjekt zum Verkauf, das sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit erweist.
Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft umfasst die folgenden Einheiten:
Ehemalige Billa-Filiale:
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Diese großzügige Geschäftsfläche wird aktuell nicht vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter.
Lagerfläche: Angrenzend an die ehemalige Filiale befindet sich das zugehörige Lager.
Trafik: Eine kleine Trafik ist Teil des Objekts und verfügt über einen langfristigen Mietvertrag.
Büroflächen im 1. Obergeschoss:
Auch die Büroflächen im ersten Obergeschoss sind langfristig vermietet, was zusätzliche Sicherheit für den Investor bedeutet.
Parkmöglichkeiten:
Vor der Geschäftsfläche stehen Parkplätze zur allgemeinen Verfügung.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Feschnig, einem gefragten Wohnviertel von Klagenfurt. Die Nähe zum Klinikum und die ausgezeichnete Anbindung an die lokale
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1/3
€ 129.000,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vielseitiges Geschäftslokal in zentraler Passage
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer Passage eines Mehrparteienhauses, welche direkt zu weiteren Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien führt. Ebenso wird diese Durchgangspassage von
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vielen Fussgängern benützt.
Bisher wurde das Lokal als Speiselokal mit Abholservice genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Büro oder Verkaufsfläche. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zusätzlich zur großzügigen Geschäftsfläche gehören zwei separate Toiletten sowie ein kleineAbstellraum. Die Lage und die frequentierte Passage bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.
Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.3 kWh/(m²a)
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Preis auf Anfrage
5 900
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Verbrauchermarkt, der architektonisch moderne Akzente setzt und Maßstäbe in technischer, ökologischer und wirtschaftlicher Hinsicht erfüllt. Dieses beeindruckende Objekt wurde mit größter Sorgfalt
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geplant und realisiert, um den Anforderungen einer zukunftsorientierten Handelsimmobilie gerecht zu werden.
Für den Komfort Ihrer Kunden sind zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude verfügbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Liegenschaft ist ab Jänner 2025 langfristig vermietet – eine stabile und verlässliche Einkommensquelle für Investoren.
Der Standort in der Rosentaler Straße überzeugt mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Er befindet sich an einer der meist frequentierten Einfahrtsstraßen ins Zentrum von Klagenfurt, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Nur 260 Meter von der Bushaltestelle „Klagenfurt Schmelzhütte“ entfernt und 3,1 Kilometer vom Hauptbahnhof
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 450.000,00
1 673
m2
9232 Rosegg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
* langfristig vermietetes Geschäftslokal
* Kündigungsverzicht bis 2035 (Vermieter)
* 524 m² Nutzfläche
* 360 m² Verkaufsfläche
* 1.673 m² Grundstücksfläche
* 18 Parkplätze
Angeboten um € 450.000,--
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass
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wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C