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1/17
€ 250.000,00
2 Zi.
52,86
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
möbliert
Willkommen in Bad Gastein, dem charmanten Kurort im Herzen des Salzburger Landes, wo sich die Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Geschäftslokal zu erwerben!
Diese Einzelhandelsimmobilie direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade im Erdgeschoss ist ideal
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für Unternehmer, die nach einer attraktiven Lage suchen, um ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken oder bestehende Projekte auszubauen.
Mit einem Kaufpreis von 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Das Geschäftslokal umfasst zwei helle und einladende Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es für Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungen oder als Bürofläche.
Die praktische Raumaufteilung wird durch zwei WCs und zwei Badezimmer ergänzt, was nicht nur den Komfort für Ihr Personal, sondern auch für Ihre Kunden gewährleistet.
Die Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen
Gewerbe kaufen in Bad Gastein:
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1/12
Preis auf Anfrage
117
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktives Geschäftslokal in Schüttdorf – vielseitig nutzbar in Top-Lage!
Dieses hochwertig ausgestattete Geschäftslokal bietet auf 117 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Es verfügt über zwei abgeschlossene Behandlungsräume, einen
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lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit
großzügigen Fensterfronten, eine kleine Bar, eine separate Küche mit Aufenthaltsbereich, ein Kunden-WC,
ein WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Lokal punktet mit moderner Ausstattung, darunter eine Lüftungsanlage für optimales Raumklima und
hochwertige Lichttechnik. Die günstigen Betriebskosten machen es sowohl für Eigentümer als auch Mieter attraktiv.
Die Top-Lage mitten in einer Einkaufspassage, direkt hinter einer Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe eines
Einkaufszentrums sorgt für hohe Kundenfrequenz. Eine mögliche Rendite von ca. 6 % p.a. macht das Objekt
besonders interessant für Investoren.
Verkaufsoptionen: Direktverkauf oder Lease-Back
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1/2
€ 190.500,00
3 Zi.
9900 Lienz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal - Neubau / Erstbezug
Kaufpreisangabe NETTO
- Nutzung als Büro, Ordination, Therapieraum, Kunstatelier oder ähnliches gestattet
- gut frequentierte Lage in der Altstadt im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnanlage
Raumaufteilung:
•
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Geschäftsfläche
• Abstellraum
• Garderobe
• Waschraum und WC
Sonstiges:
- Allgemeinfläche mit Garage, Müllraum, Fahrradabstellräume
- aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): ca. € 260,00
- zusätzlich möglich: Garagenstellplatz oder Autoabstellplatz im Freien
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen
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1/2
€ 99.990,00
40,89
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Top 2 – Vielseitiges Geschäftslokal mit großzügigem Keller und zwei WCs!
Dieses 40,89 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Büro, Studio oder kleine Praxis. Die große Fensterfront zur
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Hauptstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung.
Objektbeschreibung:
✔ Fläche: 40,89 m² im Erdgeschoss + 44,65 m² Keller
✔ Raumaufteilung: Großer, offener Raum mit zwei separaten WCs mit Waschbecken – ideal für Kunden oder Mitarbeiter
✔ Sanierungsbedürftig – große Gestaltungsfreiheit
✔ Böden: Teilweise Fliesen, teilweise Teppich
✔ Raumhöhe: Ursprünglich 2,70 m, durch abgehängte Decke mit Spots aktuell 2,62 m
✔ Heizung: Elektroheizung
Weitere Vorteile:
✅ Fensterfront direkt an der Hauptstraße – perfekt für Werbung und Außenwirkung
✅ Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, während der Geschäftszeiten nutzbar und individueller Vereinbarung zugewiesen
✅ Betriebskosten: ca. € 200,-
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1/2
€ 99.990,00
41,34
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Top 1 – "Mein erstes Office" – Ihr perfekter Start in die Selbstständigkeit!
Sie träumen von Ihrem eigenen Büro oder einem kleinen Geschäft? Dann ist dieses 41,34 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Dank
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der großen Fensterfront zur Hauptstraße profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit.
Objektbeschreibung:
✔ Fläche: 41,34 m² im Erdgeschoss + 42,70 m² Keller
✔ Raumaufteilung: Großer, offener Raum mit eigenem WC und Waschbecken
✔ Sanierungsbedürftig – perfekt zur individuellen Gestaltung
✔ Böden: Teilweise Fliesen, teilweise Teppich
✔ Raumhöhe: Ursprünglich 2,70 m, durch abgehängte Decke mit Spots aktuell 2,62 m
✔ Heizung: Elektroheizung
Weitere Vorteile:
✅ Fensterfront direkt an der Hauptstraße – ideal für Werbung und Sichtbarkeit
✅ Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, während der Geschäftszeiten nutzbar und individueller Vereinbarung zugewiesen
✅ Betriebskosten: ca. € 200,- monatlich
✅ Keine