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1/18
€ 338.870,00
3 Zi.
54,18
m2
Meißnergasse 2, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Tradition und Moderne
29 Eigentumswohnungen
22 Wohnungen im Regelgeschoß
3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene
1 Hofhaus mit Eigengarten
1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m²
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bis 129 m²
Hofseitige Freiflächen
Hochwertige Ausstattung
Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und Wärmedämmung
Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen
Photovoltaikanlage zur Betreibung der Allgemeinteile
Form und Farbe
Um höchste Qualität zu gewährleisten, wurden nur die edelsten Materialien und Markenhersteller ausgewählt. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Armaturen und Fliesen bieten alle Wohnungen nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Technik, die das exklusive Angebot abrundet.
Raumhöhen mit bis zu 3 Metern
Edles Eichenholzparkett
Smart-Home-Steuerung mit Apple iPad für Klimaanlage und Fußbodenheizung in
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 310.100,00
3 Zi.
Arndtstraße 50, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
JETZT PROVISIONSFREI
NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING
BEZUGSFERTIG
In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen
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Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstanden 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor.
Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse – mit Blick
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 406.075,65
3 Zi.
77,95
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK – U-Bahn-Nähe – VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR
Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase im begehrten 22. Bezirk! Dieses herausragende Neubauprojekt definiert das Wohnen neu, dank einer
...
einzigartigen Lage, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt bietet.
Genießen Sie die Vielfalt von diesen exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern.
Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert.
Highlights:
Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung.
Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie
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€ 439.000,16
3 Zi.
77,01
m2
Donaufelder Straße 207, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK – U-Bahn-Nähe – VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR
Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase im begehrten 22. Bezirk! Dieses herausragende Neubauprojekt definiert das Wohnen neu, dank einer
...
einzigartigen Lage, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt bietet.
Genießen Sie die Vielfalt von diesen exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 36 m² bis 87 m² und 1- 4 Zimmern.
Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert.
Highlights:
Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung.
Ausgezeichnete Lage: Profitieren
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 472.100,00
5 Zi.
Lore-Kutschera-Weg, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 8-stöckigen Wohnhauses, das im Juni 2023 fertiggestellt wurde.
Das Büro verfügt über ca. 124m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 Räume, eine Teeküche, ein Duschbad mit WC
...
und ein separates Kunden-WC. Zusätzlich hat das Büro eine westseitig ausgerichtete Terrasse und ein Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Die Erschließung erfolgt entweder über den Haupteingang des Wohnhaues oder auch über einen separaten
Eingang von außen.
Die Übergabe des Büros erfolgt im Edelrohbau. Einzig das Badezimmer und WC werden verfliest und mit Sanitärausstattung ausgestattet sein.
Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere kaufrelevante Unterlagen zu. Senden Sie uns dazu eine Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung weiter.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis für Anleger/Investoren. Es werden noch 20% Umsatzsteuer
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 472.100,00
5 Zi.
Lore-Kutschera-Weg, 1120 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 8-stöckigen Wohnhauses.
Das Büro verfügt über ca. 124m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 Räume, eine Teeküche, ein Duschbad mit WC und ein separates Kunden-WC.
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Zusätzlich hat das Büro eine westseitig ausgerichtete Terrasse und ein Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Die Erschließung erfolgt entweder über den Haupteingang des Wohnhaues oder auch über einen separaten
Eingang von außen.
Die Übergabe des Büros erfolgt im Edelrohbau. Einzig das Badezimmer und WC werden verfliest und mit Sanitärausstattung ausgestattet sein.
Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere kaufrelevante Unterlagen zu. Senden Sie uns dazu eine Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung weiter.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis für Anleger/Investoren. Es werden noch 20% Umsatzsteuer hinzugerechnet.
Ein Projekt der ARE
Im
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1/20
€ 198.875,00
2 Zi.
Attemsgasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt beim malerischen Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, erwartet Sie das neuerrichtete Wohnprojekt ATTEMSGARTEN. Diese erstklassige Lage bietet
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eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einer 30.000 m² großen Naturoase.
Die Idee, eine ruhige grüne Insel für moderne Stadtbewohner zu schaffen, wurde bravourös umgesetzt. Fest verbaute Pflanzentröge auf den großzügigen Balkonen sind nicht nur dekorative Elemente, sondern auch wesentliche Bestandteile eines umfassenden Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes, das für Privatsphäre und angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Flachdach gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Es ist ein Ort der Begegnung, an dem Gärtner unter der schattigen Pergola gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, erzeugen
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 980.000,00
3 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1.
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Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten
Aussenfläche Balkon 7qm:
Keller ca.3qm
Kosten:
Kaufpreis 980.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 253,68 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 98.443,22 EUR per 30.11.2024
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.
Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Ich freue mich
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1/17
€ 1.460.000,00
12 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Geschäftsfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige
...
Büroräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar. Beispielsweise eignet sich die Fläche hervorragend für eine Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis) oder für weitere div. Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken könnte geprüft werden. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder öffnen und herstellen. Das Objekt ist ca. 388m² groß und mit einer leistungsstarken Gastherme ausgestattet, die sich im objekteigenen Heizungsraum befindet.
Zudem sind der Fläche große Lagereinheiten im Keller (insgesamt fünf große Keller) zugeordnet. Die Keller verfügen über eine ausgezeichnete Raumhöhe, bieten hervorragende Staumöglichkeiten und erstrecken sich fast über das komplette Objekt. Der gesamte Keller des
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1/17
€ 1.460.000,00
12 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Beschreibung
In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Praxisfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige
...
Behandlungsräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar und eignen sich auch hervorragend als Gemeinschaftspraxis. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder öffnen und herstellen. Das Objekt ist ca. 388m² groß und mit einer leistungsstarken Gastherme ausgestattet, die sich im objekteigenen Heizungsraum befindet. Zudem ist die gesamte Fläche barrierefrei. Der Zutritt ins Objekt kann ebenfalls barrierefrei gestaltet werden.
Zudem sind der Fläche große Lagereinheiten im Keller (insgesamt fünf große Keller) zugeordnet. Die Keller verfügen über eine ausgezeichnete Raumhöhe, bieten hervorragende Staumöglichkeiten und erstrecken sich fast über das komplette Objekt. Der gesamte Keller des Hauses wurde vor kurzem
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 698.000,00
168
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Große Wohn-Büroeinheit auf zwei Etagen mit der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit als Wohnung, Büro oder eben als Mischvariante wohnen & arbeiten!
Dieses Objekt befindet sich im Döblinger Bezirksteil Heiligenstadt, an der Grenze zu Nussdorf
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und unweit zur Hohen Warte und Grinzing, direkt an der Grinzinger Straße nahe dem Lycée Français de Vienne Kindergarten und der Volksschule VBS Grinzinger Straße.
Dieses Unikat befindet sich in einem gepflegtem und saniertem Altbau und umfasst eine ca. 118m2-große Altbauwohnung im Hochparterre und einem damit direkt verbundenen ca. 50m² großem Souterrain, dessen Fläche als Erweiterungsraum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.
Die große 5-Zimmer-Hochparterrewohnung und das 2-Zimmer-Souterrain werden auch von der gut frequentierten Straße aus gesehen und eignen sich miteinander daher ideal als repräsentatives Büro, als Kanzlei oder Privatordination. Die hohen Altbauräume in Verbindung mit den
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.449.000,00
360
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen bei diesem einzigartigen Büroangebot im Herzen des 12. Bezirks! Meidlinger Hauptstraße.
Die ca. 348 m2 große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und ist mit dem Aufzug erreichbar. In der derzeitigen
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Aufteilung besteht die Bürofläche aus mehreren Büroräumen sowie zwei großen Besprechungszimmern. Die mobilen Trennwände ermöglichen eine flexible Einteilung der Räume. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Käufers angepasst werden.
Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte
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1/11
€ 149.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 38 m² großes, ebenerdiges Büro im 15. Wiener Gemeindebezirk unweit der Mariahilfer Straße. Das Objekt verfügt über einen großen Büroraum, einen Vorraum mit Küchenanschlüssen, eine
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Terrassenzugang in den Lichthof, ein separates Badezimmer und WC.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Infrastruktur
Es handelt sich hierbei um einen Standort, der durch seine Infrastruktur kaum Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es besonders für Handels- und Dienstleistungsbetriebe ein ideales Geschäftsumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Billa, Spar), Lokale, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindungen ist ausgezeichnet:
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60
Bus: 12 A, N54
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
€ 240.000,00
2 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
2 große Zimmer
ca. 5 m² große Loggia
optimale U-Bahnanbindung zur U6
Objektbeschreibung
Das ca. 69 m² große, helle 2-Zimmer-Büro befindet sich in der Pollakggasse / Ecke Ketzergasse in einem Neubau im 23. Wiener
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Gemeindebezirk nur 5 Gehminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Es befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen großen Raum mit anschließender ca. 5 m² großer, westseitig ausgerichteter Loggia, sowie einen weiteren Raum mit Ausblick in den Allgemeingarten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Liegenschaft ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, die U6-Station Siebenhirten ist nur 5 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Apotheken und andere
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1/11
€ 129.000,00
2 Zi.
36
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
SANIERTES GASSENLOPKAL in der GYMNASIUMSTRASSE
2 EINGÄNGE: von der GASSE und vom STIEGENHAUS
Das LOKAL mit ca. 36,40 m² NUTZFLÄCHE, aufgeteilt in 2 Räume, befindet sich im Erdgeschoss eines CHARMANTEN GRÜNDERZEITGEBÄUDES, in
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UNMITTELBARER NÄHE der GYMNASIUMSTRASSE, der WÄHRINGER STRASSE, dem AUMANNPLATZ bzw. KUTSCHKERMARKT.
RAUMAUFTEILUNG:
GROSSER RAUM (Lokal) - ca. 19,7 m² mit Gassenzugang (2 Stufen!)
MAGAZIN (hofseitig) - ca. 15,2 m² mit Teeküche
Gang- WC (im EIGENTUM!)
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: Fliessen
FUSSBODENHEIZUNG! (Elektrisch)
Zugang zum Geschäftslokal von der Gasse, sowie vom Stiegenhaus
Das Lokal wurde vor wenigen Jahren saniert und Boden und Wände professionell TROCKENGELEGT!
Die Monatliche Betriebskosten gliedern auf sich wie folgt:
Betriebskosten: € 121,46 zzgl. 20 % USt
Reparaturrücklage: € 101,44
anteilige Rückzahlung Sanierungsdarlehen: € 85,33
Energieausweis: HWB D, 135 kWh/m²a; gültig bis 21.6.2030
LAGE:
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1/13
€ 725.000,00
2 Zi.
122,2
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: 4438
In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.
122m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe
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verbunden sind. Pro Geschoß gibt es einen separaten Eingang.
Der Eingang im oberen Geschoß gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei. Die reine Bürofläche bietet hier Platz auf über 54m². Des Weiteren finden sich hier ein Raum mit praktischer Küchenzeile, Dusche sowie ein WC.
Eine besondere Annehmlichkeit bietet das vorgelagerte, begrünte Flachdach. Dieses ist nicht Bestandteil des Objekts, darf jedoch zur Erholung im Freien genutzt werden.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die darunter liegende Ebene in der sich weitere Büroräumlichkeiten von über 60m² Nutzfläche befinden. Auch diese sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen durch die weitläufigen Fensterfronten über viel
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1/33
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.200.000,00
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Büro- und Praxisflächen in Top-Lage von Ottakring
In der begehrten Wilhelminenstraße 91-93A/2f/B1, 1160 Wien, präsentiert sich diese repräsentative Gewerbeimmobilie mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 2.054,92 m². Die
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moderne und kürzlich sanierte Liegenschaft aus dem Baujahr 1925 besticht durch eine exzellente Lage, zeitgemäße Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Anlage.
Hervorragende Ausstattung und Infrastruktur
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) und bietet mit 20 Stellplätzen und einem Personenaufzug höchsten Komfort. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme. Die ausgezeichnete Lagebewertung sowie die modernen Standards machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Lage und Verkehrsanbindung
Die zentrale Lage im 16. Wiener Bezirk Ottakring garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 184.000,00
1 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Geschäftslokal im Herzen von Wien-Landstraße – flexibel nutzbar für Praxis, Büro oder kreative Geschäftsidee 1030 Wien
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in bester Innenstadtlage
...
bietet auf ca. 45 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Unternehmer:innen, Selbstständige oder Anleger:innen, die eine gut gelegene und funktionale Gewerbefläche in einem der gefragtesten Bezirke Wiens suchen.
Ob als Praxis, Büro, Atelier, Agentur oder Verkaufsraum – hier steht Ihnen ein klar geschnittener Raum mit zusätzlichem Abstellbereich und sanitären Anlagen zur Verfügung. Die straßenseitige Lage mit guter Sichtbarkeit bietet zudem viel Potenzial für Kundenfrequenz und Markenpräsenz.
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
1 großzügiger Geschäftsraum – vielseitig nutzbar für Beratung, Dienstleistung oder Präsentation
Abstellraum / Lager – direkt integriert
Badezimmer mit Dusche – funktionell
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1/14
€ 2.305.350,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet
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1/16
€ 299.000,00
3 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
++ VERMIETETE ORDINATION für ANLEGER ++ 1030 WIEN
++ ORDINATION + kleines LAGER ++ UNBEFRISTET VERMIETET
++ IDEALES INVESTMENT - Bruttorendite ca. 3,40% ++
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Ordination mit einer trockenen
...
Lagerfläche in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl straßen - als auch hofseitig ausgerichtet.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 10.194,24 Euro (ohne BK und Ust.)
Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet.
Nettomiete/Monat: € 849,52
BK Netto/Monat: € 147,38
Rücklage/Monat: € 56,16
unbefristeter Mietvertrag seit 2020 !
Kaufpreis:
Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 299.000.-
Raumaufteilung laut Grundriss:
* Vorzimmer
* Empfang
* Warteraum mit Küchenzeile
* Raum 1 ca. 22 m²
* Raum 2 ca. 11 m²
* Abstellraum
* Toilette
* Lagerfläche
Ausstattung:
* hohe Räume
* sehr guter und gepflegter Zustand
* ausgestattete