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Neu
1/14
€ 229.000,00
5 Zi.
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Tauchen Sie ein in die einmalige Atmosphäre dieses historischen Wohn- und Geschäftshauses, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Mit seiner erstmaligen urkundlichen Erwähnung im Jahr 1569 und der unter Denkmalschutz stehenden
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Fassade verkörpert dieses Objekt den Charme vergangener Zeiten, während es gleichzeitig eine zeitgemäße und moderne Arbeitsumgebung bietet. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft aufeinandertreffen – ein Ort für Visionen.
Auf einer großzügigen Fläche von rund 80 m² bietet das teilmöblierte Geschäftslokal Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Die beeindruckenden Gewölbedecken schaffen eine besondere Atmosphäre, die Ihre Geschäftsräume unverwechselbar macht. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Komfort eröffnet Ihnen und Ihren Kunden ein einzigartiges Raumerlebnis.
Ein separates Lagerabteil von ca. 7,30 m² ergänzt die Geschäftsfläche ideal und bietet Ihnen praktischen Stauraum
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1/7
€ 418.000,00
Rainerstraße 9, 5310 Mondsee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Büro in Top Lage im Zentrum von Mondsee!
Zum Verkauf steht eine exklusive Bürofläche von ca. 125m² in bester Lage im Zentrum von Mondsee. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern auch eine
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hervorragende Anbindung und Infrastruktur.
Repräsentative Lage: Direkt im Zentrum von Mondsee, bestens sichtbar.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Studio – die Räume lassen sich individuell gestalten.
Top Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe.
Der Kaufpreis rechnet sich netto 418.000,00€ zuzüglich 20% Ust.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in einer der besten Lagen von Mondsee zu erwerben!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Dieses Angebot ist unverbindlich und
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 975.000,00
598,43
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
"Cumberlandpark 1a" Gmunden: 144 m² Bürofläche zu verkaufen, 2023 vollsaniert und neu eingerichtet
Eignet sich auch perfekt als Praxis. Zusätzlich kaufen sie weitere Räume in Vermietung mit lukrativen Mieteinnahmen PLUS eine freie, beheizte
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Lagerhalle mit über 145 m² Fläche. Vollsaniert 2023 mit einer Gesamtfläche von knapp 600 m² für € 975.000.- VB.
Das Bürogebäude liegt in bester Lage nur 5 Autominuten vom Gmunder Stadtzentrum entfernt. Auf gesamt 598,43 m² Bruttogesamtfläche befinden sich 5 separate Räumlichkeiten mit Flächen von 66 bis 145 m². Drei dieser 5 Räume sind als Büro-/Geschäftsfläche bzw. an Vereine vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die zwei flächenmäßig größten Räume stehen bei Kauf dieses Objekts zur freien Verfügung. Es handelt sich um eine vollsanierte, eingerichtete und toll ausgestattete Bürofläche mit 144 m², mit 3 separaten Räumen und einem großen Meetingraum. Ideal für Ihr Büro oder Praxis. Das zweite
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1/10
€ 1.800.000,00
2 681
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite.
- Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es
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vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren.
- Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet.
Derzeit vermietet - voller Vermietungsstand:
304,40 m² Geschäftslokale
414,77 m² Büroflächen
504,37 m² Lagerflächen
203,87 m² Büroflächen in 1. OG
156,96 m²Büroflächen im 2. OG
Derzeit als Eigenbedarf verwendet:
183,84 m² Garage/Lagerflächen
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden.
- Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre
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1/8
€ 370.000,00
8 Zi.
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einer viergeschossigen Wohnhausanlage mit straßenseitiger Ausrichtung. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 191,50 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das Kundenbüro, ein Besprechungsraum
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und Sanitäranlagen. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum (Schulungsraum), vier weitere Einzelbüros, eine Teeküche und Sanitäranlagen.
Das Objekt wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren wird angeboten. Der Mietvertrag wird gleichzeitig mit dem Verkauf des Geschäftslokals vom Käufer unterfertigt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 471
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck.
das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- 2.033 m² Bürofläche
- 916 m² Geschäftsfläche
- 489 m² Werkstatt/Keller/Lager
Abstellplätze im Freien teilweise überdacht.
Das
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Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper.
Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert.
Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht.
Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen.
Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen.
Ein behördlich genehmigter Ausbau es 3. OG in Wohnungen liegt vor.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs,Banken, Ämter, Schulen usw.
Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet
Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G
Geschoss 1
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1/7
€ 965.000,00
6 Zi.
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer
...
Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder
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1/7
€ 1.050.000,00
7 Zi.
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer
...
Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder
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1/7
€ 1.330.000,00
8 Zi.
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung
an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer
...
Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder
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1/7
€ 1.340.000,00
7 Zi.
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer
...
Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder
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1/7
€ 4.680.000,00
28 Zi.
Druckereistr. 27, 4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Schon mal überlegt Ihren Arbeitsstandort zu verlegen? Eine neue Basis zu finden? Wir haben ihn! Arbeiten wo andere Urlaub machen.....
Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken.
Es erwartet Sie ein wegweisendes
...
Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Die Gesamtfläche von ca. 830 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (OG 1 mit ca. 236 m², sowie das gesamte OG 2 mit ca. 594 m²) und kann dementsprechend nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
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1/7
€ 3.356.100,00
20 Zi.
Druckereistr. 27, 4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen im Business Level!
Schon mal überlegt Ihren Arbeitsstandort zu verlegen? Eine neue Basis zu finden? Wir haben ihn! Arbeiten wo andere Urlaub machen.....
Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken.
Es erwartet Sie ein wegweisendes
...
Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!
Das gesamte 2. OG hat eine Gesamtfläche von knapp 600 m² Nutzfläche. Hier können Sie noch dementsprechend mitgestalten und Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Unser Architekt steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
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1/6
€ 240.000,00
1 Zi.
4813 Altmünster
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Geschäft liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit einer Bankfiliale als direkten Nachbarn. Im Umfeld des Geschäftes sind genügend öffentliche Parkflächen. Das Geschäft selbst ist barrierefrei und besteht aus einem großen, frei
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gestaltbaren Raum, einer kleinen Küche, einem behindertengerechten WC und zusätzlich einer Dusche und einer zusätzlichen Toilette.
Somit ist dieses Objekt für viele Anwendungsmöglichkeiten geeignet, als Geschäft, Büro, Ordination oder Praxis.
Derzeit ist dieses Objekt für drei Jahre vermietet. Daher interessant für klassische Anleger bzw. für Käufer, die diese Räumlichkeiten erst ab 2027 selbst nützen wollen.
HWB: 53 kWh/m²a
fGEE: 0,73
Kaufpreis:
Euro 240.000,-
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und
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1/5
€ 2.190.000,00
3 Zi.
5 945
m2
4845 Rutzenmoos
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses außergewöhnliche Gewerbeareal bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.Die Liegenschaft überzeugt durch eine repräsentative Architektur, großzügige Lagerflächen, eine hervorragende Verkehrsanbindung
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und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.Highlights der Immobilie:Modern gestaltetes Gebäude mit Büro-, Empfangs- und Verwaltungsbereichen. Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte.Mehrere funktionale Nebengebäude und großzügige LagerflächenGepflegte Grünflächen, gepflasterte Zufahrten.Großzügige Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sowie weitläufige Freiflächen für Logistik und Lagerhaltung.Erweiterungspotenzial auf Grund einer weiteren Grundstücksfläche von mehr als 3.000 m² - alternativ können Sie diese Grundfläche auch separat erwerben.Hervorragende Erreichbarkeit nur wenigen Minuten von der Autobahnabfahrt Regau entfernt.neueste Technik- und Steuerungssysteme für Licht-, Wasser-,
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1/5
€ 606.000,00
3 698
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Renditeobjekt in frequentierter Lage bietet stabile Mieteinnahmen in einem dynamischen Umfeld.
Verkauft werden die Wohnungseigentumseinheiten Top 6 und Top 16.
Top 16 besteht aus einem Lagerraum im Keller und einem KFZ-Abstellplatz, die beide
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separat vermietet sind.
Top 6 ist eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 312 m² und 3 zugeordneten KFZ-Abstellplätzen. Insgesamt befinden sich drei unterschiedliche Mieter in dieser Einheit. Die Büros sind für jeden Mieter separat nutzbar und über einen Gang erreichbar. Die Sanitärräume werden gemeinsam genutzt.
Bei der Gesamtliegenschaft steht die Sanierung der Fenster für 2025 an. Dies wird für diese zwei Einheiten eine Sonderumlage von ca. EUR 14.000,- mit sich bringen.
Beheizt wird die Liegenschaft per Fernwärme, die Verwaltung liegt bei der Firma AREV Immobilien.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse
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1/4
€ 143.000,00
110
m2
4813 Altmünster
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten eine besondere Immobilie im Herzen von Altmünster zum Verkauf an. Diese ehemalige Trafik mit einer Grundfläche von ca. 46m² besticht durch ihre zentrale Lage und vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Lage:
Die Immobilie
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liegt zentral in Altmünster, einem malerischen Ort am Traunsee. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Nutzungsmöglichkeiten:
Dank ihrer soliden Bauweise eignet sich die Immobilie für verschiedene gewerbliche Zwecke:
- **Einzelhandel:** Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Lage.
- **Büro oder Praxis:** Ideal für Dienstleister, gut erreichbar für Kunden.
- **Dienstleistungsunternehmen:** Flexibel nutzbar für Friseure, Kosmetikstudios oder Reisebüros.
Beheizt wird mittels Infrarotheizung.
Besonderheiten:
Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Bedeutung und modernem Nutzungspotenzial.
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 164.000,00
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Anna Z - Top 3c, UntergeschoßIn zentraler Lage in Gmunden beim Projekt "ann`Blick" ist nur noch diese und somit letzte Bürofläche für EigennutzerInnen und AnlegerInnen verfügbar.Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Traunsee verfügen sie
...
über eine ideale Infrastruktur.Die Preise beziehen sich auf die vorhandene Ausbaustufe "Edelrohbau" ohne Heizestrich und ohne TG-Platz. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu kaufen.