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1/5
€ 144.000,00
722
m2
Sandgrubenweg, 2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
++BAUGRUND IN GÄNSERNDORF SÜD ++
Grundstück (ca.722m2) mit Altbaumbestand und eigenem Brunnen – Ruhige Lage, bereit für Neugestaltung
Dieses idyllische Grundstück bietet mit seinem alten Baumbestand und einem gegrabenen Brunnen eine
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einmalige Grundlage für Naturliebhaber und Bauherren. Der Baumbestand soll gerodet werden, sodass Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben entsteht. Vor vielen Jahren wurde mit dem Hausbau begonnen, und der Keller wurde ausgehoben. Später ca. 2004 wurde die Baugrube jedoch wieder verfüllt, und das Grundstück liegt nun bereit für eine Neugestaltung.
Besonderheiten:
- Gegrabener Brunnen – Unabhängige Wasserversorgung
- Schöner Altbaumbestand (Rodung geplant) – Platz für Ihre Bauprojekte
- Teil des Grundstückes verfüllt (ehemalige Baugrube, 2004)
- Ruhige Lage – Perfekt für Entspannung und Privatsphäre
- 3 seitig umzäunt
Nutzen Sie dieses Grundstück als Grundlage für Ihr Bauvorhaben und gestalten Sie es nach Ihren
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1/3
€ 187.000,00
501
m2
2230 Gänserndorf Süd
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Quadratisches Baugrundstück in Top Lage direkt beim Fuchsenwald! "
Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer idyllischen Traumlage am Föhrenweg . Es liegt direkt neben einem Schutzwald, der laut Gemeinde nicht bebaut
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werden darf, was langfristige Ruhe und eine unberührte Naturumgebung garantiert. Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks bietet optimale Sonnenverhältnisse und damit die perfekte Grundlage für ein sonnendurchflutetes Zuhause. Diese Lage ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die nach Ruhe und Sicherheit suchen.
Umgebung: Die Nachbargrundstücke sind bereits bebaut, sodass kein zukünftiger Baulärm zu erwarten ist. Das sorgt für eine beständige und ruhige Wohnumgebung.
Grundstücksgröße und Bebauung:
Grundstücksfläche: ca. 501 m² (ca. 25 x 20 m), davon ca. 70 m² als Servitutsweg.
Bauklasse: I
Bebaubare Fläche: 150 m² + 4%, was einer Gesamtfläche von ca. 170 m² für eine Wohneinheit entspricht.
Auf dem Grundstück
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€ 187.000,00
501
m2
2230 Gänserndorf Süd
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Quadratisches Baugrundstück in Top Lage direkt beim Fuchsenwald! "
Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer idyllischen Traumlage am Föhrenweg . Es liegt direkt neben einem Schutzwald, der laut Gemeinde nicht bebaut
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werden darf, was langfristige Ruhe und eine unberührte Naturumgebung garantiert. Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks bietet optimale Sonnenverhältnisse und damit die perfekte Grundlage für ein sonnendurchflutetes Zuhause. Diese Lage ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die nach Ruhe und Sicherheit suchen.
Umgebung: Die Nachbargrundstücke sind bereits bebaut, sodass kein zukünftiger Baulärm zu erwarten ist. Das sorgt für eine beständige und ruhige Wohnumgebung.
Grundstücksgröße und Bebauung:
Grundstücksfläche: ca. 501 m² (ca. 25 x 20 m), davon ca. 70 m² als Servitutsweg.
Bauklasse: I
Bebaubare Fläche: 150 m² + 4%, was einer Gesamtfläche von ca. 170 m² für eine Wohneinheit entspricht.
Auf dem Grundstück
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€ 187.000,00
501
m2
2230 Gänserndorf Süd
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Quadratisches Baugrundstück in Top Lage direkt beim Fuchsenwald! "
Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer idyllischen Traumlage am Föhrenweg . Es liegt direkt neben einem Schutzwald, der laut Gemeinde nicht bebaut
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werden darf, was langfristige Ruhe und eine unberührte Naturumgebung garantiert. Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks bietet optimale Sonnenverhältnisse und damit die perfekte Grundlage für ein sonnendurchflutetes Zuhause. Diese Lage ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die nach Ruhe und Sicherheit suchen.
Umgebung: Die Nachbargrundstücke sind bereits bebaut, sodass kein zukünftiger Baulärm zu erwarten ist. Das sorgt für eine beständige und ruhige Wohnumgebung.
Grundstücksgröße und Bebauung:
Grundstücksfläche: ca. 501 m² (ca. 25 x 20 m), davon ca. 70 m² als Servitutsweg.
Bauklasse: I
Bebaubare Fläche: 150 m² + 4%, was einer Gesamtfläche von ca. 170 m² für eine Wohneinheit entspricht.
Auf dem Grundstück
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€ 190.760,00
502
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Diese zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in der Stadt Gänserndorf.
Unabhängig davon, ob Sie ein Grundstück von 502 m², 704 m² oder 940 m² suchen, wir sind flexibel. Auf einer Fläche von ca.
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6000 m2 entstehen 9 neue Grundstücke, hiervon sind bereits 4 Verkauft.
Die Grundstücke werden soeben geteilt, der Aufteilung wie geteilt wird ist aber bereits besiegelt.
Die Grundstücke bieten folgende Merkmale:
- Zulässige Bauklassen I und II
- 40 % der Fläche dürfen bebaut werden
- Offene oder gekoppelte Bauweise ist erlaubt
- Ab einer Größe von 700 m² sind mehrere Wohneinheiten möglich
- Es besteht kein Bauzwang
Diese Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
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1/21
€ 199.000,00
3 Zi.
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzinformation für eilige Leser:
Gesamtnutzfläche von 71,78m2 (inkl. Loggia)
4. Liftstock
bestehend aus zentraler Gang der zu allen Räumlichkeiten führt, 2 Zimmern, 1 Wohnzimmer mit Loggia, 1 Küche, 1 Bad und ein separates WC
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Kellerabteil
Gepflegtes Wohnhaus
Verfügbar: ab sofort
geringe Betriebskosten / Heizkosten
fairer Preis
Parkplatz zugeordnet (Abmachung zwischen den Wohnungseigentümern)
Die Beschreibung:
Wohnung:
Wenn Sie das Wohnhaus betreten, treffen Sie durch einen Gang ein durchaus gepflegtes Haus an. Im 4 Liftstock befindet sich dann diese tolle Wohnung. Im zentralen Vorraum angekommen, befindet sich rechterhand ein Abstellraum. Geradeaus geht es in den ersten Raum der Liegenschaft, linkerhand dieses Raumes befindet sich die gepflegte Küche. Weiter durch den Gang gelangt man in das getrennte WC, und das Bad. Am Ende des Ganges befindet sich das zweite Zimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Loggia.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus macht einen
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€ 199.000,00
566
m2
2230 Gänserndorf Süd
Immobilientyp: Grundstück
Schönes Baugrundstück in Gänserndorf Süd zu verkaufen.
Schönes Baugrundstück in Gänserndorf Süd zu verkaufen.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herr Manfred Wagner unter 0664 - 10 44 580 oder bei Frau
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Michaela Wagner unter 0664 - 99 92 65 53.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/20
€ 199.000,00
3 Zi.
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Gänserndorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche, die Komfort und
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Funktionalität ideal verbindet. Mit einer Loggia, einem zugeordneten Parkplatz und einem Kellerabteil erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage.
Details zur Wohnung:
Zimmeranzahl: 3
Loggia: Vorhanden, mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
Nutzfläche: 69,90 m2
Privatparkplatz: Zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Gebäude
Kellerabteil: Separates Abteil für zusätzlichen Stauraum
Stockwerk: Mittlere Etage, bequem mit dem Aufzug erreichbar
Ausstattung und Besonderheiten:
Helle Wohnräume: Die Wohnung ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet ein freundliches, einladendes Ambiente.
Küche: Die Küche ist mit
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€ 199.000,00
3 Zi.
74
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
SCHNÄPPCHEN-WOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT
IN GÄNSERNDORF STADT
Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne!
Zum Verkauf gelangt hier etwas ganz Besonderes,
eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung am Stadtrand von Gänserndorf.
Diese nette
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Wohnung befindet sich in einer bereits sanierten Wohnhausanlage im 4. Stock.
Mit dem Lift gelangt man mühelos bis zur Wohnungstür.
Von den Zimmern aus genießt man einen tollen Ausblick.
Sie werden sich verlieben in diese charmant-freundliche und gut gestaltete Wohnung.
In der Nähe befindet sich alles was das Leben angenehm macht und noch vieles mehr.
Raumaufteilung :
Diele, WC, Badezimmer, Abstellraum
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, verbaute Loggia
Details und Ausstattung:
Sanierte Fassade, 3-fach verglaste Fenster, Aussenrollläden,
Laminat- und Fliesenböden, Küche, Kellerabteil, Autoabstellplatz
Heizung: Zentrale Hausheizanlage
Infrastruktur:
gute Verkehrsanbindung durch Schnellbahnstation und Regionalbahn, div. Autobuslinien,
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1/13
€ 209.000,00
4 Zi.
90
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine große 4 Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage von Gänserndorf Stadt:
FAKTEN:
- Wohnfläche 90 m2
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- separate Küche
- 1. Stock
- Zentralheizung
- Baujahr 1972
- in Ruhelage
- sehr
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gute Infrastruktur
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 209.000,-
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser: EUR 556,-
Maklerhonorar: 3% + USt.
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 220.000,00
3 Zi.
80,62
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"++ SchöneLage ++"
Nahe des Zentrums Gänserndorf - Stadt, und doch in ruhiger Lage im Grünen wartet diese Wohnung im Erdgeschoß einer 1993 errichteten bestens gepflegten Anlage in der Sondenstraße 1 ab sofort auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
...
Die Wohnung befindet sich in Top Zustand und ist sofort bezugsbereit! Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Vom Vorraum erreicht man die beiden kleineren Wohnräume sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, alle Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet. Zur Beschattung der Loggia steht eine Senkrechtmarkise zur Verfügung. Weiteres gelangt man zentral in die komplett eingerichtete Wohnküche inklusive Geräte (E-Herd, Geschirrspüler, Gefrierkombination), das große Badezimmer (mit Duschkabine, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), das separate WC und den Abstellraum.
In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, die Sanitärraume sind verfliest. Das Badezimmer wurde 2015 erneuert, das Gas-Brennwertgerät wurde
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1/28
Quelle:
immo.kurier.at
€ 220.000,00
3 Zi.
80,62
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"++ SchöneLage ++"
Nahe des Zentrums Gänserndorf - Stadt, und doch in ruhiger Lage im Grünen wartet diese Wohnung im Erdgeschoß einer 1993 errichteten bestens gepflegten Anlage in der Sondenstraße 1 ab sofort auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
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Die Wohnung befindet sich in Top Zustand und ist sofort bezugsbereit! Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Vom Vorraum erreicht man die beiden kleineren Wohnräume sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, alle Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet. Zur Beschattung der Loggia steht eine Senkrechtmarkise zur Verfügung. Weiteres gelangt man zentral in die komplett eingerichtete Wohnküche inklusive Geräte (E-Herd, Geschirrspüler, Gefrierkombination), das große Badezimmer (mit Duschkabine, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), das separate WC und den Abstellraum.
In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, die Sanitärraume sind verfliest. Das Badezimmer wurde 2015 erneuert, das Gas-Brennwertgerät wurde
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 220.000,00
3 Zi.
80,62
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"++ SchöneLage ++"
Nahe des Zentrums Gänserndorf - Stadt, und doch in ruhiger Lage im Grünen wartet diese Wohnung im Erdgeschoß einer 1993 errichteten bestens gepflegten Anlage in der Sondenstraße 1 ab sofort auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
...
Die Wohnung befindet sich in Top Zustand und ist sofort bezugsbereit! Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Vom Vorraum erreicht man die beiden kleineren Wohnräume sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, alle Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet. Zur Beschattung der Loggia steht eine Senkrechtmarkise zur Verfügung. Weiteres gelangt man zentral in die komplett eingerichtete Wohnküche inklusive Geräte (E-Herd, Geschirrspüler, Gefrierkombination), das große Badezimmer (mit Duschkabine, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), das separate WC und den Abstellraum.
In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, die Sanitärraume sind verfliest. Das Badezimmer wurde 2015 erneuert, das Gas-Brennwertgerät wurde
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€ 229.000,00
506
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
++ GÜNSTIGES BAUGRUNDSTÜCK in GÄNSERNDORF STADT ++
++ NUR 229.000 EURO ++
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Baugrundstück, welches sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet.
Dieser
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Baugrund bietet eine hervorragende Gelegenheit, IHR Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück befindet sich in sehr guter Lage von Gänserndorf Stadt (Wiener Straße) und zeichnet sich durch die schöne Lage und Umgebung aus.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 506 m².
-) Bauland ca. 389 m²
-) Servitutsfläche ca. 117 m²
++ SIEHE BILDER und TEILUNGSPLAN ++
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt nur EUR 229.000.-
++ SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK - NOCH HEUTE !
Fakten:
* TOP Lage
* Bauland-Wohngebiet (BW)
* 40% Bebauungsdichte
* offene oder gekuppelte Bebauungsweise
* Bauklasse: I und II
Die Aufschließungsabgabe nach § 38 Abs. 1 Z.1 NÖ Bauordnung wurde seitens des
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1/4
€ 249.000,00
586
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück im Bezirk Gänserndorf.
Die 586 m² große Fläche ist somit unweit (ca. 15 Fahrminuten) von der Wiener Stadtgrenze entfernt!
Es ist als Bauland gewidmet und zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute
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Infrasruktur aus.
Hier die Eckdaten zu dieser wunderbaren Liegenschaft:
- offene Bauweise
- ohne Altbestand
- ohne Bebaungsverpflichtung
- aufgeschlossen
- Bauklasse I
Ansprechpartner:
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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1/3
€ 259.000,00
71
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus
HAUS mit großem Grundstück und tollem Baupotenzial in 2230 Gänserndorf! Wohnnutzfläche: ca. 71 m², Grundstücksgröße: 857 m², nähe S-Bahn, neuer Preis: 259.000,- E HWB-210,60 F, fGEE-2,11 D. KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG, Tel.
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0664/391 82 79, www.klasan-immobilien.at, ImmoNr: 24/12450
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€ 260.280,00
723
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Gänserndorf-Süd, in einer Siedlung mit schöner, ruhiger Lage.
Es stehen insgesamt 8 Grundstücke zur Verfügung, die sich in Größe von rund 718 m² bis 792 m² unterscheiden.
Die Grundstücke
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liegen in der Bauklasse 1 und 2 und es besteht kein Bauzwang. Sie eignen sich ideal zum Bau eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses. Es darf entweder Offen oder Gekoppelt bebaut werden.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Gesamte Grundstück mit ca. 5.996 m² zu erwerben.
Hier erwartet Sie ein Stück idyllische Natur, in dem Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen können.
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€ 267.140,00
703
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Diese zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in der Stadt Gänserndorf.
Unabhängig davon, ob Sie ein Grundstück von 503 m², 704 m² oder 940 m² suchen, wir sind flexibel. Auf einer Fläche von ca.
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6000 m2 entstehen 9 neue Grundstücke, hiervon sind bereits 4 Verkauft.
Die Grundstücke werden soeben geteilt, der Aufteilung wie geteilt wird ist aber bereits besiegelt.
Die Grundstücke bieten folgende Merkmale:
- Zulässige Bauklassen I und II
- 40 % der Fläche dürfen bebaut werden
- Offene oder gekoppelte Bauweise ist erlaubt
- Ab einer Größe von 700 m² sind mehrere Wohneinheiten möglich
- Es besteht kein Bauzwang
Diese Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
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€ 269.000,00
8 Zi.
602
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzinformation für eilige Leser:
Gesamtnutzfläche von 172 m² (lt. Nutzwertgutachten)
bestehend aus: 2 Separaten Wohneinheiten
sanierungsbedürftig
Verfügbar: ab sofort
Grundstück mit einer Gesamtfläche von 602 m² (lt. Grundbuch)
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Grundstück in Flächenwidmung Bauland Wohngebiet
Bebauungsdichte: 40 %
Die Beschreibung:
Wohnhaus "Teil 2":
Durch die gemeinsame Einfahrt der Liegenschaft gelangt man zum 2 Teil der Liegenschaft, es handelt sich um ein kleines Wohnhaus, das zu früheren Zeiten für ein gemeinsames Unternehmen genutzt wurde. Es ist durch den gemeinsamen Hof begehbar und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum der zu einem Wohnraum führt und ein Bad mit WC. Wohnhaus Teil 2 verfügt ebenso über einen schönen Keller mit ca. 10m2 - dieser ist durch einen Kellervorraum begehbar.
Die Gesamtnutzfläche von Teil 2 beträgt: 38,75 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Wohnhaus 2 wird per Gas geheizt.
Wohnhaus "Teil 3":
Dieser Teil der Liegenschaft ist durch den
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€ 270.000,00
701
m2
2230 Gänserndorf Stadt
Immobilientyp: Grundstück
Top Angebot Grundstück in Gänserndorf Stadt günstig zu kaufen !
Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter 0664 - 10 44 580.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine
...
Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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