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Preis auf Anfrage
4092 Esternberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ehemaliges Traditionsgasthaus mit gemütlichem Gastgarten, Saal & Fremdenzimmern in zentraler Lage! Oder zentrumsnahe Projektentwicklungsfläche?! Die deutsche Universitätsstadt Passau ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen!
Fakten im Überblick:
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Gastgarten im idyllischen Innenhof!
gemütliche Gaststube samt geräumigem Küchen- & Lagerbereich
Saal mit eigener Schank für Feierlichkeiten & Zugang zum rückwärtigen Gastgarten
mehrere Gästezimmer mit eigenem Bad
schöne Wohnräume
rückwärtige Gartenidylle
Widmung: Wohngebiet
Lfd. erfolgten Renovierungs- und Umbaumaßnahmen
Ortswasser-/Kanalanschluss
Optionale Erwerbsmöglichkeit der weiteren Geschäfts- & Gartenfläche samt Stellplätze.
Energieausweis:
Gasthaus – HWB 184 kWh/m²a – fGEE 1,73
Wohnbereich – HWB 188 kWh/m²a – fGEE 1,57
Ob Sie Ihre Gäste an heißen Sommertagen im kühlen Gastgarten im Arkadenhof bewirten oder Firmenfeiern im Saal mit Blick ins Grüne ausrichten und
Passende Immobilien in der Umgebung von Esternberg:
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1/4
€ 469.000,00
8 Zi.
200
m2
4091 Vichtenstein
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses einzigartige große Bauernsacherl, das mit seinem Haupthaus und angebautem Stall in Alleinlage, umgeben von teils eigenem, idyllischem Wald und Wiesen, keine Wünsche offen lässt. Hauptgebäude:Das Haupthaus teilt sich auf in
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zwei getrennte Wohneinheiten sowie einem Stall mit Stadl.Es ist aber genauso möglich die Wohnräume mitsammen zu nutzen.Nebengebäude:Das Nebengebäude, das sich direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet, beinhaltet mehrere Garagen, eine Werkstatt bzw. Atelier und 2 großzügige Räume im Obergeschoss. Hier bietet sich viel Potential zur individuellen Gestaltung. Dieses großzügige Sacherl ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und nur wenige Autominuten von der Donau entfernt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften profitieren. Passau ist in nur ca. 35min erreichbar und die Landeshauptstadt Linz in ca. 60min. In nur 10min erreichen Sie das
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1/14
€ 320.000,00
7 Zi.
185
m2
4785 Freinberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Wohnhaus in Freinberg bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem ca. 632 m² großen Grundstücksanteil viel Platz für ein bis zwei Familien. Das Haus ist ideal für Menschen, die das Ländliche lieben, aber dennoch eine gute
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Anbindung an städtische Infrastrukturen wünschen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich des Hauses, der einen angenehmen Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht. Direkt im Anschluss befinden sich eine praktische Waschküche, der Heizraum sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Im ersten Obergeschoß befindet sich die Küche mit Essecke. Ein idealer Raum für gemütliche Mahlzeiten im Kreise der Familie. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon. Genießen Sie dort erholsame Stunden im Freien und einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung. Zusätzlichen Komfort bieten die zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, etwa als Schlafzimmer oder als Büro sowie das Badezimmer und
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 890.000,00
6 Zi.
236
m2
4785 Freinberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhafte Liegenschaft in ruhiger Aussichtslage nähe Passau
Diese beeindruckende Liegenschaft in Freinberg (Innviertel, an der Grenze zu Passau) vereint modernes Wohnen mit höchster Bauqualität in einer idyllischen Umgebung. Das im Jahr 2016 von
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der renommierten Firma Leitner-Bau in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus besticht durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Eckdaten der Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 236 m²
• Grundstücksgröße: 1.170 m²
• Voll unterkellert
• Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC im Keller
• Große Terrasse mit ca. 58 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Hochwertige Steinböden im Erdgeschoss, edle Holzböden im Obergeschoss
• Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe
• Wasserzisterne zur nachhaltigen Nutzung
Außenbereich:
• Selbstreinigender Naturteich für entspannte Stunden im Grünen
• Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau
• Zwei großzügige
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Preis auf Anfrage
3 451
m2
4785 Freinberg
Immobilientyp: Haus
Kommen Sie herein & genießen Sie den Freiraum! Das Familienwohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtgebiet Passau wartet auf neues Leben!
Einst von einer Künstlerfamilie im funktionalen "Bauhausstil" erbaut & bewohnt! Im weitläufigen mit viel
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"Grün" eingesäumten Areal befinden sich neben dem vollunterkellerten Wohnbereich, ein Atelier (ideale Weiternutzung als HomeOffice-Basis oder Wellnessbereich), ein Garagengebäude mit viel Staufläche bzw. ein weiterer dazugehöriger Garagenbereich.
Wo befindet es sich? Siedlungsrandlage in Haibach bei Schärding!
Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Passau mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Universität, Bahnhof; …
Metzgerei – weitere Nahversorger in wenigen Fahrminuten in der Innstadt (Passau) zu erreichen
Golfclub Freinberg - Kletterhalle - Tennis - Badminton
Was gibt es